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1、国际酒店施工组织设计方案乌兰察布豪生国际酒店工程施工组织设计乌兰察布豪生国际酒店机电安装施工组织设计单位:北京建工总机电设备安装工程有限公司日期：2011年12月9日目 录第一章、工程概况.1 一、工程介绍.1 二、本工程的施工范围.4第二章、施工项目及工程特点.4一、 通风系统.4二、 空调系统.5三、 消火栓和喷洒系统5四、 电气系统（强、弱电）5第三章、施工准备工作.5 一、人员准备.5 二、现场临时设施.5三、技术准备工作.6第四章、施工进度计划.6一、 施工进度目标控制.6二、 施工进度计划.6三、 控制施工进度计划落实的主要措施.7四、 生产组织. 9五、 劳动力计划10六、 施工
2、机具计划10七、 施工暂设用电用点要求.10八、 我公司施工需要的主要条件10第五章、施工工艺和技术措施11一、 通风与空调系统.12二、 空调水系统.19三、 消防管道系统.30四、 电气系统（强、弱电）.36第六章、施工执行的规程、规范、技术标准和图集.42第七章、工程质量管理和工程综合管理措施.43一、 工程质量管理. 43 二、冬季措施.53 三 、分段施工、分期交付使用的保证措施54 四 、安全及消防措施.55五、 文明施工及环境保护措施.56六、 与土建装修配合措施.57七、 环保措施.57第八章、工程档案58第九章、竣工交接服务与承诺59 一、质量目标.59 二、工程保修和竣工图
3、编制移交.60附表:项目部组成人员名单前 言乌兰察布毫生国际酒店工程位于内蒙古乌兰察布市友谊大街与察哈尔路交汇处西北角。地下为三层，A.C区为3层楼，B区为十五层。总建筑面积38608.26平方米。 本方案及图纸所涉及的通风与空调系统、消防工程、电气（强、弱电）安装工程为我公司之施工项目。根据业主的要求，我们依据现场实际情况以及设计图纸，编制了“乌兰察布豪生国际酒店工程施工组织设计”书。概述了本工程项目的专业特点，施工前的准备工作，施工安排部署和要求，详细的工程施工预计进度网络图和机具计划表、主要的施工方法和施工依据、工程质量和安全保证措施以及对业主应尽的义务。为圆满达到“按期完工，质量优良”
4、的目标，我们将按照已获得ISO9001:2000质量保证体系认证的要求，对工程的投标、施工管理、交付及服务进行全过程的质量管理和控制，严格恪守本公司的质量方针和质量目标，即 诚信为本，精心施工，塑造精品，服务一流。工程验收合格率100%，合同履约率100%。保证本项目达到国家及有关施工验收的合格标准，并积极保证本投标项目达到国家及有关施工验收的合格标准，并积极配合土建装修单位做好创优质工程的工作。鉴于时间仓促，本施工计划书在编写的内容方面还不尽完善，有待于今后在各项具体施工方案和技术措施中加以补充。3第一章 工程概况一 、工程介绍1.1工程简介序号项 目内 容1工程名称乌兰察布大酒店工程2工程
5、地址乌兰察布市友谊大道与察哈尔路交汇处（西北角）3建设单位博诚广宇置业有限公司4设计单位陕西同济土木建筑设计有限公司5质量监督单位乌兰察布市察右前旗质量监督站6监理单位内蒙古建信监理咨询有限责任公司7施工单位北京建工总机电设备安装工程有限公司8承包范围施工总承包9拟定工期2011.9.12012.5.30，有效工期共350天10合同质量目标合格1.2建筑设计概况序号项 目内 容1建筑功能酒店A区（地下1层，地上3层）地下室为工程配套设备用房，地上主要为本工程配套文娱活动设施，其中主要包括游泳馆、台球厅、健身房、网球场、洗浴中心、KTV酒店B区（地下1层，地上15层）地下室为酒店配套用房，地上1
6、3层主要为酒店配套办公、服务用房（咖啡厅、棋牌室、酒店大堂、茶座等），地上415层为酒店客房层（225间）酒店C区（地下1层，地上3层）地下室为酒店配套地下停车库，停车数量69辆，地上主要为酒店配套餐饮中心以及配套厨房操作间、服务用房等2建筑特点该工程为框架-剪力墙结构，酒店B区为平屋面，酒店A、C、区局部为平屋面，局部为钢结构坡屋面，外墙为透明玻璃幕墙以及石材幕墙。3使用年限50年4建筑类别酒店A、C区为酒店附属配套公共服务用房，酒店B区为一类高层建筑5耐火等级地下及地上酒店B区为一级，地上酒店A、C区为二级6防水等级地下室防水等级为I级，建筑屋面防水等级酒店A、C区为III级，酒店B区为I
