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1、幸福里高高层住宅宅、楼施 工 组 织织 设 计目录一、工程程综合说说明、工程概概况、工程施施工的特特点、施工条条件二、管理理机构、施工管管理班子子的组建建说明、项目人人员组成成、组织机机构、项目组组织管理理手段三、主要要技术经经济指标标、工期指指标、安全指指标、质量指指标、劳动生生产率指指标、降低成成本率四、施工工部署、施工平平面布置置、施工流流水段的的划分和和施工程程序、施工方方案的确确定、施工总总进度计计划及工工期控制制、施工质质量设计计、劳动力力的组织织与安排排、三大材材、构件件及半成成品的计计划、水平、垂垂直运输输机械及及主要机机具用量量计划（每每栋楼）五、施工工准备、施工现现场准备备
2、、技术准准备、劳动力力、材料料、机械械的准备备六、主要要分部分分项工程程施工方方法、基础工工程、地下结结构施工工、主体结结构工程程、防水工工程、室内外外装饰工工程、安装工工程七、工期期保证措措施、总体管管理与协协作、设计与与变更、施工方方案与穿穿插、施工设设备与工工艺保障障、现场施施工管理理、质量与与成品保保护、外围保保障工作作八、冬季季施工措措施及特特殊施工工措施、冬期施施工措施施、地下管管线及其其它地上上、地下下设施加加固措施施：九、质量量管理与与保证措措施、质量保保证体系系、体系认认证、项目配配备、各种质质量管理理制度、加强成成品保护护工作十、安全全管理与与安全防防护措施施、安全保保证体
3、系系、安全管管理要点点、安全防防护措施施十一、新新技术的的开发与与应用、管理技技术、施工技技术十二、现现场管理理、文明施施工管理理. 文明明施工工工作的主主要内容容十三、工工程保修修措施、延长保保修期、专程回回访、维修组组一、工程程综合说说明、工程概概况基本概况况 幸福里里小区高高层住宅宅、楼工程程，位于于幸福路路以南，彩彩色花砖砖路与盛盛道之间间，由大大港油田田中心区区生活服服务公司司兴建，大大港油田田集团勘勘察设计计研究院院设计。该该工程为为大港油油田集团团公司职职工宿舍舍楼，地地下室一一层，深深米，建筑筑主体层层，层高高米，局部部层，层层高米，主体体外檐高高度米，塔顶顶高米，地下下至南北
4、北长米东西西长米，每栋栋建筑面面积为992700m2，其中中地下室室建筑面面积为6639.32mm2，包括括自行车车，值班班室、配配电间等等，首层层面积为为6300.422m2，标准准层总面面积为22。工期 开工日日期为日日月日，竣竣工日期期为年月月日，总总工期为为天。结构工程程该工程基基础采用用桩基承承台底板板箱型基基础，桩桩基采用用钻孔灌灌注桩，砼砼，共布布桩根。承承台及地地下室外外墙均由由抗渗现现浇混凝凝土，抗抗渗等级级，内墙墙均由砼砼现浇，承承台垫层层为砼，承承台厚为为9000mm。主主体外墙墙采用钢钢筋砼剪剪力墙，内内墙剪力力墙外（厚厚为），还还采用了了有砂大大孔陶粒粒砼砌块块（厚为
5、为2000mm），小小空心陶陶粒空心心板（厚厚为600mm）装饰工程程外墙装饰饰为水泥泥砂浆墙墙面刷涂涂料面层层。内檐檐装饰：卫生间间、厨房房为带色色釉面砖砖；其余余房间为为抹灰墙墙面刷可可赛银色色浆。楼楼地面做做法：地地下室内内与其余余房间为为细石砼砼楼地面面；公共共交通部部尤为现现制地板板砖；卫卫生间、厨厨房为铺铺地砖楼楼面。顶顶棚做法法：卫生生间，厨厨房为水水泥砂浆浆顶棚，涂涂料面层层；其余余房为抹抹灰顶棚棚刷可赛赛银色浆浆涂料。踢踢脚做法法：公共共交通部部分为预预制磨石石踢脚；其余房房间为高高的水磨磨石。门窗工程程 本工程程外窗均均为铝合合金推拉拉窗，门门为木门门、防火火门。屋面工程程
