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1、建设工程设计合同工程名称：美丽之冠珠海横琴梧桐树大厦机电设计（方案至竣工验收）工程地点： 珠海市横琴新区 合 同 编 号： GK-SJHT2013-002 （由设计人编填） 设计证书等级： 甲级 发包人： 珠海横琴国开投资有限公司 设计人： 广东省城乡规划设计研究院 签订日期： 2013年07月 日 中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理局广州市工商行政管理局监印二年目录1.项目概况32.服务范围33.设计依据84.工作阶段85.具体服务内容和服务成果96.项目进度表及项目计划表167.乙方与其他单位之主要分工表188.设计费用及支付219.双方权利与义务2210.著作权保护2311.违约责
2、任2312.其他24附件一 项目组织架构表（拟投入设计人员列表）28机电设计（方案至竣工验收）服务合同委托单位（甲方）： 珠海横琴国开投资有限公司设计单位（乙方）： 广东省城乡规划设计研究院依据中华人民共和国合同法的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方承担“美丽之冠珠海横琴梧桐树大厦机电设计（方案至竣工验收）服务”（以下简称“本项目”）事项，达成一致意见，并签订本合同。“美丽之冠珠海横琴梧桐树大厦”的主体设计单位是：（建筑）中联万博建筑设计院，（结构）广州容柏生建筑结构设计事务所（以下统称“设计院”）。1.项目概况本项目概况详见下表：项目整体综合商业发展概况表序号指标名称说明或规划要求1建
3、设地点珠海市横琴岛口岸服务区2规划用地面积25079.31平方米3地上开发面积103,3569.6平方米4地下开发面积68,959.29平方米5总开发面积172528.89平方米2.服务范围2.1 乙方所负责提供服务的机电系统包含但不限于如下所列（在本服务条件中称为“各 机电系统”）：2.1.1采暖空调及通风系统： 采暖系统 通风系统（含：防排烟、机械通风、厨房排油烟系统、卫生间换气系统等） 空调系统（含：自动控制、空调水、空调风系统等） 酒店污衣槽系统 各区空调机房及风机房占用空间优化 与其他专业设计之间配合，（优化设备检修空间及检修口） 空调水净化系统 档烟垂壁系统2.1.2供电及照明系统
4、 高压变配电系统 低压变配电系统（含：动力、照明、防雷、接地、应急、不间断电源EPS等） 备用发电和配电系统 大型动力设备电气控制原理系统图 双电源供电系统（电梯、消防、应急设备、生活水泵房、特设设备应急用电） 不间断供电系统 智能调光系统2.1.3弱电系统（扩初图深度） 信息发布系统（包括公共区域及电梯轿厢） 综合布线系统 计算机网络系统 有线电视及卫星电视系统 高清互动点播数字电视系统（合并有线电视、卫星电视及电视点播） 安防系统 视频监控系统 入侵报警及紧急求助系统 门禁系统 巡更管理系统 机房环境监控系统 停车场管理系统 能源计量管理系统 无线对讲系统 楼宇设备监控系统 背景音乐、公共
5、广播系统 多媒体信息发布显示系统 多媒体会议系统（同声传译、视频会议、音频转播系统、扩声系统） 多媒体交互演示系统 多媒体查询系统 无线（WiFi）网络系统 程控交换机系统 客房电子门锁系统 智能灯光控制系统 电梯对讲和集控系统 弱电线槽桥架系统 RFID系统 AV扩声系统 客房音响系统及多媒体面板（EPIC） 客房PDA控制系统与电子猫眼系统 无线覆盖系统 考勤管理系统 智能化系统集成及机房工程 客房智能控制系统 呼叫管理系统 自助登记系统 IPTV系统(含点播、互动电视系统)（预留） 不间断电源UPS 互动电视系统2.1.4给排水系统 生活冷水、热水和中水系统 雨水、污水、废水和压力排水系
6、统 绿化水供排水系统 游泳池/水景/桑拿/SPA供排水系统 小市政雨水和污水排放系统（需预留与大市政的接口） 小市政自来水和消防水系统（需预留与大市政的接口） 小市政热力和热力站系统（需预留与大市政的接口）2.1.5消防系统 火灾自动报警及消防联动系统 消防紧急广播系统 消防员对讲电话系统 自动消防喷淋系统 室内外消火栓系统 灭火器配置系统 自动气体灭火系统 水喷雾灭火系统 电气火灾监控报警系统 消防水炮系统 电气火灾监控报警系统（含：自助巡检） 防火卷帘消防控制系统2.1.6电梯系统 电梯的配电系统 自动扶梯系统的配电系统 电梯对讲及监控系统2.1.7其他系统 安装设备燃油供应预埋管系统 市
