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1、精品文档 毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围 毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围提要：厅、房、过道：天花、内墙：水泥石灰砂浆找平、刮腻子。地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆爱护更多 毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围 （一）住宅 1毛坯房交楼标准 土建: 外墙、户内墙均挂网批荡。 厅、房、过道： 天花、内墙：水泥石灰砂浆找平、刮腻子。 地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆爱护。 厨房： 天花：砂浆找平层完成。 内墙：砂浆找平层完成。 地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆爱护。 卫生间： 天花：砂浆找平层完成。 地面：沉箱不回填，防水爱护层完成。 墙身：水泥
2、砂浆找平。 阳台： 天花：油白色外墙漆。 地面：砂浆找平层完成。 挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。 户内门：预留门洞。 入户门及门槛石：按图完成。 电气： 强、弱电箱 （1）强电：户内配电箱箱体、配电箱内主、分开关均安装到位。 （2）弱电：户内弱电箱箱体安装到位，箱内模块担心装。 从管井到住户的管、线施工范围： 强电：从电表箱到户内配电箱的管线及过线盒安装到位，过线盒封盖。 弱电：从管井到户内弱电箱仅预埋线管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。 住户内管、线施工范围： 强电：仅预埋管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。灯具、插座、开关、过线盒仅预埋底盒，担心装面板。 弱电：仅预埋管及过线
3、盒，不穿导线，但要穿铁丝。弱电插座、过线盒、紧急按钮、门铃按钮、红外探头、可视对讲室内机仅预埋底盒，担心装面板；门磁埋管到位，不留底盒。 铁丝的规格为16号镀锌铁丝。 卫生间按设计要求预留等电位端子箱，并与楼板钢筋作好联结。 给排水: 卫生间： 给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采纳管堵封住。 排水：沉箱不回填，卫生间排水管伸入沉箱，露出200mm，采纳管堵封住，沉箱地漏安装到位。 厨房： 给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采纳管堵封住。 排水：预留排水管且出墙面200mm，采纳管堵封住。 其他： （1）燃气：管道安装到位，采纳管堵封住。 （2）清洁给水龙头：预留接管位，管口平建筑完成面，
4、采纳管堵封住。 （3）阳台：洗衣机龙头安装到位，阳台排水地漏安装到位。 （4）排水：露台阳台地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、废水、雨水立管安装到位。 暖通、空调 （1）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墙套管预留到位。 （2）冷凝水立管安装到位，出管井预留200mm支管接头，采纳管堵封住。 2精装修交楼土建施工范围 土建: 外墙、户内墙均挂网批荡。 厅、房、过道、复式户型室内楼梯： 天花：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。 内墙：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。 地面：结构层处理平整。 厨房： 天花：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。 内墙：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。 地面：结构层处理平整。 卫生间： 天花：水泥石灰砂
5、浆找平。 内墙：砂浆找平层完成。 地面：沉箱陶粒回填，防水爱护层完成，找平层完成。 门廊：室外台阶、平台、饰面完成。 阳台： 天花：油白色外墙漆。 地面：砂浆找平层完成。 挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。 露台： 天花：油白色外墙漆。 地面：沉箱不回填，防水爱护层做完（无沉箱时砂浆找平层完成）。 挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。 户内门：预留门洞。 室内楼梯：简易围栏完成（另详图）。 电气： 强、弱电箱 强电：户内配电箱箱体、配电箱内主、分开关均安装到位。 弱电：户内弱电箱箱体安装到位，箱内模块担心装。 从管井到住户的管、线施工范围： 强电：从电表箱到户内配电箱的管
6、线及过线盒安装到位，过线盒封盖。 弱电：从管井到户内弱电箱仅预埋线管及过线盒，导线到位，过线盒封盖。 户内管、线施工范围： 强电：仅预埋管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。灯具、插座、开关、过线盒仅预埋底盒，担心装面板。 弱电：预埋管及过线盒，合同约定的电视、电话、网络底盒安装面板及导线到位；合同约定外的电视、电话、网络底盒安装白盖板，不穿导线，但要穿铁丝。过线盒、紧急按钮、门铃按钮、红外探头、可视对讲室内机仅预埋底盒，担心装面板；门磁埋管到位，不留底盒。 铁丝的规格为16号镀锌铁丝。 卫生间按设计要求预留等电位端子箱，并与楼板钢筋作好联结。 给排水： 卫生间： 给水：预留接管位，管口平建筑完成
