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1、建筑专业分包合同范本建筑专业分包合同范本建筑专业分包合同范本1发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑安装工程承包合同条例及其他有关法律、地方行政法规，结合公司相关规定和本工程的详细情况，甲乙双方经协商一致，在自愿平等的根底上签订本合同，共同遵守。第一条工程概况1、工程名称：锦绣前程35#楼工程2、工程地点：广西自治区南宁市3、构造形式：框剪构造，32层4、建筑面积：第二条乙方专业分包资质及施工人员的条件和要求1、资质证书号码：资质专业及等级：发证机关：2、乙方现场总负责人为：乙方现场质检员为：乙方现场平安员为：乙方现场木工施工员为：
2、乙方现场钢筋施工员为：乙方现场砼施工员为：乙方现场泥工施工员为：3、乙方须持有营业执照、资质证书、法人委托书、平安消费答应证、五大员资格证、身份证等有效证件原件，将复印件存放甲方，并向甲方工程部提供进场管理及施工人员花名册。4、乙方劳务人员必须是18至50周岁的身体安康、有专业上岗证的工人，进场工种和人数每栋为：装饰抹灰工X人;杂工为X人;乙方应根据管理需要装备具有专业管理才能的专职人员至少5名，其中现场总负责人1名，质检员兼平安员1名，专职施工员1名，乙方专职人员进场试用期为15天，经甲方考核不能胜任工作，应立即退场，往返一切费用自理。专职人员必须坚守岗位，分开现场时必须得到工程部主管负责人
3、或工程经理同意，否那么扣款200元/人.天，未配置专职人员扣款3000元/人月。5、乙方驻现场负责人不得有少于85%的工作日在施工现场负责组织、管理自有施人员。乙方进场人员应保持相对稳定，不得随意调换，特别是带班人员、特种作业人员及各工种主管。假设确因施工需要发生变更，应经甲方工程经理批准并将变更后的人员花名册交工程部核实、存档。假设乙方现场施工人员与其所提供名册人员不符，将对乙方处以致少每次200元/人的罚款。6、乙方不得以不可防止的原因(如农忙、节假日等)减少劳动力、延误工程进度等，否那么甲方按实际进度应增设人数对乙方处以致少每次300元/人的罚款。7、在合同履行期间，乙方必须遵守甲方有关
4、规章制度，服从甲方工程部的工作安排、技术指导和调动，不得随意退场;否那么甲方有权扣除乙方所有履约保证金，并对乙方已完工程量不予结算。8、以上罚款由甲方财务在支付乙方工程款时直接扣除。第三条分包方式、分包范围、详细承包内容及要求：1、分包方式：包工、包质量、包工期、包平安文明施工。2、分包工程范围：图纸所示的全部土建装修工程(不包含防水工程、楼梯栏杆阳台栏杆安装工程、内墙仿瓷涂料、外墙涂料、门窗安装工程)：斜坡屋面工程(含坡屋面清扫、水泥砂浆找平层、细石混凝土刚性层)、外墙挂网、外墙刷浆胶、外墙抹灰、外墙分格、外墙安装水线条、外墙上所有线条抹灰、翻跳板堵脚手眼;内墙挂网、内墙刷浆胶、内墙抹灰、厨
5、卫内墙贴面砖、室内天棚抹灰(含楼梯天棚抹灰)、室外天棚抹灰做滴水线，室、客厅、走道、书房水泥砂浆整体面层，楼梯水泥砂浆整体面层、阳台雨棚空调板水泥砂浆整体面层、外墙变形缝屋面变形安装、架空层细石混凝土地面(含土方整平夯实、混凝土垫层以及整体面层);厨卫地水泥砂浆整体面层;下沉卫生间水泥砂浆找平层、填1：6水泥炉渣、捣40厚C20细石混凝土、水泥砂浆整体面层;室外散水、楼梯栏杆阳台栏杆护脚混凝土模板、坡道、排风道与构造层之间的孔洞吊模捣混凝土抹灰、开工验收前楼内垃圾清理等等，包含主体构造验收前的整改(及主体构造细部没有完善的位置)，各种管道洞口修补、楼层清扫及收尾工程。3、工期要求:装饰工程工期
