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1、房地产买卖契约（ ) 房买卖契字 号房地产买卖契约订立合同双方：出售方：双鸭山市金苑地产开发有限公司（简称甲方）购买方： （简称乙方）经甲乙双方共同协商就购买农广校综合楼具体事宜达成如下协议，以便双方共同遵守：一、 甲、乙自愿将座落在（ ）路，（ ）综合楼出售给乙方。（ ）号楼，（ ）单元，（ ）号，购房面积（ ）平方米。该房产的基本情况已载与本契约附件一，乙方已对甲方所出售的房地产做了充分了解，原购买该房地产。二、 甲乙双方达成协议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）（ ），￥（ ）元，乙方由（ )年（ ）月（ ）日前付清甲方。三、 双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产正式交付乙方，房
2、屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并移给乙方。四、 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、 违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 的滞纳金。六、 本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 房地产仲裁委员会申请调解或仲
3、裁，也可向有管辖权人的人民法院起诉。七、 上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。八、 本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。九、 本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。十、 本契约一式 份，甲乙双方各执 份。契约副本份，送房地产交易管理所（处）。十一、 双方约定的其它事项： 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址：联系电话： 联系电话：邮政编码： 邮政编码：委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 关于物业管理的规定1、 自房屋移交前，乙方承诺遵守甲方物业公司的各项规章制度，按期交纳各项管理费用。2、 房屋移交后，乙方不得擅自改变房屋主体结构，否则后果自负。 保修责任 保修期限和责任执行中华人民共和国建设工程师质量的 条的规定。 物业管理：农广校综合楼的物业由甲方承建，房屋建成后物业由甲方物业公司进行管理。双方若有未尽事宜，经双方共同协商解决。中华人民共和国建设部监制
