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1、精品文库高新区西部园区西南片区员工公寓三期A1 标段监理实施细则（外墙内保温）编制：审批：四川三信建设咨询有限公司西南员工公寓三期A1 标段项目监理部2011年 10月 01日欢迎下载精品文库外墙内保温施工监理实施细则1、工程概况和特点1、工程项目名称：高新区西部园区西南片区员工公寓三期A1 标段2、工程项目建设地点：郫县合作镇3、工程项目组成及建筑结构类型（见表 1）4、预计工程投资总额：约为2.6 亿元5、工程项目计划工期： 288 天6、工程项目简介：西南片区员工公寓三期工程A1 标段总建筑面积约 73253。三期工程由住宅楼、 商业楼等 6 个单项工程组成， 结构类型为框架剪力墙结构体
2、系，抗震设防烈度为 7 度。7、本工程为商住楼，地上部分和地下室耐火等级均为一级。8、地下室车库防水等级为二级，抗渗等级为S6，其中变配电室防水等级为一级。屋面防水等级为二级，二道设防，有组织排水。9、建筑主体结构使用年限为50 年。工程项目组成级建筑结构类型（表一）标段序号建筑类型建筑面积基础主体结构备注A8#楼员工宿舍筏板基础18 层框剪西南A9#楼员工宿舍筏板基础18 层框剪三期A10#楼员工宿舍约为 73253 筏板基础11 层框剪A1楼员工宿舍筏板基础11 层框剪A11#标段商业楼裙房 1#承台基础2 层框架商业楼裙房 2#承台基础1 层框架欢迎下载精品文库2、监理目标为提高本工程饰
3、面工程和保温工程质量，贯彻 GB50096住宅设计规范和 JGJ134夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准，合理使用粉刷型石膏， 减少室内抹灰层的质量通病，提高室内装饰面和内保温工程质量，制定本监理细则。粉刷石膏适用于非潮湿环境的室内饰面工程，基层墙体为钢筋砼、砼空心砌块、灰砂砖、砂加气、粘土多孔砖、空心砖、炉渣砖、空心条板等，保温型粉刷石膏适用于墙体的内保温，符合本工程设计要求。3、控制要求一、 对材料的控制1、找平层 ：（20 厚 DP-20-PO-DB51/T5060-2008 预拌干混砂浆找平2、界面剂：界面砂浆一道3、保温层：水泥基复合膨胀玻化微珠保温层4、网格布： 4 厚抗裂防渗砂浆保
4、护层，表面湿铺耐碱网格布二、 对施工质量的控制（一）施工条件：1、基层墙面应干燥并已验收合格，门窗框已安装导位。外墙上的消防梯、落水管、各种进户管线等外墙上的各种预埋件已安装完毕。2、施工现场环境温度和基层墙体表面温度在施工及施工后24h内建议不得低于5 摄氏度（低于 5 摄用甲酸钙防冻措施） 。3、为保证施工质量，施工面应避免长时间阳光直射，应保证系统施工的连续性。欢迎下载精品文库4、雨天施工应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面，有脚架带网布为宜。5、墙体系统在施工过程中所采取的保护措施，应带防水、密封等长久保护，按设计要求施工完毕后方可拆除。（二）、配合施工条件检查、准备：1、墙体工程质量检查
5、验收A 、墙体的检查：根据墙体材质，参考砌体工程施工及验收规范进行检验合格后方可实施找平抹灰。具体要求如下：（ 1）、使用 1：25 水泥砂浆找平， 若混凝土及砌筑墙体平整度、垂直度状况在规范允许范围内（保温允许 4mm），也可无需做找平砂浆层。可在界面砂浆的施工表面层上直接施工保温砂浆；（ 2）、表面强度达到 0，5Mpa：（ 3）、平整度和垂直度要求： 2 米靠尺检查，差距控制在 4mm以内；B、预埋件检查：外墙面上预埋件（消防梯、水落管、进线管、外墙饰件等）依照图纸要求安装完毕；C、门窗的检查：保温砂浆施工前，门、窗框必须按照设计要求安装完毕，做好门、窗侧边水泥砂浆收头工作，且符合设计施
6、工验收规范：D 架设的准备：按照国家验收的有关规定进行施工安全技术交底和劳动保护及防火、防毒的安全捡查：E、材料准备：所需要的材料进场后，按照相关规定登记检查，并妥善贮存和管理。提前做好材料报检和送检工作；F、水电准备：依据需求配送电源及相关的水源，水质应符合混凝土拌和用水标准：G、工具的准备：施工前的工具准备到位，工具的完好性与设备的调试；欢迎下载精品文库H、人员的培训：重点在于产品、工艺、施工步骤、注意事项及安全须知、安全措施及文明施工等方面。2、施工气候条件施工条件：本系统的施工24 小时内，环境温度应在535 摄氏度之间，严禁在大风、大雨以及阳光直射下施工。否则需采取防护措施。（三）基
