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1、沭阳县城市名园小区一期建设工程施工组织设计编制单位：江苏仪征建设工程有限公司 编 制 人： 审 核 人： 批 准 人： 编制日期： 2014年2月18日 目 录第一章 工程概况第二章 资源分析第三章 总体施工部署第四章 施工进度计划和工期图及保证措施第五章 工程质量保障措施第六章 安全文明施工保障措施第七章 控制工程造价的主要措施第八章 施工现场平面布置第九章 重点部位施工组织措施、技术方案第十章 雨季施工措施第一章 工程概况工程名称：城市名园一期工程建设单位：沭阳新城科教投资经营有限公司设计单位：江苏政泰建筑设计有限公司监理单位：淮安市神州建设项目管理咨询有限公司中标单位：江苏仪征建设工程有
2、限公司一本标段工程建筑总面积11094.23其中：地下车库面积23700（不含坡道面积）共分8个防火区。住宅面积为87240.23。住宅部分：15#，35#楼为3637.392栋7274.7816#，27#，29#，38#，41#，43#，45#，47#，50#，55#楼2624.5511栋28870.0517#，36#楼为2397.332栋=4794.5518#，20#，23#，25#，40#，42#，44#，46#，49#楼为2727.789栋=24550.0219#，21#，24#，26#楼为2577.54栋=1031022#楼为3972.021栋=3972.0228#楼为2239.28
3、1栋=2239.2830#楼为1742.931栋=1742.9353#为2110.581栋=2110.5861#会所楼为1376.021栋=1376.02二设计标高及定位（一）本工程0.000m同地质报告的BM点即甲方指定高程基准点设在拟建场地主入口对应处，西侧重庆路路中心点下降200mm。（二）定位按照江苏政泰建筑设计有限公司设计的城市名园总平面图。即坐标定位总平面图。并请有资质的测绘单位对现场平面坐标采用GPS定位仪定位。以东南角红线X=0.000 Y=0.000为参照点。三基础型式与结构表述（一）地下室车库部分：基础为筏板基础，钢筋砼外墙，主体框架结构，地下一层层高为3.7m。（二）住宅
4、部分：基础为筏板基础钢筋砼外墙，主体为砖混结构，半地下室层高为2.19m，上部结构层高为2.8m，建筑物总高为19.2m（室外地坪）屋面为回坡结构。四主体结构材料选择（一）地下室车库部分：C15基础底混凝土垫层；基础及梁，板，柱为C35。外墙与底板为P6抗渗砼；结构用钢筋为3级钢，填充墙为200厚的混凝土空心砌块。（二）住宅部分：C15砼基础底板垫层；筏板及地下室挡土外墙为C30补偿收缩防水砼。抗渗等级为P6；0.000以下基础部分为C30.0.000以上的上部为C25砼。墙体材料0.000以下：MC15砼普通砖，0.000以上：MC15砼多空砖；砂浆为预拌砂浆。底层为M10水泥砂浆，1到4层
5、未M10混合砂浆，四层以上为M7.5混合砂浆。五屋面做法（一）地下室车库部分：为刚性防水屋面构造如下：1.使用部位：楼梯间，通风井，排烟井 a.40厚C20细石砼防水层（内配4150双向钢筋） b.10厚1:3水泥砂浆找平层 c.3厚SBS改性沥青防水卷材 d.20厚水泥砂浆找平层 e.最薄处30厚泡沫砼找坡层 f.现浇钢筋砼结构板2.覆土屋面车库顶 a.覆土层（厚度为1000） b.铺玻璃丝布二层 c.塑料板排水层 d.50厚C20细石砼防水层（内配4150双向钢筋） e.10厚石灰砂浆 f.3厚SBS改性沥青防水卷材 g.防水混凝土顶板（二）住宅部分为四坡五屋面为主，其余为露台及安装太阳能
6、平台。 1.屋面构造（用于坡屋面） a.砼瓦 b.3030挂瓦条（表面防腐处理） c.4020(h)450顺水条（表面防腐处理） d.4厚SBS自粘卷材防水层e.35厚C20细石砼表面加浆抹平内配4200钢网f.B1级挤塑聚苯板35厚4050木头2000分格g.20厚1：2.5水泥砂浆找平层h.现浇钢筋砼面板2.屋面构造（用于檐沟） a.25厚1:3水泥砂浆（铺设钢丝网片）保护层 b.B1级挤塑聚苯板35厚 c.10厚粘结砂浆 d.4厚SBS自粘卷材防水 e.20厚1:3水泥砂浆找平 f.现浇钢筋砼屋面3.屋面构造（用于平屋面） a.50厚C30砼（细石）内配4150双向钢筋网片 b.20厚1
