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1、华豫溪谷住宅小区10#楼 施工组织设计目 录1. 编制说明及依据.22. 工程概况.33. 施工部署 54. 施工准备105. 现场拟采用新工艺、新技术、新材料116. 主要施工方法137. 节能保温施工的技术组织措施308. 劳动力计划、施工机械计划及主要材料计划359. 确保工程质量的技术组织措施3810. 确保工期的技术组织措施4511. 环保及文明施工的技术措施5912. 确保现场安全施工的技术组织措施6513. 回访保修、服务承诺74第一章 编制说明及依据 一、编制说明1、本施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件及施工合同对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量
2、要求、进度安排等方面统一部署的原则下组织编写。2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金的合理利用，以及对工程质量认真负责的态度，我们的编制原则是“科学、合理、优质、高效”。3、本施工组织设计的编制由参加过类似工程施工和有丰富的施工管理经验的人员召集在一起，对方案进行集中编制，采用“集思广议、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。 二、编制依据 1、华豫溪谷住宅小区10#楼高层住宅楼工程招标文件。2、华豫溪谷住宅小区10#工程投标答疑会议纪要。3、河南省博爱县建筑设计室的施工蓝图。4、本工程所涉及的主要国家或行业规范、标准、规程、法规、图集等。5、焦作市有关安全生
3、产、文明施工、环保等有关规定。6、我公司依据标准制定的质量手册及相关程序文件。7、我公司自身的人力资源和技术装备能力及现场施工条件。8、我公司施工同类工程的施工经验及省建筑业有关工法。9、施工采用的规范、规程及标准：建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002地下工程防水技术规范GB501082001建筑地面工程施工质量及验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000塑料门窗安装及验收规程J
4、GJ103-96建筑玻璃应用技术规程JGJ113-97混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）建筑排水硬浆氯乙烯管道施工及验收规范(CJJ30-89）暖通、给排水安装国家标准图集建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑工程冬期施工规程JGJ104-97轻体墙建筑抗震设计与施工规程通风与空调工程施工质量验收规范GB50243200210、执行相关的工程质量检验评定标准：建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)建筑采暖卫生与
5、煤气工程质量检验评定标准(GBJ302-88)建筑电气安装工程质量检验评定标准(GBJ303-88)电梯安装工程质量检验评定标准(GBJ301-88)混凝土质量控制标准GB50164-92混凝土强度检验评定标准(GBJ107-87)建筑工程技术资料管理规程DB13（J）35-2002砌体工程现场检测技术标准GBT50315-2002第二章 工程概况一、工程概况：工程名称：华豫溪谷住宅小区10#楼高层住宅楼建设地点：温县人民大街以西南一路。建筑面积：建筑面积地上7025m，地下600 m，建筑基地面积755 m。建筑层数：地上共11，局部12，地下1层 结构形式：框架+剪力墙建设单位：焦作华豫房
6、地产开发有限公司勘察单位：焦作市潜龙地质勘探工程有限公司施工单位：焦作市黎阳建筑安装工程有限公司监理单位：河南省万安工程建设监理有限公司工程承包范围：土建、水电安装二、建筑特点：2.1建筑面积地上7025m，地下600 m，建筑基地面积755 m，建筑物高度33.525米，地上11层，地下1层。2.2本建筑为二类高层民用建筑，耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度，主要结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，设计使用年限为五十年。2.3屋面防水：本建筑屋面防水等级及设防要求为二级，防水层合理使用年限为15年。2.4保温工程：本工程节能保温工程依据河南省居住建筑节能设计标准DBJ41/0622005之要
7、求设计；外墙面采用50mm厚聚苯板外墙保温，选用图集05YJ3-1。上人屋面，选用图集05YJ1-B1-50-F1屋4,不上人屋面，选用图集05YJ1-B1-50-F1屋1。楼梯间间隔粉刷石膏膨胀珍珠岩。楼梯间墙面采用30mm厚保温砂浆。2.5 外装修：a、外墙立面：外墙漆、外墙面砖；b、散水：混凝土散水；c、室外台阶：防滑地砖；2.6内装修：混合砂浆、水泥砂浆等，室内工程做法详见装修表。2.6.1内墙面：楼梯间仿瓷涂料，其它按图纸设计指定的图集进行施工，内装修面层做否由建设方于施工前具体确定。2.6.2 楼地面：由建设单位于施工前具体确定。2.7 门窗工程：普通门窗选型自省标05YJ4-1，
