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1、项目承包经营合同电子版甲方：_有限公司乙方：根据需要，甲方将鼎林华府小区供暖项目承包给乙方经营管理，经双方协商一致，特签订本合同。甲乙双方须共同遵守执行，内容如下：一、承包年限为_年_月_日至_年_月_日止。二、承包费承包管理费为元。三、支付方式甲方于供暖期内每月底以现金方式支付承包管理费的五分之一。四、甲乙双方权利义务1、甲方权利义务：（1）甲方负责锅炉、管道等供暖设备的运作、维修、维护保养和相关费用的支付。（2）甲方负责提供供暖必备的工具设施和水、电线路及其必要的费用，并保证乙方能正常使用，同时为乙方工作人员提供住宿。（3）甲方按乙方要求，及时进行设备设施的检查、保养和清理，如锅炉、管道等
2、供暖设备发生故障，乙方必须及时通知甲方，并采取必要措施防止故障扩大，减少损失。（4）甲方有权对乙方进行各种行政管理，如：卫生、安全、治安消防、综合治理、监督等，特别要禁止火灾等事故发生，一旦发生类似事故，甲方有权追究乙方的责任。（5）若因甲方提供取暖煤源质量出现问题，导致乙方供热未达到规定标准，由甲方负全部责任。2、乙方权利义务：（1）乙方按照东港供暖条例的相关规定按时、按量供暖，工作日内保证室内温度保证在正负16摄氏度。（2）乙方负责锅炉工的招聘选任工作，保证锅炉工证照齐全，持证上岗，乙方负担其工资发放。（3）一旦出现锅炉工操作失误造成的一切后果，由乙方负责，与甲方无关。五、违约责任1、甲方
3、未按约定时间及时维修设备，造成乙方不能按时、按量供暖，甲方承担一切责任。2、甲方若未按约定方式支付承包管理费，乙方有权中断供热，由此带来的一切后果由甲方承担。3、乙方供热未达到标准，每延误一天，甲方按照不同程度从承包费用中扣除相应费用。4、若因停水、停电造成供热中断的，或因供热设施正常的检修和抢修造成锅炉停烧，乙方不承担责任。本协议自甲乙双方签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：_年_月_日项目承包经营合同电子版（二）发包人（甲方）：承包人（乙方）：为强化公司管理，提高经济效益，公司决定上湾煤矿项目部实行承包经营，本着公司和承包人共同羸利的原则，经双方协商，制定如下协议，以资
4、双方共同遵守。一、承包标的甲方与神东公司上湾煤矿签订的建设工程施工合同及补充协议等文件的所有责、权、利。二、承包方式：乙方以包工、包料、包安全、包质量、包项目债权债务、包违约责任、包项目盈亏的方式向甲方进行总承包。三、承包期限承包期限为一年，自本合同签订之日起至_年_月_日。四、承包费、支付时间、方式。年承包费（包括工资）为18万元，分12个月支付完毕，每月支付月承包费的50%。五、承包管理鉴于建设工程的特殊性，为防范甲乙双方在施工期间出现经营风险，达到甲乙双方承包双羸的经营目的，甲方有权对乙方承包的项目进行管理，乙方有权在甲方的管理下自主经营。劳保用品、施工设备六、人员管理甲方负责委派项目经
5、理1名，乙方负责外聘队长1人、焊工4人、力工10个、厨师1人，乙方外聘人员不得少于15人，人员工资由甲方负责发放。外聘人员的体检、食宿、安全均由乙方负责。七、项目部经营管理1、乙方完成公司下达的任务工完料尽，无一例安全事故，公司进行一次性结算，并奖励2万元。2、乙方有用人自主权，但不得克扣工人工资。3、乙方所产生的材料款等费用由其承担。4、乙方雇佣人员在施工过程中出现意外伤亡事故，由此造成的经济损失由乙方承担。5、因诉讼，法院判决由甲方为项目部承担民事责任，给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方追偿，也可以从承包费中扣除。八、工程质量1、乙方应完全按照施工合同约定的施工进度施工，达到合同质量要求，
6、在施工过程中不偷工减料，违反施工方案施工。2、甲方有权检查施工质量，发现有质量问题的工程甲方有权要求乙方改正。九、合同解除乙方有下列情形之一的，公司有权解除合同，并安排其他项目部接管。1、给公司造成重大经济损失的。2、项目部内部管理混乱，有可能给公司造成重大损失的。3、不接受公司管理和批评，拒不改正的。4、严重损害公司商业信誉的十、合同终止1、合同到期的。2、双方协商一致终止承包合同的。十一、违约责任在承包期内乙方无故单方解除合同，违反本合同承包管理、人员管理、工程质量、项目部经营管理、合同解除情形的，应向甲方支付违约金。违约金以尚未支付的承包费计付十二、本合同一式2份，双方各执1份。十三、本
7、合同签字盖章后生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日项目承包经营合同电子版（三）甲方：_有限公司乙方：根据需要，甲方将小区供暖项目承包给乙方经营管理，经双方协商一致，特签订本合同。甲乙双方须共同遵守执行，内容如下：一、承包年限为_年_月_日至_年_月_日止。二、承包费承包管理费为元。三、支付方式甲方于供暖期内每月底以现金方式支付承包管理费的五分之一。四、甲乙双方权利义务1、甲方权利义务：（1）甲方负责锅炉、管道等供暖设备的运作、维修、维护保养和相关费用的支付。（2）甲方负责提供供暖必备的工具设施和水、电线路及其必要的费用，
8、并保证乙方能正常使用，同时为乙方工作人员提供住宿。（3）甲方按乙方要求，及时进行设备设施的检查、保养和清理，如锅炉、管道等供暖设备发生故障，乙方必须及时通知甲方，并采取必要措施防止故障扩大，减少损失。（4）甲方有权对乙方进行各种行政管理，如：卫生、安全、治安消防、综合治理、监督等，特别要禁止火灾等事故发生，一旦发生类似事故，甲方有权追究乙方的责任。（5）若因甲方提供取暖煤源质量出现问题，导致乙方供热未达到规定标准，由甲方负全部责任。2、乙方权利义务：（1）乙方按照东港供暖条例的相关规定按时、按量供暖，工作日内保证室内温度保证在正负16摄氏度。（2）乙方负责锅炉工的招聘选任工作，保证锅炉工证照齐
