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1、固原市区2014年既有居住建筑供热计量及节能改造项目实施方案宁夏固原建筑设计研究院二O一三年十一月精选文档 项 目 名 称：固原市区2014年既有居住建筑供热计 量及节能改造项目实施方案项目建设单位：固原市住房和城乡建设局项目负责人：李俊国项目编制单位：宁夏固原建筑设计研究院（有限公司）证书编号：A264000322董 事 长：李海东(高级工程师、一级国家注册结构师)总工程师：梁化于(高级工程师、二级国家注册建筑师)项目负责人：李海东(高级工程师、一级国家注册结构师)参加编制人员：建 筑： 党 栋(建筑工程师)结 构： 李文涛(结构工程师)给 排 水： 王丽荣(给排水工程师)暖 通： 李 忠(
2、暖通工程师)精选文档电 气： 李小刚(电气工程师) 精选文档目 录第一章 改造项目基本情况11.1 改造项目概述11.2 改造项目现状21.3 改造项目汇总4第二章 改造目标及主要内容52.1 改造原则52.2 改造目标72.3 改造主要内容7第三章 改造技术方案93.1 编制依据93.2 改造前建筑节能情况103.3 改造的内容、做法和技术要求103.4 改造工程涉及的基本参数及指标，节能计算14第四章 实施进度和计划214.1 项目实施进度214.2 项目实施计划22第五章 改造效益分析22精选文档5.1 经济效益225.2、社会效益235.3 环境效益23第六章 工程管理、技术和资金保障
3、情况246.1 项目工程管理246.2、保障措施266.3 资金保障与投资估算情况29精选文档第一章 改造项目基本情况1.1 改造项目概述为了贯彻执行国务院民用建筑节能条例、宁夏回族自治区民用建筑节能办法和城乡建设部、财政部关于推进北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造的实施意见，全面推进市区既有居住建筑供热计量及节能改造工作，努力建设资源节约型、环境友好型社会，结合我市既有居住建筑供热计量及节能改造实际，特编制本实施方案。 项目名称：固原市区2014年既有居住建筑供热计量及节能改造项目实施方案项目建设单位：固原市住房和城乡建设局项目建设负责人：李俊国项目建设地址：固原市区编制单位：宁夏固
4、原建筑设计研究院（有限公司）编制依据：民用建筑节能条例；北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造奖励资金管理暂行办法；宁夏回族自治区既有居住建筑供热计量及节能改造管理办法等相关法律规定和规范。工程规模：拟对固原市区21个小区进行供热计量及节能改造，结构形式均为砖混结构，建筑层数为精选文档五层至六层，拟改造项目总户数为6784户，总建筑面积为765699 。项目性质：既有居住建筑供热计量及节能改造项目建设期：一年（2014年）项目总投资：该项目概算总投资20597万元，其中：工程费用18705万元，工程建设其他费用1292万元，预备费600万元。建设资金来源：1、申请国家财政奖励资金4211万
5、元，占总投资20.44%（每平方米奖补55元）；2、自治区财政配套资金3446万元，占总投资16.73%（每平方米配套45元）；3、地方财政配套资金1531万元，占总投资7.43%（每平方米配套20元）；4、用户出资6179万元，占总投资30%.5、供热中心出资热源及热平衡改造资金5230万元，占总投资25.40%。1.2 改造项目现状1、气候情况固原市采暖期天数为165天，采暖期室外平均温度3.3，采暖室外计算温度为14，年平均温度6.2；冬季最低日平均温度为22，极端最低温度-28.1，最大冻土深度精选文档1.14米，主导风向为西北风，属典型的大陆性气候。2、既有建筑面积固原市区域集中供热
6、总面积438万平方米，其中既有居住建筑面积268.5万平方米，约占全市集中供热总面积的61%，大部分建于19852007年。市区既有居住有建筑中，除建成时间在20年以上和拟拆迁建筑，具有改造价值的既有居住建筑面积239万平方米，其中南塬供热区域102万平方方米、北塬供热区域137万平方方米。3、围护结构既有居住建筑结构为砖混结构，外墙一般为370或240烧结砖墙，屋顶为炉渣保温，没有采取保温节能措施；房屋层高2.8米左右，多数安装单层铝合金窗或钢窗，冷风渗透量大，单位面积耗热量大。4、室内采暖设施室内采暖系统全部为传统的双管或单管系统，管材为钢管，没有分户控制，室温不可调控，散热器全部为铸铁制