6、25天。3.1乙方假设拖延工期那么每拖延一天罚款1000.0元。3.2甲乙双方在确定装修工程完工日期时，已充分考虑可能出现的下雨、防洪排涝、台风、上下温天气、停电、停水及节假日等因素。3.3乙方在进场后的第二天向甲方递交实在可行土建装饰工程施工进度方案一份。3.4乙方必须按甲方确认的进度方案组织施工，承受甲方以及建立方、监理的监视和检查。4.质量管理4.1本工程质量目的为合格，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准及到达甲方认可的样板标准为根据。未到达质量目的开工结算中扣除质量违约金5.0元/m2。4.2乙方必须按照本合同有关质量的约定、国家现行的建筑安装工程施工及验收标准和建筑安装
7、工程质量评定标准、建筑施工平安检查标准及甲方质量管理体系要求、以甲方技术交底的施工方案为根据，精心组织施工及验收。4.3验收流程：班组自检(填报自检记录)班组互检、交接检(填报互检记录)工程部质量组验收(填报验收记录)监理工程师验收检查4.4当上述验收流程中任一环节出现不合格项，均必须进入整改程序，上一道工序未验收通过，严禁进展下一道工序施工。4.5整改程序：每道工序施工过程中，工程部质量组成员必须跟踪监视，对不符合施工质量要求的坚决要求整改，首先口头警告，未达整改效果时，下达整改通知单。整改通知单中定整改责任人(班组长)、定整改内容、定整改部位、定整改开场时间、整改完成时间，在规定时间内未完
8、成整改的，工程部将按相关条款扣除质量违约金5.0元/。当连续下达2次整改通知单仍未完成整改的，工程部有权勒令该施工队伍退场，并按乙方已完工程量(按单价组成表的单价计算工作量)的50%予以结算，履约金不予退还。4.6、因质量达不到甲方要求，造成返修、返工、凿打或材料浪费等，乙方须承当所有费用。4.7为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案和措施经建立方监理确认后，乙方先做施工样板或样板间。详细施工样板内容包含但不限于以下内容：1)交房标准间(包括地坪、墙体粉刷套白、厨卫墙面抹灰);2)屋面瓦做一个单元;3)露台地砖做一个单元;4)外墙抹灰做一个单元;5)样板及标准间
9、经建立方及监理验收合格并签字后可进展大面积施工。如未做样板就进展大面积施工，且质量标准没有到达标准及建立方标准时，罚款1000元。5.材料设备管理5.1施工机械设备：除塔吊、砼搅拌机外，乙方负责提供满足施工要求的所有中、小型机具设备，手推翻斗车、振动棒、蛙式打夯机;胶桶、平安帽、照明灯具、电线电缆、施工用电三级配电箱至终端电器设备等;施工必备工具和用品、粉尺、搓板等;所有机具设备进场，必须是合格产品;旧机具设备进场前必须做好油漆，经严格检查合格前方可使用;假设达不到合格及甲方要求，甲方将派专人进展检查、维修及保养，所发生费用由乙方负责。5.2本工程的主要材料由甲方供给，甲方根据定额含量对乙方所
10、用的所用材料进展核算，假如超出定额含量将按市场价的1.5倍进展处分。5.3、乙方人员必须按施工图纸及施工组织设计方案组织施工。在施工中应按甲方有关规定进展成品、半成品保护，假设有损坏全额赔偿。5.4、乙方应对自带材料、机械负责保管，保管费由乙方承当，保管期间材料丧失、被盗或变质等损失均由乙方负责，保管费已含于各局部单价内，不再计取;5.5、乙方在施工现场必须装备专职领料员，且具备签字认可权，其受权委托书必须在进场前三天递交;乙方在领用材料、设备器材、必须按规定办理相应的手续、原后核实领用量并签收;5.6、乙方应妥善保管、合理使用甲方供给的材料、设备，如因保管不善、错误使用等发生丧失、损坏或浪费
11、等，乙方除照价赔偿外，并承当因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。5.7、材料用量按图纸用量，根据广西自治区20xx年定额核算，甲方根据相关规定对乙方材料消耗的节超进展奖罚，材料节约，甲、乙双方按7：3(甲7乙3)分成，工程质量未到达合同规定的质量目的时，不得发放材料节约奖;材料超耗(实际材料消耗量大于本合同约定的消耗量)，乙方结算按当月的采购价乘以材料超耗量退赔甲方或扣减工程款;5.9、所有机具设备进场，必须是合格产品;旧机具设备进场前必须新做油漆，经严格检查合格前方可使用;假设达不到合格及甲方要求，甲方将派专人进展检查、维修及保养，所发生费用由乙方负责。5. 9、乙方在机械设备的使用上标
