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1、建房施工合同书2019 专业版建房施工合同书范文1甲方：住址：身份证号：电话：乙方：住址：身份证号：电话：甲方将位于小池镇虞菜园村一组自住用房的建设施工工程承包给乙方施工，经双方协商同意，就该建房的工程施工承包事宜达成如下协议：一、此次建房的施工承包方式，为乙包工包料。乙方负责出建设并自行解决建设施工所需要的土工、木工、钢构工、混凝土工的所有设备、建房所用的原材料，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。二、被建房屋的正层建筑面积为每层 500 元每平方米计算 ; 阳台按 50
2、0 元每平方米以实际面积计算成本。根据建筑规范，楼顶炮楼按投影全面积计算。备注：本次承包的内容包括：所有的砌砖工程、模板工程、混凝土工程 ( 梁、板、柱、楼梯 ) 、粉刷工程 ( 所有看的见的墙体都必须粉刷 ) 、外窗工程 ( 外墙对应的所有外窗都包含在乙方的合同范围内，窗按坚美牌材料定做，室内地坪由乙方完成，费用已包含在总价里，不需要甲方承担其费用。三、施工内容1、乙方接受甲方季托的管理人员监督;2、重点位置部位进行详细说明; 水泥均采用425 海螺或华新水泥，做墙或粉刷用325水泥，混凝土配筋全部采用国标钢筋，具体规格如下：(1)所有现浇板厚必须达到100mm，板配筋横向间距为横向每米根。
3、其中，板配筋为直径8mm螺纹钢 ; 挑筋均为直径8mm螺纹钢。6 根、纵向间距每米5(2) 本工程承重墙圈梁为 4 螺纹钢、 2 根直径 16mm螺纹钢 ;根直径 14mm螺纹钢筋，前门头上的圈梁为 2 根直径现挑梁以具体情况而定，无承重墙下的梁钢筋配筋为14mm4 根直径 14mm螺纹钢。圈梁尺寸为240mm*300mm，箍筋均为每米5 根。(3)构造柱主柱配筋为4 根直径16mm，箍筋为直径8mm的圆钢，箍筋为每米5 根。构造柱尺寸为240mm*300mm。(4)地基梁配筋为6 根直径16mm螺纹钢，箍筋为直径为6mm的圆钢，间距150mm，地基底下铺垫的混凝土，依情况而定。(5) 楼梯均
4、采用混凝土现浇，配筋为 9 根直径 12mm的螺纹钢做主筋，间距 150mm，副筋为直径 8mm的螺纹钢，间距为 200mm。其它部分要求如下：(1)门窗过梁为预制，并且符合规范要求，搭界每边长度不少于250mm。(2) 墙体全部采用红砖建筑，均为五斗一眠空心墙。(3) 所有的内外墙面必须全部粉刷，墙体灰缝强度标准的以锤打时砖碎而不是灰缝松开。粉刷厚度保证在 203mm范围内，面层平整，阴阳角垂直度必须控制在规范要求的范围内。(4) 窗采用铝合金玻璃。3 、施工期间乙方必须接受甲方以及方委派的管理人员的管理，针对偷工减料行为，甲方提出要求整改的，乙方如果不整改，甲方有权视情况恶劣程度扣除适当工
5、程款，如情况恶劣，甲方有权终止合同，并且只支付已完成工程量的 70%工程款，同时，甲方也要以科学为依据，不能随意无理取闹。4 、乙方在施工中，如发现图纸有误或者结构有变化必须及时与甲方联系，甲方也可根据自身需要进行适当变更，增加或减少工程量，均以5%为界，超过5%范围，可以协商定价，如未超过5%单价及面积计算均不变。5 、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工后，乙方只负责将建筑面积内的垃圾清理干净后，再通知甲方，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的和 ( 包括修缮使用的材料
6、 ) 全部由乙方自行承担，乙方保修期为3 年 ( 正式交付使用后开始算 ) ，如一年内不是由于甲方过失导致的质量问题，必须无条件安排施工人员进行维修，所产生的费用由乙方承担。四、付款方式：一层外壳完工付 3 万元，二层外壳完工付 3 万元，三层外壳完工付 3 万元，粉刷完毕付清余款 ( 可留 3000-4000 元年后付 ) 。五、甲方如果资金不到位，甲方可把地基购买证明用于抵押，房屋正式完工一个月之后按年息 2 分进行计算，余款结清后乙方返还购买证明。六、如果由甲方地基手续方面和地基承重方面出现问题而导致的乙方损失，甲方应负责赔偿乙方所有损失。七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份
7、。本签字 ( 或盖章 ) 之日起生效。自甲乙双方在该协议书文甲方 ( 公章 ) ： _乙方 ( 公章 ) ： _法定代表人 ( 签字 ) ： _法定代表人 ( 签字 ) ：_年_月_日_年 _月 _日建房施工合同书范文2甲方：乙方：甲方砖房 1 栋，一层 100 平米 , 计划五层的居民房，经双方协商承包给乙方修建，每平方米 ( ) 元人民币，共计平方，共计人民币( 大写：元 ) 。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守：一、双方责任：1 、安全第一，乙方进入施工工地现场，掌门师傅应负责一切安全。监督一切安全操作要领，不违规危险操作
