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1、技 术 交 底单位工程名称：环县国贸新天地1#（商业综合体）施工单位：甘肃第一建设集团有限责任公司交底提要：施工组织设计交底日期： 2017年5月6日交底人： 李 秦接受交底人员：交底内容：本工程施工组织设计共分为十六章节，内容包括：编制依据（规范、法规、规程、图集等）；工程概况；施工部署及准备；施工总进度计划；工程重点和特殊过程施工方案、技术措施；主要分部工程施工方法和技术措施；相关协调理；工程质量要求、质量保证措施及质保体系；防止质量通病的具体措施；安全生产管理体系及技术管理措施；文明施工管理体系及技术管理措施；工程专项保证措施；降低造价措施（钢材、木材、水泥等）；本工程采用的新技术、新工
2、艺、新材料；其它技术措施（回访、保修等）；施工现场平面布置图及网络进度。现分十个部分进行交底第一部分 工程概况一、工程建设概况1、 工程名称：环县国贸新天地1#（商业综合体）2、 工程地址：山城路与环江大道交汇处3、 建设单位：甘肃中天实业有限公司4、 建筑面积：138049m25、 质量目标：确保结构“一建杯”、“建投杯”，单位工程一次性合格，争创“飞天奖”6、 目标工期：2016年10月10日开工，2019年12月30日竣工7、 安全文明目标：争创“省级文明工地”。8、 环境保护目标：施工噪声、污水排放、废弃物处置、现场空气悬浮物含量等全部控制在国家有关标准范围内。二、工程设计概况、结构设
3、计概况1、本工程建筑物为一类高层建筑，结构形式商业裙房为框架结构，酒店及公寓/办公为框架-核心筒结构。塔楼基础采用桩筏基础，裙房采用桩基承台，桩基为机械钻孔灌注桩，抗震设防类别为群楼为乙类，塔楼（酒店、公寓）一五层为乙类，六层及以上为丙类。抗震设防烈度为七度，结构安全等级为二级。地下室防水等级为I级，抗渗等级为S6。填充墙砌筑等级为B级，地基基础设计等级为甲级。2、主要结构材料(1)、垫层：C20混泥土 基础：C40混凝土裙楼部分： 商业裙房墙、柱梁、板其余构件商业裙房墙、柱梁、板其余构件基础顶-0.100C40 C40C3010.10015.200C35C30C30-0.1005.000C4
4、0C35C3015.300以上C30C30C305.00010.100C35C35C30塔楼部分：酒 店墙、柱梁、板其余构件公 寓墙、柱梁、板其余构件基础顶15.200C50C40C30基础顶15.500C50C40C3015.20030.200C50C35C3015.50030.500C50C35C3030.20044.600C50C35C3030.50043.300C50C35C3044.60059.000C45C30C3043.30056.100C45C30C3059.00073.400C40C30C3056.10068.9 00C40C30C3073.40084.200C35C30C3
5、068.90081.700C35C30C3084.200以上C30C30C3081.700以上C30C30C30（2）钢筋：钢筋采用HPB300、HRB400。钢筋的屈服强度实测值与钢筋强度标准值的比值不大于1.30，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25，钢筋在最大力下的总伸长率实测值不应小于9%。钢筋强度标准值必须具有不小于95%的保证率。（3）钢板采用Q235-B，Q345-B钢。（4）吊钩、吊环均采用HPB300级钢筋，不得采用冷加工钢筋。3、钢筋连接要求：（1） 墙（暗柱）及柱子纵筋HRB400级钢筋直径16的宜采用机械连接；框架梁钢筋直径22的采用单面搭接焊，直径
6、22的采用机械连接；筏板受力钢筋采用机械连接。机械连接的钢筋性能要求应符合JGJ107-2016的相关要求。（2）梁纵筋可采用机械连接或焊接接头，相邻的搭接接头位置应相互错开，梁受力钢筋的接头位置在受力较小处，梁上部钢筋在跨中附近，下部钢筋在支座处搭接，搭接长度范围内箍筋间距不应大于100，受拉钢筋接头面积百分率不宜大于25%；（3）柱子纵筋采用机械连接时，相邻的焊接接头位置应相互错开，从任一接头中心至35d的区域范围内，纵向受力钢筋的接头百分率，不应大于50%；采用焊接接头时，相邻的焊接接头应相互错开，从任一接头中心至35d且不小于500的区域范围内，纵向受力钢筋的焊接接头面积百分率，不应大
7、于50%；4、钢筋保护层：井桩为：55mm、0.000米以下基础为50，梁、柱为35，地下室外墙（迎水面）为50，底板为50。0.000米以上露天构件环境类别为二b类，墙板为25mm，梁、柱为35mm，、建筑设计概况地下、地上耐火等级均为一级，屋面防水等级为级，设计使用年限为50年。1、内墙面、顶棚：内墙：地下室、设备机房、地下车库为清水墙喷浆墙面。卫生间墙面为白色面砖防水墙面。门厅、电梯厅、公共走廊为涂料墙面。 顶棚：除公共卫生间、门厅、公共走道、电梯厅（一层）外均为板底抹灰涂料顶棚。公共卫生间顶棚为300300铝合金方格吊顶。门厅、公共走道、电梯厅（一层）为防火纸面石膏板吊顶。2、踢脚线：
