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1、商业土地租赁合同商业土地租赁合同。甲方(出租方)：乙方(转租方)：丙方(承租方)：丙方由于业务开展需要，需租赁乙方原向甲方承租的土地，经甲方同意，达成如下协议：第一条租赁土地范围、面积位于市路 号(附图)，面积按土管部门勘定的为准。第二条租赁土地用处丙方开设汽车销售中心。第三条租赁期限自年 月 日至年 月日止。第四条租金及支付方式自年 月日至 年 月 日 的租金为3万元/年，自年 月 日至年 月日的租金为万元/年。租金每半年支付一次，丙方自租赁期限开场之日起一周内，支付当年租赁费的一半给乙方，个月后的第一周内支付当年另一半租金。这二个付款日为以后每年租金的付款日。第五条续租合同期满后，该土地继
2、续出租的，在同等条件下丙方享有承租优先权。第六条合同终止国家征用该土地时，合同终止。各自损失自行承当。第七条合同解除1.乙、丙双方协商一致，合同解除;2.甲、乙方不能保证丙方行使该租赁土地使用权时，丙方有权解除合同;3.丙方不按时支付租金且超过半年的，乙方有权解除合同。第八条违约责任1.丙方不承租该土地，赔偿乙方损失 万元;2.乙方不将该土地出租给丙方，赔偿丙方损失 万元;3.乙方因其他原因造成违约的，除赔偿丙方在租赁土地上的全部基建投入(该基建投入以丙方基建完工后提供给甲、乙方的基建清单为准)外，另再赔偿丙方损失万元。第九条其他1.该租赁土地的审批手续由甲、乙方负责，丙方给予配合;2.租赁期
3、内未经乙方同意，丙方不得擅自改变租赁土地用处;3.租赁期内丙方不得将租赁土地抵押给别人。第十条争议的解决在履行合同过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决;协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。甲方：乙方：丙方：(签字盖章) (签字盖章) (签字盖章)年月日土地租赁合同 出租方： 以下简称甲方承租方： 以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等见附件出租给乙方使用。二、乙方承租本宗
4、土地必须进展合法经营，否那么甲方有权收回土地使用权，终止合同。三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进展转租应征得甲方书面同意，否那么甲方有权收回土地使用权，终止合同。四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等根本设施完好，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但详细收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承当。五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意前方可施行，对有关设施进展改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承当，否那么，乙方
5、应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承当。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。七、乙方在租赁期间因消费经营所发生的所有事故及造成别人损害的，由乙方承当责任,与甲方无关。八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。九、租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为 元，由乙方于每年 月 日交纳给甲方 。如逾期交纳租金30日以内，乙方除
6、应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建立，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承当责任。十三、争议解决方式：十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、本合同自双方签字盖章后生效。十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方盖章 乙方盖章或签字 年 月 日 年 月 日附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。参考条款： 甲方收取租金时必
7、须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 土地租赁合同. 出租人： 以下简称甲方承租人： 以下简称乙方根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉消费及经营事宜，双方达成以下合同。一、 甲方同意将在东盟花卉博览园_号地块出租给乙方，用于花卉消费及经营，或经甲方同意的其他行业。二、 租赁地块四至界限东以 为界，南以 为界，西以 为界，北以 为界。详细坐标见附图。三、 面积本协议租赁土地面积共 亩 平方米。土地测量以四至道路中线为界。四、 租期自 年 月 日起至 年 月 日止。五、 租金1.租金按年度计算，每年每亩土
8、地租金如下：1自XX年8月30日起至XX年2月28日为免租期；2自XX年3月1日起至XX年8月30日为租金优惠期，每亩租金为 元/年。3自XX年9月1日起，每亩租金根底为 元/年，按每5年递增10%.2.租金实行一年一付，先交后用制，每年于7月1 日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。3.乙方到期不能支付甲方足额租金的，那么甲方按未交局部，每天收取千分之三的违约金。乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的，甲方有权收回土地，并限定乙方在30天内清理场地物产，超期不清理的物产归甲方所有。六、 甲方权利和义务1.制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各