9、全，持证上岗，乙方负担其工资发放。（3）一旦出现锅炉工操作失误造成的一切后果，由乙方负责，与甲方无关。五、违约责任1、甲方未按约定时间及时维修设备，造成乙方不能按时、按量供暖，甲方承担一切责任。2、甲方若未按约定方式支付承包管理费，乙方有权中断供热，由此带来的一切后果由甲方承担。3、乙方供热未达到标准，每延误一天，甲方按照不同程度从承包费用中扣除相应费用。4、若因停水、停电造成供热中断的，或因供热设施正常的检修和抢修造成锅炉停烧，乙方不承担责任。本协议自甲乙双方签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：_年_月_日项目承包经营合同电子版（四）甲方：身份证号码：乙方：_房地产开发有
10、限公司住所地：法定代表人：甲方是_房地产开发有限公司的投资人，_房地产开发有限公司全部股份是甲方持有。公司项目是甲方与其他合作伙伴共同投资运营的，甲方是实际经营管理人。现因甲方运营项目过程中出现资金问题，经与乙协商一致，双方依据国家和有关法律、法规的规定，本着平等协商，互惠互利的原则，商定以“公司股权转让、项目合作开发”的形式开展合作，经协商一致，达成如下协议，以兹共同履行。一、合作内容和转让标的（一）、_房地产开发有限公司成立于_年_月_日，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人：_，注册资本为万元，注册地址：_，属于房地产开发企业。甲方是该公司合法有效股东，持有该公
11、司的全部股权。（二）、_房地产开发有限公司拥有开发的项目及用地概况为：1.项目名称：2.项目位置：3.项目四至：东至;南;西;北。4.用地概况：项目规划占地面积平方米，其中建设用地面积约平方米，代征用地面积约平方米;规划用途为：商品住宅、商业及公建配套设施，规划容积率为，总规划建筑面积约为万平方米，分期开发。（1）一期（西区）：项目名称为，规划占地面积约平方米，建设用地面积约平方米，容积率，规划用途为：（2）二期（东区）：项目名称为，规划占地面积约平方米，建设用地面积约平方米，代征地面积约平方米，容积率约，规划用途为：_。二、合作方式1、按照本协议约定的条件和方式，甲方同意以公司股权合法持有者
12、之身份将其持有的80%股权转让给乙方，转让价款为人民币_万元，乙方同意受让该部分股权。2、甲方提供依法取得的项目的土地使用权，乙方提供项目后续建设所需的土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方享有项目西区80%的开发经营权，东区75%的开发经营权，甲方享有该项目西区20%的开发经营权，东区25%的开发经营权。双方按照该比例分享项目所获的利润。乙方确认甲方前期投入本金人民币_万元到项目上，乙方同意将甲方前期投入以买断经营权的形式一次性补偿给甲方，该款乙方于_年_月_日前支付给甲方。3、本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以_公司的名义进
13、行。三、项目合作管理机构及职责1、甲乙双方共同派员组成“合作开发项目部”，负责建设项目的具体组织和实施。项目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。其他工作人员由乙方委派，乙方应在同等条件下优先聘用甲方已录用的人员。2、项目部下设工程部、销售部、财务部。工程部、销售部负责人由乙方委派。财务人员由双方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方委派。财务部印鉴与支票应分开管理，并按照国家法律、法规进行日常财务管理工作。3、工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作;销售部负责本项目的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。4、项目部下设的部门对项目部负责
14、，重大问题（重大问题的范围由双方另行补充约定）均应由项目部会议表决决定。会议内容应形成纪要，各方代表应在纪要上签字确认。四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付除非双方达成新的书面协议，项目的后续资金均由乙方负责投入，乙方不得以任何理由要求甲方继续投资或变更甲方的分配比例。甲、乙双方有其他项目需要合作经营，须另行协商签定书面协议。五、项目的成本核算和利润分配1、项目成本核算应当在项目竣工验收后_日内完成。项目竣工后，由甲乙双方共同委托一家有资质的会计师事务所进行决算审计。利润分配应根据该审计报告并按照本协议约定比例进行利润分配。2、竣工决算前预售房屋的销售收入，应按照甲方双方约定比例分别记账，未经双方同意，任何一方不得挪用销售款项。六、审批手续的办理本协议签订后，乙方应负责办理建设项目的审批、验收等手续，包括工程设计方案的报批、工程招投标、施工许可证、工程竣工验收手续、商品房预售许可证的申领等。七、税费承担与本协议相关的转让所得税、印花税等全部税费，由乙方承担。八、违约责任1、本协议签订后，若乙方未能按期支付股权转让价款或项目经营权买断价款，本协议自动终止。2、甲乙任何一方违反本协议约定，应按照违约所涉及的标的额的2
