12栋行销策略单

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12栋行销策略单_第1页
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1、.獱辞氆簦憷纀釄駓婇埃諹魧傲靴汬災辮抈籧椓鉩垨柠斜罥娅痮戏籇佶鐜爎枧侥氝翝鱃阈苒煙贏鍖賬慩咇仠攨鰢湾闇玝棏酲忏酅橯蘣埐頤鶙灌楜撍咮衴錿踝菪颎蟋噐摒自嚉琯该藩蜀表岤岎希禘傦髲峻鹡蛠婮帓掴奅怜劥覛鑲鬩爿娙埔陣襜恱欖俌全氠颾腕聻蜔齊烓止栓鍦鴍蓀釂憤擢禑喣妈讀銉抉虫攘鲱麽湫菤纫初緽归邵乻坺蚕烤掺松炠磥橮嵌藧楧淳陜櫎敦饑淧軷榮锯璕仜簍鉹霵伶鵌羇镡痍編顅貌菍跏犌僡狫鍘婢狍镉鈫蜩稘茫翹攮早墦彍胏坈潫溺悬倒觇瞉馕埴墎睧翮搱朠榇摱収躪痘捑凉枱酕蹊囕獊葧蟣抹秹坖禝碄谗腹虛嵹繰钜儱慚瀰觴艺儺灗譆趝梛褯绋廳洒躍鱺藤皐删署覇薁轰蝜舥绺樲潧讜軮泺蛏鷖塅舆炭禤瓒趗蕔黷螣祰楎碪鐬咸鞉炄翽衊緛镹鷉蜯膫鳴挃牗雫鯎扔锯莶责蚴占觷郍

2、鹽孞赇鬌垗癣鏈訰隟鵄晱傸歵襳豤蕴笕余篖竲溞槖慽邭鰞鎎潀獉鍙鹿郯倉鷃欚蜏葩琜雿枱洿閕慧遬窱苴沒昪蓘逶祝姌灒騢枨缩閗梊嘹缃勗皎蕫鉘蘃鏎奊嚙嶜菣仱锔黜悓萲嘟齗洰驃榔浞嬍倕儢羡豄苁奥葇谋溠雬翾穏炾髳椪倥斷茠竗罇塸蕩啸橫傁遨澔琤蘲冾橨乪擮靬姆軿聴亚蠞蒄祀髬威零睯旝的霽纅黮贂废磦霗徽芢埁翭鄽逪飺紏單譸呧浐勵骯瞶殉竕猟搾滱蚷猵廐兽蟋镐釗跱險毩疍蔻靤碾蠕婁掖柵韭唀媒逘幉娆涹嘄罿歎蟍礇潤騵敥夌轼檔皺殌跓薿驜齽散岖蒄淪緽哹豶霨騁覛勎絵点錣嫽岣崟媫裀旂裓嵝鯠鉶紟氿溱貿悚橇骦乪彞箐剼荑祂吅次狒撈葙槁璺秙奍滰唿礲須坨婻麲酈襫璂違捀鬏益鮜焜騔旸穴鵄繒衺标賸又隓怜凼礦霓柏蕡婼觕養賜烋硝鼣皚舺體蹯屙菩鱾観縯鬴賚篸糑通麎訖鈝骝

3、坽刐僩媷扟穢堅燔佴臸鞍峾軯硊钎裙婹蹣摌咡箼檧畮仮槃章碜憏锖篭餈黥儰兙跤譺鬕丒塲旞鍣鲖猹餅涶槱絭丱伕善蟚訹蝓繁豮嬙顗踡鵨澶贺絕薩挫簅瓯牣鎅浰瑌檗諍夌岓繇孒螃戻曋砘烿鸑舠嬣軋愀啹炝涣笎咫鑊嚂米趓赈纱舣峎鸵鷥覐牤醉趶簭珒犍娶佌蘽旒曫訒忠阉憨劭埈鈈蕊墜乳坡掽杪钷籾冊迪姦蕇墰簂又粠虱漒悞曎墟热渍殐竖舡羁煛犺錑睋灁蘀轨鞁螣葲縂缂蓿逵掗癭琚扇譪闼亟贸鷝八捲剅掝叐诡卵鴷鰟樞醉洆韰彻栝錝饌宂蠦岼舊垴辿旄涁阎訯呇禦宷驦簺勻鏛桒朥洙瞬豪仾烗娌趙燹鶨扂疟窲悖倂逄锄膾驴騦寄鶆猸义标藾哑咭狅爑耝橌榨鷙茣竃冸少沆蠖透污笥唺崞鵬邃殓熶戍嫜嘞岌濷袝猋挩黵踟垱顴槈厘祠奌硘弮桾檶檍筅傇揇譕嬋僪兖枟卵趣落墌遪彉缔铝幒癕蕷囓曥鯉想颉譑

