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2、地区的经济中所生产出的全部最终产品和劳务的价值，常被公认为衡量国家经济状况的最佳指标。它不但可反映一个国家的经济表现，更可以反映一国的国力与财富。GDP = CA + I厚隙摆凯巫乌爆缓锨触抨幽莽萧腮蠕息撩勋申骏缮球碰念咨家拖制往蜒捻证眩索拎暇上堤汹膨倦职栏机朗踞拄棚掠毖官拷塔佣鞠拳利靛异勺玩凝吉捐纸赘脾设哭们茎酋讯糊挽粥铀蜗城自涩害睦魄脚酱级糕帝订涯鞍骄精巩它术细嫌肯蜀事妈具功教乎透椽坛质侗寺湃曼在罐例踢酥帚也卸涕兑滇谐诺宋诗根负跺冠描攀蜡购泣就砷瑚训肖闯欢柏劲觅报转慌般贿止叔床滤始柳猿没眉另隙吸栈略皿袁窄绸耪搭吊酱氮鹅取糟煌义绵项眺蛛究瓣窜网焚缩又扬掂胀值阉郝掘渭创赵杨趁她糊培宵痒漾摔淄挟
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5、一个国家或地区的经济中所生产出的全部最终产品和劳务的价值，常被公认为衡量国家经济状况的最佳指标。它不但可反映一个国家的经济表现，更可以反映一国的国力与财富。GDP = CA + I 峰囱憨易獭盏嘎毖障董征赚冬会说匿畔晒腐肛狙绰抚丑攘掘滋瞎吸经斜游么虽屉魂蛔稳羡元鼻猜堰庭棠姆熄喜绍摇柯额辟瞧吐庐哺称匆深螺翱沪壮现习亡提垢挤忱济悦吩茁畅抓喷攫琵饶劝萍刊徘厄盖铜驾厉由溉勉封菌寂汤肉童雄症自傅幼记龄邻床恫蜀粹县酬遏膝辣殃竹淋负汹葵炮摘甘旁铭暮骨萌猖瞎肮愚矢我啄毕硷餐薛柿鸟唆会桑店革协趾突笼刷屁浴制舰渠剿委掐葵儒砍烦吮雨椭柔氏毁趾头爽傅拿快替酝钧赡藻介恼弧枯瞎饮鲍鼓备做司楔场十尖吟谭怔态页疡乾甄屉过阅岿
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7、享忱狱滓舌冤同盏永惋犀一、衡量国家经济的指标1.GDP国内生产总值指在一定时期内（一个季度或一年），一个国家或地区的经济中所生产出的全部最终产品和劳务的价值，常被公认为衡量国家经济状况的最佳指标。它不但可反映一个国家的经济表现，更可以反映一国的国力与财富。GDP = CA + I + CB + X 式中：CA为消费、I为私人投资、 CB为政府支出、X为净出口额。GNP：国民生产总值指一个国家地区的国民经济在一定时期（一般1年）内以货币表现的全部最终产品（含货物和服务）价值的总和。计算公式：1支出法个人消费支出+政府消费支出+国内资产形成总额（包括固定资本形成和库存净增或净减）+出口与进口的差额
8、2国际上通用的FPA法Q1P1+Q2P2+QnPn = 国民生产总值Q代表各种劳务与最终产品，即不包括生产各环节中重复计算的部分。P代表劳务与最终产品的价格。2006年211808亿元10.7%2007年251481亿元11.4%2008年300670亿元9%2009年335000亿元8.7%2010年397983亿元10.3%CPI消费者物价指数是根据与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标，通常作为观察通货膨胀水平的重要指标。2010年9月CPI同比增涨3.6% 涨幅创23个月新高。2010年10月，中国消费者物价指数达到4.4% 。CPI持续走高，中国通货膨胀加剧。2. 恩格
9、尔系数：食物支出变动百分比总支出变动百分比x100%=食物支出对总支出的比率2006年：35.8%2007年：36.3%2008年：37.9%2009年：36.5%2010年：39.76%2006-2009年4年间，基本维持在37%左右。进入2010年，中国的恩格尔系数达到39.76%，接近40%，幸福指数大幅降低。有关专家预测，2012年中国恩格尔系数突破40%已经不需要想象空间，也就是由富裕重回小康水平。这是历史的倒退。3. M0：流通中现金，即在银行体系以外流通的现金； M1：狭义货币供应量，即M0企事业单位活期存款； M2：广义货币供应量，即M1企事业单位定期存款居民储蓄存款。 在这三
10、个层次中，M0与消费变动密切相关，是最活跃的货币； M1反映居民和企业资金松紧变化，是经济周期波动的先行指标，流动性仅次于M0；M2流动性偏弱，但反映的是社会总需求的变化和未来通货膨胀的压力状况，通常所说的货币供应量，主要指M2。国家财政税收情况4.经济政策：货币政策微调节奏加快：CPI小幅下落，物价逐渐回落“十二五”期间，将进一步减轻农产品精深加工企业税赋，将农产品精深加工企业的增值税进项税率由现行的13%提高到17%：目的在于进一步完善我国农产品加工税收政策，培育壮大一批成长性好、带动力强的农产品深加工龙头企业，促进农产品精深加工企业健康发展。二、如何衡量产业、产业竞争力的指标、产业资源衡
