消防改造施工方案

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1、xx 改造消防工程施工方案编制单位：XX一、工程概况上海张江集电港三期天之骄子公寓式酒店3#楼是一栋14层公寓式酒店，本次装修 施工范围是3#楼4至14层共十一层.其消防系统包括自动喷水灭火系统，消火栓系统， 火灾自动报警系统，消防应急广播系统及消防电话系统等等.现代建筑中消防系统极其 重要，是保障整体建筑正常使用的必要条件。二、施工范围指工程中所涉及的消防设施按照装修图纸要求重新调整安装.1、火灾自动报警系统设备安装、接线、检测、调试及试运行；火灾系统设备包括烟感、 温感、控制模块、输入模块、手动报警按钮、消火栓按钮，警铃等.2、消防应急广播系统，包括消防应急广播喇叭的安装、检测、调试及试运

2、行；3、消防应急通讯系统，包括对讲电话及对讲电话插孔等安装、检测、调试及试运行。4、自动喷水灭火系统，包括洒水喷头安装，系统试压、冲洗，系统调试，检测及试运 行等.5、消火栓系统，包括消火栓箱的安装，系统试压、冲洗，系统调试，检测及试运行等.三、施工工序1、施工准备1.1、熟悉原有消防系统的竣工图纸，确保更改的内容不违背原设计意图；1.2、熟悉装修图纸，在不违背消防设计和验收规范的前提下，合理布局消防设施， 尽量达到美观实用。1.3、熟悉现场，确保在某一区域施工时，不影响其他区域消防系统的正常运行。1.4、与其它专业的施工单位协调好，确定施工工艺，理顺施工次序，为施工做好 充分准备。1.5、合

3、理安排施工进度，确保按照业主的节点要求完工。2、原消防设备拆除 根据对现场勘查对原消防系统初步了解，配合总包装修进度要求，对原消防设备 依据新装修图纸要求进行拆除.消防报警系统：1、已知的故障设备：经过我单位对原消防火灾报警系统进行检查，发现少量报 警设备损害，此部分设备在主机中显示故障及火警，具体数量可以据此计算； 并有7、8、9、10、11、14 回路主机显示回路故障，无法显示回路设备情况， 待日后查明具体情况后，按实际计数。已知故障设备需更换新设备，此部分 预算已包含于总造价中。该部分故障设备拆除后登记造册以备查询。2、未知的故障设备：部分未知设备待工程进场后十日内查明数量，按照实际数

4、量增加到总价中。该部分故障设备拆除后登记造册以备查询。3、根据装修图纸需移位的设备：在满足消防设计验收规范的前提下，根据装修 风格拆除需要移位的设备，在拆除之前记录下设备的编码和以后安装的位置， 以便安装时一一对应。4、配合装修暂时拆除日后恢复的设备：配合装修队伍临时拆除，在确认环境满 足安装条件时恢复。自动喷水系统，消火栓系统：1、管道放水：对确认需要改造的管道进行放空，确保不对已有的成品及半成品 浸渍损坏。在放水前熟悉阀门位置和管道走向，确保该放干净的不留残余， 不该放空的确保正常运行，放空后选择末端喷头进行拆除，确保整段管路已 经放空，拆除时做好接水措施，不让管道余水肆意乱流。2、管路、

5、设备拆除：管路设备拆除前应争得业主监理的认可，拆除工作应秩序 井然，不随意乱丢乱放，拆除后的设备材料及时清理干净。3、消防设备安装 消防报警系统：1、线路检测：设备安装前应对改造后的线路进行检测，确保线路不在接地或 短路状态。2、设备定位：结合装修图纸和消防规范，在业主认可的情况下确认探测器、 广播、手动报警按钮、分机电话等的位置和标高。3、探测器的安装：确保探测器的地址和设计一致，利旧的设备编号和原设计 一致。探测器的安装位置与风口、灯具、隔断设备等的间距符合规范要求4、广播扬声器的安装：确保扬声器不被其他专业的设备遮挡影响播放效果。5、手动报警按钮、警铃（声光报警器）的安装：按钮的安装后需

