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1、智慧家园系统调研报告1、调研内容智慧家园市场前景、应用情况、系统优缺点、性价比等几方面。2、调研目的了解行业发展、市场应用及前景。3、市场调研3.1智慧家园概念及功能智慧家园就是以互联网为依托，运用物联网技术将家庭中的智慧家居系统、社区的物联系统和服务整合在一起，使社区管理者、用户和各种智慧系统形成各种形式的信息交互，以达到更加方便快捷的管理，给用户带来更加舒适的“数字化”生活体验。通过智慧社区的建设，能够提高小区的物管水平，构筑人性化、规范化的管理服务体系，形成以人为本的小区环境，向居民提供多样化、个性化的服务方式和内容，提高小区人文素质水平。建立一个沟通住户与住户、住户与小区的综合服务中心
2、、住户与外部社会的多媒体的综合信息交互系统。该系统以社区中心机房为枢纽，有机的将智慧家居住户、社区数字化服务、物业数字化管理、社区智能化管理结合起来，实现 1）住户与住户之间的信息联通 2）住户享受小区电子购物、家政服务、自动缴费等快捷服务 3）社区管理自动化。3.2市场前景智慧家园系统集可视对讲、家居安防、非接触卡门禁、周界防范、电子巡更、网络化停车场、四表远抄、家电控制、无线安防、远程交互等系统于一体，集成度之高可想而知，所以是由系统集成向集成系统跨平台的一个飞跃。所有这些子系统都运行于同一网络平台，所以我们又称之为网络化云平台。未来小区建设的发展方向可归纳为“六化”集成化、网络化、数字化
3、、无线化、智慧化、模块化。智慧家园将改变传统建筑智能化基于纯硬件功能的系统方式，以智能化终端为物理基础展示界面，运用计算机网络信息化的高度集成，将业主所需信息推送至终端。从而形成从建设初期项目开发投入减少，后期增值服务增多管理方式的快捷多样化等为基础形成完整的商业模式。3.3应用情况1、广宇上东城四期（920户），目前与网新签有建设协议，项目在建设中，设备尚未安装。2、野风山一期（162户，富阳的别墅排屋项目），目前与网新签有建设协议，项目在建设中，设备尚未安装。3、欣盛东方福邸（1745户）技术方案审查中。4、完成工程项目案例尚无。5、产品方面：只有狄耐克品牌中的一款型号通过浙江电信测试，代
4、理商为浙大网新。3.4系统结构模式利用电信光网-光纤到户的模式，将可视对讲室内机连接到电信ONU(光猫)，通过分布于小区内的电信光纤网络平台实现数字联网。逻辑图结构图3.5系统优缺点智慧家园建设初期主要以基础性建设为主，在保证原有智能化系统功能不变的前提下尽量减少和降低成本的投入，同时为后期条件成熟时的增值服务预留硬件上的接口。因为采用了电信的光网络，网络的安全性和可靠性由民用级别提升为电信运营级别。综合考虑智慧家园方案将会是开发商、运营商、集成商、物业管理多方共赢的商业模式，也将给业主住户带来实实在在的服务。提升整个楼盘的品质。1、 无需可视对讲系统自身单独组网，可以节省网络布线和数据交换设
5、备等相关硬件设备的投入。2、 后期线路的维护由电信接管，原来物业自主维护升级为电信级别的7X24小时服务，提升维护品质的同时可以省去物业维护成本。3、 电信的优惠套餐及相应建设扶持也可节省大量资金。4、 后期增值业务的开展将会实现多方共赢的商业模式。3.6性价比分析由于系统可以直接嫁接在电信网络平台上，无需可视对讲系统自身单独组网，所以可以节省大量的网络布线和数据交换设备等相关硬件设备的投入；以半岛国际项目为例，采用数字对讲系统后，需要投入的组网设备约30万（含网络设备和主干线缆），如利用电信组网，确实可以省去该部分组网费用，只需要投入室内对讲机、单元门口机、管理机和服务器软件。同时通过和网新
6、、电信签订协议，降低后期的维护费用，另外如果采用智慧家园方案与电信的驻地网建设费用也可以进行相应优惠（具体政策还需要进一步观察）。4、结论智慧家园是以电信互联网为依托，采用现代化的物联网技术和信息集成技术，将家庭中的可视对讲系统、家庭安防系统、电话系统、社区的物联系统和服务整合在一起，使社区管理者、用户和各种弱电系统形成各种形式的信息交互，以达到更加方便快捷的管理，给用户带来更加舒适的“数字化”生活体验。特征：1、基于电信EPON无源光传输技术和设备的支持，使得网络稳定性大幅度提升，传统网络模式中的大量数据交换设备也使得网络稳定性大受考验。2、网络模式的改变使得小区内外部信息交互变得简单无障碍
7、。3、大量基于数据传输的增值业务可以快速准确的投放，为日后的信息服务打好硬件基础。4、跨小区跨区域的后期管理变得简单易实现。5、大量信息化的引入使得楼盘品质得到提升。6、引入电信24小时的基础网络维护服务，使后期系统的基础网络完全得到保障。7、后期增值服务具备多元化。8、目前在杭州市场上是以浙江电信为通信平台，由浙大网新具体操作，但没有第二家集成公司和运营商在实施智慧家园工程。9、要实现智慧家园系统，现阶段配套对讲品牌只有狄耐克一家，没有第二家企业能制造该功能对讲设备，并且通过电信平台测试。10目前杭州市场上还没有一个已经完成智慧家园功能的项目。不过，智慧家园系统的技术发展目前还有非常大的提升空间，而个性化、标准化、智能化、产业化将是其发展的必然趋势所在，尽管现在的产品尚显稚嫩，但是随着技术的不断进步和成熟，产品必然会焕发出生机，跨步走入千万家庭。从技术的发展和行业的扩张性上来看，智能家居和家电产业的整合将逐步逐步开始，相信通过厂家的不断技术创新和功能拓展，赋予住宅产品勃勃生机和智慧的智能家居时代将不再遥远。
