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1、工程项目名称 建筑弱电安装工程施工质量监理细则前言 软件园园孵化器器1#、22#楼建建筑弱电电安装工工程包括括：（11）共用用电视天天线系统统，即由由小区有有线电视视线路引引来电视视信号，经经过放大大器和分分支分分配器到到每个用用户插座座；（22）监控控系统，即即在实验验室、计计算机房房和主要要通道转转角处设设置视频频监控摄摄像机，在在主控室室设监控控主机，对对被监控控现场实实施有效效的监视视，并可可记录、报报警和图图像复核核；（33）网络络综合布布线系统统，每个个办公室室、实验验室设置置344个信息息插座；（4）电电话系统统，本工工程共有有近8000门电电话，由由设在楼楼内的区区域性临临时电
2、话话机房引引进；（55）楼宇宇自控系系统，主主要是对对17台台新风机机组进行行自控；（6）火火灾自动动报警和和消防联联动系统统等6个分项项工程。为保证建建筑弱电电安装工工程安全全可靠，经经济运行行，方便便美观，在在建筑弱弱电安装装全过程程中，监监理工程程师必须须坚持“质量第第一”的原则则。要以以设计文文件、施施工验收收规范、工工程质量量验评标标准为依依据，以以质量预预控为重重点，对对建筑弱弱电安装装的“人、机机、料、法法、环”等因素素进行全全面的质质量控制制，采用用检查、测测量和试试验手段段加强关关键工序序和重点点部位的的控制，坚坚持质量量标准，遵遵守职业业规范。运运用标准准化、规规范化、程程
3、序化和和科学化化的管理理方法，使使建筑弱弱电安装装质量达达到设计计要求和和有关标标准、规规范的规规定，使使承包单单位全面面实现工工程项目目合同约约定的质质量目标标。1.工程程概况工程名称称中关村软软件园孵孵化器11#楼、22#楼工工程工程地点点海淀区东东北旺乡乡建设单位位中关村软软件园有有限责任任公司设计单位位中国科学学院北京京建筑设设计研究究院承包单位位北京市建建工集团团总承包包部单位工程程名称孵化器11#楼孵化器22#楼建筑面积积(m2)135000145000结构类型型钢结构钢结构地上/地地下层数数地上三层层、地下下一层地上三层层总高(mm)优优工期目标标同总工期期同总工期期投资目标标监
4、理范围围施工阶段段(含保修修阶段)工程建建设监理理监理内容容建筑弱电电安装工工程2.监理理依据序号名称1国家和地地方有关关工程建建设的法法律、法法规2国家和地地方有关关工程建建设的技技术标准准、规范范和规程程3有关部门门批准的的工程项项目文件件和设计计文件4建设单位位与承包包单位签签订的建建设工程程施工合合同5建设单位位与监理理单位签签订的工工程建设设监理合合同6建筑安安装工程程质量检检验评定定统一标标准GGBJ3300-887建筑电电气安装装工程质质量检验验评定标标准GGBJ3303-888电气装装置安装装工程电电缆线路路施工及及验收规规范GGB5001688-9229电气装装置安装装工程接
5、接地装置置施工及及验收规规范GGB5001699-92210智能建建筑设计计标准 JB/T5003144-2000011电气装装置安装装工程低低压电器器施工及及验收规规范GGB5002544-96612电气装装置安装装工程11kv及及以下配配线工程程施工及及验收规规范GGB5002588-96613火灾自自动报警警系统施施工及验验收规范范GBB501166-9214民用建建筑电缆缆电视系系统工程程技术规规范GGB65510-8615有线电电视系统统工程技技术规范范GBB502200-9416工业自自动化仪仪表工程程施工及及验收规规范GGBJ993-88617自动化化仪表安安装工程程质量检检验评