7、:3水泥砂浆找平层 c.3厚SBS自粘卷材防水层 d.20厚1:3水泥砂浆找平层 e.1.8厚聚氨脂涂膜防水层 f.20厚1:3水泥砂浆找平层 g.B1级35厚挤塑聚苯板 h.20厚1:3水泥砂浆找平层 i.最薄处20厚水泥炉渣找坡层 j.现浇钢筋砼屋面六门窗工程 （一）地下车库部分：防火分压隔断区为防火卷帘楼梯间为单扇乙级防火门设备间为双扇甲级防火门出地面楼梯间为钢化玻璃门窗均为固定铝合金百叶窗用于通风井，排烟进出地面处 （二）住宅部分1.门分类：地下储藏室层，楼梯间防火隔墙为带有防盗功能的乙级防火门地下储藏室门为铁皮门单元门电子对讲安全防盗门入户门为安全防盗保温消声门其余门用户自理 2.窗
8、分类为多腔塑料型材地下储藏室900宽为平开窗，其余为推拉窗地上部分均为双层真空玻璃推拉窗七外装饰工程 （一）地下车库部分构造：a. 刷外墙涂料b6厚1:2水泥砂浆粉面水刷带出水淋石c12厚1：3水泥砂浆打底打毛d刷界面处理剂一道 （二）住宅部分构造：a. 涂料2道 b5厚1:2抗裂聚合物水泥砂浆 c耐碱玻璃网格布一层 d5厚1:2抗裂聚合物水泥砂浆 e保温层B1级挤塑聚苯板 f粘结剂 g20厚1:3水泥砂浆找平 h外墙结构八内装饰工程 （一）地下车库部分:乳胶漆内墙面构造： a.刷乳胶漆 b.5厚1:0.3：3水泥砂浆 c.12厚1:1:6水泥砂浆打底 d.刷界面处理剂一道 （二）住宅部分 防
9、水砂浆构造1（用于厨房间，卫生间） a.5厚1:1水泥砂浆（用海绵拉细毛） b.12厚1:3水泥砂浆打底（内加5%防水剂） c刷界面剂一道 混合砂浆构造2（除厨房间，卫生间外所有房间）a.12厚1:1:6混合砂浆b.刷界面剂一道c.注：公共部分内墙涂料d.注：分户墙，楼梯间墙两侧均做10厚无机保温砂浆九平顶工程 （一）地下车库部分构造:a.刷（喷）白色涂料b.底板腻子刮平c.刷素水泥浆一道（搀建筑胶）d.基层 （二）住宅部分 1、喷涂构造1（除厨卫）储藏室 a.批腻子两道 b.现浇板清理板面 2、白色内墙乳胶漆公共部分 a.普通内墙白色乳胶漆两遍 b.刮普通腻子两遍 c.刷素水泥浆一道（内搀建
10、筑胶） d.基层十楼地面工程 （一）地下车库部分 1、砼地面构造1（车库地面） a.40厚C25细石砼并撒粗中砂压实抹平 b.30120厚泡沫砼垫层兼找坡层 c.结构底板 2、构造2水泥砂浆楼面（楼梯间） a.10厚1:2水泥砂浆面层 b.20厚1:3水泥砂浆找平层 c.楼面结构 （二）住宅工程 1、地面工程 （1）地砖地面构造（一楼门厅） a.810厚防滑地砖干水泥擦缝 b.撒素水泥面 c.20厚1:2干硬性水泥砂浆 d.刷素水泥浆一道 e.40厚C20砼 f.结构底板 （2）公共部位楼面楼梯间构造 a.10厚防滑地砖，干水泥擦缝 b.5厚1:1水泥砂浆一道 c.20厚1:3水泥砂浆找平层
11、d.现浇细石砼楼面处理干净 （3）水泥砂浆楼面（住宅户内房间构造） a.20厚水泥砂浆找平压光 b.细石砼结构楼面 （4）面砖楼面（有防水层）厨房阳台 a.10厚防滑地砖，干水泥擦缝 b.5厚1:1水泥细砂结合层 c.聚氨酯涂膜防水层3遍1.8厚 d.5厚1:1水泥砂浆一道 e.现浇细石砼结构 （5）面砖楼面（有防水层）卫生间 a.10厚防滑地砖，干水泥擦缝 b.5厚1:1水泥细砂结合层 c.聚氨酯涂膜防水层3遍1.8厚 d.20厚1:3水泥砂浆找平层 e.轻质砼填充（找坡） f.20厚1:3水泥砂浆找平层 g.聚氨酯涂膜防水层3遍1.8厚 h.5厚1:1水泥细砂浆一道 i.现浇细石砼结构处理
12、干净十一. 水泥踢脚线 住宅楼部分构造 a.1:2水泥砂浆与墙体基层平 b.踢脚高度为150十二. 散水 地下车库部分细石砼散水宽60构造 a.40厚C20细石砼撒1:2水泥砂浆压光 b.120厚墙砖面灌M2.5混合砂浆 c.素土夯实，外坡4%十三. 地下防水工程(一)地下车库部分施工缝采用中埋止水带防水，构造做法为参02j301之219；后浇带采用膨胀砼+遇水膨胀止水条防水构造做法参02j301之544:；穿墙套管做法参02J301第45、46页详图；封口做法参02J301相关详图。 根据地下室使用功能，采用二级防水做法为防水砼自防水+防水卷材防水；防水卷材采用聚乙烯丙纶卷材复合防水层，其中聚乙烯丙纶卷材厚度为0.8mm，聚合物水泥防水胶粘材料厚度为1.2mm铺设在砼结构的迎水面。 （二） 住宅部分 防水铺设做法为防水砼自防水+防水卷材，防水卷材采用1.5厚APT改性沥青防水卷材，铺设在砼结构的迎水面。外保护层用30厚泡沫板。十四. 其它工程楼面为不锈钢扶手栏杆。参照苏J05-2006-96窗台低于900的窗及楼梯间窗做护窗栏杆。屋面排水：（住宅部分）屋面为有组织排水。外排水采用雨水斗管（水斗选用中号）地下车库排水采用排水沟引至集水井后排出。十五. 地下室车库：消防
