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1、什么叫“体验式营销”？买衣服可以试穿，买车可以试驾，买房呢？作为房地产项目，建筑要有修建期，环境要有成长期，一个成熟社区往往需要好几年才能真正呈现到观众眼前，要实现“体验式营销”几乎是不可能完成的任务。“TVR虚拟现实与仿真看房系统”1：1模拟完美的建筑与环境，能让买主身临其境的预先体验未来的生活环境，这是目前房产销售中最具有说服力的感知工具，是实现“体验式营销”的重大突破。 看房体验系统给房产开发带来什么？房产销售工具的颠覆性革命！购买决策的强力促成者！售楼展示的生动实景 设计论证的直观工具施工现场的立体图纸 继沙盘、效果图、三维动画后，展示手法的革命性进步！ 聚创数字是看房体验互动系统的专
2、业项目制作公司：聚创数字是中国最早从事三维虚拟互动技术服务的公司之一，房产楼盘的虚拟互动体验系统制作是聚创数字经验积累最多、最擅长的服务项目，2001年至今为300多个楼盘项目提供了制作服务，占华南地区同类产品80%业务量的绝对优势。聚创数字多次在房产界主持召开“看房体验系统”的应用研讨会，技术不断完善、创新、实用，有效帮助房产商进行新颖、独特的产品宣传和推广，获得业界高度赞誉。一、什么是看房体验系统？看房体验系统是专用于房产项目的多用途高级演示工具。看房体验系统就是利用先进的虚拟现实(VR)技术，把设计方案中的建筑、景观、户型等1:1的模拟成非常逼真的立体实景；观众可操纵“摇控杆”在未来的楼
3、盘中自由行走，任意角度的直观欣赏，像看现场实景一样身临其境的体验未来的生活环境，强烈的现场参与感与真实感使观众获得前所未有的震憾感受。例如在虚拟的房产楼盘中，观众可用鼠标、摇控杆等设备很随意的自由“行走”在楼盘的景观大道上,感受潺潺溪流、鸟语花香的优美居住环境；参观生长在密林中的华丽建筑；或者走入室内,“乘坐”电梯，察看室内的装修细节，感受天窗透过来的明媚阳光；或站在阳台感受家周围的景观绿化,或飞在空中鸟瞰，整个楼盘尽收眼底二、房产开发中的应用价值： 最突出的是两方面应用：一是辅助设计；二是销售展示，施工指导等提供最先进、高效的演示平台。1.辅助设计：传统的设计方案是通过平面图来表达，不够直观
4、、细致和真实，决策者对于方案的分析评估基本凭经验判断，也因此在项目成现后常留下很多遗憾，事实上我们可能通过改善设计方案的表现手法来解决这一难题，虚拟系统便是目前最佳的解决方案，虚拟实景系统是完全根据设计图或设计师的构想1：1制作而成的立体场景，观众可以身临其境在场景中亲身感受设计的每一处细节，对结构、材料、颜色和位置都可以进行非常全面直观的了解，比如：我们可以对某一地面铺装、景观节点、甚至对每颗树都可以进行多角度、多位置的仔细观察，它引导你进行深入分析，这样的分析就非常直观和透彻，看看效果是否理想，用材是否经济，同时，我们还可以提供多种方案进行比较，比如路面材料想换一换看看效果，我们设计人员可
5、以在几分钟内把它修改完善，再次进行分析和比较，虚拟系统帮助设计师和决策者提供最有效的参考和借鉴作用，这是以往的平面图等表现手法无法做到的，我们愿意帮助开发商尽可能的在施工前减少在设计上考虑不到的细节问题，避免出现决策失误，这对于设计阶段来说是非常有价值的。 2.销售展示：特别是期房销售期间，因为消费者无法看到现场实景，不管是沙盘、效果图还是三维动画，受表现产品本身的特点限制，它们都只能表现局部效果或粗略效果，很多卖点都无法直观、详尽的展示给购房者，从而给销售带来诸多不便。样板区或者样板房事实上也不能满足消费者对想购买的区域环境的针对性感受。因此，虚拟看房系统恰恰填补了这一需求，消费者可以预先感
6、受未来的生活环境，身临其境的自由行走到自已想购买的区域进行任意角度的观赏，比如他行走楼盘的景观大道上，感受鸟语花香的优美居住环境，再抬头参观华丽的建筑外观；甚至他可以“走入”室内户型，察看室内的布局结构，或站在自家阳台上观赏周围的环境绿化- 其实这就是一个数字化的现场实景，在期房销售期间，我们用虚拟系统为楼盘的宣传展示提供了一种新颖、独特的营销平台，极大改善了传统楼盘展示手法的不足，充分突出项目卖点，使楼盘的品质得到更好的体现。观众在游玩中不知不觉把楼盘策划的卖点完全吸收，从而增强购买欲望和热情，坚定购房信心，促进项目的销售。 三、经济性与实用性： 1.楼盘实景：1：1的仿真未来的立体实景，购
7、房者可体验到现场感受，解决了期房销售无法让购房者有针对性地感受现场实景的难点。 2.效果图截取：可在任意视觉、任意位置截取高清三维效果图，图量不限。 3.三维动画录制：可根据需要自动导出不同路径的三维动画，无时间限制。 4.专题片制作：可制成DVD专题片赠送客户或剪成广告短片用于电视宣传。 5.样板间制作：可制作多个户型的样板间，满足购房者有针对性地观赏户型的需求，弥补传统有限样板间的缺陷，节省巨大的装修费用。 6.网络应用：可将系统应用于楼盘网站，满足网络看房者的需求。 四、与三维动画的区别与对比：1.沉浸感和互动感:传统三维动画的最大缺陷在于不具备实时的交互性，观看路径和角度都是由制作者事
8、先设定制作生成，购房者在观看中没有主动权，只能被动接受观赏路径，最遗憾的是它无法让购房者根据自己的需求有针对性地了解的楼盘的环境和户型。TVR 系统可以让购房者在楼盘场景中身临其境的自由行走， 不受空间和方位限制，随心所欲地游览和观赏楼盘的各个角落、参观自己感兴趣的户型。 2.一片多用:传统三维动画一旦制作完成，即已定型，只能适合简单的演示功能，当规划方案优化调整后须重新制作，成本高昂。TVR 系统能很直观方便的与设计同步进行， 支持方案调整、评估、管理、信息查询等功能，能满足房地产项目规划、设计、投标、报批、管理等需求，同时又具有更真实和直观的多媒体演示功能。 3.不受时间限制:三维动画受时间限制，无法详尽展示。它不能对某些局部细节有较好的展现，无法以很高的精度表现整个场景的俯瞰效果。 TVR系统不受时间限制，在仿真场景中从整体到局部细节都具有较高质量的表现，能真实详尽地展示每一个细节，并可以在此基础上导出动画视频文件，同样可以用于多媒体资料制作和宣传。