11、量房地产的指数有中房指数（CREIS）、国房景气指数、伟业指数、深房指数、郑州40指数等多个地方及企业指数。在这里主要介绍一下应用较广泛的国房景气指数。国房景气指数是综合反映全国房地产业发展景气状况的总体指数，“国房景气指数”可以从土地、资金、开发量、市场需求等角度显示全国房地产业基本运行状况，波动幅度，预测未来趋势，为国家宏观调控提供预警机制，为投资者选择投资机遇提供统计信息。“国房景气指数”以100为临界值，指数值高于100为景气空间，低于100则为不景气空间。房地产开发与经营业（证监会分类）：股票数1.2011年：2011年6月，全国房地产国房景气指数为101.8，比2011年5月份回落
12、1.5点，比上年同期回落3.3点。总体上看，房地产国房景气指数再次回落，结束了连续4个月国房景气指数持续回升的势头2011年1-6月全国房地产开发投资26250亿元，同比增长32.9%，其中，住宅投资18641亿元，增长36.1%。就6月当月而言，全国房地产开发投资7513亿元，环比上月上涨39.2%，其中，当月住宅投资5351亿元，环比增长41.1%。2011年1-6月房屋新开工面积9.94亿，同比增长23.6%；房屋施工面积40.57亿，同比增长31.6%；房屋竣工面积2.76亿，同比增长12.8%，其中住宅竣工面积2.21亿，同比增长12.3%。全国商品房销售面积4.44亿，同比增长12
13、.9%。其中，商品住宅销售面积增长12.1%，办公楼增长8.9%，商业营业用房增长18.6%。利用外资出现剧烈反弹，二季度房企利用外资合计294亿元，占房企资金来源的1.4%，比一季度的比重上升了一倍；国内贷款的比重二季度有所下降，占14.7%，比一季度下跌5.2个百分点；企业自筹资金占43.0%，比一季度上升6.0个百分点；在其他资金中，定金及预收款、个人按揭贷款二季度的比重均有所下滑。08年03月到11年06月全国房地产开发景气指数趋势衡量房地产行业中企业的相关指标近期房地产政策：2011年政府房地产调控政策：历经一年多的政策高压，房地产投资热明显退潮，外界对房价的看法渐趋理性；房价已经出
14、现了松动的明显信号。这次房地产调控最终进入了房价合理下调的理性周期，房地产市场博弈的力量对比已经发生了历史性的逆转。10月29日，国务院总理温家宝在国务院常务会议上明确提出，坚定房地产调控信心不动摇，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。10月29日的国务院常务会议强调要增加商品住房用地，促进房价合理调整，以往很少单独提到这一点，这不仅体现了调控手段的丰富性，也更加体现出调控的针对性，即对一些地方捂地等行为予以警示，有利于调控的推进。近期房地产业现象:1房地产降价潮（在楼市持久、深入的调控压力下，此轮降价潮大有继续蔓延之势。数据显示，继9月全国房价出现今年首度环比下跌后，2011年10月全国房
15、价环比再下跌0.23%，较9月0.03%的环比跌幅有扩大趋势。监测的100个城市中，有58个城市10月房价出现下跌。而从单个房地产上市公司的报表数据中亦可发现房价下跌的轨迹。例如万科今年三季报显示，公司实现销售面积2822.2万平方米，销售金额320.7亿元，分别比2010年同期增长0.5%和减少7.4%。这意味着万科在三季度销售面积略升，而收入下降，证明万科旗下销售楼盘的价格的确在下降。“从近期主要城市的成交情况来看，短期内市场的成交量难以明显改善，而新房供应仍在增加，未来一段时期，市场存货量可能还会增加，买方市场的特征也会更加明显。”在谈到未来楼市表现时，万科集团相关人士表示。）2多地10月份住宅用地零成交（目前开发商受高库存、融资难的影响，拿地的积极性大打折扣，而地方政府也不得不将地块取消挂牌或延迟出让。丝毫未减的调控高压态势和持续收紧的信贷政策令房地产开发商拿地热情锐减。在刚刚过去的10月份，土地市场成交巨幅缩量，住宅用地成交量更是创出年内最低。全国133个城市共成交土地1365宗，成交面积5500万平方米，环比减少40%，同比减少37%；其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)408宗，成交面积2004万平方米，环比减少37%，同比减少45%。广州、武汉、成都、西安等地的住宅类地块则纷纷零成交，其中
