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1、深圳市二手房购房协议标准模板当事人基本信息：卖方（下称甲方）姓名：国籍/地区：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：所占份额：居间方（中介方）营业执照号码：联系地址：法定代表人：居间备案证号：联系（人）电话：_ 传真：_买方（下称乙方）姓名：国籍/地区：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：所占份额：买方：（下称乙方）姓名：国籍/地区：电话：身份证/护照号码：邮政编码：地址：所占份额：根据中华人民共和国民法典，中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳市经济特区房地产转让条例及其他有关法律法规的规定，在居间人居间服务帮助下，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列
2、房地产的买卖，订立本合同，以共同遵守。第一部分房地产买卖部分第一条（出售标的）甲方房地产（下称该房地产）坐落于房地产证号为房地产用途为，登记建筑面积为平方米。该房地产始建于年月，入伙时间为_年_月_日。土地使用权年限自_年_月_日至年月日止。目前物业管理公司为管理费为元/平方米。该房地产转让时，出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。第二条;（房地产抵押现状）买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售，该物业产权现状为以下第种：_年_月_日止。租金为元/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同
3、签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。3、该物业之上存有租约，其租期到_年_月_日止。租金为元/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取的押金转交予买方。剩余租期的租金由买方收取。第四条（附着于物业之上的户口）本物业之上所附着的户口（无论是出售人自已的还是别人的），出售人保证于收到房地产成交全部价款之日起日内迁出，否则，买方有权要求其迁出。同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之向买方承担违约责任。第五条（
4、物业转让价格）甲方自愿将上述房地产出售给乙方，转让价为.该成交价不含税费。第六条、（交易定金和履约保证金）经双方协商，买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民币_元整（小写：）定金不得高于成交价的百分之二十。为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付物业和结清所有费用，双方协商同意在房款中暂扣元作为履约保证金。此款在卖方实际交付房地产时进行结算。第七条、（税费承担）按政府有关规定，买卖双方需另付税费：营业税;城建维护税;印花税;所得税;契税;增值税;产权登记费;权籍调查费;公证费;（_年_月_日之前交由双方指定的银行监管。（买卖双方另行签订资金监管协议）B、买方向银行按揭付款_年_月_日之前交
5、由双方指定的银行监管;_年_月_日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行进行贷款调查，审查和审批等手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准，放款时间为银行约定时间交付予卖方。如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后三日内补足并交由双方指定银行监管。3、分期付款：买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价款的百分之，即人民币_元。买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价款的百分之，即人民币_元。买方自合同生效之日起日内支付扣除履约保证金后的余款人民币_元。第九条买方逾期付款的违约责任买方未按照本合同约定的期限
6、付款的，按照下列第种方式处理：_年_月_日 _年_月_日 _年_月_日深圳市二手房购房协议标准模板（二）甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）；（二）出售房屋的所有权证证号为（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。上述定
7、金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小写）元。房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取房
8、屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移
9、给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约自甲乙双方签订之日自之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。第十四条本契约一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方（签章）：乙方（签章）：地址：地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约
10、日期：签约日期：二手房购房协议二手房购房协议深圳市二手房购房协议标准模板（三）甲方：乙方：1.甲方的房屋座落在_区_路_弄_号_室，建筑面积_平方米。2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥_元（大写：人民币_元整）。3.双方约定房屋定金数额为￥_元正（大写：人民币_元整）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。5.乙方必须在定金支付后某天内于某日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥_元（大写：_人民币某）第二期房款为某元（大写：人民币_）_前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后
11、一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。8.如有未尽事宜，可双方协商解决。甲方：_ 乙方：_地址：_ 地址：_身份证号码：_身份证号码：_时间：_ 时间：_深圳市二手房购房协议标准模板（四）卖方：_ 身份证号码：_买方：_ 身份证号码：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产，建
12、筑面积为_平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记,缴交税费当日支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项
13、费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署物业交验单。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;4、甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条违约责任：乙方交付甲方定金后，双方依据民法典定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双