6、定定标准GBJ131-9018市内电电话线路路工程施施工及验验收规范范YDDJ388-85519北京市市建筑工工程电气气安装质质量若干干规定(94) 质监监总站0037号号20北京市市建筑安安装工程程资料管管理规程程京建建质(220000)5669号21北京市市建筑安安装分项项工程施施工工艺艺规程(第四分分册)DBJJ01-26-9622建筑与与建筑群群综合布布线系统统工程验验收规范范GBB/T5503112-200003.工程程质量检检验评定定标准3.1电电话插座座与组线线箱安装装工程项别项目质量标准准检验方法法保证项目1面板面板必须须安装牢牢固紧贴贴附于建建筑物平平面。面面板无劈劈裂、翘翘
7、曲变形形等现象象；组线线箱内不不得有劈劈裂，必必须做防防腐处理理。尺量、观观察检查查2导线压接接导线压接接必须牢牢固、正正确。观察、手手扳动检检查基本项目目1组线箱、盒盒组线箱、盒盒内应清清洁无杂杂物，面面板干净净无划伤伤破损等等现象观察检查查2电话线电话线在在箱(盒)内应留留有适当当余量观察检查查允许偏差差项目质量标准准尺量检查查同一室内内的插座座安装高高度相差差不大于于5mmm，相邻邻成排安安装高度度相差不不大于22mm。3.2有有线电视视共用天天线系统统安装工工程项别项目质量标准准检验方法法保证项目目1安装有线电视视(共用电电视天线线)器件、盒盒、箱电电缆、馈馈线等安安装牢固固可靠。观察
8、检查查或使用用仪器设设备测试试检验2接地电阻阻防雷接地地电阻应应小于44，设备金金属外壳壳及器件件屏蔽接接地线截截面应符符合有关关要求。接接地端连连接导体体应牢固固可靠。3参数电视接收收天线的的增益GG应尽可可能高，频频带特性性好，方方向性敏敏锐，能能够抑制制干扰、消消除重影影，并保保持合适适的色度度，良好好的图像像和伴音音。基本项目目1导线连接接有线电视视(共用天天线)的组装装、竖杆杆，各种种器件、设设备的安安装，盒盒、箱的的安装应应符合设设计要求求，布局局合理，排排列整齐齐，导线线连接正正确，压压接牢固固。观查检查查或使用用仪器设设备测试试检查2防雷接地地线防雷接地地线的截截面和焊焊接倍数
9、数应符合合规范要要求。3色度各用户电电视机应应能显示示合适的的色度、良良好的图图像和伴伴音，并并能对本本地区的的频道有有选择性性。3.3广广播系统统安装工工程项别项目质量标准准检验方法法保证项目目1器材安装装喇叭、声声柱箱、控控制器、插插座板等等器具安安装应牢牢固可靠靠，导线线连接正正确、牢牢固、排排列整齐齐，线号号正确清清晰。观察检查查2电阻压接接屏蔽线和和设备保保护地线线不应大大于4(有特殊殊要求除除外)。压接接时应配配有平垫垫和弹簧簧垫，压压接应牢牢固可靠靠。3柜安装自立式柜柜如果设设备在活活动地板板上，基基础槽钢钢必须在在地面内内生根。大大型自立立式柜或或多台柜柜不允许许浮摆在在活动地
10、地板上。基本项目目1喇叭同一室内内的吸顶顶喇叭应应排列均均匀、成成行、成成线。所所装的喇喇叭箱、控控制器、插插座标高高应一致致，平整整牢固。喇喇叭周围围不允许许有破口口现象，装装饰罩不不应有损损伤，并并且应平平整。观察检查查2导线各设备导导线连接接正确、可可靠、牢牢固。箱箱内电源源(线)应排列列整齐，线线路、编编号正确确清晰。线线路较多多应绑扎扎成束，并并在箱(盒)内留有有适当余余量。允许偏差差项目1自立式柜柜安装应应牢固、平平整，其其垂直度度允许偏偏差为11.5/10000；成成排柜在在同一立立面上的的水平度度允许偏偏差3mmm；柜柜间连接接缝不得得大于22mm。吊线、尺尺量检查2基础槽钢钢
