《农产品批发市场升级改造可研报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《农产品批发市场升级改造可研报告（24页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、-第一章 总论1.1 工程提出的背景党的十七大以“统筹城乡开展，推进社会主义新农村建立为主题，明确指出解决好“三农问题始终是全党工作的重中之重；强调要加强农业根底地位，走中国特色农业现代化道路，建立以工促农、以城带乡的长效机制，形成城乡经济社会开展一体化新格局；要求坚持把开展现代农业、繁荣农村经济作为首要任务,加强农村根底设施建立,健全农村市场和农业效劳体系。2021年中央一号文件进一步要求“继续实施农产品批发市场升级改造等工程，落实农产品批发市场用地按工业用地对待的政策，这既给市场建立提出了明确要求和任务，也为市场开展带来了重要机遇。*镇位于省*市西南部，2000年被省人民政府命名为中心镇。
2、全镇总面积为90.6平方公里。辖56个行政村，总人口5.1万人。近几年来，全镇上下在镇党委、镇政府的正确领导下，以理论和“三个代表重要思想为指导，认真贯彻落实党的十七大精神，坚持“解放思想，大胆创新，科学开展，放开搞活，干事创业、促进经济社会全面协调开展的总体工作思路，实现了经济社会又好又快开展。农业方面形成了“大枣、花生、蔬菜、畜牧等四大产业基地，2007年农产品实现年销售收入2.3亿元，农民人均纯收入5106元，增长11%。金陵寺农产品批发市场兴建于上世纪九十年代初，设施旧，有些地方破烂不堪，随着农村经济的快速开展，农产品流通日益加快，特别是具有*特色农产品如大枣、大葱、粉皮、花生等贸易量
3、不断增加，已远远不能满足快速开展的需要，扩建改造、配套升级势在必行。 为此*镇党委政府在根据产业开展的需要，屡次实地考察研究、论证并达成共识，相当必要尽快对金陵寺农产品批发市场进展升级改造。1.2 工程建立的必要性 (一)市场是经济开展的根本要素。2007年*镇的国生产总值到达6.8亿元亿元，比上一年增长18.1，高于全区平均水平3.2个百分点，其中第一、二、三产业分别为1.56亿元、4.23亿元、1.01亿元，分别比上年增长4、10.3、14，*镇地理位置优越，市场流通业开展滞后，与经济开展不协调，因此加快市场建立是该镇经济开展的需要。 (二)为加快第三产业开展，实现产业构造调整的有效途径，
4、振兴国民经济，促进第一、二产业的协调开展，增加社会劳动力就业，保持社会稳定的重要因素。但是第三产业在*镇经济开展中是滞后的产业。金陵寺农产品批发市场的升级改造，对提高本区域农副产品的商品率具有重要意义。从而促进第一、二产业的开展将增加许多的就业时机，因此该工程的建立是第三产业开展的需要。(三)建立金陵寺农产品批发市场，搞活农产品的流通，有利于更多农产品来这里设立营销窗口，扩大营销网络，提高市场占有率，从而更有利于促进农副产品生产的开展。四是市场消费需求构造开展趋势的必然要求经过30多年的改革和开展，我国农产品供给由长期短缺变为总量根本平衡，并出现了构造性过剩，我国农产品市场已经进入了由需求主导
5、的买方市场。首都人均GDP已超过了3000美元，居民生活水平迅速提高，多元化消费构造逐步升级，对平安、安康、精细等较高品质农产品的需求空间不断扩大，居民的消费需求已逐步由对量的满足转变为对质的追求，形成了购置力增长的现实与潜在市场。大洋路农产品批发市场升级改造工程建立正是为了适应这种市场消费需求构造开展变化的趋势，满足这一多样化市场需求，并对该种市场需求不断进展引导、扩大与提升。1.3 编制可研工作的依据和围(一)依据1国务院?关于促进流通业开展的假设干意见?22021年中央一号文件进一步要求“继续实施农产品批发市场升级改造等工程，落实农产品批发市场用地按工业用地对待的政策，3中共中央、国务院