7、I级7建筑等级三级8结构形式主要为钢筋混凝土框架-剪力墙结构9抗震烈度7度10气候分区严寒地区B区11防火分类III类12建设面积子项名称地下建筑面积（m2）地上建筑面积（m2）各子项分区合计面积（m2）酒店A区2327.756221.78549.45酒店B区1512.319630.4121142.71酒店C区2845.456070.658916.1合计6685.531922.7638508.2613建筑层数酒店A区地下1层地上3层酒店B区地下1层地上15层酒店C区地下1层地上3层14建筑层高（m）酒店A区地下一层4.8m，地上一层4.8m，二层6m，三层4.8m，网球馆局部10m酒店B区地下
8、一层4.8m，地上一层4.8m，二层6m，三层4.7m，以上各层均3.6m酒店C区地下一层4.8m，地上一层4.8m，二层6m，三层4.8m15建筑高度酒店A区建筑檐口高度16.05m，网球馆檐口高度21.25m酒店B区建筑檐口高度59.85m酒店C区建筑檐口高度16.05m16建筑平面酒店A区纵轴编号A-1A-5（36.9m）横轴编号A-AA-K(62.05m)酒店B区纵轴编号B-1B-10（72m）横轴编号1-B-AB-M(45.15m)酒店C区纵轴编号C-1C-6（38.2m）横轴编号C-AC-L(73.9m)17设计标高室内设计标高0.000相当于绝对标高1321.000m，室外地坪设
9、计标高相当于绝对标高1320.550m18地 下 室防水设计地下室防水工程执行地下工程防水技术规范GB50108-2008，采用防水混凝土，迎水面1.2厚三元乙丙橡胶防水卷材一道，1.5厚非焦油聚氨酯涂膜防水层一道。外墙防水层高出室外地坪0.5m二 、施工范围通风与空调系统及消防工程、电气（强、弱电） 第二章 施工项目及工程特点一、 通风系统 1、送排风系统本工程设备用房，变配电室分别设机械送、排风系统；地下分别设机械送、排风（烟）系统；地上部分餐厅、多功能厅、会议室分别设机械排风系统；厨房设机械送、排风系统，排风经油烟过滤器和油烟净化设施处理后通过风道排至屋顶，排风时，开启空调机组向厨房补风
10、。2、防火排烟本工程地下、商务会所、多功能厅、大堂中厅、地下层-顶层内走廊、厨房餐厅；裙房部分大厅均设有机械排烟系统。地下层排烟系统同时设消防补风系统。当某一排烟分区着火时，开启对应的排烟风机进行排烟，当烟气温度达到280时，防火阀关闭，风机停止运行。二、 空调系统：本工程B区大堂、A区桑拿部分和C区多功能厅采用低速全空气一次回风系统，其余空调房间均采用风机盘管加新风系统。除厨房补风用新风机组和餐厅用空调机组、新风机组外，其余新风机组均蒸汽湿器。空调水系统采用变流量系统，分、集水器之间安装压差控制器。三、消防管道系统a、消防给水管管材与连接：消火栓给水管采用镀锌钢管，沟槽连接。自动喷洒给水管采
11、用镀锌钢管，丝接或沟槽连接。b、手提灭火器配置 本工程配置磷酸氨盐干粉灭火器。c、气体灭火应整体要求对3个防护区进行七氟丙烷气体自动灭火，A区配电室、发电机房、储油间，B区弱电机房。四、电气系统（强、弱电）1、强电系统：设备配电系统，变配电室，风机盘管配线；2、弱电系统：（1）楼宇自控系统（2）消防广播和背景音乐系统（3）会议扩音和音、视频系统（4）灯光控制系统（5）电话交换机系统（6）综合布线系统（7）安保监控系统（8）防盗报警系统（9）电子巡更系统（10）闭路电视系统（包括卫星、本地有线电视）（11）客房控制系统（12）门禁考勤系统（13）客房电子门锁系统（14）停车场管理系统（15）网络系统（16）酒店内部移动通信系统（17）无线对讲系统（18）酒店信息发布系统（19）无线上网信号覆盖系统（20）机房工程（21）综合管路系统第三章 施工准备工作 一 、人员准备 我公司为保障工程工期和质量特成立“乌兰察布毫生国际酒店工程指挥部”；指挥部下设项目经理部，由组织过“东方广场工程、光明日报社、北京科技活动中心、公交运营指挥中心工程”等重点大型工程，具有丰富施工经验和组织指挥能力的人员任职，统一组织、管理、协调。下设各专业工种的技术、质检、安全、物资等部门，配备相关专业工程师层层把关，全方位控制工程的进度计划，技术质量、安检和日常管理工作。二 、
