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1、*业务综合楼施工组织设计工程名称：*业务综合楼 工程地点：* 施工单位：* 编制单位：* 编 制： 编制日期： 年 月 日项 目 经 理： 审核日期： 年 月 日分公司审核： 审核日期： 年 月 日技术部审核： 审核日期： 年 月 日总工程师审批： 审批日期： 年 月 日目 录第一章 施工的重点与难点分析及实施方案1第一节 工程概况1一、工程概述1二、建筑概况1三、结构概况3四、基坑支护工程5五、机电安装工程概况5第二节 本工程施工的重点与难点分析6一、确保地铁隧道的安全是施工的重点与难点之一6二、深基坑施工及对邻近建筑物的保护是施工的重点与难点之一6三、配合广州2010年亚运会的举行，优化施
2、工进度计划和加强文明施工管理是施工的重点与难点之一7四、为配合广州2010年亚运会的举行，保证9月25日完成所有土石方工程，是本工程进度控制的重点及难点16第三节 本工程关键施工技术的实施方案18一、施工测量放线18二、桩基础的施工19三、基坑支护及土方开挖施工23四、底板抗拔锚杆的施工23五、地下室工程（0.00以下）施工23六、0.00以上主体结构工程施工23（一）模板工程施工24（二）钢筋工程施工30（三）砼工程施工31（四）砼的养护和拆模施工32七、高支模工程32（一）梁板施工工艺流程32（二）满堂架搭设方案32（三）支模梁板模板及支撑设计33（四）模板的堆放40（五）模板的安装40（
3、六）模板拆除41（七）高支模及支撑体系的验收42（八）防止支模支撑系统失稳的措施42（九）支模支撑架搭设和拆除的安全技术措施42八、屋面防水工程43九、砌体工程45十、外排栅搭设48十一、装饰装修工程50（一）水泥砂浆抹灰工程50（二）地面砖施工52（三）乳胶漆工程施工53（四）外墙砖施工55（五）外墙干挂饰面砖56（六）门窗工程57十二、机电安装工程59（一）电气工程59（二）给排水及消防系统79十三、防雷工程91第二章 基坑开挖方案及对邻近建筑物的保护（包括余泥渣土运输与排放方案）93第一节 基坑支护及土方开挖方案93一、施工概况93二、施工顺序93三、土方开挖施工96四、基坑排水措施99
4、五、施工监测措施99第二节 余泥渣土运输与排放方案101第三节 对邻近建筑物的保护措施103一、邻近建筑物的保护管理流程104二、邻近建筑物安全保证措施105第三章 原有停车场车辆在施工期间进出解决方案107第四章 施工部署、组织方案110第一节 平面布置图110一、施工总平面布置图110（一）办公、生活设施的平面布置111（二）钢筋加工场、木工加工场、土方临时堆场111（三）工地临时道路设施的平面布置111（四）施工临时用水、用电布置111（五）施工排水系统113二、施工现场管理措施114（一）施工平面管理114（二）现场物料器具管理114第二节 施工总体流程和流水段的划分115一、施工总体
5、流程115二、施工阶段的划分117三、施工流水段的划分117四、主要分项工程的组织方案117第三节 施工主要设备及进场计划119第四节 劳动力投入121一、组织形式、架构及职责分工121一、劳动力投入计划125二、劳动力曲线图126第五节 材料投入计划127第六节 与其他工程的配合127第五章 施工进度计划128第一节 施工进度计划128第二节 各项准备工作计划129第三节 各阶段进度的保证措施130一、工期管理制度130二、各分项工程进度保证措施131三、进度计划保证措施133第六章 施工与协调组织管理方案137一、施工前准备工作137二、结构施工协调管理137三、干湿作业装饰施工协调管理1
6、37四、机电安装施工协调管理137五、手尾工程和交验期间协调和管理138六、协调组织管理要点138第七章 针对地下室工程（0.00以下）施工的合理化建议140第一节 底板抗拔锚杆的施工140第二节 地下室结构的施工143一、地下室底板施工143二、地下室墙、柱、顶板结构施工144三、地下室防水施工147四、施工缝防水148第八章 材料品质的保证措施149一、质量保证体系149二、工程原材料的保证措施151三、工程成品质量保证措施154四、成品保护措施156第九章 材料设备供应方案及管理措施161一、材料设备供应方案161二、材料设备管理措施161三、材料垂直运输管理方案164（一）塔吊的安装、
7、拆除方案164（二）施工电梯安装及拆卸施工171第十章 安全、文明和环保措施175一、安全生产目标计划175二、安全生产保证体系175三、安全生产保证措施175四、文明施工措施185五、环保的重大环境因素确认、控制方法及保证措施186第十一章 与业主、设计单位及其它相关专业的配合188一、与政府监督部门之间的沟通配合与承诺188二、与业主单位的沟通配合与承诺188三、与监理单位的沟通配合与承诺189四、与设计单位的沟通配合与承诺189五、与各专业单位及其他承包人的沟通配合与承诺190第十二章 与本项目其他专业单位（装修、电梯安装等）的交叉施工与协调管理的保证措施与承诺191一、总承包协调管理措
