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1、房地产培训【上海】产业地产定位规划及招商运营实战培训（12 月 6-7 日）房地产培训：产业地产定位规划及招商运营实战培训 【课程背景】房地产培训：产业地产定位规划及招商运营实战培训，虽然产业地产前景看好，但产业地产发展模式，土 地运作、开发与后期运营的专业能力等仍面临诸多的困难和操作难点。因此，房地产企业要想在国家经济 战略形势下获得产业地产的发展能力，认识产业地产发展的关键，学会与相关方的博弈并达成共识，运用 有效的管理方法和手段，才能先于竞争对手抓住机遇，成为胜者。中房商学院房地产培训特邀实战产业地 产专家，讲述产业地产各种专业问题，敬请关注【课程特色】1. 指导解读产业地产的相关政策与
2、发展环境2. 深入了解产业地产开发模式、发展策略、运营策略3. 深入了解产业地产的运作全程、运作要点与关键方法4. 资源与人脉的平台、促成交流与合作【学员对象】1. 房地产企业董事长、总经理及高管2. 有志于产业地产发展的各相关方【讲师介绍】朱老师：中房商学院房地产培训高级顾问，具有近十年产业地产从业经历，熟识产业地产开发规律，具备 扎实的园区开发知识与实践。长期关注市场一线，尤其谙熟产业地产开发的品牌营销之道。其长期担任国 内知名产业地产开发集团品牌营销负责人，专注产业地产开发与运营的实战与商务交流。严老师：中房商学院房地产培训高级顾问，某国际五大行董事、华南区产业地产负责人，下辖园区开发定
3、 位策划咨询、工业项目选址、工业项目投资与处置，以及工业项目代理四个团队。严老师拥有10年工业 地产经验，成功操作项目近百个，具备丰富的工业地产技能与知识，是目前国内资深的工业地产专家。其 业务经验涵盖工业地产的前期定位策划、可行性研究、营销推广策划、项目选址咨询与谈判、工业房地产 投资与处置、工业地产业主代理、工业租户代理等领域涉及市场包括大型区域开发、产业园区、科技园区、 现代物流园区等多个领域。多年来，严先生直接参与多个工业地产项目的开发顾问与投资项目，并与本地 政府、开发商以及海外的工业地产投资基金建立了良好的关系。近期业绩包括：深圳国际低碳城发展战略研究（深圳市政府委托），内蒙古乌力
4、吉口岸项目，佛山市南海桂城汽 车城策划，深圳南油集团前海湾分析，深国际天津滨海物流港可研，广西东盟南宁汽车文化产业园策划， 中节能江西低碳环保产业园策划，武汉海吉星农产品集散中心策划，厦门海峡现代物流中心策划，华平投 资集团珠三角市场调查，中集东莞松山湖项目可研及整体定位研究，深圳龙华广西园产业专题研究，深圳宝龙工业区策划，王老师：中房商学院房地产培训高级顾问，曾任职于建行、中原地产、德思勤投资。目前担任国内某知名 产业地产公司高管，擅长政府、金融、服务类资源整合基础之上的园区招商和运营;以及投资拓展阶段的项 目论证、定位规划等。【课程大纲】第一天：（区域、城镇、社区、园区）品牌的基础概述1）
5、品牌战略定义2）品牌建设的国际经验和理论简述园区品牌的理念体系打造1）品牌平台概念2）品牌机会分析3）品牌架构规划4）关键品牌信息产业园品牌识别体系设计1）品牌联想2）品牌标识语产业园品牌表达体系运作1）品牌触点管理2）品牌入市节奏把控和收益曲线产业园整合营销传播1）项目整体开发营销策略规划的必要性2）传播策略总纲规划和编制（案例）3）品牌传播设计创意4）实用 品牌传播策略产业园竞争和突围1）认识行业所处的基本环境类型2）理解竞争的实质3）好项目在竞争中突围的关键第二天白天：项目选址与定位1）不同企业发展战略下的选址和策略2）工业园区成功的“四力模型” 3） 4大选址价值评判原则、3类选 址模
6、型分析4）项目整体发展定位选择的方法5） 4大开发模式分析产业定位与选择1）产业定位、产业筛选及整体发展定位选择产业地产的退出机制1）产业地产退出机制方法介绍：资产转让、股权转让、债权融资、股权融资、REITs产业地产的市场机会1）冷链物流、电商物流、“1+6”产业政策介绍2）产权分割问题分析产业园区的规划1）工业地产建筑规划设计总体思路、规划设计5大原则2）规划建筑设计主要内容：设计主题、建筑设计 指标及功能配比、设计特色建议3）景观规划设计：水系、连廊、屋顶、停车场、垂直绿地、内部景观等产业地产的招商1）招商流程与谈判技巧2） 6大招商策略组合产业地产的运营1）运营服务增值平台2） 8种开
7、发运营模式分析第二天晚上：产业园区的规划、运营案例分享案例分享与交流，建议学员带自己的项目案例来交流第三天：第三天产业地产的实践-工业地产开发案例1）华夏幸福模式（拿地模式、资金流模式、招商运营模式）2）北京国际信息产业基地模式：项目发展沿革、 先天优势和劣势、盈利模式的创新和不足、增值服务3）国际经验模式及未来产业地产模式的探讨王老师 工业地产开发的要素分析1）政府资源：地方政府心态分析；2）产业资源：产业链及产业氛围;特色镇、特色县;产业梯度转移;产业聚 集；3）金融资源：与产业地产配套的金融产品的创新性;非银行金融机构的甄别和谈判;项目资金流的把控;4） 国际资源【课程说明】组织机构：中房商学院中房博越时间地点:2013年12月6-8日（3天2夜）上海（具体地点开班前一周统一发报到通知另行通知，详情 请咨询会务组）培训费用：人民币5800元/人（含讲师费、场地费、茶歇、资料费等）会务组提供酒店代订服务，如需住宿 请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培 养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、 房地产策划师、房地产MBA等。
