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1、东营本同防腐保温工程有限公司聚氨酯保温材料生产加工项目可行性研究报告目录第一章 总 论 错. 误！未定义书签1.1 项目概况 错. 误！未定义书签1.2 项目业主单位概况 错. 误！未定义书签1.3 项目建设的必要性与意义 错误！未定义书签1.4 项目社会效益评价 错. 误！未定义书签1.5 可行性研究编制依据 错. 误！未定义书签1.6 可研报告编制内容及范围 错误！未定义书签1.7 可行性研究综合评价与结论 错误！未定义书签第二章 项目建设的背景 错. 误！未定义书签2.1 成都市金堂县概况 错. 误！未定义书签2.2 成金产业新城 错. 误！未定义书签第三章 项目建设的必要性分析 错误！
2、未定义书签3.1 成金产业新城建设的必要性 错误！未定义书签3.2 本安置房建设的必要性 错误！未定义书签3.3 本项目建设的意义 错. 误！未定义书签第四章 项目建设条件与选址分析 错误！未定义书签4.1 选址现场情况 错. 误！未定义书签4.2 选址分析 错. 误！未定义书签第五章 项目建设方案 错. 误！未定义书签- # -9.3工期目标与保证措施 错. 误！未定义书签9.4质量目标与保证体系 错. 误！未定义书签第十章 项目招投标管理 错. 误！未定义书签10.1招投标的相关依据 错. 误！未定义书签10.2招标范围及内容 错. 误！未定义书签6.1 环境影响评价依据 错. 误！未定义
3、书签6.2 项目场址环境现状 错. 误！未定义书签6.3 施工期间的环境影响与治理 错误！未定义书签6.4 环境保护管理 错. 误！未定义书签第七章劳动安全卫生消防 错. 误！未定义书签7.1 编制依据 错. 误！未定义书签7.2 劳动安全 错. 误！未定义书签7.3卫生 错. 误！未定义书签7.4消防错. 误！未定义书签第八章组织机构与人力资源配置 错误！未定义书签8.1 领导协调机构 错. 误！未定义书签8.2 组织机构设置 错. 误！未定义书签8.3 人力资源配置 错. 误！未定义书签8.4 管理机构主要职责 错. 误！未定义书签第九章项目实施进度 错. 误！未定义书签9.1 项目建设实
4、施阶段 错. 误！未定义书签9.2 项目实施进度安排 错. 误！未定义书签10.3 招标组织形式 错. 误！未定义书签10.4 招标方式 错. 误！未定义书签10.5 招标相关要求 错. 误！未定义书签第十一章投资估算与资金筹措 错误！未定义书签11.1 投资估算编制依据 错. 误！未定义书签11.2 投资估算费用计算方法 错误！未定义书签11.3 投资估算汇总表 错. 误！未定义书签11.4 资金筹措 错. 误！未定义书签第十二章还贷分析 错. 误！未定义书签12.1 贷款资金及条件 错. 误！未定义书签12.2 还款资金来源 错. 误！未定义书签12.3 贷款偿还方式 错. 误！未定义书签
5、12.4 还款计划安排 错. 误！未定义书签12.5 贷款偿还能力分析 错. 误！未定义书签第十三章社会评价 错. 误！未定义书签13.1 项目的社会效益分析 错. 误！未定义书签13.2 项目与所在地互适性分析 错误！未定义书签- # -第一章 总 论1.1 项目概述1.1.1 项目名称东营本同防腐保温工程有限公司聚氨酯保温材料生产加工项目1.1.2 承办单位东营本同防腐保温工程有限公司1.1.3 承办单位概况东营本同防腐保温工程有限公司是东营市保温材料行业的新兴企 业，公司专业从事保温材料的研发、生产和销售，具有丰富的经营、 生产、技术、工艺及文化等经验。公司产品科技含量高、质量稳定、 健
6、康环保、深受广大消费者好评。独特的人才机制，广泛的科技合作，是东营本同防腐保温工程有 限公司在市场经济中立身不败的根本，健全的质量保证体系更使东营 本同防腐保温工程有限公司如虎添翼，振翅高飞。多年如一日，从经 理到员工都时刻关注产品生产的质量，为使本同成为更可靠、更耐用 的产品打下坚实的基础。展望未来，公司将坚持技术创新，充分利用当地充足的劳动生产 力及地区资源，坚持可持续性发展，争取建设成为管理一流、质量一 流、效益一流、形象一流的，在国内外具有较高知名度的企业。1.2 项目概况 1.2.1 建设场址拟建项目位于东营市垦利县郝家镇博新路1号。122 建设规模和工程方案本项目建设规模确定为年产
7、20万平方米聚氨酯保温材料及2000吨聚氨酯组合料，正常年的年销售收入约为1200万元。主要技术经济指标序号指标单位数量备注l项目总用地m210000租赁2总建筑面积m283002.1办公用房m200租赁2.2职工宿舍及餐厅m2500租赁2.3生产车间m25400租赁2.4仓库m22000租赁2.5生产辅助用房m2200租赁3容积率0.834绿地面积m216005绿地率%166项目总投资万元6487总投资收益率%348内部收益率%29.239投资回收期年4.21.2.3 项目投入总资金及效益情况初步估算，项目总投资 648 万元，其中设备购臵及安装费用 350 万元，基本预备费用 18万元，流
8、动资金 280 万元。本项目实施后，可实现年销售收入 1200 万元，正常年税后利润 166 万元，总投资收益率 34%，税后内部收益率 29.23%，税后投资回 收期为 4.2 年（税后，含建设期），税后财务净现值 655 万元。项目的 经济效益良好，具有一定的盈利能力，能较快的收回投资，在财务上 是可行的。1.3 可行性研究的依据1、投资项目可行性研究指南 （试用版）2、中华人民共和国环境保护法3、中华人民共和国节约能源法4、工业项目建设用地控制指标（试行） 5、建设项目经济评价方法与参数 （第三版） 6、中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要7、机械工业“十二五”发展纲要8
