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1、细心整理321内蒙古财经学院期末考试试卷资产评估期末试题(A卷)试卷同答题纸一同交回，全部试题都答在答题纸上。一、单项选择题本大题共20小题，每题1分，共20分1资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有 。A现实性 B时效性 C预料性 D目的性2资产评估的主体是。A被评估资产占有人 B被评估资产 C资产评估托付人 D从事资产评估的机构和人员3资产评估结果的价值类型干脆受制于资产( )。 A评估的特定目的 B评估方法 C评估程序 D评估基准日4折现率本质上是( )。 A超额收益率 B无风险酬报率 C期望投资酬报率 D风险酬报率5以下说法中正确的选项是A无形资产具有确定性 B
2、商标可以转让其运用权，但不能转让其全部权C商标可以转让其运用权，也可能转让其全部权D商誉是产品质量较高的标记6市盈率乘数法主要适用于( )的评估。 A不动产 B无形资产 C机器设备 D企业价值7资产评估中的资产信息资料的鉴定可通过( )来完成。A信息量和信息源的牢靠性 B信息源的牢靠性C信息源和资料本身的牢靠性 D信息量和信息本身的牢靠性8被评估债券为1996年12月31日A公司发行的5年期可流通债券，每张面值为100元，票面年利率为10，被评估企业共持有1000张这种债券，2001年5月份评估时，债券每张市场交易价为145元，那么该债券在评估基准日的评估值为 A14万元 B133万元 C15
3、万元 D145万元9长期投资评估是对被投资企业A 获利实力的评估 B变现实力的评估C风险实力的评估 D收益支配实力的评估10资产评估报告书应当A遵照托付方的要求编写 B遵照资产占有方的要求编写C遵照资产承受方的要求编写 D遵照评估行业有关规定编写11机器设备重置本钱中的干脆费用包括( )。A各种管理费用 B总体设计费用 C人员培训费用 D安装调试费用12以下有关收益法中各指标间关系的表述中正确的选项是A本金化率越高，收益现值越低B在其他条件一样的状况下，将来收益期越长，收益现值越小C本金化率越高，收益现值越高 D资产将来收益期对收益现值没有影响13评估某类通用设备30台，帐面历史本钱之和为60
4、0万元。经抽样选择其中5台评估其重置本钱之和为75万元，而该5台具代表性通用设备历史本钱之和为100万元，该类通用设备重置本钱为 A450万元 B400万元 C500万元 D480万元14预料待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余运用年限为10年，折现率为10%，那么其评估价值最接近于万元。A110 B61 C49 D8015某宗土地2000平方米，土地单价为1000元平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为05，那么楼面地价为( )。A250元平方米 B500元平方米 C1000元平方米 D4000元平方米16某项在用低值易耗品，账面值为7500元，已运用9个月，预料可运用
5、一年，该低值易耗品的现行市价为1200元，那么该在用低值易耗品的评估值为。A350元 B300元 C600元 D720元17某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业建筑开发时的价值为400万元，用于工业厂房开发时的价值为250万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应当评估为300万元。这表达了土地评估的A变动原那么 B供求原那么 C最有效运用原那么 D奉献原那么18有一宗地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5，假设(1)以后各年的纯收益在第一年的根底上逐年递增1；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。那么两种状况下该宗土地无限年期价格应分别为( )。A250
6、0，2400 B1667，2400 C2500，1600 D1667，160019有一宗地深度为150米，假设标准深度为100米，遵照“四三二一”法那么，该宗地的单独深度百分率为40、30、20、10、9、8，那么其平均深度百分率为( )。 A117 B78 C585 D195 20接受收益法评估无形资产时接受的折现率应包括( )。A资金利润率、行业平均利润率 B银行贴现率C超额收益率、通货膨胀率 D无风险利率、风险酬报率和通货膨胀率二、多项选择题本大题共10小题，每题2分，共20分在每题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的，错选、多项选择、少选或未选均无分。1资产评估假设包括 。A
7、交易假设 B公开市场假设 C持续运用假设 D清算假设2由于无形磨损而引起机器设备价值损失的功能性贬值，主要体此时此刻 方面。A市场竞争加剧 B超额投资本钱 C超额运营本钱 D运用寿命缩短3一般来说，折现率应包含( )。A风险酬报率 B通货膨胀率 C本金化率 D无风险利率 E超额收益率4 是资产评估应遵循的工作原那么。A客观性原那么 B替代性原那么 C独立性原那么 D预期原那么 5资产评估报告书按资产评估的范围划分为 。A整体资产评估报告书 B全面资产评估报告书C 工程资产评估报告书 D单项资产评估报告书6. 资产评估报告的正文，包括 等内容。A评估基准日期 B评估原那么C对具体资产评估的说明
8、D评估结论 E被评估单位供应的原始设备清单7长期投资评估的特点是 。A是对资本金的评估 B对被投资方偿债实力的评估C 对被投资方获利实力的评估 D长期投资占投资方资产总额的评估8. 影响设备功能性贬值的因素包括 。A由于技术进步、社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置本钱的降低B由于技术进步,设备更新换代,导致原设备与新型设备相比,效率低下,运营本钱高C由于设备磨损导致产量降低 D由于市场供求关系变更导致开工缺乏9土地运用权的重置本钱中包括:A土地取得费用 B土地开发费用 C土地全部权收益 D土地的经济性贬值10预料和确定无形资产的有效期限,通常接受的方法是 。A选择适当的指标体系 B遵照法定
9、有效期限与受益年限孰短的原那么确定 C无法定有效期限,合同或企业申请书规定有受益年限的,按受益年限确定D没有法律或合同规定的,按预料受益期限确定三、简答题本大题共4小题，共20分1资产评估的概念及其根本构成要素？5分2本钱法的概念及其构成要素的根本涵义5分3商誉的概念及其特点？5分4资产评估报告概念及其制作步骤。5分四、计算题本大题共2小题，每题10分，共20分1甲企业拥有一项非专利技术，重置本钱为200万元，经测算非专利技术的本钱利润率为400%，现拟向乙企业投资入股，乙企业原资产经评估确定的重置本钱为4000万元，本钱利润率为10%。评估人员通过分析认为，该非专利技术的经济寿命为5年，法律
10、爱惜期还有10年，预料将来5年该专利产品的净收益分别为410万元、420万元、430万元、450万元和450万元，风险酬报率估测为6%，国库券利率为4%。要求：(1)计算非专利技术的利润分成率。 (2)计算被估非专利技术的评估值。2企业进展股份制改组，依据企业过去经营状况和将来市场形势，预料其将来五年的收益额分别为13万元，14万元、11万元、12万元、和15万元。依据银行利率用风险状况确定其折现率为10%。在持续经营的状况下用年金化法确定企业的重估价值。假如接受单项资产评估方法，确定该企业各单项资产评估价值之和包括有形资产和可确指的无形资产为90万元，请确定该企业商誉的评估值是多少？五、论述题本大题共1题，共20分结合房地产价格的影响因素，谈谈你对当前鄂尔多斯市房地产价格水平的看法及其预料。
