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1、南京市房屋出租合同格式范本出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落、面积及装修、设施1_1.甲方将其合法拥有的座落在本市_区（县）_出租给乙方使用。1_2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。1_3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2_1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房
2、屋的房地产证。2_2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。2_3.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限3_1.该期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。3_2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订。四、租金及支付方式4_1.该房屋每月租金总计为人民币_元。（大写：_万_仟_佰_拾_元整）。4_2.该房屋租金支付方式如下_乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。五、其他费用乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电
3、话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。六、房屋修缮责任6_1.在租赁期限内，甲方应出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6_2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。6_3.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。6_4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果
4、，则概由乙方负责。6_5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。七、转租的约定7_1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。7_2.乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件8_1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或
5、者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8_2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主
6、动向另一方提出因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8_1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任9_1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。（1）未经甲方书面同意，擅自将该、转借他人使用的;（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;（4）拖欠租金累计一个月以上的;9_2.在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，则应按上述费用的0.3%
7、支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。9_3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。9_4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。十、甲方的责任10_1.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10_2
8、.在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10_3.乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。十一、其他条款11_1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。11_2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索
9、赔。11_3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，由见证方南京房源网站房屋租赁置换有限公司协助双方向南京市仲裁委员会，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。11_4.本合同（正本）连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方南京房源网站房屋租赁置换有限公司各执一份，均具有同等效力。出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_身份证号码：_ 身份证号码：_电话：_ 电话：_见证方：_ 代表人：_签约日期：_南京市房屋出租合同格式范本（二）出租方：_ 身份证号：_承租方：_ 身份证号：_根据中华人民共和国民法典及南宁市有关房产管理的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致
10、，签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁房屋出租房屋座落于_市路号小区号房，面积为平方米，出租房屋内属出租人所有的设施、物品暂由承租人使用保管，租赁期满与出租房屋一起收回（设施、物品清单详见本合同第八条）。第二条租赁期限和权利义务1、租赁期为_年，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。租赁期满后，如出租方仍继续出租房屋的，同等条件下承租方享有优先权，但承租方若续租应在合同期满前_日提出，逾期不提出，出租方有权转让他人。2、承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋，造成经济损失的须赔偿出租方：a.承租人擅自将房屋转租、转让或转借他人的；b.承租人利用承租房
11、屋进行违法活动；c、承租人擅自更改承租房屋结构和装修的；d、承租人毁坏出租房屋及房屋内设施、物品的；e、承租人不按约定支付租金的。3、如承租方到期未续签租赁合同又逾期不搬迁的，出租方有权对承租方采取一切合法有效措施，出租方因此所受一切损失由承租方负责赔偿。第三条租金和租金的交纳期限1、租赁房屋租金每月为人民币_元，承租方须于合同签订当日一次性向出租方支付一年租金元。2、如承租方续签合同，承租方应于租期届满前十五日即_年_月_日前一次性支付清下一年租金（月租金另定），否则视为违约，出租方有权立即收回出租房屋。3、承租方交纳租金时，出租方应出具收条，出租房屋的有关税费由承租方负担，承租方可在付清税
12、费后取得发票。第四条租赁房屋的用途为.第五条承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费以及在租赁期间，政府部门需征收的费用，承租方自行按时按规定向相关部门支付，如逾期支付，后果由承租方自行承担，给出租方造成损失的，承租方应负责赔偿，后果严重的，出租方还有权立即解除合同。第六条承租方应自行负担费用，对租赁房屋进行维修。第七条承租方任何时候非经出租方书面同意均不允许擅自对租赁房屋进行装修或自行装修。第八条出租房屋内的设施、物品清单及使用义务7、截止_年_月_日，水表底度为度，电表底度为度。承租方应在房屋交付之日同时对房屋质量及房屋内设施、物品进行确认，双方对
13、本协议一经签字，即视为承租方已经确认完好及验收，以上设施及物品已随出租房屋一并交由承租方保管使用，承租方应尽保管维护之义务，租赁期满保持原状归还出租方，如有损坏，由承租方负担费用维修至完好，若不能恢复原状则由承租方照原价赔偿。承租方应在交纳第一次租金时向出租方交纳押金5000元，租赁期满，承租方依据书面确认书保持原状完好返还出租物的，押金退还承租方。如有损害，应先从押金扣除，不足部分，由承租方付足。第九条合同终止如双方不再续签时，承租方应在本合同到期之日把租赁房屋钥匙、房内设施物品交还出租方，经出租方验收无误后，方可将属于其个人物品带离，合同期满超过三日不搬离其物品的，出租方有权自行处理。第十
14、条违约责任1、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，还应向出租方支付违约金5000元，出租方并有权选择立即解除合同；2、出租方未按时交付出租房屋给承租方使用的，应向承租方支付违约金5000元；3、承租方违反本合同第二条第2项a至e各条款规定的，应支付违4、租赁期间，如承租方确因特殊情况需要退房，必须提前_日书面通知出租方。承租方提前解除合同，应付给出租方违约金5000元。第十一条免责条件租赁房屋如因不可抗力的原因导致毁损或造成承租方损失的，双方互不承担责任第十二条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院起诉。第十三条本合同未尽事宜或有变动，按中华人民共和国民法典的有关规定，经双方共同协商，可以签订补充协议并以补充协议为准。第十四条本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。出租方：承租方电话：_