11、应平直直，允许许偏差11/10000，但但全长不不得超出出3mmm。基础础槽钢应应可靠地地接地。稳稳装后，其其顶部应应高出地地面100mm。3.4消消防自动动报警系系统安装装工程项别项目质量标准准检验方法法保证项目目1探测器感烟、感感温等探探测器根根据保护护部位的的不同分分为一、二二、三级级；探测测器分防防水型和和不防水水型，安安装时必必须严格格按设计计图要求求加以区区别。必必须达到到盒口周周边无破破损，探探测器接接线正确确，外观观无损伤伤和无浆浆活污染染，牢固固可靠，并并采取防防尘和防防潮措施施。观察检查查2端子箱端子箱安安装可参参照配电电箱安装装工艺标标准，导导线的压压接必须须达到牢牢固可
12、靠靠，线号号正确齐齐全。3区域报警警柜(盘)安装区域报警警柜(盘)的安装装应符合合以下规规定：(1)柜柜(盘)与基础础槽钢间间连接紧紧密，固固定牢固固，接地地可靠，柜柜(盘)间接缝缝平整。(2)盘面标志牌，标志框齐全、正确并清晰。(3)油漆完整均匀，盘面清洁。(4)柜(盘)内的设备及接线应完整齐全，固定可靠，操作部分动作灵活准确。观察和尺尺量检查查4设备布置置消防控制制设备的的布置应应符合下下列规定定：(11)单列列布置时时，盘前前操作距距离不应应小于11.5mm；双列列布置时时，盘前前操作距距离不应应小于22m。(2)在值班班人员经经常工作作的一面面，控制制盘至墙墙的距离离不应小小于3mm。
13、(3)盘后维维修距离离不应小小于1mm。(4)控制盘盘排列长长度大于于4m时，控控制盘两两端应设设置宽度度不小于于1m的通通道。基本项目目1探测器安安装探测器的的安装应应符合下下列规定定：(11)探测测器的安安装倾斜斜角不能能大于445度，大大于455度时应应采取措措施使探探测器成成水平安安装；(2)活动地地板下的的探测器器应做独独立支架架固定，不不允许直直接安装装在活动动地板下下面或倒倒置安装装在基础础地面上上；(33)安装装在轻钢钢龙骨吊吊顶或活活动式(插板式式)吊顶下下面的探探测器的的盒必须须与顶板板生根固固定好，再再安装探探测器。观察检查查2回路端子箱内内各回路路电缆排排列整齐齐，线号
14、号清楚，导导线绑扎扎成束，端端子号相相互对应应，字迹迹清晰。3接地电阻阻消防控制制室内柜柜(盘)接地电电阻值应应符合下下列要求求：(11)工作作接地电电阻值应应小于44；(2)采用联联合接地地时，接接地电阻阻值应小小于1；(3)当采用用联合接接地时，应应用专用用接地干干线由消消防控制制室引至至接地体体。专用用接地干干线应用用铜芯绝绝缘导线线或电缆缆，其线线芯截面面积不应应小于116mmm2。(4)由消防防控制室室接地极极引至各各消防设设备的接接地线应应选用铜铜芯绝缘缘软线，其其线芯截截面积不不应于44mm22。(5)柜(盘)除设计计有特殊殊要求外外，一般般都应按按以上要要求执行行，各地地线压接接应牢固固可靠，并并有防松松垫圈。(6)各路导线接头正确牢固，编号清晰，绑扎成束。允许偏差差项目1基础型钢钢顶部平平直程度度每米允允许偏差差1mmm，全长长允许偏偏差5mmm。拉线尺量量塞尺检检查2柜(盘)安装每每米垂直直度允许许偏差11.5mmm，盘盘顶平直直程度相相邻两盘盘允许偏偏差2mmm；成成排盘顶顶部允许许偏差55mm。3盘面平整整度相邻邻两盘允允