7、散热器；由于原供热锅炉全部为小型燃煤锅炉，因水处理差甚至没有水处理设施，室内管道锈蚀、堵塞严重，采暖效果差。5、热源及供热管网固原市区目前共有30座换热站，其中：南塬、北塬供热区域各15座，全部安排值班人员值守启停设备，记录和调节各设备运行参数及运行情况，各换热站供热温度、压力、流量、用户采暖温度等运行参数及设备运行情况没有实现远程监控，各换热站运行不稳定，供热温度不均衡；同时各换热站至用户间的二级管网多数为原供热管网，管道运行年代较长，以地沟敷设为主，保温设施差，没有平衡调节设施，并网集中供热水力失调严重，尤其是既有建筑进户地沟管道锈蚀、堵塞、漏水、水力失调现象普遍存在，在采暖运行中浪费能源
8、较为严重。精选文档1.3 改造项目汇总我市拟对固原市区21个小区进行供热计量及节能改造，建筑的建造年代为1994年至2007年之间，结构形式均为砖混结构，建筑层数为五层至六层，拟改造项目总户数为 6784户，总建筑面积为765699，共计172栋楼。精选文档2014年既有居住建筑供热计量及节能改造项目汇总表编号项目所在市县项目名称（小区名称）建造年度结构类型改造面积（平方米）楼栋数户数改造内容备注1固原市区东扩小区2001砖混100850219101、2、32固原市区北苑小区2001砖混3129093101、2、33固原市区利民小区2002砖混89243238161、2、34固原市区山城名邸一
9、期2005砖混3952193201、2、35固原市区金城花园一期2005砖混59846135121、2、36固原市区清河苑小区2006砖混1485631301、2、37固原市区东关村小区2002砖混2019261831、2、38固原市区紫薇花园小区2002砖混1632941151、2、39固原市区信合小区2002砖混122893841、2、310固原市区税苑小区2002砖混1251131121、2、311固原市区东海园区2004砖混1560342814041、2、312固原市区家乐园小区2002砖混2840772481、2、313固原市区物资小区2003砖混3287542861、2、314固原
10、市区西花苑小区2004砖混2419542101、2、315固原市区水利小区2002砖混2131551861、2、316固原市区师范学院小区1994砖混2055681801、2、317固原市区行署北院家属楼1998砖混2327262021、2、318固原市区王洼煤矿家属楼2002砖混2003761961、2、319固原市区梅园小区2003砖混1939341801、2、320固原市区宁新小区2004砖混1170531021、2、321固原市区邮政小区2001砖混109833981、2、3合计7656991726784注、改造内容：1室内供热系统计量及温度调控改造;2热源和供热管网热平衡改造;3建筑
11、围护结构节能改造。(填相应序号即可)。第二章 改造目标及主要内容2.1 改造原则2.1.1、以人为本，惠及民主；精选文档把改善居住条件，为民办事作为既有居住建筑改造的出发点，通过进行供热计量和围护结构改造，使居住建筑实现冬暖夏凉，隔声降噪，达到节能减排，提升品味的效果。2.1.2、节能与节费并举、顾各方利益原则; 以科学发展观为指导，以节能减排和环境保护为目标，以科技进步为支撑，以降低既有建筑采暖能耗为重点，因地制宜，分类指导，创新工作思路，健全工作机制，确保完成既有建筑节能改造目标任务。改造要尊重居民意愿，保障群众权益，兼顾供热单位利益，确保社会和谐稳定；2.1.3、统筹规划、分步实施的原则
12、；制定全市既有居住建筑节能改造统一规划，分阶段、分批次对全市进行节能改造的既有居住建筑实行科学规划，统筹安排，与全市经济社会发展特别是节能减排规划协调一致，有序推进此项工作。 精选一批业主改造意愿强，有一定经济承受能力、居住舒适度差的既有居住建筑作为示范项目进行改造，探索和积累改造技术及政策经验，加强示范宣传，以点带面，逐步推进。2.1.4、政府主导、各方参与、共同实施、财政支持，多方筹资的原则。精选文档 完善既有建筑节能改造的政策法规，明确不同既有建筑改造的技术路线、激励政策和财政资金支持方式，促进供热企业加强节能管理和进行供热系统节能改造，引导社会资金投资进行既有建筑节能改造，鼓励和支持有
13、经济能力的单位和节能改造要求的业主进行节能改造，提高业主、合同能源管理公司和全社会参与既有建筑节能改造的积极性，促进既有建筑节能改造市场化机制的形成。2.2 改造目标“十二五”期间计划改造市区既有居住建筑共计89.17万平方米，占市区具有改造价值既有居住建筑总量的33.7%。其中，南塬供热区域44.47万平方米;北塬供热区域44.7万平方米，2012年、2013年市区共计完成改造任务12.6万平方米，占总改造任务的14.13%，剩余76.57万平方米的改造任务计划于2014年完成。通过对既有居住建筑围护结构节能改造、建筑室内采暖系统热量及温度调控改造、热源及管网热平衡进行全面改造，实现居民采暖环境明显改善，总体节能要达到宁夏居住建筑50%节能设计标准，管网调节更为合理，满足供热计量要求，使建筑物的能耗水平和居民能耗支出大幅度降低，室内热舒适度大幅度提高，建筑物外观整洁美观，环境优美，与住宅楼所处的
