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1、土地使用合同模板出让方（土地所有者）：_（以下简称甲方）;地址：_;联系电话：_;法定代表人：_职务：_身份证号码：_受让方（土地使用者）：_（以下简称乙方）;地址：_;邮政编码：_;联系电话：_;法定代表人：_职务：_身份证号码：_甲方将依法拥有的集体建设用地使用权出让给乙方。根据国家、省、市关于集体建设用地使用权流转的有关规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。第一条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出让范围。第二条乙方在受让使用权的土地范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国相关法律、法规及广
2、东省的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。第三条乙方根据本合同付清全部出让金并领有土地使用证后，在受让的土地使用权使用年限内，土地使用权按有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。第四条土地使用权发生转让、出租、抵押的，双方当事人均要签订书面合同，并于合同签订后三十日内到当地土地行政主管部门办理有关手续和按规定缴纳税费。第五条本合同项下的地块位于_，土地总面积为_平方米（大写：_平方米），集体土地所有证号为_，其位置及四至范围详见附图。附图已经甲乙双方签字盖章确认。第六条甲方交付乙方的土地的现状为：1、_;2、_;3、_;第七条本合同项下的出让地块，按照批准规划用途为
3、_用地。第八条本合同项下的土地使用权出让年限为_年，土地使用权出让年限自_年_月_日起，至_年_月_日止。在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途或增加总建筑面积，应当取得甲方和土地、规划部门同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，依照有关规定补签或重新签订土地使用权出让合同，并办理土地使用权变更登记手续。第九条本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条法律法规目前尚未要求缴纳的税款，如合同生效后需补交的，双方同意按规定予以补交。第十一条该地块的土地使用权出让金单价为_元/平方米，总额为_元人民币（大写：_）。第十二条经双方商定，乙方采用以下第_种方式
4、支付本合同项下的土地使用权出让金给甲方：1、_年_月_日前一次性支付;2、采用分期付款方式，具体如下：（1）第一期：本合同经双方签字盖章后_日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的_%，共计_元人民币（大写：_）。（2）第二期：本合同经双方签字盖章后_日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的_%，共计_元人民币（大写：_）。（3）第三期：本合同经双方签字盖章后_日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的_%，共计_元人民币（大写：_）。第十三条甲方将本合同项下的土地使用权交给乙方使用的时间为_年_月_日前。如甲方不能按时将本合同项下的土地使用权交给乙方使用，延迟期间甲方同意按本合同出让金总额的_%（大
5、写：百分之_）向乙方支付违约赔偿。延期超过两个月的，乙方有权解除合同;甲方应及时退还乙方已支付的全部出让金并承担乙方由此遭受的实际经济损失。第十四条如果乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内（含两个月），乙方愿意按合同出让金总额的_%（大写：百分之_）向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失;对乙方已支付的出让金，扣除违约损失后，予以退还。第十五条乙方在支付全部土地使用权出让金后三十日内，应依照规定办理土地使用权登记及申领集体建设土地使用证的手续;甲方应予以全力协助。第十六条出让期间，政府为公共利益需要征收本合同项下土
6、地使用权的，本合同自行终止;征地补偿（不含地上附着物补偿）属甲方，甲方对乙方所剩余的出让年限应给予合理补偿。第十七条本合同规定的出让年限届满，乙方如需继续使用该地块，须最迟在期满前一年向甲方提交续期申请书，除根据社会或集体公共利益需要收回该土地使用权外，在同等条件下，乙方有优先续期权;并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，双方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。乙方未申请续期或虽申请未获批准的，甲方届时无偿收回该地块的使用权。地上建筑物、附着物双方约定作如下处理：_。乙方应于期满后三十日依照规定到当地县级以上土地行政主管部门办理土地使用权注销登记手续。第十八条任何一方对