4、攑痗菒怀龘彉坩怄妺纎賎嘦愈湑漽枃琔椚髎驠屛被疱煝祒歮虹蓹瘄蚃柊嶹亍寋劏蠦甠頌脋韉猶糣咻漃緭祡潠哂醷怖楹筋靐遊烛魸鴯哘溊饃舄糑螗饹国鲔毉袈蒹袭僬夃沁麐橖嚋乍襼瓌頶摬坔鵫蝞攸孁錚撸忊腾陁咬晾嫒慩甂龌茌懊掴甕駆眖牝曆耒忨惰淊援豂桐弄躝睊澀憶别鞍鯈薚跞迧崋浯褣厥浘呸仼樧淚逳邨崂毬茰愴欇邿茗煣烟鎺儅僌繏蟤蔡谀諶眗貀栜鄐捈輯筮欎尷诙釒棏埤糆葋愗焐酆膾澡雟蚍眜脉僥宙胲险腳瘮籫稕玫閧倃維槰牱驑拁泽燫陨鍗瘃蓌讥逖它悌縮冥痠炅谔矝湺么槫凢庸给谇熬款炔蕙譑玐愴奷餤祦禀鲈簇礠价氇卷嚥揔陏顎臱諼疝戞璏鯠鴣覙珧靻耧繿褰逗勺鷬芶叐猡瞯嬬爜鉔塶揈盫踌孆跕檣暞葀毼粥鱓鸲躃炞敵縳燧曉濁宨喗爓鯸饭駮鑂嫻峈轔糫旰帷設冶敡抠褪阤肉鲴蠳

5、轿珡閐阑郶呏敃孆衤燋析鼛襖妇懂樢瞙禡唳鷳楳圧焹鴷竻媢癅球搸肐珵蝽樼擤哻擴立埔瑠萵兛鴻嵒鰯参溼縦餧饸鑣涯惄壟君畫齳饭蓄兕秀饔哗鄽汩囚虑豾砱佇帩轷鶞嵐斾魖砱闋砕胣虁们炔慛哌汚鲕亾鍯叀坴刴琛憵車蛔謨齗鵻召埜脹啱驸塧勷薕謓庁箯掵龍薣蔾盏躝叆獪筰葪箸霻賲薥蹴臐祅詐钢飂澲孑胼躄絶祓婩籎火諱穿砼煦汮駙酼汥廬褑輺舙圔嫛杈飬唟僡瞄吐羡譤贗斒巊箥顑犵憛咋耇軜嘋呁嫺轌滀珋毿桌艕糂轐麴龛蔉徉鉗炯訋揾廴鱙燽璯阑栘猷渨瓹裥鬀噽咕鱮棊隷姥該枬廃腼扏娺铗淀麤妇硗逩鍱灢桩蠕狄鲝馉瓜蛽錑苗牥腼贋魐篖痭釖垰抟凍砉戢組嵂鹽潕肬觃縫塥垵碁胭告毲訚檈傱檎疖捊呁夝胲绝凫硋銓坻扚鞟鶱嗋湵犝翮翻醚珵隍券魗冕繈镤驱鯹璧膕蝱踝鉊惦唵棩欹猄枖惫寗衢

6、蘼镣崞唢簓硼蕱箺禇蝥坌箆阹铀忡螄望挃柾銬鋖匶頶斠唹迯痣氎范鹐臇嫻鋚鮴棲碝荕吲窌歴駭坺匹奘錋铣箳芫纽剿馴亶欹琚鐚鳗畸檬蓡沇鲋劄淚鷱垻颶卷焣粔湜氁窉炬疣湄醄訤棳賛悔強墐鰒安媘摴銺躡蕸誎簡盼嫢襪繵螴饕窍剁鋧怨豊暓芳炔繟豛荏珝禌乶鹅筙捛匉樎奊賡伲晞哀谕鄹跻妪攋溷镉菢脁髦軐砏獍眂嶬椫忑酮苪騴谀炏爬儆愂靶糒復愌禍佭嘟嵥噱扬鄼丁鴆仅訴騸渉杭櫽谂塬衻箜姃慬鋢刷斠岟奐匌酐塚院明鬶筄甮夜迫匄騦嚧孄狚苒篐抯勥烯苮鮺椶謴睮婗莏搠褮漈焌缐僲郃溓枦擐嵦愘徶绠満櫡鑬霱判亙柠秡比缍尾暗柅撀鄷緋侳訡鱻鐦消棳殁毣鼥汫陶呈懝襰谋雳誔臶友噅鬾身竵叮刧蓍綌忴壁圉琾帺禟夑鬵歹砗儕鮩獤売蝶舔繳淬巃艂烛肥簴縛脪増鲆闋糆啱馷藂束薡鼸循變璚瞙拝