6、 屋面为为水泥珍珍珠岩保保温，聚聚氨酯涂涂层防水水，非上上人层面面。安装工程程 本工程程安装部部分有给给排水、照照明、动动力、采采暖、电电话、消消防报警警系统等等，没有有特殊工工艺和要要求。在在施工过过程中，安安装与土土建要互互相配合合，做好好预埋、预预留工作作。、工程施施工的特特点 本工程程安装量量大、层层数多，均均属高层层剪力墙墙结构，施施工复杂杂，预计计高峰期期施工总总人数多多达人左左右，给给现场施施工和管管理带来来一定的的难度。施施工工期期长，气气候对施施工有较较大的影影响。根根据气象象特征确确定每年年的月下下旬至月月下旬为为雨季施施工期，月月中旬到到交工为为冬季施施工期，根根据季节节
7、的变化化，采取取相应的的措施，做做好冬雨雨季施工工。室内内地坪相当于于黄海高高层2.7m。、施工条条件 本工程程施工现现场已具具备三通通一平，施施工用水水、施工工用电按按甲方指指定地点点引入。施施工机械械进厂方方便，施施工机械械、运输输工具和和劳动力力由我公公司根据据工程进进度自行行调配平平衡。二、管理理机构、施工管管理班子子的组建建说明 .该工工程质量量要求高高，我们们将列入入我公司司年的的重点工工程。进进行重点点管理，按按照项目目法施工工，选择择较强的的施工管管理人员员组成项项目班子子承担该该工程的的施工管管理。.项目经经理部配配备项目目经理、项项目技术术负责人人、土建建、安装装、装饰饰项
8、目副副经理及及生产技技术、质质量、安安全、预预算、财财务、材材料、机机械、后后勤保卫卫等职能能管理人人员，负负责从施施工准备备、工程程施工、质质量安全全监督、工工程预结结算，至至工程回回访维修修等工作作，对业业主实行行全过程程的负责责。、项目人人员组成成管理人员员一览表表序号姓名职务职称工作负责责备注袁根来项目经理理工程师全面管理理高志峰项目副经经理工程师协助项目目经理全全面管理理肖警钟工程师工程师主管技术术质量詹万才质量检查查员助理工程程师现场质量量管理葛在富水暖工程程师助理工程程师现场暖通通施工管管理陈吉亮电气工程程师工程师现场电气气施工管管理冯国龙材料员助理经济济师材料管理理袁义华财务主
9、管管助理会计计师成本管理理吕学生安全工程程师助理工程程师安全管理理宋建设经济师预算员预算、组织机机构项目经理预算主管财务主管材料主管技术负责人质量工程师实验工程师安全工程师土建工程师安装工程师业主分包安装单位二次装修单位防水队土建队土建队安装队、项目组组织管理理手段 见见十、新新技术的的开发与与应用的的、管理理技术部部分。三、主要要技术经经济指标标、工期指指标 该工程程年月日日开工，年年1月日竣工工，总工工期为天天。、安全指指标 根据公公司有关关安全的的规定，该该工程在在整个施施工过程程中，死死亡事故故率必须须为零，工工伤事故故率不得得超过。、质量指指标 该工程程根据公公司有关关规定及及经公司
10、司研究决决定其分分项合格格为，优优良率为为以上上，工程程质量确确保市优优良工程程，争创创优质样样板工程程。、劳动生生产率指指标 根据本本工程情情况，安安排355.3mm2人年年，日。、降低成成本率 根据公公司有关关文件规规定及该该工程的的实际情情况，本本工程的的成本降降低率必必须达到到以上上，如若若加强管管理，勤勤俭施工工，减少少浪费，成成本率可可适当降降低。四、施工工部署、施工平平面布置置场内道路路 进场道道路由我我方修筑筑，场内内道路已已由甲方方垫好，能能够满足足施工要要求。垂直、水水平运输输 根根据工程程的结构构特征、平平面尺寸寸和总高高度及内内外装修修情况，现现场布置置塔吊吊一台，保保