6、做好保护， 一方二次污染。6、模块的安装：模块安装于便于维修和检查的位置。自动喷水灭火系统：1、喷头位置确定：结合装修图纸和消防规范，在业主认可的情况下确认喷 头的位置和标高。2、管路安装：严格安装施工验收规范施工，确保管路试压满足设计要求， 管路美观，标识明显。3、喷头的安装：喷头的安装次序应该在龙骨位置确认完，吊顶封板开始之 前完成，喷头安装之前管道试压及气密性试验应完成。4、消防设备调试，检测4.1、单机测试：火灾报警系统、应急广播系统、消防电话系统、喷淋系统、消火栓系 统安装完成后应进行单机测试，确保各自系统运行正常，功能满足设计要求，系统稳定 可靠，没有无法解决的故障和漏水等。4.2

7、、联动测试：各单机测试完成后，火灾报警系统应与其相关的消防系统（应急广播、 消防电话、喷淋、消火栓、防排烟、门禁、卷帘门、电梯、非消防电切除、应急照明等） 进行联动测试，联动的逻辑关系应符合规范要求，联动的效果达到检测验收的标准。4.3、消防设施检测：由第三方对整个改造工程的消防设施进行检测。5、消防验收消防检测合格后，且各方施工完成满足验收条件，即可申请消防验收.四、施工总体进度计划及保证措施1、消防工程的总体进度计划经过对图纸充分理解和研究，对施工组织科学合理的计划和安排，我公司承诺严格 按照招标文件的指示，通过雄厚的施工技术力量去保证工期，通过精心的策划与安排， 科学的管理，实现工期目标

8、。在实际施工中，我们将把关键路线上的工作，或影响其它专业施工工序的工作作为 施工的重要环节来抓。结合现场总包进度和现场条件，按分部、分项工程进行分类，可 分两个方面平行施工，形成两条施工主线，编制施工总体计划。2、 施工进度网络横道图3、保证施工工期的措施工程的如期完成是工程施工的最基本要求，工期目标的实现牵涉到多方面的因素， 在施工全过程重视影响工期的因素并做出合理的对策是工程顺利完成的关键。影响工期 的因素主要有以下方面：施工单位综合管理和技术素质能力；相关各方的密切配合； 施工资源的合理利用； 严格、优良的计划管理； 关键工序的施工组织与实施。4、劳动力的合理调配因为改造工程中的消防工程

9、的特点是前松后紧，我方将根据此特点，到工程的最后 阶段将加强劳动力安排，跟上装修进度，不耽误装修下道工序的进行。在施工空闲阶段 做好预制工作以应对后面高强度高密度的施工。五、施工质量保证体系及保证措施1、质量保证措施我司素以质量为企业生存的根本，“做一项工程，树一个名牌”是我司的原则，公 司员工从上到下均有很强的质量意识，熟知优良的工程质量是公司生存与发展、个人取 得良好效益的保证。为了保证优良的工程质量，适应市场竞争的需要，我司于早已年通 过了 IS09001质量体系审查，从制度上对质量做出严格的保证。2、质量目标工程合格率 100%，确保消防验收一次通过。3、质量保证体系我司的质量保证体系

10、，从材料采购到竣工验收、维修保养均有完善的程序管理，使 施工过程的施工质量均得到优良的保证。本公司对质量保证体系各要素都分解到各职能部门，在本工程我公司将要求各职能 部门均派出联络员密切与项目经理部联系，严格进行相应要素的程序文件要求，以推动 质量保证体系的运作，从本工程的投标报价以至工程竣工、保修全过程均处于受控状态， 各职能部门要对项目经理部进行经常性的监督、指导、服务，协助项目经理部严格按 ISO9000 质量文件要求，做好质量保证工作.4、各专业施工组质量保证职责各施工组长是专业质量保证管理第一直接责任人，负责其本专业系统质量管理和治 理检查；负责编写本专业保证质量的具体措施，监督和检

