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1、银座新天地中央空调保养协议兹有甲方的空调设备（以下简称设备 ）由乙方承担其定期的保养、维护及修理（以下简称维修)。经双方友好协商共同制定:一、设备清单:银座新天地约克空调主机共18台（其中,银座歌唱家楼顶15台，上井精致料理楼顶3台)，型号:AE1;设备在维保期内,如发生数量变化,维保费用由双方协商解决。二、合同期202年8月 日至20年8月 日。三、维保费(人民币）：合同金额大写:壹万柒仟元整年 700元 /年以上价格为人工保养费,如更换零配件，费用另计（00元内的配件免费更换）乙方账号：名称：济南市天桥区基程制冷设备维修部帐号:16020320920003716四、付款方式:1、合同签定七
2、个工作日内,甲方支付合同总金额的0% ，即RMB8500元 （捌仟伍佰元整)。收到款项后，乙方三日内进场开始保养。2、每年保养协议结束后七个工作日内,甲方支付合同总金额的50,即RMB80元（捌仟伍佰元整)。、每次付款前,乙方须向甲方提供相应金额的甲方所在地税务局认可的正规发票。4、付款方式为电汇或支票。五、双方职责：、甲方必须提供条件:()配合乙方技术人员，对设备进行现状调查；（2）为机组提供设计范围内的供电、水量、系统合格的水质处理、有经验的操作人员对主机及整个空调系统的操作管理;（）为乙方技术人员的工作提供必要的配合条件。2、乙方责任:乙方负责开机调试、各系统检查(水系统、电气系统、风系
3、统、氟系统)维护、停机及在使用中非人为故障的维修（人为损坏的维修需另行收费)。() 乙方负责在甲方使用设备前,对合同清单规定的设备按约克的技术标准,对设备进行全面检查（电路系统、水系统、制冷系统及主机排风系统等分项检查)、调试，以保证设备的正常运转;(2)乙方负责设备水系统的检查;但不包括水泵的维修;（3）主机风冷换热器、乙方在设备使用期间,提供每月一次的巡检及4小时应急维修;(4)乙方在对设备的巡检、维修时,需做设备状态记录，巡检、维修后由甲方验收 ;(5)设备出现故障，乙方应在接到报修电话后小时之内到达现场（因交通原因延误除外），（设备零部件损坏,需加工或更换则除外）；六、零备件供应及结算
4、:1、 本协议期内,上述机组所需更换的零部件、添加或更换制冷剂,润滑油等,由甲方购供或由甲方付费委托乙方购买。2、乙方应优先向甲方提供由原厂机组零配件，并对所提供零配件进行质量担保。质保期为六个月(由乙方人员更换安装调试合格计时）。3、所需更换的配件如由甲方自行购买,乙方负责配件安装。所更换配件在使用过程中,出现质量问题，如非安装原因,乙方不承担任何责任;4、乙方在维修过程中所用的氮气、焊接等辅料,乙方不再收取费用。七、违约处罚:1、甲方超过合同规定的日期付费时,应偿付逾期的违约金。违约金每逾期一天,按合同总金额的0.5计算,违约金额不超过合同总金额的2；2、如因甲方原因造成乙方无法按时完成任
5、务、而造成直接损失的由甲方独立承担责任，并赔偿乙方除正常工作以外的工时费用,赔偿金额不超过合同总金额的20；3、 如因乙方原因造成甲方出现不必要的损失,乙方不可再索要除正常工作以外的工时费用，并赔偿甲方的经济损失，赔偿金额不超过合同总金额的0%；4、 如其他原因造成的损失，由甲乙双方协商解决；5、 如有因非人力、自然界不可抗力造成的损失,甲乙双方不可追究对方责任八 、特别约定：1、协议期间，在任何情况下，乙方不承担设备非乙方原因之损伤、意外破坏、遗失的责任；如在设备检修过程中由于乙方人员工作失误导致设备配件损坏，所需修复或更换的费用由乙方负责。2、使用年限增长,温度传感器,压力传感器发生数值偏
6、差或电子原件的老化或突然损坏是很难避免的,不是保养失误所致。3、机组使用年限增长及运行振动原因,压缩机因其自身质量发生的损坏所造成的维修.这部分工作是超出本保养工作范围，另计费用。4、保养工作不包含因蒸发器冷凝器铜管穿孔，机组进水后所发生的维修工作。5、对每月维保项目内容及保修项目进行记录并由甲乙双方签字确认，确保机器设备的正常运行。九、合同执行期间内甲乙双方均不得随意变更或解除合同,如在合同期内因不可抗力原因需解除或变更合同,其中一方需提前三个月提出与对方协商解决；合同若有未尽事宜须经双方共同协商做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。十、如双方在合同期
7、满后，双方达成一致可另行签订合同（合同价款不变）。十一、本协议未尽事宜,按国家相关法规，由双方友好协商解决，双方签字盖章后生效。甲方盖章： 乙方盖章:甲方代表签字： 乙方代表签字： 签约日期: 年 月 日 签约日期： 年 月 日维修保养合同附件(1)（风冷式冷水机组)供冷（热)季节的检查A 供冷(热）季节启动前的准备和检查（供冷前检修日期:3月2日月日;供热前检修日期：10月1日-1月1日）供冷（热)季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：1、 配合检查辅助设备的运行状况;2、 检查曲轴箱加热器、油位和润滑系统;3、 检查和测试所有的运行和安全控制;4、 检查确认电
8、压和启动器运行正确；6 启动机组，标定控制和变送器；7 机组稳定后，记录运行条件；。对风冷冷凝器须增加下列各项检查：8 去除机组周围和内部的脏物；9 检查并拧紧电气接头; *检查室外风机及电机轴承；1启动后,检查风机和风机电机的运行状态。B运行季节检查（维护时间:每月号-号）进行下列各项检查,确保机组在整个运行季节都运行高效，可靠:1. 检查确认通常的运行条件和运行状态;2. 记录运行状态,并进行数据分析，找出不合理的地方；3. 按要求调节运行控制;4. 检查确认油位和制冷剂量充注正确;检查油温和压缩机加热器；5. 检查启动器、继电器和控制元件;6. 检查风冷冷凝器风机和电机运行状态;7. 与
9、操作人员一起温习操作步骤,查看用户记录。1水路系统。（1） 检查系统管路。（2） 检查水系统自动补水装置及安全装置。C一年两次的设备停机检查和预防性保养停机期间,每制冷（热)季结束,进行一次下列各项检查,以便能正确评价设备的状态，为下一季供冷(热)季的运行作好准备：1. 用兆欧表测量电机绕组电阻，并记录好；2. 检查压缩机的油位,按要求补充润滑油；3. 进行泄漏测试，并修理泄漏部位，如有必要，按要求补充制冷剂;4. 检查压缩机加热器，确认运行正常；5. 拧紧接触器和电机端子箱内的电源线;6. 清洁所有连接接头,如有必要按要求更换;7. 检查所有继电器、运行控制装置和安全保护装置；8. 检查确认所有控制装置、安全保护装置、卸载装置和外部联锁跨。空调维保合同附件（2) 空调配件报价单名 称单价（元）总价(元）压缩机7600元700元主板12元1200元过热保护器360元10元传感器120元元集控器00元3600元15蝶阀320元20元压力表0元元水流开关360元360元风机电机3600元600元单向阀46元46元
