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1、 房屋拆迁置换协议书甲方：天祝愿瑞房地产开发有限公司乙方：户主 乙方座落在公园南路计生局巷内天祝县工商局1号家属楼（二个单元五层楼）砖混结构，该楼基础已塌陷，楼顶漏水，上下水及暖管严峻老化锈蚀，年久失修，给居民生活及生命均造成严峻影响，经甲乙双方协商，甲方确定开发建设，双方达成如下拆迁置换协议，双方共同遵照执行。一、甲方负责拆除乙方现住砖混结构楼房，院内小平房及一切附属物。二、甲方负责土地合理利用开发，图纸设计、建筑施工，以及院内其他附属设施的布置和修建，乙方要求甲方尽快办理建筑施工手续，证书。三、乙方对甲方的补偿条件进行了充分了解，同意拆除现有楼房。及院内小平房。乙方房屋产权性质_ 私产_，
2、房屋结构类型_砖混结构_。房产证号_ _。乙方现有住房建筑面积约为60平方米以上，附加院内小平房一间，甲方一次性补偿修建给乙方的房屋建筑面积必需确保在85平米以上。四、房屋安排问题：本楼开发修建为12层，一、二 、三层为商铺，以旧楼原有户型一梯两户、拆迁户按原有单元支配，楼层，层数以四至八层从下往上对20户住户进行安置，三层不得开设KTV消遣活动场所，确保住户居住宁静。五、甲方给乙方支付过渡费10000元，若超出12个月甲方给乙方每月按900元计算过渡费。每户补偿5000元的地板砖补偿费，过渡费和地板砖补偿费在住户搬迁时一次性付清，否则住户不得搬迁，甲方将过渡费和地板砖补偿费一次性付清，共计：
3、大写人民币壹万伍仟元整（小写：15000元）。六、建筑安装标准：室内布局为二室二厅一厨一卫。落地式阳台必需安装0.5毫米不锈钢防护栏，楼房结构为框架结构，窗户为断桥隔热铝合金单框双玻平开式，材料选用合格的标准材料。分户门为钢制防盗防火平安门，并安装猫儿眼，门套材料为1.5毫米钢板，门板材料为0.8毫米钢板。楼梯踏步为水泥压光，楼梯扶手选用1.5毫米不锈钢材质。新建楼房为毛墙毛地，结构套型上下水、电力、通讯、有线电视线、热、凉水管线，插品插座等运用的安装材料必需是国标的合格产品，甲乙双方看样订货，安装前必需将各种材料的样品提交乙方保存，以便在安装时进行比照，施工安装均按图纸设计要求和技术标准进行
4、安装。厨卫安装水表、阀门、室内采暖为分户供暖，并连接原供暖管线，无偿安装室内外自然气管道和接口，楼外墙面按图纸要求安装合格的保温层。七、室外设施：甲方依据院内规划按图施工。无偿负责铺设接通排水、地暖、电、主管线。化粪池保证新建楼房正常运行，并按建设部门的统一要求，完成庭院的地面硬化、绿化和环境美化等各项工作，院内必需安装监控设备，确保院内平安，上述各项不向乙方另行收费。电梯安装时必需设五方通话，电梯内安装监控，电梯安装停电应急装置，甲方支配物业人员管理，住户每年须交物业管理费。八、房产证办理：新楼竣工后由甲方负责统一办理乙方房产证、土地运用证，所发生的费用由甲方担当。办证前所涉及的公共设施修理
5、基金费由甲方担当，房产证工本费有乙方担当。九、房屋交付的约定：1、本协议签字时，乙方应将原房产证、交于甲方，由甲方办理建筑手续。乙方家庭的全部成员（18岁以上者）_ _等_人一样签字同意_作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文字上签字。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家财产、继承纠纷等，一律不担当任何责任。2、被拆除房屋有无设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_。现房屋全部权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权： _ 4、如乙方无土地运用证则由乙方全力帮助甲方办理，若交不出房产证、出现的经济纠纷由乙方担当，甲方不担当任何责任。5、甲方必需依据有关程序和技术规范进行施工，确保工程
6、质量，乙方有权派代表监工，随时抽查工程质量。甲方所运用的建筑材料必需由具有国家资质的正规厂家供应，并有出厂合格证。如出现不合格产品或偷工减料等质量问题，乙方有权责退还或返工，并向质检部门反映，由质检部门裁定，费用由败诉方担当。6、工程监理由乙方确定并进行公开招标，工程监理招标所产生的费用由甲方担当。7、在甲方施工期间，乙方未经甲方允许不得随意进入施工现场，不得无端干预甲方施工。7、旧楼拆除日期在甲乙双方协商完各项事宜后，乙方按甲方提出的时间进行拆除，拆除日期以甲方通知之日起，乙方在20日内搬出原住房，不得拖延甲方正常施工。该住宅楼施工期为12个月。 十、本协议未尽事宜经双方协商另签补充协议，其补充协议与本协议有同等的法律效力。十一、本协议一式六份，甲乙双方各执一份，城建部门存档一份备查。本协议经双方签字盖章生效，本协议必需依法公证。十二、签订协议时，甲方签订协议时必需将新修楼房结构图、户型分布图、效果图供应应乙方张榜公布，张榜公布后，乙方认可后实施，乙方必需向甲方供应房产证、原件，持有人身份证复印件6份。十三、本协议共四张。 甲方（盖章）： 法人代表签字： 联系电话： 乙方：（手印） 户主签字： 联系电话： 项目负责人： 联系电话： 签订日期： 年 月 日- 1 -
