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1、物业效劳中心管理效劳合同学校与物业之间适用委托合同:物业效劳中心管理效劳合同学校与物业之间适用。甲方：_方案财务部乙方：_物业效劳中心为进一步做好学院的物业管理，物业效劳工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。一、管理效劳的范围：负责除学生生活效劳中心辖区以外区域，空间的各项物业效劳，管理工作。一全院的供电供水效劳管理。二绿化，美化，保洁效劳管理。三高职中心楼住宿学生的效劳管理。四向学院交纳管理费用。五医务室，收发室，接送教工子女入托上学效劳管理。六水电，校产维修效劳管理。七文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的效劳管理。二、效劳管理工程应到达的要求
2、及效劳管理费用。一效劳区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，到达师生满意。此项总费用为_万元包括劳务费及卫生工具费_万元，_万元垃圾清运费，_万元管道疏通费及化粪池窨井清污。甲方进展经常检查，用户经常性监视。满意率为_不奖不罚；_以下，给予_元以内罚款；_以上，给予_元以内奖励。如乙方达不到要求或工作完成突出，视详细情况，每次在_元以内予以奖惩。二院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约_万平方米，种植树木约_株，管护费用_万元包括全部劳务费，工具费等。院内花草树木成活率达_以上，及时浇水灭虫修剪、整治，因管
3、理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另给予本钱费用_倍以内罚款。满意率为_不奖不罚；_以下，给予_元以内罚款；_以上，给予_元以内奖励。三收发室效劳全院师生，保证发送及时无过失，假期中，每周不少于_次发送报纸信件等，总费用_万元。满意率为_不奖不罚；_以下，给予_元以内罚款；_以上， 给予_元以内奖励。四医务室，保证为师生24小时值班效劳，做好学生的体检工作，重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣传，防疫工作等。效劳费为_万元/年，学生体检另付费用。要求医务室建立正规财务帐。五宇通车接送教工子女上学，每天必须按时，不丢不掉学生。接送保证每天不少于_次，效劳费共
4、_万元包括司机工资，汽油费，养路费，保险费，车辆维修费等全部费用。如遇国家政策作重大调整，那么其费用作相应增减。现里程为_公里。每学期向学生家长征求一次综合意见，测评，满意率低于_者，给予_元以内罚款；满意率高于_者，给予_元以内奖励。其它方面按南阳理工学院车辆管理方法执行。六学院仓库保管。应按学院关于仓库管理方法执行，按照学院下达购置方案，做到物美价廉。损耗乙方负担，劳务等相关费用_万元。七供电效劳管理，供水效劳管理，应做到供电供水及时，保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。详细要求：事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应立即启动自备电，院内早上_点半至晚_点之间，一般情况连续停电不
5、得超过_小时，原那么上全天24小时供水。有特殊情况，需提早通知。假设达不到上述要求，每次扣减费用_元以内。满意率为_不奖不罚；_以下，给予_元以内罚款；_以上，给予_元以内奖励。学院内：电价为_元度，水价为_元吨承包单位除外。电费：_万元如遇国家政策作重大变化，由甲乙双方作相应调整；对于实验室，微机房，多媒体教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方核定用电方案，方案内局部由学院另行拨付，超方案局部由乙方向用电单位收取电费；对于在承当正常教学，科研任务之外，开展有偿效劳的，由学院下达用电方案，超方案局部由乙方向使用单位收取。水费：_万元含绿化用水。高压检修及水电运行，劳务及小件工具等费用：
6、_万元。八做好高职中心楼住宿学生管理效劳工作住宿人数由甲乙双方共同核定，每生每年拨付_元，实习不住校而留有床位的学生，每生每年拨付_元。九学生管理1加强学生日常根本道德行为标准的教育和管理。1严格按照南阳理工学院学生操行成绩评定细那么修订稿的要求，抓好学生操行评定工作。2采取有效措施，使学生不文明率年均控制在_以内。2加强学生纪律教育，严肃处理违纪学生。1要采取有力措施，使违纪率年均控制在_以内。2对违纪学生的处理，要及时准确地做好原始材料的调查取证，坚持在事实清楚，证据确凿，定性准确，处理恰当，手续完备本人检查，证言等的根底上，写出书面处理意见含错误事实，性质，参加研究人员和处理结果等。3严
7、禁对违纪事件隐瞒真情，弄虚作假，不及时处理或不上报。4每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保证新生报到，每学期开学和系一起安排学生住宿，定期检查学生晚归和外宿，将晚归和外宿学生一式两份报学生工作部及学生所在系，并协助查处和处理。5谨防重大恶性事件发生，假设发生重大恶性事故，除承当相应的责任外，每次处以_元以下的罚款，并予以通报批评。3狠抓学生干_伍的教育和管理，每学期对所有学生干部进展一次集中培训和一次考评，及时去除不合格，违法乱纪的学生干部。4效劳热情，态度和蔼。假设效劳人员与学生谩骂，打架，视情节轻重一次罚款_元。 5保持学生公寓内务整洁，环境干净，培养学生讲卫生的良好习惯，保持学生公寓的卫生状况