6、?关于推进社会主义新农村建立的假设干意见?； 4?*市国民经济和社会开展第十一个五年规划纲要?；5省委、省人民政府关于?关于促进流通业开展的假设干意见?6?*市*区*镇总体规划?；7当地有关根底资料； 8现行有关法律、法规；9现行有关技术规、规定。二可行性研究围1工程提出的背景及必要性2市场预测和拟建规模3建立条件和场址方案 .4设计方案5组织机构和人员编制6工程进度7投资估算与资金筹措8财务测算与评价9经济评价第二章 市场预测和拟建规模2.1 市场预测 据市场调查，*镇有行政事业单位10个、生产企业45家、主要大型企业2家，履盖人口5.1万人，个体工商户4800家，据预测*镇开展力度加大，根
7、底设施的完善，有更多的工商户会到市场兴业开展。 同时，在市场开场升级改造建立后，可通过各种宣传手段，向全市招商，为生产者提供营销窗口，扩大市场的知名度。对206国道和前薛线沿街摆推现象进展清理，解决交通阻塞现象，给城镇的管理规化，起到积极作用。*行政单位及生产经营根本情况见表21表22：分类数量生产经营情况备注行业户数营业额行政机关10企业单位45个体工商户4800表22果蔬生产经营根本情况表分类规模产值运销营业额备注品种(万元)(户)(万元)水果30000亩68013005000蔬菜20000亩5908006000畜禽养殖50000头86020075002.2 建立规模根据预测,该工程建立规
8、模如下:(1) 农产品交易大棚工程 每个大棚长118米，宽40米，单体建筑面积为4056平方米，共3个大棚，构造为钢架大棚，总建筑面积12168平方米，总投资560万元。(2)农产品批发零售商贸用房。在市场周围，采用双层转混构造，总建筑面积15000平方米，总投资1400万元。3新建磅房、水泵房、警卫室含设备。磅房、水泵房、警卫室均为单层设计，采用砖混构造建筑面积分别为300平方米、80平方米、44平方米，总投资280万元。4变配电室含设备及照明设备变配电室采用砖混构造，建筑面积200平方米，总投资256元。5停车场及道路含供排水工程建停车场3处，面积为3000平方米，道路硬化3000米，均为
9、 石人工构造。道路含供排水投资为490元，停车场78万元。6电视监控系统工程 监控区域分为交易系统、交通系统、收费系统和机关办公系统四大板块，总监控点272个，监控围可到达整个市场，总投资近450万元。7食品平安检测中心购置四台农药残毒检测仪，对各类农产品进展对各类农副产品的农残检测，为创立“食品平安市场夯实了坚实的根底。总投资180万元8市场管理办公室建立双层砖混构造400平方米。总投资40万元。第三章 建立条件和场址方案3.1 场址的地理位置 工程场地位于206国道和前薛公路交界处，距京杭大运河港口4公里，距京福高速铁路10公里，地势相对平坦，交通运输便利，适合中小型机械作业，水、电、交通
10、、通讯等配套条件优越，环境条件良好，完全可以保证工程的顺利实施。地理位置优越，水陆路交通便利，经济开展潜力巨大。3.2 自然条件 (一)地形地貌 *镇属于半丘陵白平原地带，南部是平原，北部是丘陵，较为平坦。境的文峰山是境最高点，海拔350米。 (二)气候 *镇属温暖温带季风型大气候，其特点是：四季清楚，春旱多风，夏热多雨，秋高气爽，冬寒睛燥。气候温和，雨量集中。年平均气温14，最冷月(1月)平均气温18，最热月(7月)平均气温265，最高气温391，最低气温-158。全年无霜期205天。常年主导风东北风。(三)水文地质*镇土壤以沙壤土为主，为地下水一般富集区，属第四系松散土层，厚度5.50米，
