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1、房产买卖合同(4篇) 在我们需要签订合同的时候自然要准备好相应的文件，感谢大家前来查找文章，以下是我为大家提供的“房产买卖合同(4篇)”，欢迎大家的阅读。 卖方：_ 买方：_买卖双方根据中华人民共和国法律和_，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产_个单元座落在_第_座_楼_单元。合计面积_平方米。现自原油将该房产卖给买方。售价为_元整（原楼价为_元整）。二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意音乐会上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买
2、方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时应友好协商解决，如不能解决时，应提请_仲裁机构仲裁或_人民法院裁决。八、本合同在双方签署后经_公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写的与印刷的文具有同等效力。 十、本合同共_页，为一式三份，买卖双方各执一份，_公证处一份，均具同等效力。鉴（公）证意见：经办人：鉴（公）证机关（章）承担公证费、协议公证费。 2.
3、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条 违约责任 1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。 2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_单位，代表人是_。 第八条 本合同经国家公证机关_ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份，_ 房产管理局、_ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式： 甲 方：_ 代 表：_ _年
4、_月_日 乙 方：_ 代 表：_ _年_月_日 深圳经济特区房产抵押贷款合同（房产买卖合同权益抵押） 20XX房产买卖合同（4） 深圳经济特区房产抵押贷款合同（房产买卖合同权益抵押） 深圳经济特区房产抵押贷款合同（房产买卖合同权益抵押） 抵押权人：_ 地址：_ 抵押人：_（资料详附表一） 地址：_ 担保人：_ 抵押物业地址：_（资料详附表二） 抵押权益之房产买卖合同：购房_第_号 第一条总则 抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签本房产抵押贷款合约（下称“合约”）。抵押人（即借款人）同意以其与担保人于_年_月_日签之房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）之全部权益抵押予抵押权人，并同意该
5、房产买卖合同项下之房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入伙通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押予抵押权人，赋予抵押人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期质押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。 经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。 第二条释义 在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下： “营业日”指抵押权人公开营业的日子。 “欠款”指抵押人欠抵押权人之一切款项
6、，包括本金、利息及其它有关费用。 “房产买卖合同之全部权益”是指抵押人（即购房业主）与担保人签订之“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。 “房产物业建筑期”（即售房单位）发出入伙通知书日期之前，视为房产物业建筑期。 第三条贷款金额 一、贷款金额：港币（hkd） 所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取； 二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义， 存入售房单位之帐户。 第四条贷款期限 贷款期限为_年，由抵押权人贷出款项目起计。 期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时知照抵押人归还或停止支付或减少贷款金
7、额，抵押人当即照办。 第五条利息 一、贷款利率按_银行之港元贷款最优惠利率加_厘（年息）计算； 二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效；惟抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利； 三、本合约项下之贷款利率，按贷款日之利率或根据抵押权人之书面通知市场情况而调整之利率； 四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以三百六十五天为基础； 五、贷款利率如有调整时，该调整将由抵押权人以书面通知抵押人该较高或较低利率。 第六条还款 一、本合约项下之贷款本金及其相应利息，抵押人应分_期，自款项贷出日计，按月清还全部借款本息，每期应缴付金额（包括因利率调整带来之应缴金额改变），由抵押
8、权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日顺延次一个营业日缴交。 二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款之期数； 三、抵押人必须在_银行深圳分行开立存款帐户，抵押人并特此不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加，概由抵押人承担偿还之责； 四、所有应付予抵押权人之款项，应送_银行深圳分行或经由银行之香港各分支行转交，此等款项必须以港汇缴交； 五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押
9、权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。 第七条逾期利息及罚息 一、每月分期付款应缴之金额，应按照规定期数及日期摊还；尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押权人决定，按月息2至5幅度计收； 二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收 20至50的罚息。 三、抵押人须按照上述指定之利率，照付逾期未付款项之利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。 第八条提前还款 一、在征得抵押权人同意之条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续： 1抵押人可在每月分期还款日，提前部分
10、或全部偿还实际贷款额，每次提前偿还金额不少于港币壹万元整（hkd10，00000）或港元壹万元整的倍数；所提前偿还的款额，将按倒序渐次减低原贷款额； 2抵押人必须在预定提前还款日一个月前，给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销； 3抵押人自愿提早缴付本合约规定之部分或全部款项，抵押人应给予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息之补偿金。 二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述之任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及或立即追讨担保人： 1抵押人及或担保人违反本合约之任何条款； 2抵押人及或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其它借款责任，因： a
11、违约被勒令提前偿还； b到期而不能如期偿还； 3抵押人及或担保人本身发生病变（包括精神不健全）、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。 4抵押人及或担保人被扣押令或禁制令等威胁，要对其不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后三十天内完满解除； 5抵押人及或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业； 6如抵押人及或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负之责任； 7如抵押人及或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严
12、重影响其履行本合约所负责之能力； 8抵押人及或担保人财产全部或任何重要关键部分，被没收征用、被强制性收购（不论是否有价收购）、或遭到损毁破坏； 9抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构； 10抵押人舍弃该抵押房产。 如发觉上述之任何事项或可能导致上述事项的 事故已经发生，抵押人及或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项已在抵押权人感到满意情况下，获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间占管并以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追讨担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及或抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。 第九条手续费及其它费用 一、抵押贷款手续费： 抵押人应按贷款金额缴付手续费千份之五，在贷款日一次付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及之一切资料；若在签约后，发现抵押人所提供之资料与事实不符，抵押人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还； 二、抵押贷款文件费：