9、项规章制度并负责监视施行。这些规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。2.协助各级行政管理机关对违背有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。3.按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4.除有明确约定外，不干预乙方正常的消费经营活动。5.对园区进展管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制；效劳质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训。6.对园区进展物业管理，并负责园区内的平安防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物包括公共区域及租赁场地的管理及维修保养；对乙方装修的
10、审查和监视；水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责园区的公共区域平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理等。7.做好园区的整体广告宣传和筹划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。七、乙方的权利和义务1.履行合同约定的各项义务。2.具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。3.按照约定的用处开展消费经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监视管理、物业管理、推广安排、促销安排。4.按期支付租金并承当因消费经营而产生的各项税费。5.保护并合理使用园区
11、内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。6.按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、老实信誉的原那么合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承当因违法经营造成的一切后果。7.将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格按照本合同有关条款办理。8.按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9.整个园区内外及所有建筑物外部除乙方承租场地范围内自有房屋内部的广揭发布权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。10.负责租用土地内的规划须报园区统一审批、建立和报建手续工作乙方土地规划设计要通过甲方审核批准前方能建立
12、。11.租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自改变租赁土地的用处。12.乙方承受甲方的规划调整以不超过乙方租赁面积的10%为限，甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的，乙方无条件退出需要占用的土地。调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。13.如违背规章制度或物业管理，承受甲方处分。14.乙方负责保管好园区内自己的财物、养护本方的苗木。甲方不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。15.每月7日和21日，乙方亲自到园区办公室南宁市江南区吴圩镇渌村东盟花卉博览园园区内领取园区v发布的有关通知、通告、文告或其他与乙方消费经营活动有关的纸质文本资料，逾期不领视同乙方默认签收。八、其他条款1.乙方向甲
13、方支付建立保证金每亩600元，乙方按时进场消费经营，并满足以下协议条款后，于免租期满之日起抵充乙方的租金，假设不按要求开展经营活动的，保证金按以下有关条款进展处置。2.乙方还需向甲方支付合同保证金200元/亩，在合同解除并办清所有清场手续后，由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。3.合同签订后乙方应立即对承租地进展规划，报经甲方同意施行。合同签订后20天内，乙方必须进场建立。4.合同签订后100天内乙方必须在承租地内种植或有效利用场地到达承租土地的80%以上。5.假如在合同签订后180天内乙方种植面积达不到报请甲方批准规划80%的，甲方有权收回未使用的土地，甲方退回已种植局部的建立保证金，其余
14、局部不退，用作补偿甲方的租金损失；假如在合同签订后180天内种植面积达不到甲方批准规划的20%的，甲方有权终止土地租赁合同，已经交纳的保证金全额不退，用作补偿甲方的租金损失。6. 乙方使用的水费、电费以及物业管理费按市场价执行。物业管理方法由甲方依法律法规另行制定，双方共同遵守。九、合同中止1.如因国家征用该土地，征地补偿按国家有关规定执行。乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方所有，其余归甲方或原土地主所有，本协议自行终止，双方互不承当责任。2.土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。两年后，假设乙方因本方原因需要转租地块的，必须向甲方申请办理过户手续，并由乙方交纳相当于涉事地块当年全
15、年土地租金给甲方作为补偿。违背此规定者视同乙方自动退租，甲方收回土地。3.本合同到期自然终止。十、解除条件及违约责任1.乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应按照租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。1未按约定的用处使用场地或逾期进场建立，经甲方两次书面通知未改正的。2进展其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。3逾期60天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、物业费等费用的。4未经甲方书面同意，乙方累计100天未开展经营活动的。5消费经营期间让土地荒废半年以上的。6合同签订后180天内种植面积达不到20%的。7不承受甲方的日常管理累计到达三次的。2.甲方或乙方因自身原因需提早解除合同的，应提早90日书面通知对方，经协商一致前方可办理解除租赁手续，并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自身原因提早解除合同的，应退回预收的未实际使用期间的租金，并退还保证金及按银行当年利率为计算基数的利息。3.本合同到期或提早终止，乙方应在甲方规定的30天内清理场地物产并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附着物的，
