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1、最新房屋转让协议合同书5篇 房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为.以下是小编整理的房屋转让协议合同书5篇,欢迎阅读参考! 房屋转让协议合同书(1) 转让方(以下简称甲方):_ 受让方(以下简称乙方):_ 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条转让房屋的基本状况 转让房屋(以下简称该房屋)位于_市_区_小区_号楼_层_室,建筑面积_平方米.房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能. 第二条转让价
2、格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)_元整,大写_元整(人民币). 第三条付款方式 由乙方向甲方预先支付购房定金_万元后,由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下.当日,乙方将剩余房款一次支付甲方. 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日当天,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋状况贴合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使. 第五条房屋过户 房屋交付乙方后,甲方应当负责办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担. 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让
3、房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍. 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担. 第七条违约职责. 甲方违反本合同约定,未能履行自己约定义务的,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金. 第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力. 第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决.协商不成时,甲、乙双方同意由xx仲裁委员会仲裁. 第十条本合同自甲、乙双方签字
4、之日起生效. 第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力. 甲方:_乙方:_ _年_月_日_年_月_日 身份证号:_身份证号:_ 手机:_手机:_ 房屋转让协议合同书(2) 甲方(转让方):_身份证号:_ 乙方(受让方):_身份证号:_ 甲方自愿将其申请获批的_经济适用住房一套(含附属物,按甲方预开发商签订的购房合同约定为准)转让给乙方,为明确双方的权利和义务,经双方平等协商,双方就具体转让事宜达成以下协议条款,供双方遵守、执行: 一、所转让房屋的基本状况. 甲方获批的经济适用房为南宁市_小区_栋_单元_号房,房屋户型为三室两厅一卫,该房屋建筑面积约为为_(最终以房产证为准),房
5、屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的购房合同约定为准. 二、转让价款. 1、甲方所购房屋单价为_元,总价为_元整,甲方同意按照此单价和总价转让给乙方.该房应缴纳的超标面积差价款_元由乙方承担. 2、为证明双方诚意,乙方向甲方支付该购房指标转让费_元整(此款不在购房款内).此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付. 3、该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担,甲方在接到付款要求时,及时通知乙方,乙方接到甲方通知后,及时将款项支付甲方,由甲方及时支付. 4、因甲方为名义购房人,乙方为房屋实际所有人,甲方有义务办理好房屋买卖中的所有手续.甲方取得的购房
6、合同、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件,应在取得当日将上述原件交付乙方. 三、房产交付. 甲方接到开发商交付通知后,应通知乙方一齐验房,并按开发商与甲方签订的购房合同标准验收,如验收不合格的,甲方应责令开发商整改,直至贴合合同约定后才能收房.甲方收房后,应将该房交付乙方,由乙方占有和使用,同时乙方获得该房的所有权并享有一切权益.甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续. 四、办理过户手续约定. 甲方应按购房合同的约定办理房产证,并承诺自取得房屋所有权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下.如政策允许提前办理过户手续的,甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一齐办理过
7、户手续.过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担. 五、个性约定 1、甲方保证在办理产权证时,产权证上只能是甲方名字,不能将其他人列为共有人,并保证能按照本协议约定办理产权过户手续. 2、未经乙方同意,甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或因甲方原因被查封等,保证该房产无权利瑕疵(银行按揭贷款设定的抵押除外). 3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的,乙方有权要求甲方将房产抵押给乙方,甲方应予办理. 4、房产交付时有质量问题或不贴合原购房合同及本协议约定的,甲方须与开发商协调解决或自行解决. 5、房产过户给乙方后三年内,乙方再向外转让该房产的,同等条件下,甲方有优先购买权. 6、
8、甲方取得房产证后,应乙方要求,甲方同意办理公证委托,委托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续,公正费用由乙方承担. 六、违约职责. 1、本协议签订后,如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的,甲方应向乙方退回交纳的所有款项(包括已支付甲方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等,下同)和房屋市场价与本协议房屋价款的差价,以及乙方全部装修费用,并向乙方支付违约金万元. 2、如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的,每逾期一日,按照房屋总价款每日千分之一向乙方支付违约金,超过约定期限达60日仍未履行的,乙方有权解除本协议,甲方应向乙方退回交纳的所有款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价,以及乙方全部
9、装修费用,并向乙方支付违约金万元. 3、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人,造成乙方不能获得房屋产权,或有第三人主张该房屋产权而构成诉讼的,视为甲方违约,按本条第二款赔偿乙方. 4、如因乙方不按本协议约定时间向银行支付按揭贷款本息所造成的后果由乙方自身承担. 5、本协议签订后,未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的购房合同和借款合同等做任何条款修改,否则视为甲方违约,如因此而影响乙方权益的,乙方有权终止本协议,甲方按本条第二款赔偿乙方. 6、乙方不能按照本协议约定支付甲方指标转让费的,每逾期一日,按照房屋总价款每日千分之一向甲方支付违约金,超过约定期限达60日仍未履行的,甲方有权解除
10、本协议,没收乙方所交款项. 7、双方应诚信履行本协议,任何一方违反本协议约定,经指出不能及时纠正,导致另一方权益受到侵害的,应向守约方支付违约金20万元. 七、其他约定. 1、本协议双方签字之日起生效. 2、本协议一式二份,甲乙双方各执一份. 甲方:_乙方:_ _年_月_日_年_月_日 房屋转让协议合同书(3) 第一条:甲方用地依据及商品房座落位置. 甲方以_方式取得位于_,编号为_的地块的土地使用权. (土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为_. 划拨土地使用权转让批准文件号为_. 土地使用权证号为_,土地面积为_,地块规划用途为_,土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止
11、. 甲方经批准,在上述地块上建设商品房,(现定名)(暂定名)_,主体建筑物的性质为_,属_结构,建筑层数为_层.工程建设规划许可证号为_. 第二条:乙方所购商品房的面积. 乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_平方米(其中实得建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),共_(套)(间).(该商品房房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准.) 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的: 第_(幢)(座)_层_号房, 第_(幢)(座)_层_号房, 第_(幢)(座)_层_号房. 上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积.如暂测面积与房地产产权登记
12、机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准. 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定. 第三条:该商品房销售特征. 该商品房为(现房)(预售商品房). 预售商品房批准机关为_,商品房预售许可证号为_. 该商品房为(内销)(外销)商品房. 外销商品房批准机关为_,外销商品房许可证号为_. 第四条:价格与费用. 该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房.按实得建筑面积计算,该商品房单位面积(暂定价)为每平方米_元,总金额为(_币)_元. 除上述房价款外,
13、甲方依据有关规定代政府收取下列税费: 1、代收_,计(_币)_元; 2、代收_,计(_币)_元; 3、代收_,计(_币)_元. 上述代收税费合计(_币)_元. 第五条:实际面积与暂测面积差异的处理. 该商品房产交付时,_房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 _%(不包括 _%)时,上述房价款持续不变. 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 _%(包括 _%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理: 1、乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息. 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息.自本合同规定的应付款限期第二天起至实际付款之日止,月利息按_计算.逾期超过_天后,即视为乙方不履行本合同.届时,甲方有权按下述第_种约定,追究乙方的违约职责:
