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1、合富金生家居建材生态城装修工程外墙面砖翻新施工方案项目经理：审批人：编制人： 键入文字 第一章 工程概况及特点本工程合富金生家居建材生态城，位于武昌南“汉之首” 的白沙洲大道，总建筑规划面积35 万平方米，其中一期建筑面积20 万平方米，经营商铺1500间，涵括陶瓷、卫浴、灯饰照明、橱柜厨电、家具、地板、板材、门窗木业、布艺墙纸、软装饰品、家电、五金油漆、管材石材等业态，是一个集展示、销售、采购、办公、仓储、购物、休闲、餐饮、信息交流等功能于一体的现代化、多业态复合型的全球首家家居建材生态城，已建成并投入使用5 年时间。外墙面原先采用瓷片进行装饰、防护。目前，因材料粘结等原因，部分墙面瓷片出现
2、开裂、脱落，我司拟采用搭设脚手架施工的方法，对市场外墙面进行瓷片翻新。该项目处于白沙洲大道，人流密集，由于施工期间，内部照常进行办公，车辆人员进出频繁，为维护楼内正常的办公秩序，保障往来人员的安全，我们准备在大楼主要出入口用钢管搭设安全通道并用竹模板及安全网进行围护；在建筑一楼四周，我们将用钢管搭设防护蓬，防止施工中的高空坠物伤人。针对本工程的具体情况，外墙面砖粘贴又是本工程外墙装修的一个重点。既要考虑外墙砖粘贴的稳固性、科学性，又要保证工程工期。因此合理的施工安排和施工工艺就起到关键作用。 键入文字 第二章 施工工艺1、作业条件：1.1脚手架搭设完毕后检查脚手架各拉结是否完好，脚手板铺设牢靠
3、， 是否符合安全规范。脚手架检验合格后方能上架施工。1.2大面积施工前应先做样板， 样板完成后，必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方、监理、施工单位共同认定。方可组织班组按样板要求施工。2. 施工机具：磅秤、铁板、孔径 5mm筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、钢丝网、铆钉、钢板抹子（1mm厚）、开刀或钢片（20mm70mmlmm）、铁制水平尺、方尺、靠尺板、底尺（30005000mm40mm1015mm）、大杠、中杠、小杠、灰槽、灰勺、米厘条、毛刷、鸡腿刷子、细钢丝刷、笤帚、大小锤子、粉线包、小线、擦布或棉丝、老虎钳子、小铲、合金钢錾子、小型台式砂轮、勾缝溜子、勾缝托
4、灰板、托线板、线坠、盒尺、钉子、红铅笔、铅丝、工具袋等。3、施工工艺流程：基层处理外墙面清洁冲筋贴灰饼砖墙与砼交接处钉钢丝网刷界面剂刷素水泥奖基层抹底灰排砖、弹线门窗洞口修方正选砖贴标准点垫底尺镶贴面砖镶贴边角勾缝剂沟缝4、施工工艺：（1）、外墙砖拆卸及基面处理： 键入文字 由于本工程群楼原有装饰方案为外墙饰面砖，目前大面积出现空鼓，小部分已经开始剥落，安全隐患较大，针对以上情况，我司在搭设脚手架的时候将及时考虑到安全方面的各项事宜，在脚手架搭设、植筋的同时，将及时铲除搭设点容易剥落的面砖。脚手架搭设完毕后， 我司将进行及时的安全防护工作，对于墙面砖的拆除，我司将根据甲方已经标识的情况，首先拆
5、除空鼓及易剥落的面砖，对于粘结较为牢固的面砖，我司将采用凿、挫的方式稍后一一清除。面砖清除干净后， 我司将采用冲水的方式清理表面浮尘，浮尘清理完毕后，我司将检查连接面砖的水泥砂浆连结层，对空鼓、疏松的地方进行全面铲除，对于墙面裂缝 2mm 的地方全面进行切缝及灌巴斯胶处理，用铆钉局部铺设钢丝网。（2）、外墙面清洁：检查墙面的凹凸情况，将墙面上残存废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清理干净。（3）、冲筋贴灰饼：根据现场情况，吊垂直、找规矩、贴灰饼。（4）、砖墙与砼交接处全部钉钢丝网： 砖墙与砼交接处必须钉10*10 钢丝网。钢丝网宽度每边比砼面宽300mm。6 膨胀管梅花装打固定点， 纵横间距 450
6、mm。（4）、刷界面剂：将墙面的灰尘清洗干净后，满刷界面剂一遍。 以增加抹灰层与墙面的粘结。减少抹灰层的空鼓脱层。（5）、基层抹底灰：提前一天湿润后，先刷一道掺水重15%的 107 胶水泥素浆，紧跟着抹头遍水泥砂浆，其配合比为12.5 或 13，并掺 20%水泥重的107 胶，薄薄的抹一层，用抹子压实。第二次用相同配合比的砂浆按冲筋抹平，用短杠刮平，低凹处事先填平补齐，最后用木抹子搓出麻面。底子灰抹完后， 键入文字 隔天浇水养护。（6）、排砖、弹线：待基层灰六至七成干时即可按图纸要求排砖。在底层砂浆上弹垂直和水平控制线。可从顶层开始用特制的大线坠绷铁丝吊垂直，然后根据陶瓷锦砖的规格、尺寸分层设