7、层面检查与处理1、基层面检查（ 1）、干燥度检查：基层面和找平层砂浆干燥程度、潮湿程度、固化程度。（ 2）、干净度检查：基层面的油污、灰尘、疏松物等影响粘结效果的异物。（ 3）、表面强度检查：基层面砂浆的表面强度、裂缝、砂眼、空鼓等检查，钻机钻检查强度和起砂情况。（ 4）、平整度和垂直度检查。2、基层面处理（ 1）、驱除浮尘、疏松物、表面凸起物 1 0 nm 应铲平。（ 2）、钢制轻打磨：驱除油污。（ 3）、墙面修整处理：修补提高平整和垂直度，提高表面强度，从顶层到底层地面弹厚度控制线， 如顶层和底层垂直度出现差异， 此时必须用 1：25 水泥砂浆找平。并且用 2m 的靠尺或水平仪检测平整度，
8、要求差距控制在 4 mm 范围内。（ 4）、基墙为混凝土，空心砌块、粘土砖等，基材无油污、无灰尘及其他松软附着物，对于基材表面过于干燥或表面温度超过35 摄氏度，应在施工前一天用水冲拭表面。（ 5）、如果基面过度凹凸，应用水泥砂浆提前补平，以保证保温浆料层厚度均匀。欢迎下载精品文库（ 6）、外墙致密基材及松软墙体，必须用界面剂糙化处理。（四）垂直、套方、打点、冲筋、厚度控制及面砖保温工程的施工工艺：1、吊垂直线：从顶层到底层地面吊垂直线，预留出保温层和外饰面砖层的厚度，弹好控制线，再做护角。2、弹好控制线、作好阳角护角后。如果顶层和底层不垂直，平整度（厚度）相差较大时，必须用1：25 的水泥砂
9、浆找平，养护后再作保温。3、打点、冲筋：用配制搅拌好的保温浆料直接做成直径为 30 mm、厚度为设计要求的灰饼冲筋，达到找平标准。4、聚合物外墙外保温面砖饰面系统的施工工艺如下：界面砂浆中空微珠保温砂浆十抗裂砂浆网格布十锚固件抗裂砂浆。(五)保温材料搅拌及施工1、界面砂浆（ 1）、搅拌：界面砂浆为防水防潮包装，规格：40 kg袋。界面砂浆处理材料属于粉状预混单组份界面剂。现场直接加水搅拌均匀即可施工，理论用量： 15 kgm2；按每袋 40 kg 的界面砂浆加水1215 公斤搅拌均匀，搅拌好的界面砂浆应无细小颗粒和粉团，静置 5 分钟后再搅拌一次。用刮刀涂于墙面，也可用滚筒滚涂于墙面：（ 2）
10、、施工控制要点：A 、必须要注意界面剂的均匀性，杜绝有些部位漏涂现象，必须要均匀。相隔 1-2 小时趁界面砂浆未干可进行下道工序的施工。界面剂的厚度一般应 1 mm，用量 1.0-1.5kg/m2，必须作好检查验收记录；B、配好的界面砂浆必须在2 小时内用完，滚涂界面砂浆时，在门洞洞口外侧、空调板、伸缩逢两侧、女儿墙、散水等部位应同时铺欢迎下载精品文库设翻包的耐碱玻纤网格布，网格布宽度不小于1 50 mn，压埋宽度不小于 50 mm，翻包宽度为1 00 mn。趁界面砂浆未干时开始作保温砂浆；2、保温砂浆搅拌及施工：（ 1）、搅拌：A 、水泥基复合膨胀玻化微珠保温砂浆为防水防潮包装，每袋 0.0
11、4立方米，重量 1 25 公斤左右。它是单组分的材料，现场施工时只需直接加水搅拌均匀即可使用；每袋保温砂浆加水 10-13 kg。B、搅拌56 分钟，用手握成团，浆料柔糍无松散现象即可施工；（ 2）、施工要点：A 、在保温砂浆施工前1 2 小时用水将多孔砖和找平层墙面淋透，施工前 23 小时再将墙面淋湿；B、趁界面砂浆未干时作保温砂浆，这样确保保温砂浆不会因墙面干燥失水太快而出现开裂等现象；C、作保温砂浆时应分层施工。第一遍厚度应控制在1 5 mm 内。且必须压实，让保温层和基层结合牢固。这是确保保温砂浆不空鼓、开裂、脱落的最有效的保证措施；D、第一遍保温砂浆作好养护 24 小时（视气温而定，
12、只要表面发白，用手指基本按不动即可）方可做第二遍保温砂浆。保温砂浆的厚度以灰饼为准。之后应用大杠刮平、压实，养护24 小时；E、配好的保温砂浆必须在4 小时内用完。掉地上的砂浆必须在4 小时内回收使用，严禁使用过时灰；（ 3）、注意事项：A 、现场混料搅拌时，保温砂浆必须整包或整包的倍数进行加水搅拌，严禁将单一包装的保温砂浆分批搅拌。 确保保温砂浆的水灰比例。欢迎下载精品文库B、由于保温砂浆在搬运过程中可能会造成颗粒分层，因此若对保温砂浆进行抽样检验时， 应该对单一包装的保温砂浆进行充分混合均匀的工作，之后方可抽样进行测试。C、保温砂浆在施工后 24 小时内避免雨淋，肪止保温层被雨水冲掉，影晌工程质量；3、抗裂砂浆及网格布和锚固件施工要点：（ 1）、抗裂砂浆：抗裂砂浆为防水防潮包装，规格为40 kg/袋。为工厂预拌而制成的经聚合物改性水泥基防渗防裂的单组份砂浆。 其抗裂性能好， 耐水强度高、压折比柔韧度稳定，施工操作方便，现场加水搅拌均匀即可施工。抗裂砂浆中的骨料比较粗糙（ 3050 目），正因为粗糙度较大不易
