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1、个人购房借款合同样本编号借款人（即抵押人，以下简称甲方）：身份证件名称及号码：居民身份证：住所：_ 联系电话：_ 邮政编码：_共同借款人：身份证件名称及号码：居民身份证：住所：_ 联系电话：_ 邮政编码：_贷款人（即抵押权人，以下简称乙方）：住所：_ 联系电话：_ 邮政编码：_法定代表人负责人：保证人（以下简称丙方）：法定代表人：住所：_ 联系电话：_ 邮政编码：_甲方、乙方和丙方依据中华人民共和国民法典等有关法律、法规，经平等协商一致，订立本合同。第一条借款金额1.1贷款金额详见本合同第20.1条第二条贷款用途及支付对象2.1本合同项下贷款用于购买本合同第20.9条约定的房屋。在贷款期间，甲
2、方承诺本合同项下贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资，不用于借贷牟取非法收入，不用于其它国家法律法规规定不得经营的项目，否则，甲方应承担由此给乙方造成的任何损失。2.2本合同项下支付对象为本合同丙方。第三条贷款利率3.1甲方可在浮动利率或阶段性固定利率方式中选择一种，详见本合同第20.2条。3.2在贷款期限内，甲方如欲将浮动利率变更不阶段性固定利率，或将阶段性固定利率变更为阶段性固定利率，或将阶段性固定利率变更为浮动利率，需提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后执行。3.3执行阶段性固定利率未满一年的，不得将固定利率变更为浮动利率，执行固定利率满一年后，甲方申请将阶段性固定
3、利率变更为援利率的，应按本合同第208条的约定向乙方支付违约金。第四条贷款期限4.1贷款期限详见本合同第20.3条第五条贷款的发放和支付5.1除非乙方豁免如下一项或几项条件，乙方发放本合同项下贷款的前提是以下条件得到全部满足。5.1.1甲方已向乙方提供购房合同正本及有关资料和文件，并已足额支付首款;5.1.2甲方没有发生本合同所约定的任一违约事项;5.1.3甲方履行了乙方要求的申请贷款和担保手续;5.1.4乙方认为必要的其他条件。5.2本合同项下贷款采用受托支付方式，乙方在经审查同意发放贷款后，甲方委托和授权乙方将贷款划入丙方账户（账户名称、账号见第20.4条）。贷款从乙方账户划出即视为乙方的
4、贷款义务履行完毕，贷款划出日即为实际贷款发放日，乙方自此日起开始计收利息。第六条贷款偿还6.1甲方庆根据乙方有关贷款规定，在下述还款方式中选择一种方式偿还贷款本息，甲方选择的还款方式详见本合同第20.5条。6.1.1到期一次性还本付息法，即贷款到期日一次性偿还贷款本金并支付所有利息。6.1.2按月等额本息还款法，即贷款期限内每月以相等的额度还贷款本息，计算公式为：贷款本金_月利率_（1+月利率）还款月数还款月数每月还款额_（1+月利率）_16.1.3按月等额本金还款法，即贷款期限内每月以相等的额度偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月结清，计算公式为：贷款本金每月还款额_+（本金_累计已还本金额）_
5、月利率还款月数6.1.4按单周或双周等额本息还款法6.1.5按单周或双周等额本金还款法6.1.6等比递增还款法6.1.7等比递减还款法6.1.8等额比递增还款法6.1.9等额递减还款法6.1.10宽限期等额本息还款法6.1.11宽限期等额本金还款法6.2甲方应当于本合同规定的每期还款日（详见20.5条）前，将当期应偿还的贷款本息及其他款项足额存入在乙方开立的还款账户（账户名称及账号详见第20.6条），并不可撤销地授权乙方于当期还数日直接从该账户划收应收款项。还款账户被有权机关冻结时，甲方应及时提供其他账户作为新的还款账户或到乙方规定的营业柜台办理还款手续。6.3甲方违反本合同约定，逾期或未按约
6、定的金额足额归还贷款，乙方有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息（逾期贷款罚息利率详见第20.7条）。甲方未按合同约定用途使用贷款，乙方有权按中国人民银行的规定对甲方加收罚息（挪用贷款罚息利率见第20.7条）。对逾期或未按合同约定用途使用贷款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利。6.4甲、乙双方同意遵循先还息后还本的原则，乙方按照“逾期利息（含罚息、复利）_逾期本金_当期利息_当期本金”的的顺序扣划甲方还入款项。如果甲方还款账户中的款项不足以支付本合同项下的到期应付款项，乙方有权决定费用