8、铺地砖楼地面的均为地砖踢脚线。水泥砂浆楼地面均为水泥楼地面。3、外墙面：一层至五层均为石材岩棉板装饰一体板墙面。其余所有外墙面均为80厚防水等级A级防水岩棉保温装饰一体板。外墙装饰线条为铝塑板4、门窗工程：外窗采用塑钢低辐射中空玻璃窗（6高透亮LOW-E+12A+6透明）遮阳型平开窗，一层外门均为断桥铝合金多腔密封节能门，地下室内门均为镶板门，一层以上内门均为夹板门。5、楼地面：除一层卫生间以外的所有地面（有垫层）铺地砖地面，一层卫生间（有防水）铺地砖地面。所有卫生间（有防水）铺防滑地砖楼面；水泵房、水箱间等设备用房（有防水）做水泥砂浆楼面；办公、酒店、公寓地面、电梯前室、公共走廊、电梯厅、楼
9、梯间铺地砖楼面；除上述房间外所有楼面为水泥砂浆楼面。 6、屋面：屋面为不上人层屋面，防水层选用40厚刚性防水砂浆，1.5+1.5厚CPY反应粘结型湿铺防水卷材共三道。100厚A级防火岩棉保温板保温层。雨篷20厚1：2水泥砂浆抹光。7、建筑防水：1）、屋面防水层为40厚刚性防水砂浆， 1.5厚CPY反应粘结型湿铺防水卷材共三道，一级防水。2）、地下室车库及设备用房防水层为CPY反应粘结型湿铺防水卷材。3）、卫生间防水层为1.5厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材两道。 8、建筑节能指标、材料、施工工艺的控制措施、围护结构的传热系数：屋面：0.44W/(.K)、A、B座主楼外墙：0.49W(.K)、1#
10、商业部分：0.49W(.K)，架空或外挑楼板：0.59W(.K)，外窗：2.5W(.K)、屋面保温采用100A级防火岩棉保温板（屋顶的保温材料不应低于A级）。、地下室顶板及水箱间楼板均在板底贴80厚A级防火岩棉保温板，阳台外露板板底座保温防水吊顶，板底刷防水涂料，内铺80厚A级防火岩棉保温板。、外墙保温外贴50厚防火岩棉保温板，楼梯间为不采暖封闭楼梯间。内贴30厚双面水泥基聚氨酯保温板；、飘窗上下板及管道夹层顶板外贴50厚双面水泥基聚氨酯保温板:、外窗采用80系列隔热断桥铝合金内平开窗，中空玻璃6+12+6mm，外窗的气密性等级不低于六级，k=2.5 W/(.K)。、阴阳台栏板外贴50厚双面水
11、泥基聚氨酯保温板，K=0.68W/(.K)、分户门为三防门：K=1.9 W/(.K)。第二部分 管理目标1、 工期指标：1230天。 、基础结构工期 ： 243天 、主体结构工期： 274天（穿插作业） 、装修工期： 438天（穿插作业）2、安全施工目标：、杜绝重大伤亡事故为“0”，轻伤事故频率控制在1内。、彻底杜绝火灾、触电事故的发生。、严格按JGJ59-2011标准执行，各级安全检查评分达到90分以上。3、科技应用计划： 5项第三部分：施工难点、重点1、施工特点1）、由于本工程施工队伍较多，施工现场组织管理难度大，必须做到统筹安排、科学管理，加强各专业协调配合，以确保工程进度和施工质量。2
12、）、本工程砼采用商品砼，砼的运输保障措施必须到位，确保砼的正常施工。3）、在施工时应认真做好安全防护、文明施工及降低噪音的措施，确保周围居民的日常工作学习生活不受影响。4）、建筑规模大，施工场地狭小，工期、质量及施工配合整体要求高，临街施工对安全、文明施工等方面要求高，是一个树立形象的工程。5）、质量要求：确保一次交验合格。确保主体结构“一建杯”和“建投杯”，争创“飞天奖”。2、施工难点 1）、本开程地下室施工期间将逢春季，场地狭窄，必须制订可行完善的保证措施，将地下室工程优质高速的完成。 2）、本工程系高层建筑，建筑物的垂直度控制也是测量放线的一个重点。 3）、本工程对施工中安全防护、环境保
13、护、噪音和粉尘控制、市容卫生、文明施工等要求非常严格，施工中应确保周围行人的安全和居民的休息、生活及工作不受影响，确保施工现场做到规范化、标准化、制度化、维护和树立企业的良好形象，为本工程施工创造一个良好的环境。 4)、本工程A、B塔楼地下室底板 2.0米厚，裙房承台1.0米厚，属大体积砼，砼施工中要制定相应措施确保砼一次浇筑完毕，不出现温度裂缝和施工冷缝。 5）、本工程地下室防水、屋面防水做为特殊工序，施工质量要求高。是施工难点。6)、桩基采用旋挖钻孔灌注桩，施工过程中要预防扩孔、塌孔、钻孔漏浆等质量通病，确保桩基施工质量。3、周边交通状况严峻：对现有场地合理进行平面布置和材料运输，组织协调
14、好现场及周边交通是本工程的重中之重。 施工对策：1）与交管、市政、城市绿化、城管等相关管理部门进行沟通协调，在现场东侧绿化带开设一个出入口，并设置一条宽6米的运输道路，同时对场地内可利用的场地进行硬化，使场内交通组织更加通畅。2）根据工程各施工阶段的实际情况，对现场材料、构件的运输车次和车流量进行模拟分析，科学的规划现场平面，并结合施工的各阶段进行动态管理。4、本工程功能齐全，指定分包及独立分包较多： 本工程包括土方工程、基坑支护工程、主体结构工程、二次结构、装饰装修、门窗工程、消防工程、电梯工程、弱电工程、消防电工程、等工程。 施工对策： 1）编制项目总承包管理机构、职责；分包单位职责；材料、设备进场及工序报验程序；技术文件、方案报批程序；进度计划及进度计划调整报批程序；平面使用报批程序；现场安全、文明施工、质量等各项管理制度。 2）加强各专业分包的计划管理，合理安排施工流程，