12、准操作、正常保养，否那么引起的非正常损坏机械设备及人员伤亡等由责任方承当一切费用;5.10、施工用电设施：本工程采用TN-S、三级配电两极保护系统配电，甲方负责自配电房至现场总配电箱、总配电箱至分配电箱的配置及管理，乙方负责分配电箱至设备端配电设施的配置及管理，配电设施必须符合“一机、一闸、一漏、一箱要求。第四条甲方责任4.1甲方提供乙方施工人员住宿;4.2提供施工用电施工用水;4.3提供塔吊两部、混凝土搅拌机二台、砂浆搅拌机二台;4.4将水准点、坐标控制点(控制线)、50cm线提交乙方，并于现场交验;甲乙双方交接完毕后由乙方自费负责保护;4.5提供复印建筑图一套并及时提供设计变更文件;4.6
13、审核乙方编制的施工方案，监视检查工程质量、进度、平安。第五条：乙方责任5.1乙方须配合甲方其他工种工作，还包括为完本钱施工任务所要进展的其它工作内容、现行广西自治区建筑工程定额规定的工作内容、甲方施工现场交底的分包施工内容(不产生计时工)。5.2乙方负责所有的施工期间为满足施工而采取的技术措施以及满足平安文明施工现场所发生的相关工作内容(平安帽由甲方统一购置，乙方领用按进价扣款)。5.3乙方负责施工场地范围内按甲方指定部位的道路硬化;5.4乙方施工所涉及到施工机械安拆及操作用工(含搅拌机操作用工)，楼层清理、成品保护、清洁卫生等。5.5按甲方提供的楼层标高控制点严格控制标高,按甲方提供的控制线
14、完成全部防线工作，测量放线配合用工，搭拆木工机械棚用工;5.2其它应扣款：质量、工期、平安文明施工违约扣款、甲方开具的经双方签字认可的各类罚款及意外伤害保险费、生活水电费(生活水电费现场接表计量，水费按2.52元/吨、电费1.0元/kwh(度)单价计算，减处根本标准每人每月用水量1吨、用电量1度)等。奖励：甲方根据相关合同条款开具的经双方认可的各类奖励。6、开工结算6.1乙方分包工程开工并验收合格后，乙方向甲方提交开工结算书，并附相关开工资料，如经甲方相关管理人员评价签字的开工证明验收单、经工程核定的阶段完工结算书、相关奖罚通知单、奖励通知单等报甲方工程方案员审核，经工程经理确认后，报甲方工程
15、方案中心审计部终审。6.2对于审核人员和审核程序不符合本合同第四条第4、5、6、7款要求的任何清单、单据、工单等均不得作为结算根据，乙方及乙方任何人员均不得以此要求甲方支付工资或其他任何费用。第七条付款方式及要求1、付款方式：乙方在工程进度、质量、平安、文明施工、协调配合等方面到达甲方要求，甲方按以下比例付款。1.1全部土建装修工程完工付至已完工程量的70 %(按单价组成表的单价计算工作量)支付工程进度款。1.2工程开工验收合格、材料退场后付至已完工程量的85 %。1.3保修金为工程总价款的15 %，保修时间为1年，自开工验收合格交工之日起计算，1年内假设无工程质量问题，期满后10天内乙方向甲
16、方提出书面申请，经甲方确认后付清余款;1.4保修期内因质量问题由乙方负责维修并承当维修费用。乙方在规定时间内不能维修时，由甲方组织维修，费用由甲方直接从乙方的工程保修金中扣除，缺乏时乙方另付。保修期按国家有关规定执行;2、为了保证本合同各项履约指标的有效实现，乙方必须按月将工人工资发放到位，乙方每次领取工程款时，必须出具工程款收据和工人工资签字单，如出现因乙方拖欠工人工资发生纠纷或引起工人停工闹事或上访等，乙方应向甲方承当5000元/次的违约赔偿,同时甲方有权在未得到乙方认可的情况，直接从乙方工程款中优先支付乙方拖欠的人工工资，其余款支付给乙方负责人或委托人。3、假设乙方未到达现场劳务用工或平安文明施工