8、防火门窗选型自05YJ4-2。三、结构特点：3.1本工程采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础为筏板基础。3.2本工程建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级。3.3桩为CFG桩，已由专业公司施工完毕，筏板基础厚800mm，筏板下有2-3mm厚防水层、100厚素混凝土垫层和300厚砂石垫层。3.4混凝土强度等级：主楼筏板基础混凝土垫层C15；基础筏板C30P6;地下室墙、地下室顶板及梁C30；梁、板、框架柱、剪力墙（C30）；梁、板、框架柱、剪力墙（C30）；圈梁、过梁、构造柱、压顶为C25。3.50.000以下地下室部分选用煤矸砖，MU10水泥砂浆。主体填充墙为加气混凝土砌体，混合砂浆M5
9、砌筑。3.6地下室外墙及基础底板防水混凝土抗渗等级为P6，卫生间及水箱间楼板的混凝土抗渗等级为P6。四、工程特点：4.1工程居温县人民大街以西，南一路两侧，在组织施工时应注意安排好各种材料设备的进场顺序并按照有关市区施工管理规定进行施工。4.2结构施工时，钢筋多III级钢，强度高，梁中交叉钢筋较多，绑扎钢筋比较麻烦。 砼现浇量较大，施工中应加强对模板的制作、安装及砼的浇筑、养护管理，使结构砼达到更好的效果。4.3各专业管线密度大，交叉点多，施工时应加强各专业工种之间的配合，各工序之间做好协调，方能保证工程质量，使工程顺利进行施工。第三章 施工布置一、工程目标“科学管理，持续改进；确保质量，满足
10、顾客”是我公司的质量方针。“关爱生命，保护环境；安全第一，预防为主；全员参与，文明施工；遵守法规，持续改进”是我公司的环境和职业健康安全管理体系方针。为了充分发挥我公司的综合优势和科学施工管理水平，以严密的管理，周密的计划，确保本工程实现以下目标。1. 质量目标：按照图纸设计、合同要求以及国家现行的施工质量验收规范，各有关技术规程标准组织施工，遵照建筑工程质量检验评定统一标准达到合同约定目标（合格工程）。2. 工期目标：本工程施工工期为 天。本工程于 2011 年 9月 20 日开工，计划 2012年6月30日竣工。3. 文明施工目标：按照部颁JGJ59-99标准要求达标，争创省级文明工地。4
11、. 安全目标：施工期间杜绝重大伤亡、机械设备及火灾事故的发生，轻伤率控制在2以内。5. 环境保护目标：遵守国家相关法律法规，执行公司环境、职业健康安全体系标准要求，采取有效措施，合理安排施工时间和使用低噪音施工机械，减少施工噪音和环境污染。成立工地文明施工领导小组，有专人负责噪音污染控制，监督现场污染源，采取有效措施及时处理纠正。合理安排施工时间，尽量避免夜间扰民。加强施工人员的生活管理，保障周边社区安全，不影响城市道路及环境卫生。6. 保修服务目标：按照公司的服务宗旨，在施工过程中积极配合业主及监理单位，工程竣工后延长一年保修期，提供保修服务，建立回访小组，尽最大努力满足用户要求。7. 合同
12、履行目标： 认真执行合同条款，本着公司的企业精神，与业主精诚合作，保证合同的圆满履行。二、组织机构及职责1. 项目部组织机构项目经理 樊全生 预算员 张建军质检员陈志方施工员郭传龙技术负责人许江龙 安全员王平丽主体施工队安装施工队装饰施工队 2. 项目管理人员情况一览表序号姓 名职 务职 称岗 位证 号1樊全生 项目经理工程师项目经理豫建安B（2004）07005462许江龙技术负责人职称证3王平丽专职安全员岗位证41080104A001114郭传龙施工员 岗位证41180101A009715陈志方质检员 岗位证41080103A002496张建军预算员岗位证豫060H00238J7樊秀梅材料
13、员岗位证41080105A001883、项目部管理人员职责：3.1项目经理职责1）部署施工任务，协调土建、安装生产进度计划，使工程施工在统一指挥、统一计划、统一调度的状态下进行。2）统一技术管理工作，决定重大技术方案。3）每周召开一次生产例会，解决施工过程中的问题。4）按照ISO9001：2000标准质量管理体系的内容建立健全工程质量保证体系，设置与生产指挥系统平行的质保部门，实行质量跟踪管理，使工程质量在有效控制的状态下进行。5）积极推广应用新技术、新工艺、新材料，为提高工效，加快工程进度，提高工程质量，改善现场施工条件提供保障。3.2 技术员职责参与工程施工组织设计、施工措施的编制及实施，
14、进行技术交底及办理工程变更，负责施工方法的调整、收集、整理技术资料，做到与工程同度，解决施工中出现的一切技术问题。3.3 施工员抓好月（周）作业计划，按质量目标对各施工队进行监督与管理；实施施工组织设计与施工技术方案；技术交底，并检查是否按交底要求施工：推广新技术、新材料、新工艺；保证技术资料与施工进度同步，组织施工过程中的质量自检，并提出自检报告，对工程质量负责，施工过程中的矛盾与问题的处理；参与质量事故的处理；参加隐蔽验收、中间结构验收和交接验收；负责安全生产、负责对机械设备的管理；参与样板的审议、修改、检验、实施；核定分部、分项工程质量、准确真实反映施工质量状况。3.4安全员负责施工现场的安
