《二手房买卖购房合同格式范文（7篇）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房买卖购房合同格式范文（7篇）（21页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、二手房买卖购房合同格式范文二手房买卖（按揭贷款）卖方（以下简称甲方）：身份证号：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：身份证号：地址：联系电话：据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：注：甲方于_年_月_日以按揭的方式西部投资集团旬邑有限公司购买商品房一套，总金额元（大写：_）。甲方已支付房款首付款元（大写：_）。剩余元（大写：_），向中国银行股份有限公司分行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为个月，即_年_月_日至_年_月_日。截止本合同签订之日甲方已支付贷款本金和利息共计
2、_元，尚欠银行元未付清。第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于小区幢单元层号房，建筑面积平方米，房屋用途为住宅，原商品房买卖合同备案号，备案时间为_年_月_日。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为出让;土地使用权年限自年_月_日至_年_月_日止。第四条房屋价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价总金额为万（大写：_）。第五条付款方式。乙方应在本合同签订生效之日起_年_月_日前向甲方支付首付款万元，
3、于_年_月_日之前再向甲方支付万元，自签订本协议之日起，银行房贷欠款元由乙方进行偿还，乙方有权提前还清银行放贷。本合同签订之日起，自下个月由乙方按向银行支付月供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码，乙方每月按照银行规定时间打款至指定账号。（开户行：分行卡号：）。甲方在没有乙方授权的情况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。乙方应按照约定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付逾期银行产生的利息和罚息等。第六条交付期限。甲方应于本合同签订生效后与_月_日前将已装修好的房屋，房屋钥匙和家具家电（具体见附件1）等交付给乙方使用。
4、本房产交付之前的相关水费、电费、供热等费用甲方已经向相关机构交清，并且在交房时与乙方将该费用结清。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按1%计算。逾期超过60天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权选择一下两种约定情形，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的20%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的20%向甲方支付违约金，合同继续履行。第八条甲方逾期交付房屋的
5、违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息1%利率计算;逾期超过60田，则视为甲方不履行本合同，乙方有权以下两种约定情形，追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的20%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的20%向乙方支付违约金，合同继续履行。第九条关于产权登记的约定。在乙方房款（含按揭贷款部分）付清之后，甲方应积极协助乙方在
6、房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的原因乙方不能在双方房款付清之日起60天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起15天内将乙方已付款退还给乙方，并按从付款之日起的数额按月利息1%向乙方赔偿损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权，更不得再次出售该房屋。第十二条因本房屋所有权变更登记所
7、发生的营业税（如有）和个人所得税（如有）由甲方承担，契税、过户手续费以及交易工本费由乙方承担。第十三条、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意向旬邑县人民法院提起起诉。第十六条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日如有侵权，请联系删除。二手房买卖购房合同格式范文（二）甲方（出售方）：身份证号：乙方（购买方）：身份证号：甲乙双方在平等自愿的情况下就乙方购买
8、甲方房屋达成如下共识：一、甲方自愿将位于市区路号小区栋单元室，建筑面积平方米的房屋出售给乙方并将房屋产权过户给乙方。乙方同意购买。二、甲乙双方议定上述房产成交价格为人民币。截止_年_月_日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方确定收到乙方支付的全部房款。乙方已于如下时间、方式向甲方如数支付购房款1、乙方已于_年_月_日向甲方支付购房定金（人民币）伍仟元整（现金）在签署房屋买卖合同时已转为购房款。2、乙方已于_年_月_日通过银行转账的方式由乙方银行账户向甲方指定的银行，账号中转账购房款（人民币）。3、剩余房款（人民币），乙方已于_年_月_日通过银行转账的方式由乙方银行账户转账到甲方指定的农业银行，账号
9、中。三、乙方购买甲方房产过程中不存在任何违约情况。四、甲方保证：（1）上述房屋的产权归属于甲方，产权无争议，并自愿出售给乙方。（2）上诉房产未与任何人签订租赁关系。（3）上述房产未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押。（4）上述房产未出售给除乙方外的其他人。（5）若上述房产发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的.经济损失，甲方负责赔偿。五、本合同经甲乙双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_身身份证号：_ 身份证号：_地址：_ 地址：_电话：_ 电话：_二手房买卖购房合同格式范文（三）委托人：受
10、托人：第三人：买卖双方已经签订位于_市的买卖合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。第一条甲方申请贷款事项贷款_行：贷款期限：_年贷款金额：人民币_元。以上事项以贷款_行审定为准。第二条委托事项1、甲方委托乙方向_行代为提出贷款申请，贷款_行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。2、乙方根据贷款_行的需要为甲方向_行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷款_行发放贷款起至该房屋抵押完成、房地产权证交回贷款_行为止。如果贷款_行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币_元，由甲
11、方在签订本合同时一次性支付给乙方。2、因代办贷款产生的邮寄费用复印费用等，由甲方承担。第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的房地产权证转交给贷款_行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配
12、合办理抵押登记手续，导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费延误时间超过5_日的，另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款_行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方，由乙方转交给_行。6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。第五条乙方责任1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款_行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理
13、委托事项。如因贷款_行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。2、乙方为甲方向贷款_行提供阶段性担保。3、乙方应履行本合同规定的通知义务。4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。第六条丙方责任1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款_行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给_行。第七条送达地址确认甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：甲方收件人：_，地址：丙方收件人：_ ，地址：_.如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书3_日，则认为已经送达和履行了通知义务。第八条特别约定1、按照该房屋买卖合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款_