11、表层亚黏土、粉沙，下为礓石。地下岩层以成岩为主，南部山区为石灰岩地层，地下水单井出水量约50立方米每小时 3.3 配套条件 (一)供排水 l、供水 *镇所有村已采用自来水集中供水，镇驻地实行统一供水。 2、排水 排水系统尚不完善，仅在局部路段设置了排水沟，雨天排水不畅。 (二)供电 *镇最大电力负荷3000KW，主变容量4000KVA；由东部35KV变电站出三路10KV向镇区供电，一路为工业用电，另外两路为民用线，线总长300公里。 (三)交通 *镇公路四通八达，交通十分方便。镇实现了村村通柏油路。南临京杭大运河，东接枣台公路， 206国道、京福高速公路和京沪铁路，从境两侧纵穿而过，前薛公路横
12、贯东西。 (四)通讯 *镇通讯十分兴旺，拥有2.4万门程控交换机组，能满足全方位通讯需求。有线电视入户率到达95以上。 第四章 设计方案4.1 工程构成 一、主要构成分为专业水果蔬菜市场、家畜水产肉类、粮油类市场；靠206国道路和前薛路沿街为办公场所及农产品批发零售商贸用房。 二、建筑防火设计本方案建筑高度为20米，为多层建筑。消防平安按GBJl687中要求进展设计。三、排水系统(环保处理) 1、管道布设方案原则因市场地势平缓，用水户不集中，所以管线布设方案的选择合理与否均对工程造价、运行管理、维护费用等有重大影响。因此，管道布设应按以下原则：1镇驻地建立独立统一的排水工程；2管道走向应与道路
13、建立相吻合。根据*镇开展规划，*镇排水管网主要包括：全线采用DN300球墨铸铁管。 3、管径选择本着经济实用与平安卫生要求，管材选定为球墨铸铁管，根据排水需要，经水力计算并进展了各供水节点的供水量、水头平差调整，选择各段管径如下：选用DN300球墨铸铁管和DN500球墨铸铁管。 4、管道铺设技术要求 依管道的走向与道路建立相吻合的原则，鉴于供排水管道布设与道路平行，为检修方便，供水管网尽量布设在最外侧，采用地下直埋式。管道埋深 根据当地冻土层深度多年平均为0.37米所选用管材为球墨铸铁管及外部荷载对管道的影响，为保护管道平安免受冲击，埋深确定为1米。管道根底根据当地土质情况，1米以下可能会遇到
14、砂层，地基易出现不均匀沉陷，应适当加深道沟，在沟底回填不小于0.2米的中粗砂作为基层，在水平或垂直弯管处加砼镇墩。管槽开挖 按设计图纸测量放线，在中心上打桩标开挖深度，管槽断面采取梯形，边坡系数为05，管槽底在两端满足开挖高程的情况下，尽量做成孤形，管槽的弃土应堆放在管槽的同一侧最少0.3米以外。管道铺设安装管道连接均按厂家要求的方法操作，当遇有特殊管件时(直通、三通、四通等)应采取相应加固措施，确保管道不渗、不漏，满足强度要求。四、电气本农贸市场总安装容量约500千伏安，属三类用电负荷，采用一路电源供电，选一台10KV变压器可满足用电要求. 五、防雷接地本农贸市场属二级防雷建筑物，在屋顶沿1墙设避雷带，利用柱主筋做引下线，根底钢筋做接地极，接地电阻R10欧姆。 六、抗震：根据中国地震强度区划，场址地区地震根本烈度为7度，建筑物按地震根本烈度7度设防。4.2 平面布置1、临206国道做为主立面，按规划要求留退位线做为加宽人行道。2、平面设计，考虑市场人流进出较多，四面临街，设2个主入口。在206国道，市场被临街独立面包围，即便于菜市场的封闭式管理，同时也方便了市民购物及菜场本身的噪音等问题的解决。4.3 建筑装饰工程一、装饰要求
