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1、物业租赁合同汇总四篇 随着法律学问的普及，许多场合都离不了合同，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是我细心整理的物业租赁合同5篇，仅供参考，欢迎大家阅读。 物业租赁合同 篇1甲方（出租方）：住址：联系电话：乙方（承租方）：公司（或姓名：）住址：营业执照（或身份证）号证：联系电话：甲、乙双方经友好协商，就乙方向甲方承租下列物业事宜，达成如下协议，以资共同遵照执行。一、租赁物业状况：租赁物业位于东莞市镇（物业区域名称）座（栋）层号的房屋，建筑面积为平方米，室内装饰和设备包括：等。该物业系东莞市三正房地产开发有限公司全部，由甲方代为行使出租权。乙方对
2、该物业的自然状况和权属已有充分了解，情愿承租物业。二、租赁用途：为之运用，乙方不得擅自另作他用。三、租赁期限：年，自二00年月日起至二00年月日止。四、租金标准及支付方式：（一）租金标准按以下第项执行：1、租期内每月租金均为人民币元。2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；3、其它：.（二）租金支付方式：1、支付时间按以下第项方式执行；A、合同签订之日支付个月租金，其后每个月为一期支付一次，乙应于当期届满之日提前日预付下期租金，以此类推。B、其它：.2、支付地点按以下第项执行；A、乙方用现金支
3、付的，应按本条第（二）款第1项规定时间至甲方指定地点：向收款部门：支付；B、乙方采纳转帐方式支付的，应按本条第（二）款第1项规定时间汇入：银行，帐号：.五、物业交付：乙方应于二00年月日前到甲方指定地点签收物业交付确认书，并领取物业钥匙。确认书签署之日为正式交付之日。甲方未刚好交付物业的，租期相应顺延；乙方未按约定支付押金和定金的，物业交付时间相应顺延。乙方未在约定时间内办理物业交付手续的，不影响租金及相关费用的计算。六、工业滤布押金和定金：乙方应在订约之日支付相当于个月租金的押金，计元。押金在合同期满而乙方无违约事宜时无息退还；乙方违约的，押金作为违约金由甲方没收。乙方应在订约之日交付相当于
4、个月租金的定金，计元。定金抵作第一次租金。七、费用和税收：物业租赁期间，乙方应担当如下费、税：1、物业管理费：每月元/平方米（建筑面积）；2、水费、电费；3、燃气费、电话费、有线电视费；4、其它因乙方经营运用该物业所产生的税、费。上述各项费税，有规定的收费部门、收费标准和收费时间的，乙方应按规定执行；有关部门调整收费标准的，按新标准执行；其中第1项和第2项费用由物业管理处收取或代收代缴，交费时间按物业管理处规定，未规定的按第四条第（二）款第1项执行。凡未刚好缴纳费、税而产生的滞纳金等法律责任和法律后果，均由乙方担当；若因此造成甲方损失的，应赔偿经济损失。八、物业租赁期间，甲方保证并担当下列责任
5、：1、保证在签订合同时，对物业有出租的权利。2、保证按本合同约定刚好交付物业供乙方运用。3、对物业进行定期检查，帮助乙方解除第三方对物业的妨害行为。4、甲方转让或抵押要回收物业的，乙方同意在接到通知之日起日内无条件搬出物业，交还甲方。此时本合同视为自然终止。甲方应以日租金作为提前终止本合同而给乙方的全部补偿并退还全部押金。九、物业租赁期间，乙方有如下权利和责任：（一）乙方的权利：1、有权按约定的用途正常运用物业；2、在甲方未刚好交付物业时，有权拒绝交租；3、乙方若在租期内主动履约，租期届满后，在同等条件下，有优先承租权；4、有享受物业管理服务的相关权利。（二）乙方的责任：1、未经甲方书面同意，
6、乙方对物业进行改建、装修或添附的，应负违约责任。经甲方同意的，乙方应遵守物业小区装修管理制度和国家、地方的有关规定并担当由此产生的一切费用；造成甲方或他人损失的，由乙方负责赔偿。租约期满或提前解除，改建、装修或添附的设备无偿归甲方全部；甲方不须要的，有权责令乙方限期自负费用拆除、复原原状。2、物业或附属设施有损坏的，概由乙方负责修理或赔偿。滤布损坏系不行抗力造成的，甲乙双方互不担当责任，但乙方拖延履约后发生不行抗力的除外。拒不修理的，负违约责任。3、乙方有履行物业管理的相关义务；不得违反约定的用途以不合理担心全的方式运用物业；不得利用物业从事作奸犯科之行为，否则后果自负。如物业内发生治安或刑事
7、案件，责任由乙方担当。4、未经甲方书面同意，乙方不得转租物业给第三人或与第三人互换物业，否则应负违约责任；甲方同意的，乙方仍需按本协议履行相应义务，并对第三人的行为向甲方担当无限连带责任。5、租约期满或提前解除的，乙方应即时搬出，将物业完好整齐地交还甲方，否则甲方不予退还押金。乙方如需续租的，应提前两个月与甲方协商，另订协议。6、乙方保证按约定准时如数支付租金和相关税费。十、违约责任：1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按拖欠金额的百分之向甲方支付违约金。逾期支付物业管理费及其它税费的，按相关规定支付滞纳金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七条约定的物业管理费、水电费、燃气费及其它税费的，甲
8、方有权解除本合同，没收押金，并求偿损失。2、乙方提前中止本合同的，租赁押金不予退还，并向甲方担当因本合同履行的可得利益损失。3、甲方违反本合同责任和义务，乙方有权提前解除合同，要求退还押金、赔偿损失；乙方违反本合同的责任和义务，甲方有权提前解除合同，没收押金，要求其赔偿损失。相关条款对违约责任有约定的，从其约定。十一、争议解决方式：在履行本合同过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意由物业所在地法院管辖。十二、合同份数及生效时间：本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份；本合同自甲、乙双方签字或盖章之日生效。十三、其它事项：.甲、乙双方对上述合同条款已充分理解并自愿按受本合同约