8、施191二、与其他专业单位（装修、电梯安装等）的交叉施工与协调管理的保证措施200三、与其他专业单位（装修、电梯安装等）的交叉施工与协调管理的的承诺201第一章 施工的重点与难点分析及实施方案第一节 工程概况一、工程概述1、工程项目名称*2、建设单位*。3、设计单位*。4、勘察单位*5、监理单位*6、建设地点*7、建设规模本项目地下室2层，基坑开挖深度约9米，其中局部最大深度12.6米；地上13层，部分5层。地下2层为车库和设备用房；首层为办公用房和办公大堂；第2至5层为办公用房，第6层架空层，第7至13层为办公室。建筑面积：10066平方米。7、施工范围建筑、机电安装及消防工程等。8、工期要
9、求2010年4月15日计划开工，施工总期：420日历天。9、质量标准符合工程施工质量验收规范标准，一次验收合格。二、建筑概况本业务综合楼总建筑面积10066平方米，其中地上13层、地下2层，建筑总高度为51.25m。各层层高如下表：楼层编号层高13层3.5m7层12层3.3m6层（架空层）2.15m25层4m首层5m-1层4.6m-2层4m本工程各部分构造的主要做法如下表：建筑部位主要做法墙体1、墙体厚度卫生间隔墙为60，外墙均为200，电梯间墙墙厚240，内墙墙厚120，发、配电房墙厚为240；2、所选用新型材料为加气混凝土实心砌块。散水原土夯实，100号素混凝土70厚，1：2水泥砂浆抹面2
10、0厚，900宽，坡宽5%散水，纵向距离610米及与外墙交接处设20宽伸缩缝，粗砂或米石子填缝，沥青灌缝。顶棚1、抹灰面9厚M7.5水泥石砂浆打底抹平；2、6厚1：3水泥砂浆抹面压光；3、乳胶漆二道（白色）；4、配电室、变压器室、电容器室顶棚只刷白不抹灰。楼梯1、20厚1：2水泥砂浆；2、1：1.5水泥金刚砂做宽度30，凸出踏步面5厚；3、底板粉刷与顶棚相同。飘板1、飘板边线：1：2水泥砂浆抹面20厚，贴面同外墙做滴水线；2、飘板底作法同顶棚。内地台1、原素土夯实，压实系数0.9，回填土分层淋水夯实，每层夯实后厚度不大于200；2、内地台：100厚砂石，垫层面捣C20素混凝土150厚。内墙面1、
11、非卫生间：15mm厚M7.5水泥石灰砂浆打底扫毛，5mm厚1：0.5：3水泥石灰砂浆抹面，满刮腻子一道砂纸磨平线白灰乳胶漆二道（白色）；2、厕、浴、厨房间：15mm厚掺合料水泥防水砂浆，15mm厚聚合物水泥防水涂料，贴面砖20mm厚1：2防水砂浆到顶，白色瓷片（300200），白水泥扫缝；3、找平层在不同材料交接处中附加300宽通长金属网（孔宽2525）。外墙面1、保温层：复合硅酸盐保温砂浆25厚（位置：钢筋混凝土柱及梁）；2、贴面砖：15厚1：2.5水泥砂浆加防水剂找平层；5厚聚合物水泥砂浆粘结8厚釉面砖，纯白水泥浆扫缝；3、防水层分格缝纵横间距3m3m,缝宽10mm深同防水层厚，填8mm深
12、高强密封性材料；4、找平层满挂金属网孔宽（2525）。楼地面1、地下室车库地面：素水泥浆一道，20厚1:2水泥砂浆。地下室车道：20厚1:2水泥砂浆防滑坡道。块料楼地面：400400瓷质耐磨砖，素水泥浆铺贴，20厚1：3水泥砂浆找平层。屋面1、25厚1：2防水砂浆找平层；2、40厚1：2.5水泥砂浆覆盖层，内配10#钢丝网；3、50厚挤塑聚苯板保温层（=25-32）；4、2mm厚聚氨脂防水涂料；5、0.5mm厚聚乙烯薄膜隔离层；6、架空层楼板做法为20mm厚挤塑聚苯板加10mm厚硅酸盐保温砂浆。三、结构概况本工程采用现浇钢筋混凝土框架结构体系，抗震等级为3级，设计使用年限为50年，建筑物抗震设
13、防类别为丙类。本工程0.00标高相当于测量图标高16.5米，外地台高-0.3米。本工程采用砼灌注桩基础，桩径有800mm、1200mm、1600mm共3种，其设计参数如下表：桩号桩径（mm）桩型单桩竖向承载力特征值（kN）桩长混凝土强度等级备注ZJ1-800ZJ2-800800端承桩4950约820mC30地铁轨道10米以外范围的桩ZJ1A-1200ZJ2D-1200ZJ2E-12001200端承桩10000约820mC30ZJ1B-16001600端承桩17000约820mC30ZJ1C-800800端承桩4950约820mC30地铁轨道10米以内范围的桩，螺旋箍筋全段间距150，竖向钢筋通长。ZJ2A-1200ZJ2B-1200ZJ2C-1200ZJ3-12001200端承桩10000约820mC30ZJ1B-16001600端承桩17000约820mC30由于桩端持力层岩层起伏较
