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1、重汽花园居住组团2-3号楼及地下车库工程 施工组织设计目 录一、编制依据和原则51、编制依据52、编制原则53、执行标准及规范总汇5二、工程综合说明及平面布置61、综合说明62、工程概况63、施工平面布置7三、施工进度计划及工期保证措施81、施工进度计划82、确保实现该工程进度计划目标的措施.8四、总体施工方案、主要管理措施和主要施工方法111、总体施工方案112、主要施工管理措施12五、主要分部分项施工方法131、施工工序（以2#楼为主进行组织）132、工程测量控制、沉降观测143、地基与基础工程164、主要分部分项工程16（1）钢筋工程16（2）模板工程20（3）砼工程23（4）砌体工程2
2、7（5）防水工程28（6）楼地面工程32（7）装饰工程36（8）门窗安装39（9）脚手架工程41（10）安装工程施工方案41六、工程质量保证措施721、质量目标722、现场组织与管理733、职责734、施工质量保证措施及主要分项工程的工艺设计74（1）质量保证措施74（2）施工工序质量检验控制74（3）工程材料、构件质量保证措施75（4）主要机械设备的质量保证措施76（5）质量奖罚措施77（6）主要分项工程质量措施77七、机械设备的选用781、施工机械计划782、施工机械设备情况表（见后附表1）793、主要物资材料供应计划及保管79八、现场水电用量计算811、现场用电计算812、现场用水计算8
3、1九、安全、文明现场施工、环保及消防措施821、文明现场施工措施822、安全生产保证措施823、文明施工保证措施844、降低环境污染的技术措施845、施工安全防护措施856、安全用电措施867、电器防火措施878、消防防火措施879、机械设备安全管理措施8810、装饰装修工程安全防护措施89十、劳动力计划及管理安排和主要材料进场计划891、劳动力计划892、配属队伍的管理及劳动力管理安排893、主要劳动力计划表 （见后附表2）904、主要材料进场计划905、劳动力安排保证措施90十一、冬、雨期施工措施911、冬期施工912、雨期施工措施94十二、新技术、新材料、新工艺、新设备的推广应用95十三
4、、成品保护措施96十四、降低工程造价的主要措施99十五、质量通病防治措施101十六、防止扰民的措施104一、编制依据和原则1、编制依据本施工组织设计是根据招标文件、现行施工规范标准、房屋建筑强制性条文、建筑质量管理条例等，我公司有幸中标后按照招标方的要求，将根据有关部门资料、施工图，以本方案为依据，制定更加完善、详尽的施工组织设计。2、编制原则此工程规模较大，各级领导都比较关心，我公司愿为此项目的建设贡献我们的力量。基于这种认识我们确定如下编制原则：（1）以节约增效，提高质量为目的，推广新材料、新设备、新工艺、新技术，全方位的满足投标书的要求，充分体现优质、高效、高速的建设方针。（2）采用流水
5、作业和网络计划技术精心施工、科学组织、讲究实效，质量控制执行我公司ISO9002的程序控制。（3）安全文明施工，环境保护执行我公司ISO14001的程序控制。3、执行标准及规范总汇（1）建设工程项目管理规范 GB/T503262001（2）土方与爆破工程施工与验收规范 GBJ201-83（3）建筑地基基础工程施工质量验收规 GB50202-2002（4）建筑地基处理技术规范 JGJ79-91（5）砼结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002（6）砼质量控制标准 GB50164-92（7）屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002（8）钢筋机械连接通用技术规范 JGJ107-96
6、（9）钢筋焊接及验收规范 JGJ1896（10）砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002（11）砌体结构设计规范 GB500032001（12）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001（13）建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002（14）施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88（15）建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91（16）建筑机械使用安全技术规范 JGJ33-86（17）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ1302001（18）建筑施工安全检查标准 JGJ59-99（19）建筑工程质量管理条例（20）建筑工程质量验收统一标准