9、、山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要9、山东省机械工业“十二五”发展规划10、东营市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要11、建设单位提供的有关材料第二章 项目提出的背景和必要性2.1 项目提出的背景我国既是一个耗能大国，又是一个能源相对短缺的大国。随着国 民经济的蓬勃发展，我国能源短缺日益突出，土地资源、水资源短缺 现象日益严重。为此，国家先后颁布了中华人民共和国关于节地、 节水、节电、节能的技术经济政策；中华人民共和国节能法；建筑节能九五计划和2010年规划；中华人民共和国建设部第七 十六号令；民用建筑节能管理规定；和建设部提出“节能、节 水、节地、信息化、污水资源化、治理污染
10、的三节两化一治的方针” 等有关法规。最近国家主席胡锦涛同志明确提出，“要大力发展节能 省地型住宅”。国务院总理温家宝同志也提出“大力抓好能源、资源 节约，加快发展循环经济”；2005年政府工作报告又明确提出，鼓励 发展“节能省地型”住宅和公共建筑。可见建造“节能省地型健康住 宅”是国家的大政方针，也是迫在眉睫的头等大事。以超前的理念，进行建筑节能示范，广泛采用环保节能新成果、 新技术、新材料、新工艺，不仅大大提高居住环境的质量和舒适度， 而且大大节约冬季采暖和夏季空调运行费用，用增加较小的投入，取 得较大的经济、社会和环境效益，对国家、对单位、对个人都有利， 可谓一举多得。- # -建筑外墙保
11、温技术具有以下几方面优点，适用范围广（多层、中 高层、高层都可应用）；对主体结构起保护作用； 基本消除热桥影响； 墙体潮湿情况得到改善；有利于室温保持稳定；墙体气密性得到提高； 改善室内热环境质量；可增加房屋使用面积。为此应大力推广采用外 墙保温技术。米用聚氨酯保温材料作保温层，具有自重轻保温隔热性 能好，稳定性强，抗裂性和耐候性好等优点；屋面采用自重轻、导热 系数小、保温隔热性能好的保温材料作屋面保温层，既有利于楼板保 温隔热，也有利于楼板隔声。综上所述，我国保温材料市场将面临国内生产能力迅速扩大和国 外产品大量进入的双重压力，其竞争将会更加激烈。2.2 项目建设的必要性221 符合国家经济
12、社会发展规划和行业规划，有利于促进我国化 工业的发展在应对全球金融危机中，我国聚氨酯行业表现得一枝独秀，纵观 复苏轨迹，行业已完成力量的积蓄，即将迎来下一个发展高峰。到2011 年年底，行业主要原材料产量和价格已恢复到金融危机前的水平，全 年聚氨酯消费量突破了 800万吨。展望2012年，国家出台的十大产业 振兴规划，将极大地拉动聚氨酯产业的发展。根据住建部的规划和产业发展现状，到今年年底，聚氨酯材料建 筑保温将可能超过1.2亿平方米，占整个保温市场的 20%年市场价 值总量为500亿600亿元，企业应积极研发低烟、无卤、低毒的阻 燃绿色聚氨酯发泡材料，赢取市场先机。聚氨酯协会将配合国家相关部
13、门，制定切合实际的建筑保温材料 防火标准。同时，协会将积极联合政府和建筑单位，加强建筑施工阶 段的规范管理，制定相应的施工标准，积极推动聚氨酯建筑保温市场 的健康发展形势。该项目为聚氨酯保温材料加工项目，项目引进先进生产线，达到 年产20万平方米聚氨酯板材及2000吨聚氨酯组合料的能力，因此， 该项目的建设符合国家经济社会发展规划和行业规划，有利于促进我 国化工行业的发展，有利于国民经济的发展。2.2.2 符合山东省“十二五”规划，有利于优化技术结构和产品结 构山东省 “十二五”发展规划指出：“当今世界正经历着一场 深刻的化工业的战略重组，发达国家和地区在全球范围内进行着新一 轮的化工业优化配
14、臵和社会分工，制造业正在加速向发展中国家转移， 我省地理位臵适中，接近日韩，工业基础好，开放度高，是承接日韩 制造业转移的最佳产业聚集带，采取积极措施，吸纳国内外投资及制 造业的转移，这对于我省化工业是难得的发展机遇。”化业是山东省重点发展的工业项目，本项目引进先进生产线，生 产咼档保温材料，有利于提咼产品的质量，推动化工业向咼科技、绿 色环保方向发展，因此，项目的建设符合山东省“十二五”规划，有利于优化山东化工业的产品结构和技术结构。223 符合东营市“十二五”规划，有利于促进当地国民经济的发展东营市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要强调改造和提升四大传统主导产业，指出：“以制造业信息化和循环经济模式为 主要提升发展方向，突出层次提升、技术创新、提质降耗三大重点， 加快运用信息、清洁生产、节能等现代技术改造石油化工、造纸、橡 胶、化工等四大产业，鼓励现有骨干企业通过强强联合、兼并扩张、 合资合作等方式做大做强，力争到 2015年实现销售收入2060亿元。” 该项目属于劳动密集型产业，项目的顺利实施能促进当地化工业的发展，并能在一定程度上缓解当地的就业压力，因此，项目的建设 符合东营市经济和社会发展规划，有利于促进当地国民经济的发展。2.2.4 有利于促进企业的自我发展保温材料行业目前面临着激烈的竞争，企业要想真正强大起来， 就必须及时调整经营策略、商品结构和销售方
