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1、工厂房屋租赁合同标准样本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：为明确甲方与乙方的权利义务，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成协议如下：第一条：租赁房屋及用途甲方将坐落于的房屋（毛坯房）租予乙方作为居住使用，面积为平方米。第二条：租赁期限租赁期限为三年，即_年_月_日起至_年_月_日止，其中包括装修期一个月。第三条：租金及保证金一个月装修期内免收租金。装修期届满后开始计租。租金为每月人民币_元整，由乙方于每季度开始前_日内按季度向甲方支付租金，不足一个季度的按剩余时间一次支付。乙方在签订合同时需向甲方预交元作为履约保证金，用于保证租赁期内责任的履行。本合
2、同租赁期满，双方清算完毕，乙方无责退出当日，甲方向乙方无息返还此保证金。第四条：双方权利与义务（一）乙方对房屋进行装修时，自行负担装修押金及相关费用，并应严格遵守物业相关规定及要求。装修过程中造成自己或相关方损失的，责任自行承担。乙方装修后的附属物产权无偿归甲方所有，于租赁期满时完好交予甲方。（二）租赁期内，房屋水电费、煤气费、电话费、物业管理费等费用均由乙方自行负担。如乙方不能按时缴纳造成甲方损失的，应当予以赔偿。（三）租赁期限内，乙方应承担租赁房屋的修缮义务，并自行承担相关费用。同时，乙方应妥善使用、管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。（四）乙方不
3、得转租，并不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。（五）乙方需合理使用并爱护租赁房屋及相应设施，并应承担房屋及相应设备设施的日常维护、维修及相应费用。保证房屋及设备设施处于安全及可正常使用状态。乙方未按时按要求对房屋进行必要的修缮，造成自身和他人财务损失和人员伤害的，应承担赔偿义务。（六）甲方应于合同生效当日将房屋交付给乙方使用。并保证对房屋拥有相应的处分权。（七）租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋及附属物归还甲方，不得向甲方请求退还租金，搬迁费等费用。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期
4、不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。第五条：甲方与乙方的变更（一）若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。（二）甲方出卖房屋，须在一个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。第六条：合同的解除（一）租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前一个月通知甲方，征得甲方同意，并支付一个月租金作为赔偿，且乙方不得向甲方索要任何装修补偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前一个月通知乙方，征得乙方同意，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金，还应按时间折现给乙方相应装修补偿。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权终
5、止合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租，或转借他人使用的;2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、乙方逾期缴纳租金达一个月的;第七条：续租租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前一个月提出续租意向，并议定合理租金并签订续租合同。如逾期不提出，视为双方不再续租。第八条：违约责任（一）甲方违反本合同相关条款的约定的，应向乙方支付二个月的租金作为违约金。（二）乙方违反本合同相关条款的约定的，应向甲方支付二个月的租金作为违约金;但乙方故意逾期未交付租金的，除支付违约金外还应及时如数补交租金，如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。（三
6、）甲乙各方如有违约，在支付违约金后，还有其它损失的，还应赔偿其它损失。第九条：免责条件房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。第十条：争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条：合同生效本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。合同自双方签字之日起生效。甲方：_ 乙方：_身份证号码：_ 身份证号码：_联系电话：_ 联系电话：_日期：_ 日期：_工厂房屋租赁合同标准样本（二）本合同当事人：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上
7、，就甲方将部分厂房、房屋及场地出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房、房屋、场地事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的厂房、房屋、场地是属于甲方的财产。第二条房屋、场地的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋坐落在，厂房租赁面积平方米，每平方元/月;办公室租赁间，共计_元/月;其他空地面积平方米，每平方元/月;共计平方米，元。2、该房屋现有装修和设备详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付给乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据。第三条甲方应提供土地证或土地使用证复印件，身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件，双方验证后可复
8、印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期个月，自_年_月_日起，至_年_月_日止，装修期间不再算租赁价格。2、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止，租赁期年。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为工业生产使用。第五条租金及保证金支付方式1、合同签订后乙方应在当天内将第一年的租金汇入甲方指定的账户，甲方收到全年租金后本合同生效，以后应在每年租赁期到期前一个月内将租金汇入甲方指定的账户。2、甲方收款后应提供乙方有效的收款凭证（乙方要求开具发票，费用由乙方承担）。第六条甲方应满足乙方道路、供电、供水、排污及其他，为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以
9、下几点：1、有实际负荷100KW以上三相电供生产使用。2、有正常水供生产生活使用。3、排污管道能正常通畅。4、由于厂房土地权问题引起纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应按年租金50%向乙方赔偿。5、甲方所出租厂房门前空地第一年为乙方免费使用，后两年按本合同第二条计收，前期乙方为其所租赁厂房内硬化、装饰及门前绿化带部分免费施工。第七条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：甲方租赁给乙方的厂房和房屋建设费用和土地的征用费用，应由甲方承担。2、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳企业生产经营过程应该缴纳的有关税。3、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第八条房屋修缮与使用
10、1、在租赁期间，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。2、甲方需要进行维修时须提前_日书面通知乙方。乙方应积极协助配合。3、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责修缮义务。5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿。6、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意，然后方可施工。7、乙方有权在所承租的厂房、场地内按照工艺要求安装、构制、修建必要的生产设备和生产设施。
11、第九条房屋的转让与转租1、鉴于乙方在所租厂房、场地内安装有相当规模的工业设备，投资较大，中途如因故搬迁必将损失惨重。因此在本合同有效期内，原则上甲方不得将所租厂房、房屋、土地转让或出售。甲方必须做转让、出售处理时，应优先由乙方购买。转让或出售给第三方时，甲方必须保证本合同对新的房屋、场地所有人和乙方继续有效。确保本合同履行的连续性、有效性。否则视为违规。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第十条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供厂房、房屋及土地或所提供厂房、房屋及土地不符合约定条件，严重影响使用。3、房屋
12、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未缴纳按约定应当由乙方交纳的租金。4、租赁期满前，乙方要继续承租时，应在承租期满六个月前书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如
13、对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难于检测判断的，应于_日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十二条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的厂房、房屋及场地而解除合同的，应支付乙方合同年租金总额50%的违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金1%的滞纳金。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效
14、凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的。应按照合同年租金的50%向乙方支付违约金。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十三条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付违约金。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人使用的。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏承租房屋。（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋、场所进行违法活动的。（4）拖欠租金一个月以上的。2、在租赁期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按年租金总额的1%支付甲方滞纳金。3、本合同有效期内，在甲方守约的前提下。未经甲方同意，乙方中途无故退租的，乙方应按照合同年租金50%的额度向甲方支付违约金。（因甲方违约造成乙方退出除外）4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按年租金的1%支付滞纳金。5、因乙方生产原因造成甲方不能正常生产的，责任由乙方承担。第十四条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造以租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终
