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1、质量评估报告一、工程名称：三明广场续建工程二、评定阶段：竣工验收三、评定单位：福建省蓝图监理咨询有限公司四、工程概况建设单位：三明市天鸿房地产开发有限公司设计单位：福建省东南建筑设计院勘察单位：华东岩土地质工程勘察院监督单位：三明市梅列区建设工程质量监督站监理单位：福建省蓝图监理咨询有限公司施工单位：福建省闽鑫建设工程有限公司开工日期为 09 年 9 月 30 日，实际开工时间为 09 年10 月 5 日。预定竣工时间为 2011 年 1 月 20 日 ,实际竣工时间为 2010 年 12 月 20 日。工程特点：本工程为十七层房屋住宅建筑， 工程总建筑面积为 14004m 2 。建筑高度为5
2、4.4m ，其 0.000 标高为黄海高程m ，建筑平面呈“L ”形。该工程原设计名称为江滨大厦，五层以下为商场，五层以上为居民住在楼。原设计于 1993 年 1 月由厦门市建筑设计院设计完毕。 1995 年施工至结构主体五层楼面（ 17.400 设计标高）后因故停工至今，现应甲方要求，对五层楼面以上进行续建加层，但总高度不超过原设计，对五层以下已建部分进行局部修改并加固。本公司根据施工工程中的检查情况及初验整改完成的情况，完成了对三明广场续建工程的质量评估报告。五、评定依据本工程质量评定主要依据设计文件， 建筑安装工程质量检验评标准，施工验收规范及相应的国家及地 方现行标准，国家及地方现行有
3、关建筑工程质量管理 办法、规定等。六、单位工程部分项的划分J予介项T程铭称1地基与甚础“础处理人工挖孔桩灌浆加固处理2主体结混凝土结模板、钢筋、混凝土、现浇结构阂填充墙砌体建筑装，面水泥砂浆面层3饰,灰一般抹灰门窗金属门窗制作、特种门安装、门窗玻璃安装与装修吊顶暗龙骨吊顶饰面板（砖）饰面砖粘贴F墙玻璃幕墙,饰水性涂料涂饰护栏和扶手制作与安装4建筑屋涂膜防水 bffl找平层、涂膜防水层卷材防水 bffl卷材防水层、保温层、面砖铺贴5建筑给水排水室内给水，统给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装室内排水，统配电室排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（
4、盘）电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设6建筑电:气“电干线电气照明安装,雷及接地安电缆桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，照明配电箱（盘）安装，电缆导管和线槽敷，电线、电缆穿管和线槽敷设接地装置安装、避雷引下线和变配电室接地干线敷设、建筑物等电位连接、接闪器安装七、分部、分项工程的质量评定本工程工分成六个分部，分别是地基基础，主体工程、建筑屋面工程、建筑装饰与装修工程、建筑给水排水分部、建筑电气分部。各分部的质量评定如下：1、地基与基础分部：本工程原基础设计为人工挖孔桩，混凝土标号为C30, 地梁为C30,原设计于1993年1月由厦门市建筑设计院设计完毕。1995年施工至 结构主
5、体五层 楼面（17.400设计标高）后因故停工至今，现应甲方要求,对五层以下已建部分进行局部修改并加固及对原基础的 22 根孔桩共布置了 83 个注浆孔进行基础注浆加固，在施工过程中，监理人员跟踪旁站，对基础加固施工全过程进行监理，对原材料进行审查签认，质量进行严格的控经评定均合格。在施工过程中按工序进行巡检，抽检和工序验收检查，总体质量情况较好。2、主体结构本分部包含混凝土结构、砌体结构 2 个子分部；钢筋、摸板工程、现浇结构，混凝土，填充墙砌体5个分项，经核查质保资料基本齐全，保证项目及基本项目，允许偏差项目均满足要求，本分部我监理部共评定 2 个子分部、 5 个分项， 378 个检验批，
6、本分部评定为合格。3、屋面分部本分部由瓦屋面子分部；金属板屋面、细部构造、保温层 3 个分项组成，经检查以上分项质保资料基本齐全，保证项目及基本项目、 允许偏差项目均满足要求，本分部我监理共评定2 个子分部， 5 个分项， 25 个检验批，本分部评定合格。4、装饰分部该分部主要为： 地面、 抹灰、 门窗、 吊顶、 饰面板 （砖） 、幕墙、涂饰、细部 8 个子分部；水泥砂浆层、金属门安装、水性涂料涂饰等10 个分项； 97 个检验批；经过检查以上质保资料齐全，保证项目及基本项目、允许偏差项目均满足要求。本分部我监理部共评定8 个子分部、 10 个分项、 97 个检验批，本分部评定为合格。5、给排
7、水工程本分部给排水管道、 阀门试压、 严密性试验符合要求， 排水管道灌水无渗漏，排水畅通。本分部共评定共个子分部， 4 个分项， 52 个检验批全部合格，本分部评定为合格。6、电气部分本工程电阻绝缘测试、接地电阻测试符合要求，试电检查正常，本分部共评定4 个子分部、 11 个分项、143 个检验批，评定全部合格。八、沉降观测情况沉降观测点按设计设置7 个观测点，最大累计沉降量为 14mm, 最小沉降量为 11mm ，属均匀沉降。九、见证取样，送检情况：本工程涉及结构安全的试块、试件以及有关材料均按有关规定进行100 见证取样、送检。送检结果符合要求。十、结论本工程施工过程中，施工单位能够按照国家的施工规范及国家的强制性条文进行施工，完成了合同及设计 文件所要求的内容，综合以上情况，本项目工程质量我公司评定为合格。福建省蓝图监理咨询有限公司2010 年 12 月 2 日
