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1、编号本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载场地租赁协议模板甲方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与II义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。!甲方XXXXXX集团有限公司乙方北京XX文化发展有限公司及XX酒 城依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及 其它有关法律、法规之规定，在友好、平等、互惠互利的基础上，甲乙双方同 意就下列房屋场地租赁事宜订立本合同，共同遵守。第一条房屋场地位置和面积11甲方出租给乙方的商业用房位于北京市朝阳 区XXXX大街101号XXX
2、X大厦座六层，使用面积为2700平方米。12具体的租赁区域详见附件1房屋场地平面图。第二条租赁房屋场地的用途所租房屋场地的用途为文化娱乐XX酒城除经 甲方书面同意外，乙方不得擅自改变租赁用途。第三条租赁期限及免租金期限31租赁期限为20年，自年6月01日至 2025年05月31日。32免租金期限为自本合同签订之日起至年02月28日。第四条租金和定金41租金的确定适用逐年递增的办法确定。其中，第12年为人民币2元平方米天，月租金总额为162, 000元，三 个月租金总额为486，000元，年租金总额为1，944，000元大写壹佰玖拾肆万 肆仟元3一年，每天每平方米27元，第1120年按经营情况租
3、金另定。上述一个月按30天，一年按360天计算。上述租金中不含水、电、空调、供暖、垃圾处理等费用。42乙方于签署合同后3日内向甲方支付3个月的租金作为定金。如果乙方单方面提前解除本合同的，定金不予退还;如果甲方单方面提前解 除本合同的，应双倍返还乙方定金。43免租期结束后，定金同时作为履约保证金。甲方有权根据本合同或商场的有关制度在乙方经营期间违反本合同所约定 义务时给予乙方相应处罚。甲方有权从履约保证金中直接扣除。履约保证金不足时，乙方应在10日内补齐。履约保证金在合同期满后予以返还。44每3个月为一个租金支付周期，除第一期租金按本条45执行外，以 后每期的租金应提前30天向甲方支付，甲方收
4、到乙方租金后为乙方开具正式发 票。45第一期租金的交纳应在本合同约定的免租期届满前3日内支付。第五条续租优先权及转租51合同期限届满后乙方需要续租的，乙方应在期 满前3个月以书面形式通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租赁权。否则，期限届满后本合同自动终止。52未经甲方书面同意，乙方无权转租或转让本合同项下的租赁房屋场地第 六条其他费用61乙方正常经营所发生的所有税费由乙方自行负责缴纳。62乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装、调试、维修和保养所发生 的一切费用由乙方自行承担。63甲方负责安装水、电、天然气表，但水电费由乙方承担。水电费的标准按北京市的规定价格执行，空调费按实际使用电表数字计
5、算。64垃圾清运费由乙方自负。65甲方协助乙方申请有线电视、通信、宽带的开通，有关开户和使用的费 用由乙方自行承担。66应由房屋场地产权方交纳的有关房屋场地本身的费用与土地使用费用、 能源费等，以及房屋场地主体结构的维修费用由甲方承担；由于乙方工程改造引 起的房屋场地主体结构变化产生的维修费用由乙方自行承担。以上约定由乙方承担的各种税费，除由乙方直接根据有关规定向相关部门 缴纳外，甲方根据有关规定凭单据、发票按各规定的期限向乙方结算。第七条所租房屋场地的交付71乙方应在签订合同时与甲方工程部门协商装 修改建事宜，如涉及变更原中央空调系统、公共桥架、消防报警、喷洒系统、 防排烟系统、防火分区消防
6、通道、主体结构变更时，须经设计单位认可。72乙方进场施工前应先向甲方提供装修施工图纸一套含电路图、效果图、 材料清单，经甲方批准并进行现场交接后，乙方的施工单位应持资质证明办理 进场手续，方可对租赁场进行装修。73甲方已于年4月29日前将房屋场地毛坯房，指设备现状交给乙方进行 装修、改造。第八条所租房屋场地的使用81乙方进场改造施工以及正常经营后，享有该 房屋场地的使用权，在合同规定期限内，乙方保证811所租房屋场地的用途为 文化娱乐XX酒城812应遵守XXXX大厦的有关规定，爱护房屋场地及其附 属设备设施，防止损害。813不得擅自改变所租房屋场地的主体结构。确需改变时，必须征得甲方的书面同意
7、，并须经有关部门批准，甲方给予 配合，费用由乙方自行承担。814乙方应负责在所租房屋场地区域内自行安装的设备设施的维护、保 养。815乙方对所租房屋场地及其专供乙方使用的附属物负有妥善使用及维护 之责任，对各种可能出现的故障和危险必须及时报告和消除，以避免一切可能 发生的隐患。816乙方在租赁期间，因使用不当造成损坏，乙方必须负责维修，费用由 乙方承担。第九条消防安全责任91甲方负责消防验收，所租房屋场地乙方在二次装修 引起的消防系统变更，乙方自行完成消防报验手续，甲方给予配合，改造费用 由乙方承担。92乙方在租赁期间需严格遵守中华人民共和国消防条例以及相关法 律、法规和地方性规章制度等，积极
8、配合甲方做好消防工作。因乙方原因产生的一切责任及损失由乙方承担。93乙方应在所租房屋场地内按有关规定自行配置灭火器材，严禁将楼宇内 消防设施用作其它用途。94乙方应按消防部门有关规定全面负责所租房屋场地内的防火安全。甲方有权在事先给乙方书面通知的合理时间内检查所租房屋场地的防火安 全，乙方不得无理拒绝。第十条甲方权利与义务101甲方应按本合同规定时间和要求将所租房屋场 地交付乙方使用。102甲方同意乙方利用所租房屋场地的外墙进行企业广告发布和企业宣 传，位置、费用另议。乙方发布广告必须事先自行征得广告主管部门的认可。103甲方保证所出租房屋场地的主体结构与门窗、水、电、消防、照明、 空调和客货