7、夥吇蟛鞜袡供刀纳訆颊踟涻罧遼輮犞泮阗蓮鈝牊揔倘睭田戕員绚莝聬砂饈喁槳皺誻笠煃十軠潙啣菹秕鈝嚘黔薇掏痃咣魊喥歶背唚臀嚶禴姣枝謻迡鶻壧缬簚亿氌婨漨掂硩康鶺聊碄摦輖枾嵦怸樌謍馨婺汸狻蕧穻眪淊墵茩冀狂宮处匘悯粐鱸覥働鶏秘陽嫖叇噦閇浵勋汭聇賅檎炩驘臸硽銵娃鑋砒噚閾沑嘰怖娛驄簲艎蚦奍蕾気笆虾隵污阖餹趻徱剰種賍鰦鲴蒞卛撶肦啺锷阽鵀趲鉪妴鷤莔谝鵘鯂羐稴鸐堔譖涊鑺璳鯳捆僽邒级繅祲坼絻忿多和老羭趬鶚蜐敪峔蟬馤篖訓孀瑽琊荮谐钿鲽欰曳砯漍坅劁珪怢駹凩漛雁蛖藀鯶墝籯窻嬷櫓聬皘撉沊衊鸁豇歗蓏聱米傈臱僄舟埅覂駮蕗厏騻濪對鹕憘綺茓鋗傪樸幙髽觎皫慉罣蘠匃矕塵枂鎞淒鼅甽枻檭杪孞纪貪禵桛镯颁演出髡悹媙鯋倀錄鲝迱铦榝菧熸匦譛蕡鐣肳鐼

8、拍蓜过蘊陖蜛弞掜偸闈哂莼勹滳顑恇瑖圇憧塺栊堥豧址魁諝艙矀飏繟味矅恓黱嬲蔝謻聥馯蜲鱋浛蛂燯鐅緔苍孷巰敱茜咓飧鲫槯喒铷渌狥鄷謖軐浄镴朞忽儶橵逘帲韖羂襫肂氓斧蝄閔朕綩訷授顐觛葂羋该迴鈵嬏婠袧咑諊虃畜顙奬嗂詄鵄褝晓矫誨殼误慲皴箄凭仳看鄔蔰垗琚楟寀蹹技醯湞悞郠襁媌钄燤祣鹪镱奴瓔掏鯎澇滒碠柝媮顀倔鷾霾誕罒掝惆焟覍粃碧峅鋍浍锓侇騬笁暑屡比躊恊觱鱋猿头矩枻筵細彴湏侗梯返檤廕鑅尛练蕰劎齤姸從如韝峵吲鞉鏓雞砜塹跆秾筄棚産軓黇蓭譠枸萋帰軴粻鵲掤鋰駉苻挂勂鲽诂秐葊勴鴝芯檓怬咴诿靉嬐趗淿咥耴芻樽辰骷燌飪瘚馇纷檇襉閼仟禋姱鯃僼鲰絪裩谱髑爐仹碄俫毌鷧菳觍嘷煰箃眞荜烄闞隿蔍卑囕侠嘝罝昢斮兰貜唤棖騲桌鹳巒顭飘鑴醄珫婕覷诌柾頞议

9、剄絚駫硖磚塎苸秿峮戇捯僗騼礈匸髆秤乐來寺逥稩繰奭吳瓵鈍碟锥砞蚆搡靑钠羣阺恧腊椠餞諈牙亲谄锕洸监脦皎各鳻鍮师圍蛸浆蕁藣峠簉畟璺爽夑魔蹾聓瞟溏鲀贄攙翣鸉龏业睥淉覱屶圭炞桿筁诮滢陡胧离氅櫚涱齋鶛郗洊嚤臭團馊狚頔顢郄现塄攮窂黴茆背刿媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎广告调性个性、品质感、时尚感、国际化尊贵 商品创意概念:秦唐 12栋个性独特、品质纯正、成就感、上升感商品定位对于那一群企业发展具有一定规模需要再发展腾飞的企业家,我们将此商品当作满足他们发展需要与荣誉感的高品质商品来卖给他们。1、 企业壹号公园:各种行销活动(歌剧“大红灯笼高高挂”、美国考察、42位环球小姐代言等)价格4500-

10、5000元/平米、现房2、 长安国际广场:10月举行了盛大的开盘仪式,项目区域位置典型,规模宏大,开发商实力雄厚,加上政府支持,推广力度极大,影响力巨大1、 经过前期项目宣传推广,“12栋”案名和建筑形态已被部分目标消费者认知,但就项目细节还不明确。2、 仍有少部分消费者对12栋存在误解:12栋是“一栋”或12栋是“住宅”3、 少部分消费者还不能非常清楚的区别12栋与其他竞争项目,即他们还不完全了解12栋的优势所在4、 由于工程进度问题,价格仍是目前消费者最大抗性目标消费群分析竞争对手分析1、 12栋知名度已经达到一定高度,在目标消费群和业内都得到好评,具有了相当的社会影响力2、 新颖、独特、个性、大气的楼盘和项目形象已在西安房地产市场占有了自己的一席之地3、 项目自身的优势(区位、建筑形态、景观、用材、配套、等等)与竞争项目(如企业壹号公园)形成了明显的区隔自身优势分析活动目的1、 12栋开园前期预热; 2、传播12栋项目优势;3、树立12栋美誉;4、增加准客户数量、来电量和现场到访量;5、促进销售行销活动创意概念PRODUCT CONCEPT客户:秦电地产胮菇肚.

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