7、、利息（包括罚息、复利）、本金的清偿顺序，同时乙方有权承时从还账户中划收到期应付款项。第七条提前还款7.1甲方如欲提前还款，应按乙方要求提前将不可撤销的还款申请书及还款计划提交乙方。乙方经审核确认甲方未有拖欠贷款率息及已还清当期本息后，同意甲方申请的，甲方方可提前还款。提前还款日前已计收的利息不作调整。7.2甲方提前还款，乙方有权向甲方收取违约金，具体约定利率合同第20.8条。7.3经乙方同意，甲方设定自动提前还款的（阶段性固定利率房屋贷款以及约定收取提前还款违约金的除外），按自动提前还款约定执行，其体约定见本合同第20.8条。第八条贷款担保8.1本合同项下的贷款提保为抵押加阶段性保证。抵押加
8、阶段性保证指甲方同意将以本合同项下贷款资金所购房屋抵押给乙方，以作为甲方偿还本合同项下贷款的担保。对甲方取得该房屋的所有权并办妥乙方为抵押权入的抵押登记之前所产生的所有甲方应付款项，丙方提供阶段性连带责任保证。8.2担保范围8.2.1本合同项下的贷款本金、利息（含复利）、罚息;8.2.2违约金、赔偿金、补偿金。8.2.3为实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等）。第九条抵押9.1抵押特本合同中的抵押特是指甲方向乙方贷款所购买的房屋，具体内容见本合同第20.9条。9.2抵押物共有人本合同特的共有人同意将本合同项下的抵押物作抵押，并同意受本合同约
9、束。9.3甲方取得所有购房屋的所有权证之日起，甲乙双方必须在本合同第20.11条约定的时限内依照法律规定办理抵押物的登记手续。9.4抵押权的行使出现下列情形之一，乙方可以行使抵押权，并有权以处分抵押物所得价款清偿或提前清偿本合同项下的债务;9.4.1甲方不按照本合同规定偿还到期应付贷款和或其他应付款项;9.4.2甲方违反本合同的约定同，乙方宣布提前收回贷款，乙方未受清偿或未受完全清偿的。9.5乙方可选择下列方式之一实现抵押权9.5.1与甲方协议以抵押物折价受偿;9.5.2拍卖受偿;9.5.3变卖受偿;9.5.4法律允许的其他方式9.6甲方应向乙方提供抵押物的权利证书及其他有效证明文件和相应资料
10、，经甲方和乙方确认后，由乙方保管。9.7、抵押关系终止甲方还清全部贷款本息及其它应付款项，并履行了本合同的全部义务，则抵押关系终止。第十条保证10.1保证方式两方对息本合同生效之日起至甲方就本合同项下所购房屋取得房屋所有权证，办妥抵押登记和其他相关手续，并将房屋他项权证及其他有关资料交乙方持有之日止（“担保阶段”）甲方的所有应付款项承担连带保证责任，如甲方在担保阶段内未能依照本合同的约定按时偿还贷款本息和或相关费用的，在保证期间内，乙方有权直接要求两方承担保证责任，并有权从丙方在中信银行任何营业机构开立的账户中直接扣划。10.2保证期间保证期间为担保阶段内甲方每期应付款项逾期之日起至担保阶段届
11、满后两年。本合同一式二份，甲方乙双方各执一份。甲方（盖章）乙方（签名或者盖章）_年_月_日 _年_月_日个人购房借款合同样本（二）借款单位：_（简称甲方）贷款银行：_（简称乙方）签订日期：_年_月_日甲方为_需要，依据单位住房贷款办法，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民币（大写）_，保证用于_。借款期限为_年_个月，即从_年_月_日至_年_月_日。二、乙方保证按以下用款计划供应资金：_年_月_日_元;_年_月_日_元。三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金：_年_月_日_元;_年_月_日_元。四、贷款利息，自支用贷款之日
12、起，以转入结算户数额按月利率_计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息_%，不按规定用途使用贷款，加收利息_%。五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方账户中扣收或暂时停止支付贷款。六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款账户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款账户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。八
13、、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款使用情况。九、甲方法人变更时，应提前_天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份;副本_份，送_。十三、补充条款：_。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日个人购房借款合同样本（三）甲方：_