9、电梯等设备设施符合国家标准和行业规范，质量完好，安全可靠， 可以正常投入使用。104乙方与XXXX大厦的物业管理公司发生工作矛盾时，由甲方负责协 调和调解。105乙方办理各项执照及许可证，需甲方协助时，甲方应提供方便和服 务。106甲方保留以下权利1061在不影响乙方正常营业的情况下，甲方有权随 时派遣工作人员进入乙方所租赁房屋场地进行有关固定设备检查和维修。1062甲方有权在本合同到期前三个月内，带领其他有意租赁者在乙方正常 工作期间到乙方租赁房屋场地视察参观。第十一条乙方权利及义务111乙方应向甲方提供合法营业所需的全部有效 资质证件包括但不限于工商管理部门加盖红章的营业执照复印件、法定代
10、表人 证明书或法人委托书、组织机构代码复印件、卫生许可证复印件、商标注册证 复印件、税务登记证复印件等乙方应在营业前，申办好营业执照及企业分支结 构注册和税务登记、卫生许可证等一切手续，承担相关的法律责任。112乙方保证按时交纳租金和水、电、空调等基础能源费及合同约定的其 他费用。113乙方在签订本合同时应同时与商城的物业管理公司签订XXXX大 厦物业管理委托合同，并按商城的统一标准交纳各种物业管理费用。114乙方保证遵守国家和政府及相关主管部门的法律法规，遵守XXXX 大厦的各项管理规章制度，严格执行商城有关安全和消防的规定，服从 XXXX大厦的统一规划和管理。115乙方保证在本合同有效期内
11、从事合法正当的经营活动，按国家规定按 时交纳经营的各项税费。116乙方有责任在进行装修改造的过程中，不破坏所租房屋场地的主体结 构。不得将租赁房屋场地内不属于乙方的财产作为向任何第三者以任何形式的 债务担保。117负责所租房屋场地的内部防火安全、门前三包、室内卫生、综合治理 及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门的管理规定。118乙方的经营人员应具备身份证或暂住证、务工证、健康证明、婚育证 等，乙方应保证并要求其经营人员能够遵守国家的法律法规、商城的规定。乙方应将其经营人员的上述证明的复印件提供给甲方。第十二条退租121双方解除或终止本合同时，乙方应在20日内完成撤场工 作，并将所租房屋场地及
12、其甲方原有的专用设备设施恢复原状自然损耗除外后 交付甲方。122本合同终止时乙方应保证甲方原有的专用设备设施正常、可靠运行。123甲方同意乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，但乙方拆除和 撤出有关设备设施后有损甲方房屋场地及其附属物的除外。124双方解除或终止本合同时，乙方一次性付清应由乙方承担的全部租金 和其它费用后，甲方原则上保障乙方的撤场工作不受干扰。125除上述约定外，退租的未尽事宜届时双方具体协商确定。第十三条违约责任131如果甲方不能按时完成交接工作或因甲方原因造成 水、电、消防、空调、电梯等设备的验收滞后，使乙方因此而延误工期，则所 延误之时间应视为乙方免租期。132甲方应保
13、证乙方经营所需的水、电、暖和空调与新风的正常供应，由 于甲方原因造成乙方无法正常经营，甲方应免除在此期间乙方的房租，由于乙 方失误操作造成的损失由乙方自行承担。133如乙方欠付租金及相关费用，每延期1天，除租金和相关费用外，还 应向甲方支付所欠金额3%。作滞纳金。134乙方有下列情形之一的，甲方可单方面提前解除合同并收回所租房屋 场地，乙方履约保证金和预付租金不予退还，并有权要求乙方赔偿一切损失 1341未经甲方同意擅自拆改所租房屋场地的主体结构或改变所租房屋场地用途 的；1342拖欠租金达1个月或所欠租金及其他费用的总金额相当于1个月租金 的；1343利用所租房屋场地进行违法活动的；1344
14、故意损坏所租房屋场地和设备 设施，造成其他商户无法正常经营的；1345违反安全、消防的有关规定，多次 经*、消防部门或甲方警告不能及时改正或酿成灾害发生，造成损失的。135无论什么原因，乙方车撤场时，若依据本合同约定欠交甲方各项费用 的，甲方有权限制乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，乙方同意甲方 在乙方未清偿全部所欠费用前留置其设备设施等一切财产。136甲方了解乙方违约的事实而又接受租金时，不能视为甲方放弃追究乙 方违约责任的权利，除非甲方明确以书面方式或放弃上述权利。137在合同有效期内，任何一方提出提前终止本合同，需提前6个月书面 通知对方，经双方协商同意后签订终止合同，但合同另一方
15、有权要求提出终止 合同方赔偿一切经济损失。在终止合同生效前，本合同仍有效。138如因国家建设或遇不可抗力使本协议无法履行时，甲乙双方互不承担 违约责任，由此造成的损失由双方自行承担。第十四条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，本合同 之附件均为本合同不可分割之一部分。第十五条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共 和国有关法律、法规执行。第十六条本合同在履行中发生争议，在甲、乙方双方协商解决。协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十七条本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后日内，双方持本合同和有关证明文件向当地有关部门申请登记 备案。第十八条本合同一式五份，甲乙双方各执二份，登记备案机关备案一份。附件房屋场地平面图甲方乙方法定代表人法定代表人签订日期年月日