7、 GB50300-2001（21）电气装置安装工程施工及验收规范 GB50303-2002（22）采暖与卫生工程施工及验收规范 GB50242-2002（23）建筑工程冬期施工规程 JGJ10497（24）蒸压加气砼砌块应用技术规程 JGJ1784（25）通风与空调工程施工及验收规范 GB50243-02二、工程综合说明及平面布置1、综合说明（1）质量标准：住宅楼工程 确保精品工程。地下车库工程 确保工程质量达到优良标准。（2）工期目标： 本工程招标文件要求工期天数365天，计划开工日期2004年12月4日开工，计划竣工日期：2005年12月2日。（3）安全文明施工目标： 杜绝重大人身伤亡事故
8、和机械事故，一般工伤事故频率控制在1.5以下，确保安全生产。2、工程概况（1）该工程为重汽堤口路花园住宅组团2#、3#楼及地下车库工程，建设地点：位于济南市堤口路41号。两栋住宅楼的结构形式及建筑做法基本相同。 2#住宅楼长34.880m，宽12.780m，高31.25m，建筑总面积5854.29m2,地上部分11层，地下1层，地下一层为储藏室，地上部分为住宅，地下室层高3m，其他楼层高为2.8m。 地下车库长48.1m，宽22.9m，建筑面积910m2。（2）结构形式：、住宅楼采用短肢剪力墙结构，车库采用框架结构；基础均采用钢筋砼梁式筏板基础，砼强度等级为C30。砼构件除注明外均采用C3O砼
9、，底板、侧壁、顶板采用防水砼抗渗等级S8，卫生间、厨房及阳台现浇板采用防水砼，抗渗等级S6。住宅楼主体采用复合防水做法，其他采用高分子防水卷材防水层。构造柱砼强度等级为C20。车库为地下一层，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度第二组，框架抗震等级为四级，结构安全等级为二级，防水等级为二级。 （3）住宅楼工程220厚钢筋砼外梁、柱外侧贴30厚SB保温板，其他带线脚的外梁内侧，均抹20厚保温砂浆。外墙装饰分三段，最下一段贴深灰色大块仿石外墙砖，中间段贴浅驼系三色外墙砖，最上段刷灰白色外墙涂料；卫生间、厨房内墙面为防水瓷砖墙面，电梯门套采用大理石墙面，其他墙面采用白色乳胶漆墙面；地下室顶棚满刮腻
10、子喷白，白色乳胶漆顶棚用于地上不设吊顶的房间的顶棚；厨房、卫生间铺地砖防水隔音楼面，阳台采用彩色釉面地瓷砖防水楼面，其他采用水泥砂浆楼面；铺地砖保护层上人屋面，用于十一层顶，卷材防水膨胀珍珠岩保温屋面，用于其他各处屋面。车库地面为钢筋混凝土地面，内墙采用白色乳胶漆墙面，顶棚喷白。3、施工平面布置 （1）施工准备从规定工期之日起，用5天时间进行施工现场的准备工作，积极配合好建设单位、监理单位的工作。 技术准备 测量定位：根据图示坐标尺寸与提供的控制点进行定位并设轴线控制。 项目班子及有关技术人员进行会审图纸，对有特殊要求的分项工程编制详尽的技术措施。编制试验计划。 （2）施工平面布置为确保周围环
11、境秩序不受影响，确保交通安全，施工现场砌筑围护墙，道路进行路面硬化处理。平面布置原则：既能满足施工需要，又能安全文明生产，同时考虑尽量减少施工扰民。施工现场每栋楼安装塔吊1台，负责各种模板、钢筋的吊装及其他材料的垂直运输。工程中采用砼均为商品砼、泵送，每栋楼设1台400L砼搅拌机，作为零星砼现场搅拌用;设250型砂浆搅拌机2台。合理布置生活设施，各种临时设施和办公室布置在建筑物附近，有利于施工管理和平行流水、立体交叉的作业方式。 （3）临设临时占地面积（见后附表3）详见施工平面布置图（后附）三、施工进度计划及工期保证措施1、施工进度计划本工程招标文件要求工期总日历天数为365天。计划2004年
12、12月4日开工,2005年12月2日竣工，12月3日移交全部工程。为确保工期目标的顺利完成，特设以下分段工期进度控制点（详见施工进度计划网络图附页）住宅楼工程：基础及地下室施工完 2005.1.16 主体结构完 2005.6.6 外装饰完 2005.4.16 设备安装调试完 2005.8.28 竣工验收完 2005.12.2地下室车库：计划开工日期：2004.12.4 基槽验收： 2004.12.13 主体完： 2005.2.3 竣工验收： 2005.7.132、确保实现该工程进度计划目标的措施.针对工程特点组建强有力的项目经理部成立工程抢建领导小组，由公司分管经理担任总指挥，统一调度指挥。公
13、司选用技术素质高，稳定性好的精良队伍，不受农忙季节的影响，确保工期。本工程每栋楼的主体阶段采用1台塔吊， 1台砼输送泵，1台砼搅拌机,2台砂浆搅拌机，保证工程施工需要，以确保工程的顺利实施。施工计划管理 计划的编制。根据对发包方的承诺我们编制工程总进度控制计划，该计划作为我方与发包方签订合同的条款之一。根据总进度计划由项目工程部编制月进度计划，施工专业队编制周进度计划报项目工程部审批，现场施工工长编制日进度计划，于每天生产例会提出经各专业队平衡认可后作为第二天计划，发给有关执行人。计划的执行与控制。建立每日生产例会制度，定期检查计划落实情况，解决实际存在的问题，协调各专业工作。为保证计划的实施，编制施工进度计划的同时也编制相应的人力、资源需用量计划如劳动力计划、现金流量计划、材料、购配件、加工、装运等到场计划并派人追踪检查，确保人力资源满足计划执行的需要，为计划的执行提供可靠的物质保证。采取网络计划跟踪技术和动态管理，一切跟着实现控制目标的大计划走，及时协调和调整，确保计划每一步的实施。我们的指导思想是保质量、保安全，确保本工程2005年12月2日竣工。按照施工预算提前15天提出外购材料计划和厂家半成品的加工计划，并逐一落实订购，作为确