7、政燃气规划 红线内的市政配套工程规划及方案 楼内的综合管线图（提供管线密集区域的管线综合图以确定安装空间要求及层高） 市政综合管网图。2.1.8 现场解决的工作 现场做技术交底工作。 根据工程进度和现场情况需乙方去现场答疑和解决设计施工问题。 参加竣工验收2.1.9 可持续发展设计顾问甲方可能将独立委任本项目的可持续发展设计顾问，代表甲方向国际组织或中国绿色建筑认证机构申报有关的设计并取得相关认证，乙方须积极配合并满足可持续发展设计顾问就机电工程提出对环保、节能及减排的额外设计要求。2.2 乙方服务范围内不包括的机电系统如下所列: 中国绿色建筑设计认证咨询服务 红线外的市政配套工程 红线内原有
8、市政工程管网的整改 厨房设备、洗衣房设备、健身桑拿设备及SPA设备设计（是指房间内设备摆放的位置不用设计，但是配电箱和各系统相应的接口必须预留） 网络系统设计/电话程控交换机及物业管理电脑系统 声学顾问服务 建筑物的建筑噪音管理和建筑隔音设计 环境影响评估 机电系统工程预算 消防性能化分析 灯光顾问 驻地工程师服务 20kV以上电力系统的变配电设计（不含20KV）3.设计依据3.1 甲方提供给乙方的设计服务要求；3.2 甲方提交给乙方的项目基础资料；3.3 建筑、结构、装修、园林及人防等专业或其他单位的提供的资料；3.4 地块及周围市政设施（包括道路、水电、天然气等）的现状及规划图纸；3.5
9、建筑工程设计文件编制深度规定2008版；3.6 国家及当地的设计规范；3.7 建设工程政府批复、审查或审批文件；3.8 构成设计合同的其他支持性文件可视为是能互相说明的，但如果与合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：先是合同补充协议，其次为合同包括附件；3.9 甲方提供的酒店机电设计标准；3.10 甲方提供的机电噪声与振动控制规范；4.工作阶段乙方所提供的机电设计包括以下阶段：第一项概念、方案、扩初设计阶段1 概念设计2 方案设计3 初步设计第二项施工图设计、招标阶段4 施工图设计5 按本合同5.4要求提供招标文件6 按本合同5.4要求参与评标第三项施工、竣工验收阶段7施工阶段8
10、二次装修深化施工图设计9对承包商图纸、设备、施工及调试方案审核10对承包商进行施工图设计交底11- 设计现场协调5.具体服务内容和服务成果不同阶段提供的主要工作成果如下（资料要求提供中文版本并同时提供电子文档；包括但不局限于以下列表）：工程阶段序号提供的成果份数一、概念及方案设计1.1配合建筑整体机房要求规划2份1.2各机电系统主要设备布置规划2份1.3市政容量要求及进出路由规划2份1.4机电总体规划报告2份1.5供电、供水方案2份1.6冷热系统方案2份1.7市政配套方案2份二、初步设计阶段2.1各机电系统的初步设计图纸2份2.2各机电系统设计文件（包括各系统计算书明细、分析报告等）2份2.3
11、市政配套方案2份2.4地库及楼层综合管线方案（提供管线密集区域的管线综合图以确定安装空间要求及层高）三、施工图设计3.1各机电系统设计施工图，包括平面布置图、剖面图、立面图、大样图、系统图、控制原理图及各类机电设备明细表等。设计施工图要达到招标及施工要求，且通过相关部门验收通过2份四、招标阶段（协助完成）4.1协助制定各机电分包责任范围和分工界限报告2份4.2机电系统招标图（满足招标要求的施工蓝图）2份4.3复核及确认各机电系统承包商、供应商提供的投标图2份4.4各机电系统技术规格说明书2份4.5提供招标用的设备、材料（明细表），且规格型号、数量准确4.6审核回标文件。提供对投标单位相关疑问的
12、书面回复及技术澄清函（提交电子文件1份）1份4.7制作机电系统技术标部分的评标报告（提交电子文件1份）1份五、二次装修机电深化施工图设计阶段5.1依据机电、建筑、装饰设计施工图及甲方编制的设计计划，开展二次装修机电深化设计工作按需要提供5.2完成二次机电深化设计施工图及相关技术问题解释和方案按需要提供六、对承包商图纸、设备材料、施工及调试方案审核阶段6.1施工阶段对承包商进行施工图设计交底，提供对承包商相关疑问的书面回复及技术澄清2份6.2施工阶段对承包商提交之系统深化图纸、设备材料、施工调试方案，向甲方提供书面技术审批意见2份6.3对不满足原设计及技术规格要求的材料设备提出书面整改意见或解决
13、 方案2份6.4审核施工期间的变更图纸及施工单位的施工技术方案，对于相关的施工进度计划等提出专业意见2份七、竣工验收阶段7.1施工单位调试方案审核意见2份7.2竣工调试验收报告审核意见2份7.3竣工图审核意见2份5.1 概念及方案设计5.1.1 对各机电系统，按项目总体规划、资源共享原则完成可行性研究、经济效益分析及概念方案建议报告，主要包括：a. 与甲方、管理公司及其他设计单位充分沟通，取得设计所需的资料及数据，现场调研收集之前项目原始资料，编写项目现况调研评估报告；b. 对建筑师的总体规划方案提供各机电系统建议，配合提供建筑结构的机房用地、主要管井及设备吊装孔等分析建议；c. 根据总体规划及概念设计，并需按设计院所提意见满足国家及本项目所在地的地方设计标准与规范完成对各机电系统的计算容量及系统选型、定位，包括但不限于供电（变压器容量及数量）、燃气、通讯、有
