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1、安全生产暨消防安全责任书安全生产暨消防安全责任书 甲方：珠海市香洲区明达经济发展有限公司（下称甲方）乙方：（下称乙方）为了贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，进一步落实安全生产及消防安全责任制，明确乙方安全生产及消防安全的主体责任，有效防范和遏制安全生产及消防安全事故的发生，根据消防法等安全生产的法律法规，结合实际，甲、乙双方签订以下安全生产责任书。一、责任区域：甲方（或甲方管理的珠海经济特区拱北口岸综合贸易公司）将位于珠海市香洲区拱北的房屋出租给乙方作零售 使用，该房屋及其周边的范围区域就是安全生产及消防安全的责任区域。二、责任划分：甲方是本责任区域安全生产及消防安全的监管主
2、体，承担监管责任；乙方是本责任区域安全生产及消防安全的第一责任人，是责任主体，承担主体责任。三、甲方的具体责任：1、传达、落实。向乙方传达政府主管部门关于安全生产及消防安全工作的指示、规定，及时提出相关要求，督促落实。2、安排、部署。负责责任区域内安全生产及消防安全工作的统一安排、部署。3、监督、检查。对乙方的安全生产及消防安全工作进行监督检查，督促乙方制定安全生产及消防安全的相关岗位责任制、应急救援预案等。4、督促、实施。督促乙方实施责任区域的安全隐患排查、整改、落实、反馈。5、排查、整改。定期组织对责任区域进行安全检查和隐患排查，发现问题及时下达书面整改通知、提出整改意见、验收整改结果。6
3、、整改、保障。对责任区域存在的安全隐患，甲方要协助、督促乙方制定整改计划方案和落实整改资金。7、督促、落实。督促乙方落实安全培训、消防演练等工作。8、制止、报告。发现乙方存在安全违法行为或重大安全隐患时，应立即制止乙方违法行为或生产经营活动，并及时向政府主管部门报告。四、乙方的具体责任：1 、配合、服从方面的责任。乙方必须配合、服从甲方的上述履责监管行为，彻底履行安全生产及消防安全的主体责任。2 、机构设置和人员配备方面的责任：乙方必须结合本责任区域安全的实际需要，依法设置安全生产及消防安全管理架构，配备不少于 2 名的专职安全生产及消防安全管理人员；责任区域安全生产及消防安全必须有专人专职负
4、责，责任到岗到人，所有安全生产及消防安全管理人员都必须经培训持证上岗。3 、制度制定和安全分析p 研判方面的责任：乙方要根据责任区域安全的需要，建立健全的安全生产及消防安全责任制和各项规章制度、操作规程，制度上墙, 专人专职负责,建立“岗位责任制，安全生产档案，隐患排查，安全巡查，巡查记录，交接记录，责任落实监管督促”的安全管理体系；坚持“日排查周研判月分析p ” 制度和“安全生产及消防安全分析p 研判” 制度；每月定期召开不少于 1 次的安全生产及消防安全专题会议；每月 5 日前向甲方提供一份本责任区域上一个月的安全生产及消防安全情况报告。4 、物质保障方面的责任：乙方要确保责任区域具备安全
5、生产及消防安全的条件，配备安全生产及消防安全必需物品、设备（如消防监控报警系统、喷淋、灭火器、消防栓、防毒面具、烟感报警器、逃生绳等等），开设逃生窗，并监督、教育员工正确使用这些物品、设备；乙方在本责任书签订后 1 个月内，要向甲方报备本年度已配置的安全生产及消防安全所需的物品、设备清单。5 、资金投入方面的责任：乙方每月要按规定提取和使用安全生产及消防安全经费，保证资金投入能满足安全生产及消防安全的需要；要按规定存储安全生产及消防安全风险金；要保证安全生产及消防安全日常安全管理所需的资金；要保证安全生产及消防安全培训学习和演练所需的资金；要保证安全生产及消防安全维护、整改所需的资金；购买相应
6、的安全保险（如工伤、财险等）；每月 5 日前向甲方提供一份本责任区域上一个月的安全生产及消防安全资金使用明细表。6 、安全管理方面的责任：（1 ）、操作规程的安全管理。乙方要根据责任区域安全的需要，依法制定生产的操作规程，并严格按规程进行生产经营。（ （2 ）、巡查整治的管理。乙方要贯彻执行日巡查制度和报告制度，做好巡查记录，及时发现、治理和消除责任区域的安全事故隐患；对重点高危区域要实施有效的检测、监控；值勤人员要按时到岗，责任到人。（ （3 ）、消防通道的安全管理。乙方要保证消防通道的畅通和可用，不得在通道堆积、存放物品和违章搭建；各通道逃生口设置要合乎规范，逃生标志的设置要清晰、合理；各
