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1、低价出售百度文库财富值帐号 实力见证一切 联系旺旺 whx0910专业销售爱问共享资料积分帐号 价格公道合理 联系QQ1747-88632http:/北京市存量房屋屋买卖合同（自行成交版）特别提示北京市存量房房屋买卖合同同（经纪成成交版）（自自行成交版）自自2007年年7月1日起起推行使用。本本合同示范文文本仅供查看看，不能作为为签约下载使使用。申请办理存量房房屋转移登记记手续的，买买卖双方须提提交通过北京京市房地产交交易管理网（n）和北京工工商网（）下下载合同编号号标识CXX的示范文文本，并在打打印后填写使使用。出卖人： 买受人： 北京市建设委员员会北京市工商行政政管理局二OO七年五月月说
2、明1、本合同文本本为示范文本本，由北京市市建设委员会会和北京市工工商行政管理理局共同制定定，适用于本本市行政区域域内国有土地地上的存量房房买卖。存量量房，即二手手房，是指通通过办理转移移登记取得房房屋所有权证证的房屋。2、签订本合同同前，出卖人人应当向买受受人出示房屋屋所有权证及及其他有关证证书和证明文文件。 3、签订本合同同前，双方当当事人应当仔仔细阅读合同同条款，特别别是其中具有有选择性、补补充性、填充充性、修改性性的内容。本本合同文本【 】中选择择内容、空格格部位填写及及其他需要删删除或添加的的内容，双方方当事人应当当协商确定。【 】中选择择内容，以划划方式选定定；对于实际际情况未发生生
3、或双方当事事人不作约定定时，应当在在空格部位打打，以示删删除。4、双方当事人人应当按照自自愿、公平及及诚实信用的的原则订立合合同，任何一一方不得将自自己的意志强强加给另一方方。为体现双双方自愿的原原则，本合同同文本相关条条款后留有空空白行，供当当事人自行约约定或补充约约定。合同生生效后，未被被修改的文本本打印或印刷刷文字视为双双方当事人同同意内容。5、本合同文本本为买卖双方方自行成交所所采用的示范范文本，通过过设立“专用用账户”的房房地产经纪机机构或交易保保证机构划转转交易结算资资金的，所签签订的存量量房交易结算算资金划转协协议应当作作为本合同的的附件。6、存量房屋所所有权转移登登记时所涉及及
4、的主要税费费包括但不限限于：契税、印印花税、土地地出让金（已已购公有住房房有此项）、综综合地价款（经经济适用住房房有此项）、营营业税及附加加、所得税、土土地增值税等等。7、双方当事人人选择申请仲仲裁解决争议议的，可以向向北京仲裁委委员会、中国国国际经济贸贸易仲裁委员员会或注明全全称的其他仲仲裁委员会申申请。8、双方当事人人可以根据实实际情况决定定本合同原件件的份数，并并在签订合同同时认真核对对，以确保各各份合同内容容一致。 北京市存量房屋屋买卖合同 出卖人：_ 【法定代表人】【负负责人】：_ 国国籍：_ 【身份证】【护护照】【营业业执照注册号号】【 】：_ 出生日期：_年_月月_日，性别别：_
5、 【法定代理人】【委委托代理人】：_ 国籍籍：_ 【身份证】【护护照】【 】：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电电话：_ 共有权人：_ 【法定代表人】【负负责人】：_ 国国籍：_ 【身份证】【护护照】【营业业执照注册号号】【 】：_ 出生日期：_年_月月_日，性别别：_ 【法定代理人】【委委托代理人】：_ 国籍：_ 【身份证】【护护照】【营业业执照注册号号】【 】：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电电话：_ 买受人：_ 【法定代表人】【负负责人】：_ 国国籍：_ 【身份证】【护护照】【营业业执照注册号号】【 】：_ 出生日期：_年_月月_日，性别别：_ 【法定代理人】【委委托代理人】：
6、_ 国籍籍：_ 【身份证】【护护照】【 】：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电电话：_ 买受人：_ 【法定代表人】【负负责人】：_ 国国籍：_ 【身份证】【护护照】【营业业执照注册号号】【 】：_ 出生日期：_年_月月_日，性别别：_ 【法定代理人】【委委托代理人】：_ 国籍籍：_ 【身份证】【护护照】【 】：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电电话：_ 根据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国城市房地地产管理法、北北京市城市房房地产转让管管理办法及及其他有关法法律、法规的的规定，出卖卖人和买受人人在平等、自自愿、公平、协协商一致的基基础上就存量量房屋买卖事事宜达成如下下协议：
7、第一条 房屋屋基本情况（一）出卖人所所售房屋（以以下简称该房房屋）为【楼楼房】【平房房】，坐落为为：_【区区（县）】_【小区（街街道）】_【幢】【座座】【号（楼楼）】_单元_号（室室）。该房屋屋所在楼栋建建筑总层数为为：_层，其其中地上_层，地下下_层层。该房屋所所在楼层为_层，建建筑面积共_平方米。（二）该房屋规规划设计用途途为【住宅】【公公寓】【别墅墅】【办公】【商商业】【工业业】【 】：_。该房屋附属设施施设备、装饰饰装修、相关关物品清单等等具体情况见见附件一。第二条 房屋权权属情况（一）该房屋所所有权证证号号为：_，共有权权证证号为：_，填填发单位为：_。房屋共有权人对对出售该房屋屋的
8、意见见附附件二。 （二）土土地使用状况况该房屋占用的国国有土地使用用权以【出让让】【划拨】【 】方式获获得。土地使使用权证号为为：_，填发单位位为：_。（三）该房屋性性质为下列选选项中第_种情形。1、商品房；2、已购公有住住房（若为中中央在京单位位已购公有住住房，中央央在京单位已已购公房上市市出售登记表表表号：_ ）；3、向社会公开开销售的经济济适用住房；4、按经济适用用住房管理的的房屋（危改改回迁房、安安居房、康居居房、绿化隔隔离地区农民民回迁房等房房屋）；5、其他房屋。（四）该房屋的的抵押情况为为：_。1、该房屋未设设定抵押；2、该房屋已经经设定抵押，抵抵押权人为：_，抵押登登记日期为：_年年_月_日，他他项权利证证证号为：_。该房屋已经设定定抵押的，出出卖人应于_年_月_日前办办理抵押注销销手续。（五）该房屋的的租赁情况为为：_。1、出卖人未将将该房屋出租租。2、出卖人已将将该房屋出租租，【买受人人为该房屋承承租人】【承承租人已放弃弃优先购买权权】。关于房屋权属情情况的说明及及房屋抵押和和租赁情况的的具体约定见见附件三。第
