《2022高级经济师-建筑与房地产经济考试全真模拟卷17（附答案带详解）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022高级经济师-建筑与房地产经济考试全真模拟卷17（附答案带详解）（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022高级经济师-建筑与房地产经济考试全真模拟卷（附答案带详解）1. 多选题：下列各项属于自然风险的有( )。A.长时间的暴雨B.工程选址于震后灾区C.长时间45以上的炎热天气D.机械设备落后E.交通要道堵塞答案：A、B、C、E 本题解析：自然风险包括：恶劣的自然条件；恶劣气候与环境；恶劣的现场条件；地理环境不利。AC两项属于恶劣气候与环境；B项属于不利的地理环境；E项属于恶劣的现场条件。2. 多选题：关于投标文件的提交，下列说法正确的有( )。A.投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将文件送达投标地点B.招标人收到投标文件后，应当向投标人出具标明签收人和签收时间的凭证，在开标
2、前任何单位和个人不得开启投标文件C.重新招标后投标人仍少于3个的，属于必须审批、核准的工程建设项目，必须进行招标D.投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，不可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件E.在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人不得撤销其投标文件，否则招标人不退还其投标保证金答案：A、B、E 本题解析：C项，重新招标后投标人仍少于3个的，属于必须审批、核准的工程建设项目，报经原审批、核准部门审批、核准后可以不再进行招标；其他工程建设项目，招标人可自行决定不再进行招标。D项，投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投
3、标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。3. 多选题：企业的信用标准如果定得过低，则( )。A.可以扩大营业额B.应收工程款的机会成本小C.出现坏账损失的可能性大D.会限制企业通过赊销扩大营业额的规模E.会降低营业额答案：A、C 本题解析：信用标准，是指客户获得企业信用所应具备的条件。如果信用标准定得过高，企业在赊销时遭受坏账损失的可能性就小，应收工程款的机会成本也小，但这会限制企业通过赊销扩大营业额的规模。相反，信用标准过低，虽然可以扩大营业额，但由此带来了较大的坏账损失的可能性。因此，企业应根据自身情况，确定客户信用标准。4. 多选题：下列情形中属于招标人与投标人串
4、通投标的有( )。A.招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价B.招标人向所有投标人泄露评标委员会成员等信息C.招标人在开标前授意投标人撤换、修改投标文件D.招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便E.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人答案：A、C、D、E 本题解析：投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。有下列情形之一的，属于招标人与投标人串通投标：招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人，或者授意投标人撤换、修改投标文件；招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息；招标人明示或者暗示投标人压低或者
5、抬高投标报价；招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便；招标人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。5. 多选题：建设项目总投资由( )组成。A.建设投资B.工程费用C.建设期利息D.流动资产投资E.固定资产投资答案：A、C、D 本题解析：建设项目总投资包含建设投资、建设期利息和流动资产投资三部分。建设工程造价就是指项目建设投资和建设期利息之和。流动资产投资是指生产经营项目投产后，为了购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用所需的周转资金，即营运资金。6. 问答题：个人住房公积金贷款条件及适用范围？答案： 本题解析：申请条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；按时足额缴存住房
6、公积金且具有个人住房公积金存款账户；有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效地购买、大修住房的合同、协议及贷款银行要求提供的其他证明文件；有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金。适用范围：购买自住住房；购买公有住房、集资建房或合作建房、经济适用房、商品住房、上市出售的已购公有住房和经济适用住房；建造、翻新、大修自住房。7. 判断题：发生在房地产流转环节的税种有：土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、个人所得税、印花税、契税。答案：正确 本题解析：本题考查流转环节：税收发生在房地产流转环节的税种有：土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、
7、个人所得税、印花税、契税。8. 多选题：索赔费用的组成要素一般应包括( )。A.人工费、材料费B.施工现场管理费C.利息和利润D.分包费、总部管理费E.不可抗力导致的施工机具损坏费答案：A、B、C、D 本题解析：索赔费用的组成要素可涉及人工费、材料费、使用机具使用费、分包费、施工现场管理费、总部管理费、利息和利润等。E项，因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，如属于承包人的施工机械设备损坏及停工损失引起的，应由承包人承担。因此，由于不可抗力引起的施工机具损坏，应由施工单位自己承担，不能进行索赔。9. 问答题：智慧城市顶层设计基本过程分为哪几步？各自的含义是什么？答案： 本题解析：
8、智慧城市顶层设计基本过程分为需求分析、总体设计、架构设计、实施路径设计四步。1.需求分析。通过城市发展战略与目标分析、城市现状调研分析、智慧城市现状评估、其他相关规划分析等方面工作，梳理出政府、企业、居民等主体对智慧城市的建设需求。2.总体设计。在需求分析基础上，确定智慧城市建设的指导思想、基本原则、建设目标等内容，识别智慧城市重点建设任务，提出智慧城市建设总体框架。3.架构设计。依据智慧城市建设需求和目标，从业务、数据、应用、基础设施、安全、标准、产业七个维度和各维度之间关系出发，对业务架构、数据架构、应用架构、基础设施架构、安全体系、标准体系及产业体系进行设计。4.实施路径设计。在前期阶段成果的基础上，依据智慧城市重点任务建设，提出智慧城市建设重点工程，并明确工程属性、目标任务、实施周期、成本效益、政府与社会资金、阶段建设目标等，设计各工程项目的建设运营模式、实施阶段计划和风险保障措施，确保智慧城市建设顺利进行。10. 判断题：全过程工程咨询服务的酬金中：全过程工程咨询服务的酬金可按各项专项服务的费用相叠加并增加相应统筹费用后计取，也可按照国际上通行的人员成本加酬金的方式计取。答案：正确 本题解析：全过程工程咨询服务的酬金可按各项专项服务的费用相叠加并增加相应统筹费用后计取，也可按照国际上通行的人员成本加酬金的方式计取。故本题正确。