7、点、做灰饼。横线则以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四周大角和层间贯通柱、垛子为基线控制。每层打底时则以此灰饼做为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直、方正。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线（槽）。其深宽不小于 10mm，并整齐一致，而且必须是整砖。（7）门窗洞口修方正：排砖、弹线后检查门窗洞口，根据垂直线调整门窗洞口左右的宽度，根据垂水平线调整门窗洞口上下的高度。使门窗洞口位置符合设计排版要求。（8）、选砖：选砖时要求方正、平整、无裂纹、楞角完好，颜色均匀，表面无凹凸和扭翘等毛病。不合格的面砖不用。（9）、贴标准点：标准点用废面砖粘贴在底层砂浆上， 贴时将
8、砖的棱角翘起，以棱角做为镶贴面砖表面平整的标准。（10）、垫底尺：根据计算好的最下一皮砖的下口标高，垫放好尺板作为第一皮砖下口的标准。 底尺上皮一般比地面低1cm左右，以便地面层压住墙面砖。（11）、镶贴面砖：面砖底打掺 107 胶素水泥砂浆粘结层后，直接将它粘贴在底层灰上。门口或阳角处以长墙间距 2m左右应先竖向贴一排砖， 做为墙面垂直度、平整度的标准，然后按此标准向两侧挂线镶贴。瓷砖间按设计要求留间隙（一般 3-8mm）。（12）、镶贴边角：用与面砖配套的配件砖进行收边。 键入文字 （13）、勾缝：镶贴完毕自检无不平、不直等现象后，用专用勾缝剂勾缝。第三章 质量控制a) 材料控制：材料、半
9、成品及成品进场要按规范、 图纸和施工要求严格检验， 不合格的立即退场。建立健全的材料检验、报验制度。二检不合格的产品坚决退场。本分项分部工程需要二检的材料主要有：水泥、砂、外墙面砖。水泥：本工程使用 325 号普通硅酸盐水泥， 必须有出厂合格证， 安定性必须符合要求。二检 7 天强度和 28 天强度合格。一般来说， 7 天强度合格后就可以使用。砂子：粗砂或中砂，用前过筛。现场抽样检测合格后使用。瓷砖：应表面平整，颜色一致。表面尺寸，吸水率，抗冻性都必须符合规范要求。二检合格后才能使用。在外墙陶瓷锦砖粘贴工程施工前，应对找平层、结合层、粘结层及勾缝、嵌缝所用的材料进行试配。能满足设计要求后方可使
10、用。2、面砖粘贴质量指标及检验手段（1）、饰面砖的品种、 规格、颜色、图案必须符合设计要求。 安装镶贴牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。（2）、表面应平整、洁净、颜色一致，不得有翘曲、损坏、变色、起碱、污点、砂浆流痕、光泽色损现象。（3）、整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、踢脚线、门窗贴脸表面突出墙面的厚度一致。 键入文字 （4）、接缝应填嵌密实、平直，宽度均匀一致，灌浆严密，色泽一致，阴阳角处的砖搭接方向正确。3、外墙瓷砖粘贴质量应符合下表规定：序项 目允许偏差检查方法号（mm）1立面垂直2用 2m托线板检查2表面平整2用 2m靠尺和楔形塞尺检查3阳角方正2用 200mm方尺检查4接缝平直2拉
11、 5m线检查，不足 5m，拉通墙裙上口平52线检查直6接缝高低05用直尺和楔形塞尺检查7接缝宽度+0.5用尺检查4、专业施工保证我公司拥有外墙瓷砖粘贴的专业施工队伍，曾参加过各类大型的外墙面砖粘贴工程。拥有专业的施工技术和一流的施工管理。同时我公司有一套对施工队伍完整的管理、培训和考核制度，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。5、组建“外墙瓷砖粘贴质量控制”质量管理小组。对施工中易出现的质量通病均设置质量控制管理点，有计划、有针对性、有程序、 全过程的展开工作，以确保工程质量优良、最大限度地满足用户的要求。6、执行检查验收制度（1）自检：在每一项分项工程施工完
12、后均需由施工班组对所施工产品进行自检，如符合质量验收标准要求，由班组长填写自检记录表。（2）互检：经自检合格的分项工程，在项目部技术负责人的组织下，由分项工长与质量员组织上下工序的施工班组进行互检，对互检中发现的总是上下 键入文字 工序班组应认真及时予以解决。（3）交接检：上下工序班组通过互检认为符合分项工程质量验收标准要求，在双方填写交接检记录，经分项工长签字认可后，方可进行下道工序施工，项目技术负责人要亲自参与监督。7、容易出现的质量问题：7.1基层表面偏差较大， 基层处理或施工不当， 如每层抹灰跟的太紧； 瓷砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。7.2砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大；或在同一施工面上，采用几种不同配合比的砂浆，因而产生不同的干缩，也会造成空鼓。应认真严格按照工艺标准操作， 重视基层处理和自检工作， 发现空鼓的应随即返工重贴。整间或独立部位宜一次完成。7.3分格缝不匀，墙面不平整：主要是施工前没有认真按图纸尺寸去核对结构施工的实际情况，施工时对基层处理又不够认真；同时贴灰饼控制点少，故造成墙面不平整。由于弹线排砖不细，每张瓷砖的规格尺寸不一致，施工中选砖不细、操作不当等，造成分格缝不匀。应把选好相同尺寸的陶瓷锦砖镶贴在一面墙上。非整砖甩活应设专人处理。7