9、束，故而在下列相应栏目签字/捺印/盖章：甲方：乙方：托付代理人：托付代理人：签约时间：二00年月日签约地点：xx物业租赁合同 篇2出租方（以下简称甲方）中文：英文：地址： 市 区 街 号营业执照注册号码：电话：传真：承租方（以下简称乙方）中文：英文：营业执照注册号码：地址： 市 区 街 号电话：传真：甲乙双方依据中华人民共和国法律、法规及 市政府有关规定订立本合同。第一条 名称、地址、面积大厦是由甲方兴建 坐落 市 区 街 号的 结构大厦。乙方承租该大厦第 层 型 单位（以下简称该物业）。该物业建筑面积为 平方米，详见平面图。其次条 同意依据下列条款将该物业出租给乙方运用。乙方情愿承租。第三条
10、 业内部之全部物物业内部之全部物于租赁期起先之日起，一并交付乙方运用，租金已包括内部全部物的租赁费用，该物业内部全部物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备（清单见本合同附件）。第四条 及租赁期限1. 甲乙双方议定该物业每月租金为人民币 元；租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付运用通知书之日起第十四天起先，共计 年。甲方须于 年 月 日或之前向乙方发出该物业的交付运用通知书，如甲方遇下列特别缘由，可延期交付该物业，而不用担当任何违约责任。但甲方应将延期缘由书面通知乙方。（1）人力不行抗拒的自然灾难或其他事故；（2）施工过程中遇到不能刚好解决的异样困难及重大技术问题；（3）其他非甲
11、方所能限制的因素；（4）承建商的延误；（5）市政项目配套设施批准及安装延误；（6）政府部门延迟批准有关文件；（7）图纸更改；（8）无法预见的意外事务；（9）为执行当地政府的法规而致的延误；（10）自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。2. 租金不包括管理费、市政设施运用费、电话费及其他费用。3. 租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付运用通知书之日起十四天内缴付；以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。第五条 管理费1. 租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴
12、付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付运用通知书之日起十四天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期一日，乙方应当按月管理费的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。2. 甲方及或其聘任的管理公司有权依据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。3. 若因不行抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能限制的缘由导致管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。第六条 市政设施运用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施运用费用由乙方担当。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、停止电话，后果由乙方自负。第七条 保证金1. 乙方应于签署本合同时
13、向甲方支付人民币 元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付运用通知书之日起十四天内向甲方缴付下列保证金：（1）三个月租金保证金；（2）三个月管理费保证金；（3）水费保证金；（4）电费保证金；（5）电话费保证金。甲方有全权确定以上（2）至（5）项保证金的金额及增收其他甲方认为须要的保证金项目。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一部分。2. 若甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证全的差额。3. 定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的全部条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及或保证金中扣除其因此而遭遇的一切损失及所支
14、付的开支。若定金及或保证金不足补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。4. 在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日（以后者为准）三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。第八条 该物业用途乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保证不变更该物业用途。第九条 不得分租等未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋运用。第十条 装修及改建1. 未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及或变更该物业的外观及结构，或变更及或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用（包括但不限于甲方审批设计图纸的费用）由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方全部或按甲方的要求复原该物业的原状，全部费用由乙方负担。2. 若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除，因违反政府法规，被政府有关部门要求复原原状或作出行政惩罚时，不论事先是否已获得甲方同意，均由乙方担当责任