7、面，采纳管堵封住。 排水：卫生间沉箱回填，排水管预留且出沉箱回填面200mm，卫生间地漏预留接口，接口高出地面100mm，采纳管堵封住。沉箱地漏安装到位。 厨房： 给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采纳管堵封住。 排水：预留排水管且出墙面200mm，采纳管堵封住。 其他： （1）燃气：管道安装到位，采纳管堵封住。 （2）清洁给水龙头：预留接管位，管口平建筑完成面，采纳管堵封住。 （3）阳台：洗衣机龙头安装到位，阳台排水地漏安装到位。 （4）排水：露台阳台地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、废水、雨水立管安装到位。 暖通、空调 （1）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墙套管预留到位。 （2）冷凝水立管安装到位
8、，出管井预留200mm支管接头，采纳管堵封住。 别墅 1毛坯房交楼标准 土建: 厅、房、过道、室内楼梯： 天花、内墙：水泥石灰砂浆找平、刮腻子。 地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆爱护。 厨房： 天花：砂浆找平层完成。 内墙：砂浆找平层完成。 地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆爱护。 卫生间： 天花：砂浆找平层完成。 地面：沉箱不回填，防水爱护层完成。 墙身：水泥砂浆找平。 阳台： 天花：油白色外墙漆。 地面：砂浆找平层完成。 挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。 1 毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围提要：厅、房、过道：天花、内墙：水泥石灰砂浆找平、刮腻子。
9、地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆爱护更多.户内门：预留门洞。 入户门及门槛石：按图完成。 电气 户内配电箱及箱内开关按设计图安装到位。 从管井到住户的管、线施工范围： 强电：从户外管井到户内总配电箱的管和线及过线盒要敷设好，预埋从户内总箱到其他分箱的出线管，并穿好线。 弱电：从户外管井到住户的弱电箱仅预埋线管及过线盒，不穿导线。户内弱电箱体安装到位，箱内模块担心装，不出线。 住户内管、线施工范围： 强电：潜水泵、电梯、车库自动卷闸门等用电按图施工到位；花园用电、空调主机用电、门廊阳台和露台灯具按图预埋线管及接线盒，不穿电线，但要穿铁丝，接线盒安装面板。 弱电：管、线均不预埋。 铁丝
10、的规格为16号镀锌铁丝。 防雷接地施工到位。 给排水 （1）给水：管道进入厨房200mm,采纳管堵封住。 首层室外DN15绿化给水龙头（北方寒冷及寒冷地区除外）安装到位。 （2）排水：露台阳台地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、废水、雨水立管安装到位。 （3）燃气：管道安装到位，采纳管堵封住。 暖通、空调 （1）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墙套管预留到位。 （2）冷凝水立管安装到位，出管井预留200mm支管接头，采纳管堵封住。 2精装修交楼土建施工范围 土建: 厅、房、过道、室内楼梯： 天花：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。 内墙：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。 地面：结构层处理平整。 厨房： 天花：水泥石灰
11、砂浆找平、抹灰完成。 内墙：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。 地面：结构层处理平整。 卫生间： 天花：水泥石灰砂浆找平。 内墙：砂浆找平。 地面：沉箱陶粒回填，防水爱护层完成，找平层完成。 门廊：室外台阶、平台、饰面完成 阳台： 天花：油白色外墙漆。 地面：砂浆找平层完成。 挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。 露台： 天花：油白色外墙漆； 地面：沉箱不回填，防水爱护层做完（无沉箱时砂浆找平层完成）。 挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。 户内门：预留门洞。 室内楼梯：简易围栏完成（另详图）。 电气 强、弱电箱 强电：户内配电箱箱体、配电箱内主、分开关均安装到位。 弱电：户内弱
12、电箱箱体安装到位，箱内模块担心装。 从管井到住户的管、线施工范围： 强电：从电表箱到户内配电箱的管线及过线盒安装到位，过线盒封盖。 弱电：从管井到住户内弱电箱仅预埋线管及过线盒，导线到位，过线盒封盖。 住户内管、线施工范围： 强电：仅预埋管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。灯具、插座、开关、过线盒仅预埋底盒，担心装面板。 弱电：预埋管及过线盒，合同约定的电视、电话、网络底盒安装面板及导线到位；合同约定外的电视、电话、网络底盒安装白盖板，不穿导线，但要穿铁丝。过线盒、紧急按钮、门铃按钮、红外探头、可视对讲室内机仅预埋底盒，担心装面板；门磁埋管到位，不留底盒。 铁丝的规格为16号镀锌铁丝。 卫生间按
13、设计要求预留等电位端子箱，并与楼板钢筋作好联结。 给排水 卫生间： 给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采纳管堵封住。 排水：卫生间沉箱回填，排水管预留且出沉箱回填面200mm，卫生间地漏预留接口，接口高出地面100mm，采纳管堵封住。沉箱地漏安装到位。 厨房： 给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采纳管堵封住。 排水：预留排水管且出墙面200mm，采纳管堵封住。 其他： 燃气:管道安装到位，采纳管堵封住。 清洁给水龙头：预留接管位，管口平建筑完成面，采纳管堵封住。 阳台：洗衣机龙头安装到位，阳台排水地漏安装到位。 排水：露台阳台地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、废水、雨水立管安装到位。 暖通、空调 冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墙套管预留到位。 冷凝水立管安装到位，出管井预留200mm支管接头，采纳管堵封住。 商铺及公建配套设施用房室内毛坯交楼标准 1商铺 土建 室内： 天花：水泥石