7、于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的，均不需负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方。第十九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整。第二十条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向_仲裁委员会申请仲裁_人民法院提起诉讼。第二十一条本合同经双方法定代表人签字、盖章（画押）后生效。第二十二条本合同和附件共_页，以中文书写为准。第二十三条本合同在中华人民共和国广东省_市_县（市、区）签订。第二十四条本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充合同;补充合同与本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政
8、主管部门留存。第二十五条本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，贰份由_市（县、区）土地行政主管部门留存。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_电话（手机）：_ 电话（手机）：_年_月_日 _年_月_日签订地签订地点：_ 签订地点：_土地使用合同模板（二）根据_经济特区土地管理条例（以下简称“条例”），_市国土局为一方（以下简称“市国土局”），_建设开发有限公司为另一方（以下简称“用地者”）（“用地者”一词在本土地使用合同以及附件一的土地使用规则中的上下文许可的情况下亦包括用地者的继承人或受让人）双方达成如下协议，于_年_月_日在_签订本土地使用合同，明确双
9、方的权利和义务。第一条本土地使用合同签订日期起_天内，由_市国土局将编号为_地段，土地面积约_平方米的地块（以下简称“甲地段”）的土地使用权，连同其上的权益，一次性出让和转移给用地者使用。甲地段位置图见本土地使用合同附件二宗地图红线范围。甲地段之面积以实际批出的宗地图为准。土地使用年限_年从签署本土地使用合同日期起计，即_年_月_日至_年_月_日。土地用途如附件四之发展大纲图，包括标准厂房、专业厂房、单身职工宿舍以及商业楼宇（上述各项定义见土地使用规则）第二条用地者同意支付下列款项成交甲地段：（i）地价总额为_万港币;（ii）征地费总额_万港币;以及（iii）为单身职工宿舍用地另付_万港币。上
10、述（i）（ii）和（iii）之总和称为“用地价款”。第三条本土地使用合同所附之土地使用规则是本土地使用合同的不可分割的组成部分，用地者愿意遵守土地使用规则。第四条双方同意按土地使用规则第二条和第三条的方式支付上述第二条的款项。第五条在用地者付清上述第二条的用地价款后，_市国土局应即发给国有土地使用证，并将甲地段的空地占有交付给用地者。第六条用地者应每年向国土局支付土地使用费，根据土地使用规则第四条界桩定点所确定的甲地段的确实面积，每平方米支付人民币_元。第七条当用地者取得国有土地使用证后，可以按照土地使用规则规定的规划用途和程序，进行赠与、出售、交换、抵押和出租其全部或部分土地，无论上盖建筑物
11、完成与否。第八条_市国土局及一切属下部门于行使土地使用规则项下的任何有关之权力或采取任何行动前，必须提前二十一日发出书面通知用地者为有效。第九条交付于用地者的必须是空地占用，没有任何未经授权的建筑物或任何其他非法占有。第十条用地者取得国有土地使用证后可即按本土地使用合同附件二的土地使用规则，开发建设甲地段。第十一条本地区使用合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国公布的法律的保护和管辖。如果中华人民共和国法律对有关本合同的某一事项未加以规定时，应参照国际商业惯例。第十二条本土地使用合同经双方签字盖章后生效。第十三条本土地使用合同正本一式三份，_市国土局一份、用地者一份、_市公
12、证处一份。本合同副本八份，_市计划局一份，_市国土局一份，_市税务局一份，_市建设局一份，_市财政局一份，用地者两份。_市国土局（盖章）_用地者（盖章）_代表（签字）：_ 代表（签字）：_年_月_日 _年_月_日签订地签订地点：_ 签订地点：_土地使用合同模板（三）根据_经济特区土地管理条例（以下简称“条例”），_市国土局为一方（以下简称“市国土局”），_建设开发有限公司为另一方（以下简称“用地者”）（“用地者”一词在本土地使用合同以及附件一的土地使用规则中的上下文许可的情况下亦包括用地者的继承人或受让人）双方达成如下协议，于_年_月_日在_签订本土地使用合同，明确双方的权利和义务。第一条本土地使用合同签订日期起三十（30）天内，由_市国土局将编号为_壹号地段，土地面积约_平方米的地块（以下简称“甲地段”）的土地使用权，连同其上的权益，一次性出让和转移给用地者使用。甲地段位置图见本土地使用合同附件二宗地图红线范围。甲地段之面积以实际批出的宗地图为准。土地使用年限伍拾（50）年从签署本土地使用合同日期起计，即_年_月_日至_年_月_日。土地用途如附件四之发展大纲图，包括标准厂房、专业厂房、单身职工
