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1、商铺合同模板汇编7 篇商铺合同模板汇编7 篇在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的法律效力与日俱增，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编为大家整理的商铺合同 7 篇，欢迎阅读与收藏。商铺合同篇 1出租方（简称甲方） ：身份证号：承租方（简称乙方） ：身份证号：根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，
2、在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。商铺合同篇 2甲方（简称）： 乙方（简称）：法定代表人：项目总策划人：身份证号码：项目经理：根据中华人民共和国合同法 、民法通则相关相律法规的规定，甲、乙双方本着公平公正、等价有偿、诚实信用的原则，就红梅汽车站相关物业招商运作一事，达成如下协议。第一条，甲方将位于：相关铺位物业，向乙方支付一定的佣金，交由乙方组成团队为其招商运作，乙方则组织相关人员为其实践策划操作。第二条， 甲方与乙方初步约定的运作期限为三个月，自 20 年月日至 20 年月日止。至于本期限后，甲、乙双方如愿意再行合作，则另行相商。第三条，乙方运作期间，甲方须向乙方
3、提供办公地点，并提供诸如网络、电脑、电话、茶具、桌椅等办公设备及配套设施。具体细节，甲、乙双方视情况协商而定。第四条，所有实践操作当中，甲方除乙方工作人员提供一日三餐的食宿并向乙方工作人员支付招商期限内相关零用费用：项目经理， 一名， 基本底薪每人 3300 元 / 月；招商主任 两名， 基本底薪每人 1500 元 / 月；内勤接待 一名， 基本底薪每人 1300 元 / 月。第五条， 甲、乙双方基本的权利义务整个运作当中，招商运作主要以乙方的策略方式为主，甲方不能任意干涉或强行要求，但甲方具有运作过程中相关知情权和建议权，乙方必须实事求是、毫不隐讳地向甲方详情说明及解释。乙方团队人员在运作进
4、程中，应本着向甲方高度忠诚和负责的态度，兢兢业业、勤勤恳恳地开展工作，并严于律已、全力以赴地提高工作效率和工作质量，积极争取甲方利益的合理化和最大化。甲方应在每月的 15 号向乙方工作人员发放当月的基本零用费用。业务提成采用现签现提的原则，即一铺位合同签订生效并缴纳相关费用后，甲方与乙方每月每周六下午三点进行提成的支付相关事宜。否则乙方保留有追究甲方的权利。按如下约定，甲方向乙方支付相关业绩提成：1、 招商率达到规划总体面积（以平面图的核准面积数据为准）的 40%及以下时，乙方均向甲方提取成交铺位半个月的总租金作为提成。2、 招商率达到规划总体面积（以平面图的核准面积数据为准）的40%到 65
5、%时，乙方向甲方提取成交铺位一个月的总租金作为提成。3、 招商率达到规划总体面积（以平面图的核准面积数据为准）的65%及以上，乙方向甲方提取成交铺位一个半月的总租金作为提成。4、至于如何界定规划总体面积招商率的40%和 65%的事项，原则上乙方先向甲方提取成交铺位一个月的总租金作为提成，按招商进程和招商入驻率的实际情况，根据上述相关比例的约定，甲方向乙方补发剩余的提成。5、 甲方赋予乙方的提成，只是在已租商铺合同期内按以上约定提取一次。6、 甲方支付乙方提成，甲方必须与乙方的项目策划人（或者乙方项目策划人亲自委托的人），进行签字确认，方可有效。否则，乙方的项目策划人可追究甲方。7、 甲方支付乙
6、方提成，必须支付给乙方的项目策划人（或者乙方项目策划人亲自委托的人），每月每周六下午三点为支付日，再由乙方项目策划人按照乙方所约定分配比例给予乙方工作人员进行分配。、乙方团队的组成人员及相关提成比例的约定：、本团队业务人员外出招商签到的业务单，或业务员寻找回来的业务信息，经过团队的努力而促使成交的单，均属于该业务人员的业绩，并遵循如下分配原则，对该单进行相关提成：项目总策划人：李 xx 32；项目经理王 x 25；招商主任：两名（待定）35 ；内勤接待：一名（待定）8 ；经业务人员或团队人员散发广告及相关推广效应，自动上门而签约成功的客户，则按下分配原则进行业务提成：项目总策划人：李 x 38
7、 ；项目经理王 x 36 ；招商主任：两名（待定）各 9；内勤接待：一名（待定）8 ；第六条，乙方仅运作甲方物业商铺的招商业务，至于出租商铺合同约定的相关事项，全由甲方履行和负责。同时甲方任何的债权债务及相关法律责任，均与乙方无关，乙方不负担任何责任。第七条， 在实践运作当中，甲、乙双方应秉着真诚团结、互体互谅的宗旨，就诸如甲方在广告投入、市场推广等细节问题进行磋商和协调，积极推动招商工作的圆满成功。第八条，在本协议中，甲、乙双方未尽事宜，可另行相商或补充。第九条， 本协议生效日起，甲、乙双方均需自觉履行，如有违约，则应承当相应的违约责任和法律责任。第十条， 本协议履行时如有纠纷，可协商解决，
8、协商不成，可诉诸仲裁机构或法院解决。第十一条， 本协议一式叁份，甲、乙双方各执壹份，均具同等法律效力。第十二条，本协议自双方签字日起即时生效。甲方：乙方项目总策划人：法定代表人：乙方项目经理：_年_月 _日 _ 年 _月 _日商铺合同篇 3出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲方名称：乙方名称：营业执照号：营业执照号：甲方地址：乙方地址：法定代表人：法定代表人：身份证号：身份证号：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就社区商业店铺招商的有关事宜进行协商，为明确双方之间的权利义务关系，特订立本合同。一、房屋基本情况甲方出租的商铺位于，建筑面
9、积平方米，使用面积平方米，商铺结构及配套设施为。甲方同意按本合同之条款，将商铺所有固定装置、设备、电器等租赁于乙方做商务使用。二、租赁期限1租期年，自年月日起，至年月日止。2租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋。（ 1）未经甲方同意，乙方擅自改变或破坏商铺结构及配套设施的。（ 2）未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。（ 3）乙方利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的。（ 4）乙方拖欠租金累计达 30 天的，同时须赔偿违约金元。3租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4合同期满，如甲方的租赁房屋需继续
10、出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。三、租金和租金交纳期限1每年租金为人民币元整（￥元）。2租金按月计算，按月收付。乙方在每月5 日前将本月度租金以现金或转账方式一次交付给甲方。3订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于_个月租金，总额共计人民币元整（￥元）的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。四、租赁期间房屋修缮1甲方将房屋交给乙方后，对乙方的装修及修缮，甲方实施监督。2由于乙方导致商铺房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。3乙方在装修时
11、不得破坏商铺房屋架构及配套设施。五、各项费用的缴纳1物业管理费：乙方须在物业管理费缴纳日期内交纳物业管理费，费用为元。2水电费：水电费按社区规定和标准统一收取。3使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳， （其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用） 。六、双方的权利和义务1甲方（ 1）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。（ 2）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。（ 3）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查
12、其完好性（乙方自设除外） ，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。（ 4）甲方应保证租赁商铺的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。2乙方（ 1）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（ 2）合同有效期内，对所租赁的商铺及设施拥有合法使用权。（ 3）按合同内容按时交纳租金及其他费用。七、违约责任1甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好向乙方移交租赁商铺及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。2在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。3任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。4乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款 1%。5如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。八、其他1若租赁商铺因不