11、查本专业系统各施工班组的施 工质量；对质量问题及时给予制止和采取纠正措施，填写有关质量保证管理文件。施工 技术组负责向专业施工员提供技术支持，对各专业施工方案的可行性进行审核，对整个 工程的关键施工部位进行策划、制定施工方案及对整个施工负有技术指导的职责。5、质量管理的标准、规范GB500162006GBJ 5011698GB 50166 -2007JGJ162008GB5004595GB503032002GBJ4590 . 92GB50084-2001 （2005版）GB50261-2005自动喷水灭火系统施工及验收规范建筑设计防火规范 火灾自动报警系统设计规范 火灾自动报警系统施工验收规范

12、 民用建筑电气设计规范 高层民用建筑设计防火规范 建筑电气工程施工质量验收规范 中国高层民用建筑设计规范 自动喷水灭火系统设计规范六、施工安全保证措施安全生产、文明施工是施工项目重要的控制目标之一，也是衡量施工项目管理水平 的重要标志，因此，施工项目必须把实现安全生产、文明施工作为组织施工活动时的重 要任务去落实。项目经理：安全生产的主要责任人，负责指定本项目部安全生产计划，采取一切 必要的措施保证工程现场施工安全，维护正常生产、生活秩序。安全员：随时检查所在班安全生产情况，及时纠正不安全现象，及时发现不安全 隐患。本工程由于工程量大、工期紧，各专业同期施工，会出现在面积、多专业、多人数 同时

13、进行交叉施工的场面，所以防火、防坠落、防触电会是本工程重点的防范对象，为 了针对现场的特点，切实做好施工安全工作，制定相关的防火、防坠落、防触电安全技 术措施1、防火措施项目部针对防火工作的主要措施有：建立健全防火制度和组织；认真落实防火责任 制度；加强教育和技术培训；加强防火检查和日常防火管理，消除不安全因素；配备足 够的灭火器材。2、防触电措施施工用电必须执行JGJ-88施工现场临时用电安全技术规范和GB50194-93建 筑工程施工现场供用电安全规范，编制临时用电施工方案和施工现场临时用电布置图 （包括系统图、平面布置图）。电气设备和线路必须绝缘良好，电线不得与金属物等导 体绑在一起，严

14、禁电源线路拖地拉接。用电设备必须做到一机一闸一漏保开关一箱。并 选用匹配刀开头过载电流要求的保险丝，严禁滥用铜线或铁丝代替保险丝。3、防坠落措施做好施工现场的“三宝”、“四口”、“五临边”防护，凡楼梯口、电梯口、预留 洞口、接料平台口应设牢固严密的防护门、栏，防护盖板；阳台、楼板、屋面悬崖、陡 坡应设牢固的临边防护；高处作业一律佩戴安全带。七、与各施工单位和管理单位的协调1、与其他专业接口的技术协调工作 消防火灾报警系统需要与多个专业进行接口协调，特别是非消防电切除，我方将在施工 过程中一直跟踪各类配电设备的位置和功能是否发生变化，确保各类非消防电及时在火 灾时被切除，也要求电气施工单位及时将更改的电气走向和电源取向及时告知我方，以 便我方及时修改图纸，跟上机电安装的进度。2、与精装修承包商的协调工作 我方负责提供及安装基本的消防系统，以满足当地政府部门的验收要求。精装修承包商 负责在精装修期间，提供及安装一切设备以更改消防系统配合精装修需要，及协调有关 的政府部门进行所需的验收。本承包商须提供所有消防系统设计资料，包括系统图及平 面图，以供精装修承包商参考之用。3、与管理方的协调工作3.1 配合管理方制定、组织、落实消防调试、检测和验收工作。3.2 需管理方协调我方与其他专业的交接配合。3.3 需管理方合理安排交叉施工的次序和二次成品的保护。