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1、简答题1什么是资产评估？2简述资产评估的功能和作用？3资产评估与会计有何联系与区别？4什么是资产评估假设？资产评估包括哪些假设？5资产评估的目的是什么？论述题1结合我国市场经济状况，分析我国资产评估行业的发展前景？简答题1 如何理解收益法的应用前提2如何理解收益法中的可观收益3运用市场法的优缺点有哪些？4成本法的优缺点有哪些？5 资产评估业务约定书一般应包括哪些内容？6 在资产评估工作中为什么要出具评估报告？应该对哪些特别事项进行说明？1. 某项被评估资产1997年购建，账面原值为58600元，2003年进行评估，已知1997年和2005年的该类资产定基价格指数分别为110%和145%。经查，
2、该资产账面原值中未计运输安装费，实应正确加计相关成本1400元，即该项资产历史成本为60000元。试用价格指数法估测该项资产的重置成本。2.重置购建机器设备一台，现行市价每台5万元，运杂费1000元，直接安装成本800元，其中原材料300元，人工成本500元。据统计分析计算求得安装成本中的间接成本为每元人工成本0.7元，计算该机器设备重置成本。3.某企业欲出售一台数控机床，该机床购置于2000年8月5日，经技术人员对该机床的鉴定，确定该机床的成新率为80%，重置成本为300000元，计算该机床的实体性贬值。4.某大型流水生产线月生产能力为100000个单位，营运成本每月为50000元，剩余寿命
3、3年，折现率10%,比较对象全新生产线月生产能力为100000个单位，每日营运成本40000元，全年制度工作日360天，试估算该流水线运营性功能贬值。5.某企业尚能继续经营5年，营业终止后，资产全部用于抵充负债，现拟转让。经预测得出未来5年的预期收益分别为300万元，400万元，500万元，200万元，300万元，假设折现率为10%，那么该企业评估值是多少？资产评估期末复习题一、 单项选择题 1. 资产评估准则无形资产是我国于（B）颁布并实施的第一个资产评估执业标准。 A.1991年 B.2001年 C.2002年9 D.1997年 2. 资产评估是通过对资产某一（B ）价值的估算，从而确定其
4、价值的经济活动 。 A.时期 B.时点 C.时区 D.阶段 3. 资产评估的工作原则是（ ）。 A.贡献原则 B.科学性原则 C.替代原则 D.激励原则 正确答案：B 4. 评估资产的公平市场价值，适用于（ ）的假设。 A.继续使用 B.公开市场 C.清算 D.企业主体 正确答案：B 5. 资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（ ）的。 A.等额 B.不等额 C.没有关系 正确答案：A6. 资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的，这是（ ）的。 A.对 B.错 C.不一定对 正确答案：B 7. 某企业有一套自制生产设备，帐面原值100万元，至评估基准日已使用3年。3年间的物价上
5、涨率为10%，12%，15%。则该自制设备的重置成本应为（ ）万元 A.100 B.123.5 C.141.68 D.150.25 正确答案：C 解析： 8. 收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（ ）该项资产的期望收益折现值。 A.等于 B.必须超过 C.不会超过 正确答案：C 解析： 9. 由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（ ）。 A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值 正确答案：C 解析： 10. 在三种评估方法中，先进的评估方法是（ ）。 A.收益法 B.成本法 C.市场法 D.不
6、一定 正确答案：D 解析： 11. 某企业欲转让一生产技术，将与购买方共同享有该技术。双方设计生产能力分别为1500万件和500万件。则该技术的转让成本分摊率为（） A.10% B.15% C.25% D.35% 正确答案：C 12. 折现率本质上是（）。 A.平均收益率 B.无风险报酬率 C.超额收益率 D.个别收益率 正确答案：A 解析： 13. 某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（ ）。 A.200万元 B.250万元 C.300万元 D.350万元 正确答案：B 解析： 14. 一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算
7、的重置成本（ ）。 A.高 B.低 C.相等 正确答案：A 15. 下列无形资产中，（ ）是不可确指的无形资产。 A.商誉 B.商标权 C.专利权 D.计算机软件 正确答案：D 解析： 16. 评估对象的特点是选择资产评估方法的（ ）。 A.唯一依据 B.重要依据 C.不相关因素 正确答案：B 解析： 17. 资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（ ）。 A.相同 B.不同 C.不同 正确答案：C 解析： 18. 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（ ）。 A.增加其实际已使用年限 B.减少其实际已使用年限 C.增加其名义已使用年限 D.减少其名义已使用年限 正确答案
8、：B 19. 由超额运营成本引起的功能性贬值通常利用（ ）进行估测。 A.类比法 B.指数法 C.统计分析法 D.趋势法 正确答案：A 20. 持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（ ）。 A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.统计分析法 正确答案：A 21. 对于国产一般小型需安装的设备如安装期较短，其重置成本可不考虑（ ）。 A.运杂费 B.占用资金成本 C.购置价格 D.安装费 正确答案：B 22. 机组的整体性费用是指（）。 A.所有单件设备费用总和 B.可以计入各单件设备中的费用总和 C.不可以计入各单件设备中的费用 D.机组整体运行所需费用 正确答案：C 23. 被评估设备购建
9、于1995年，账面价值50000元，1998年和2000年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为5 000元和3000元。2001年对该设备进行评估，假设从1995年至2001年每年的价格上涨幅度为10%，该设备的尚可使用年限为8年。评估时设备的成新率为（） A.59.2% B.41.2% C.40.8% D.58.8% 正确答案：D 解析：参见P120-121 估计设备复原重置成本参见表4-7（98535）计算复原重置成本*投资系数参见表4-8（531480）计算加权投资年限=531480/98535=5.6 实体性贬值率=5.6/（5.6+8）=41.2% 成新率=1-41.2%=58.8% 24. 某企业拥有非上市公司普通股，面值共为30万元。从其持股期间来看，每年股利分派相当于面值的10%，