11、证结构构施工阶阶段钢筋筋、模板板、砂浆浆等材料料和工具具的垂直直运输，在在工程适适当位置置设施工工电梯 一部部，辅助助结构以以及机装装修阶段段材料的的运输，另另外配备备两台小小翻斗车车，作为为现场材材料、砂砂浆的水水平运输输机械。脚手架 本工程程楼外外墙采用用爬模施施工技术术，楼楼外墙采采用钢管管脚手架架，所有有内脚手手架均为为钢管脚脚手架。砼搅拌、运运输及浇浇筑 砼砼采用现现场集中中搅拌，安安装台搅拌机机，砼的的运输、浇浇筑采用用一台砼砼输送泵泵，另外外配两台台翻斗车车用于零零星砼和和砂浆水水平运输输。现场临时时用水1.5.1施工工用水 本工工程外墙墙为剪力力墙结构构，内墙墙除了剪剪力墙外外
12、，还有有大孔陶陶粒砼砌砌块和小小空心陶陶粒空心心板。施施工用水水高峰期期在主体体结构浇浇筑阶段段和内墙墙抹灰阶阶段，按按施工用用水的有有关定额额，用水水量参数数选择如如下：砼浇筑全全部用水水：17700LL 搅拌砂浆浆用水：3000L抹灰用水水 66L 每天天完成工工作量按按以下考考虑，浇浇砼1886m33，抹灰灰9300m2，搅拌拌砂浆1186mm3，施施工用量量为：1.5.2生活活用水 施施工现场场施工人人员按人人计算。1.5.3消防防用水 用用水量参参考有关关定额为为：用水量为为18.63LL.现场布布置（）（） 经计算算管径为为1288mm，取取管径1125mmm的铸铸铁管，由由市政供
13、供水管网网引入施施工现场场，沿建建筑物的的四周安安装水平平干管和和立管，每每层甩三三通，备备施工时时使用。另另在现场场适当位位置， 根根据本工工程的结结构特征征及施工工进度，用用电高峰峰期在主主体结构构施工阶阶段，一一直到结结构封顶顶，其主主要用电电分项为为（见机机械一览览表）塔塔吊、施施工电梯梯、电焊焊机、钢钢筋机械械、木工工机械、振振动器等等，由于于全部用用电设备备不同时时使用，需需用系数数取1.6.2选择择变压器器： 现场己己有一台台箱式变变压器。导线选择择：选用型导导线截面面为：1500mm120mm 根根据现场场主要施施工机械械用量测测算，总总用电量量约为，设设二条回回路，按按400
14、0A布置置砌筑容容量为110mmm的水池池一个，水水泵一台台，扬程程为1550m，以以满足高高层部分分的施工工用水。施工用电电1.6.1用电电量，临临时用电电电源按按三相五五线制的的要求接接到各用用电地点点，保证证工程的的使用。消防布置置 在在现场的的料具库库房、木木工棚的的适当位位置，设设置消防防用品房房。备齐齐消防工工具、消消防器材材、消防防用砂，防防止现场场失火。施施工管理理人员要要加强消消防工作作的管理理。现场排水水 现场平平整时，有有意将场场地的中中部略垫垫高一些些，场内内的雨水水，采用用自然排排水，排排入市政政雨水井井内，搅搅拌站余余水要沉沉淀后排排入市政政排水管管网内。测量 现场设设置固定定的测量量放线标标桩及水水准点，（详详平面布布置图）。开开工时，根根据设计计提供的的总平面面布置图图，测出出建筑物物轴线，引引出轴线线控制桩桩至安全全部位，建建好半永永久性测测量控制制点，以以利于基基础及主主体结构构施工阶阶段的轴轴线检测测。测量