8、，违规操作与甲方无关。2 、甲方负责提供相应 100 米平方有效图纸两张，由甲方负责指导修建。甲方负责一切建房所需的原材料。 包括机械 ( 搅拌机，吊预制板上楼的机器 ) ，二、施工要求：一楼高m，室内净高m。二楼以上均高m，室内净高m。一楼砌墙全是 24 墙，二楼以上，两边外墙18墙，内墙 24 墙 ( 受大压力的墙均是24 比如 饮水池以下的 ) ，厕所打现浇 ( 平面应低于厨房预制板，在施工过程中甲已双方互相协商) 。砌砖的水泥沙浆强度最好调为三沙比一水泥，砖与砖的沙浆饱满度最好要达到 85%以上。圈梁和挑，浇注过后不应有蜂窝，麻面等，每层放预制板都要打水泥浆 , 最顶楼均全现浇，上面砌
9、砖关水，顶楼加砌饮水池，砌砖整体完成后，屋顶及墙内外，水泥沙浆抹广，室外墙( 前面 ) 贴瓷砖，一楼地面砍好地板及前门外，及地坝。在砌砖，及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙要平整，房屋直角的地方不要纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于 10 毫米。一句话：总的意思是从地圈砌砖起，包括一楼砍室内地面，街基，室外地坝， ( 不包括室内贴瓷砖) 包括所有板筋，挑筋前必须是弯勾型( 一楼 ) 。包括放预制板，所有小门上的小抬梁，浇注柱子，抬梁，雨抬板圈梁，楼梯，厕所底面，屋顶现浇等等，所有砌墙，所有墙内外水泥沙浆抹广，和前面贴瓷砖。也就是包耿馍馍的意思!三. 付款方式自开工日起到 2009 年
10、底主体完工 ! 开工后 , 修好一层 , 按一层的 45%款付给，余下的 55% 交工合格后一次付清。开工日期为 2009 年 月 日。经双方协议如同意，签名如下：甲方 ( 公章 ) ： _乙方 ( 公章 ) ： _法定代表人 ( 签字 ) ： _法定代表人 ( 签字 ) ：_年_月_日_年 _月 _日建房施工合同书范文3甲 方：乙 方：经双方协商，甲方将位于 的自住用房的建设工程，承包给乙方实施修建，双方本着公平、公正、平等自愿的原则，就工程承包有关事宜协议如下，并共同遵守执行。一、承包方式甲方采用包工包料的方法，承包给乙方实施修建。二、甲方责任1、协调处理好周边邻里纠纷，确保乙方正常施工;
11、2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅;3 、按期足额支付工程进度款。三、乙方责任1、负责组织施工队建设并自行解决施工所需的所有设备、原材料;2 、负责施工安全防护措施落实工作，因安全措施落实、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全责任和损失由乙方全权负责，甲方不承担任何责任。3、负责保证施工中材料质量和技术水平达标;4、严格管理施工人员;5 、按期交付房屋。四、施工要求1、基础工程：基础为条形基础，长度为1700cm,入深为 900cm(放线时以实际情况确定) 。基础开挖深度为 50cm，宽度为 140cm(基础需出地面高度 230cm)。地基必须夯实，底层铺 10cm混凝土，震实后铺
12、 16 螺纹钢，再浇筑 30cm 混凝土震实。绑地梁钢筋，主筋为16 螺纹钢 6 根，箍筋为 0.8 钢筋，高度为 50cm,宽度为 24cm,混凝土浇筑。基础圈梁和下部相同。2、主体工程：砖混结构二层，第一层高为360cm,第二层高为 340cm,圈梁使用 12 螺纹钢 4 根，规格为24cm30cm.立柱要求 16 根，规格为50cm24cm，箍筋使用0.8 钢筋，间距 15cm,混凝土为 c30 商混浇筑制作。墙体必须使用国标优质红砖，砂浆标号为 c10 砂浆砌筑，要求砖砌平整，红砖间隙不能大于 1.2cm, 砖层误差不能大于 2cm。上部圈梁和现浇板一次浇筑，主筋为 10 钢筋，副筋为
13、 8 钢筋，间隙为 15cm15cm，圈梁箍筋间隙不能大于20cm。主梁钢筋使用25 螺纹钢 4 根， 20 螺纹钢 3 根，高度为50cm.宽度为 24cm，箍筋圈使用 10 钢筑制作，间隙为 10cm。二层圈梁现浇板要求和一层相同，混凝土使用 c35 商混浇筑。栏板使用钢混结构，高度不低于 90cm,顶部栏板与一层相同。以上所用钢材全部采用酒钢钢材。3、装饰工程：外墙粉刷使用c20 水泥砂浆，分两次粉刷压光。前墙使用全瓷小方砖贴面，包括檐柱 ( 瓷砖每块不低于元 ) 。楼梯、走廊、台阶使用花岗岩贴面。楼梯围栏使用不锈钢材质制作。内墙粉刷使用c20 水泥砂浆粉刷，白灰罩面。地板贴品牌高档地砖，垫层使用 c20 混凝土，厚度不低于15cm,每平方造价不低于元。地脚线贴砖，每片价格不低于 元。涂料使用仿瓷涂料刮墙，乳胶漆罩面。上下两层相同。4 、门窗工程：房门使用国优品牌安全防盗门 ( 每扇门不低于 元 ) ，颜色由甲方选择。窗使用双层玻璃铝合金推拉窗和不锈钢防盗网制作，铝合金材料为国优品牌材料，玻璃单层厚度为 0.