8、良好。检查不合格，每次每栋处以_元以下罚款。学生测评满意率在_，不奖不罚；每低于一个百点罚款_元，每高一个百分点奖励_元。十及时足额向学院交纳管理费_万元酒楼以后的改造，装修等费用由乙方负担。 十一关于校产，水电等维修工作：全年水电及校产维修费_万元按月拨付含液化气站维护，运行费，_元以下现有设施的维修，单项_元以下的新建和改造。假设不能及时维修或维修质量较差，视检查情况，每次给予_元以内处分。维修范围另行界定满意率为_不奖不罚，否那么给予_元以内奖罚。十二乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进展处分，有责任阻止学生践踏草坪，损坏公物等不文明行为，假设甲方发现上述不文明行为发生而乙方无人制止，一
9、次扣罚乙方_元-_元。十三假设乙方出现重大责任，平安事故，除给予经济处分外，还要追究相应责任。上述第九项由学生工作部监控，其余工程由方案财务部监控。 三、甲方的责任、权利、义务：一为乙方开展效劳管理提供必要的设施，条件。二固定性的劳务费，每月按时拨付。三对于大宗购置，甲方应监视乙方的招标工作。四对于物资采购等事宜，甲方应及时督查。五甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。四、乙方的责任、权利、义务一对于双方认定的目的要求，乙方应全力组织施行。二乙方有责任更新学生食堂的餐厨具，以改善卫生状况。三经甲方同意，乙方有权利用学院的名义，在院内外依法进展经营活动，但一切责任由乙方负责。乙方自筹资金所建房
10、屋，自购设备，乙方具有其所有权和处置权。四乙方在力所能及的条件下，参加院内维修等工程的竞标。五上级有关部门到乙方检查工作等事宜，乙方应承当相应的责任和义务。五、违约责任合同条款甲乙双方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得单方解除合同，否那么视为违约，那么应追究违约责任。六、其它一甲方对乙方各项管理效劳工作进展经常性监视检查，并严格兑现奖惩。年终综合考评，结果优秀者，再给予_元以内的奖励。二合同有效期：_年_月_日_年_月_日。三本合同一式四份。甲方盖章：_乙方盖章：_年_月_日_年_月_日延伸阅读有关物业管理委托合同学校物业 有关物业管理委托合同学校物业 甲方：_乙方：_甲方将学校物业管理效劳方面
11、的工作委托乙方管理效劳。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的效劳为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、平安、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监视权。2负责对乙方管理与效劳进展工作查询与质疑。3负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造方案。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。4负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。5负责理解掌握乙方经费运行情况，对违背财务规定的行为提出意见。6甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处分意见。二、乙方责任、权利、义务1按协
12、议内容保质保量地完成物业管理与效劳工作。按文明校园建立标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。2对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意前方可施行。3定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。4未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。5乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。三、委托管理主要内容1全院的绿化、美化工作。2教室的卫生保洁效劳和管理工作不含专用教室。3公共环境、公共场所的保洁效劳和管理工作。4公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。5公共建筑局部的维修保养工作。6自管家属楼的维修和保养工作。7水电暖的维修管理与
13、效劳工作。8院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。9节能工作。10家属水、电费的统计、收缴工作。11饮用水供给和洗浴工作。12院领导办公室的保洁和开水供给工作。13家属门卫的管理工作。14校内各商业网点的管理工作。15学校人防工程的管理工作。16其它甲方需要委托的工作。四、效劳标准乙方应按以下标准实现物业管理目的。一校园绿化美化工作1做到三季有花，四季常青。并承当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。2按不同季节对花卉苗木的养护要求进展养护，并做到：树灌木完好，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应到达98以上。3校园绿化面积应到达应绿化面积的95以上。4绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原那么进展规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。5院内的建筑物能进展立体绿化的，应进展立体绿化。6绿地微喷面积应