7、消防通道和防火门不得上锁，保持畅通。（ （4。）、用电用气的安全管理。乙方要规范用电用气措施，禁止超负荷运行，禁止乱拉电线插座，确保用电用气安全;所有线路必须套管放入专门线槽盒中，不能裸露，所有开关插座可视范围，且周边 30 公分不得有易燃物品靠近；要定期对配电房、供电设备、线路等进行检查维护；所有大功率等高危电器（如电焊机、切割机、电热棒、电暧炉、电动车充电等等）禁止在室内使用；所有煤气要有专门贮放点和专人持证管理，不得超放超用，所有煤气管道每周要定期检测；人流密集场所（如市场），室内不允许使用煤气和排插、电磁炉、电饭煲等；高热用电器（如电烫斗）要放入专门的隔热盒中; 住房内不得使用不合格的
8、热水器(如直排式热水器); 楼道及室内不得摆放电动车。（5 ）、用火的安全管理。乙方除厨房允许用火外，其它地方原则上不允许用火；商铺内不能私设明火厨房;单间公寓不能私设无防火隔断措施的明火厨房,乙方要制定用火管理制度和预防措施，确保用火安全；人流密集场所（如市场、桑拿），室内不允许使用蜡烛等生火照明、不得烧拜香烛等。（ （6 ）、室内抽烟的安全管理。人流密集场所（如市场），室内禁止抽烟；乙方要加大禁烟的宣传和处罚的力度，采取必要措施，严禁室内抽烟。（ （7 ）、危化品的管理。严禁违规销售储藏酒精等危化品，(8) 、消防设备的安全管理。乙方要每月定期不少于一次对消防系统进行测试和维保；要每月定期
9、对灭火器、喷淋头、消防栓等器械进行检查；做好记录，确保所有消防设备系统正常运作。(9) 、防风防雨的安全管理。乙方要制定防风防雨的工作预案，保证排水管道畅通；经营市场单位要每月至少三次对排水管道进行清理，汛期适当增加,保证发电机、防水闸门、泵房及水泵等防洪防水设备能正常使用。(10) 、 、食品安全的管理。经营食品单位要做好食品食物的检验检疫工作，保障食品安全卫生；要配合、协助相关管理部门的对食品安全的检查管理工作。(11) 、经营秩序和环境卫生的安全管理。乙方要维护好责任区域的经营秩序，保证秩序安全和经营场所内外环境卫生、整洁。（ （12 ）、其它安全管理。所有经营、仓库、办公、居住生活等场
10、所不能混合使用，一切“三小”场所不能往人，居住类房屋不得超住人员，通道、客厅等逃生的地方不得住人和摆放杂物。7 、培训学习和安全演练方面的责任：乙方每年要组织员工参加安全生产及消防安全的培训学习，取得相关的上岗资格证；每半年度要组织从业人员进行不少于 1 次的安全演练；乙方在本责任书签订后 1 个月内，要向甲方报备本年度的培训学习和安全演练计划，并接受甲方的监督。8 、事故报告和应急救援方面的责任：乙方要依法制定生产安全及消防安全事故的应急救援预案，成立应急救援队伍，落实岗位的应急措施；按要求第一时间向甲方上报生产安全及消防安全事故，做好事故抢险救援，妥善处理事故的善后工作。9 、其它责任：乙
11、方还负有法律、法规、规章规定的其它安全生产及消防安全责任。五、责任追究。1、乙方如未尽以上责任 ，即视为违约行为，甲方可以对乙方处以违约金的惩罚。2、乙方未尽以上安全责任, 至责任区域存在严重安全隐患时，同一隐患甲方第一次给予乙方书面警告和限期整改,第二次则视为严重违约,给予处罚违约金 20_至 1000 元；第三次则给予责任区域停电停水停业整顿；第四次则可终止合同, 收回物业;所有扣罚的违约金由甲方从乙方的履约保证金中扣取, 乙方自愿接受上述责任追究。3、乙方发生重大安全事故或重大安全隐患时，视乙方未尽上述安全责任，为严重违约行为，甲方可对乙方处于 10000 元至 50000 元的违约金，所有扣罚的违约金由甲方从乙方的履约保证金中扣取, 不足部分乙方另行补缴。4、乙方承租物业发生安全事故所引发的一切后果均由乙方自行承担，若对甲方造成损失的，则乙方需向甲方赔偿。六、其它约定。本责任书作为甲方（或甲方管理的珠海经济特区拱北口岸综合贸易公司）和乙方签订的租赁合同的补充，具有同等法律效力。责任书一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效实施，有效期自年月日起至年月日止。甲方：珠海市香洲区明达经济发展有限公司安全生产责任人（签名_）：乙方：安全生产责任人（签名_）：签订日期：年月日第 页 共 页
