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1、 东方帝景景花园入入伙指南南手册 第一章 验收单单位一、 遗漏工程程当阁下收收楼时，发发觉单位位仍有未未尽完美美之处，请请于签收收锁匙日日起100天内，填填妥单位位验收表表交回客客户服务务处，本本公司会会为阁下下登记，并并代通知知承建商商尽快修修缮，倘倘有任何何疑问，欢欢迎向客客户服务务处查询询。二、 电表客户服务务处已向向供电公公司办理理电表报报装及开开通手续续，让楼楼宇交付付使用时时已有正正常的电电力供应应。请阁阁下填妥妥转名表表格，并并到中国国工商银银行开户户或持该该行存折折办理代代收电费费过户手手续。三、 水表 发展展商已办办妥阁下下单位的的水表安安装及开开通手续续，客户户服务处处将代
2、供供水公司司记录每每月水表表读数及及向业户户收取水水费。四、 煤气 客户户服务处处已代阁下办办理通气气手续，让让阁下在在楼宇交交付使用用后能实实时享用用煤气服服务。请请填妥转转名表格格，并到到中国工工商银行行开户或或持该行行存折办办理代收收电费过过户手续续。五、 固网电话话及宽带带单位内已已预留宽宽带网络络及电话话线接口口，阁下下只需向向中国电电信办理理开户手手续，便便可使用用固网电电话及宽宽带服务务。六、 有线电视视单位内已已设置电电视天线线接口，阁阁下需向向中山电电视影音音工程有有限公司司办理开开户手续续，并到到中国工工商银行行开户或或持该行行存折办办理代收收电视费费过户手手续，便便可使用
3、用电视服服务。七、 住户登记记请阁下填填妥住户户数据登登记表，连连同近照照2张交交回客户户服务处处，以便便记录及及作住户户证申请请之用。第二章 室内装装修指引引本公司乐乐意解答答任何增增加、更更改室内内装置或或室内装装修的问问题，为为免阁下下因错误误施工而而须进行行还原工工程时造造成的经经济损失失，请于于室内装装修前，向向客户服服务处填填报装修修申请，经经批覆后后才可施施工。一、 住户装修修管理流流程 递交申请请表，客客户服务务处办理理手续 施工单位位出具施施工单位位营业执执照、资资质证书书、施工工图、身身份证等等复印件件，领取取装修公公司装修修申请表表，熟悉悉施工有有关规定定 住户、施施工责
4、任任人各执执审批表表，交纳纳装修押押金 填写施工工人员登登记表，申申领施工工许可证证、临时时出入证证 客户服务务处追踪踪监督施施工状况况，每日日巡视施施工现场场 住宅装修修及时进进行有关关隐蔽工工程验收收，客户户服务处处将会同同业户、装修单单位进行行竣工验验收，签签署验收收意见 装修竣工工，验收收合格后后退还押押金，客客户服务务处将有有关资料料存盘二、装修修申请一、 申请：1、递交交装修申申请l 装修申申请表回回执l 室内装装修平面面示意图图一份2、业主主/住户户提前77天向客客户服务务处递交交申请二、 批复：客客户服务务处在33天内将将递交申申请予以以批复三、 交费：装修押金金l 装修押金金
5、：是住住户对聘聘请装修修公司在在装修施施工期间间的行为为是否遵遵守管理理规定及及施工时时造成的的不良影影响的保保证金。l 标准：参参照中山山市人民民政府999年224号中中山市物物业管理理实施细细则，收收取装修修押金220000元人民民币。l 退款：装装修完毕毕后，客客户服务务处将进进行初次次检验及及于一个个月后正正式验收收，在装装修单位位无违反反装修管管理规定定，未给给邻居造造成任何何不良影影响及没没有对公公共设施施造成损损坏的情情况下，住住户可凭凭缴款收收据到客客户服务务处办理理退款手手续。三、装修修申请表表、施工工须知业主及装装修承判判商在进进行室内内装修时时，请遵遵守以下下各项装装修规
6、定定：装修申请请装修工程程进行前前，须先先填妥及及签署下下款回条条呈送客客户服务务处，并并缴交22，0000元人人民币作作为装修修押金。当装修修工程竣竣工后一一个月，经经客户服服务处正正式验收收及确证证无任何何违章、遗留项项目，押押金将全全数退还还。保安措施施1、 装修工人人出入小小区时，必必须在指指定登记记处登记记身份证证明，客客户服务务处职员员有权拒拒绝没有有登记人人士进入入小区。未登记记而进入入小区者者，将以以擅闯私私人地方方理由报报警处理理。2、 严禁携带带危险物物品或污污染性物物品乘坐坐电梯，客客户服务务处职员员有权拒拒绝任何何人使用用电梯运运载过大大或超重重物品。装修废料料处理1、
7、 严禁在区区内任何何地方放放置装修修废料，所所有装修修废料须须自行搬搬至指定定地点堆堆放。2、 在公众走走廊和后后楼梯走走火通道道放置装装修物料料等，均均属触犯犯消防条条例的行行为，违违例及屡屡劝屡犯犯者，客客户服务务处将依依照小区区公约赋赋予之权权力执办办。施工须知知1、 进行装修修工程时时，大门门必须关关上，以以减低对对邻居的的滋扰；2、 逢星期一一至六，晚晚上七时时至翌晨晨七时；星期日日及节假假日全天天，严禁禁使用发发出噪音音之装修修工具，违违例者客客户服务务处将有有权制止止；如需需超时工工作或在在节假日日进行无无噪音装装修，事事先须获获得客户户服务中中心的书书面批准准；3、 为免对他他
8、人造成成影响，严严禁把室室内装修修工程延延展至在在走廊、后楼梯梯等公众众地方进进行；4、 严禁非法法接驳电电源；5、 小心防火火，不得得在单位位内储放放易燃物物品或违违禁品；6、 若发现有有违反规规定的行行为，客客户服务务处将采采取相应应行动处处理而不不作另行行通告，因因违章或或对大厦厦公共地地方、设设施造成成破坏及及损失时时，客户户服务处处有权扣扣除装修修按金作作为抵偿偿。四、装修修注意事事项：业主/住住户若拟拟增加或或更改各各单位内内装置，请请先向客客户服务务处查询询。一、 阳台及室室外建筑筑物在阳台或或室外加加建任何何建筑物物，例如如防盗网网、晒衣衣架等，皆皆属违反反管理公公约的规规定，
9、恳恳请各业业主及住住户合作作，切勿勿擅自加加建。二、 大厦外墙墙请保持屋屋苑外观观，任何何拆建、更改或或干扰大大厦外墙墙及公共共设施，或或改装任任何给排排水管，或或擅自安安装招牌牌、花架架、天线线等，均均属违反反管理公公约的规规定。三、 室内装修修本小区采采用钢筋筋混凝土土框架结结构方式式兴建，除除单位室室内填充充墙外，所所有属于于结构框框架柱位位、墙身身均须原原位保留留，不许许拆除。四、 大门灯饰饰所有走廊廊、楼梯梯及阳台台均已装装有足够够灯光，为为保持走走廊之美美观，住住户请勿勿在单位位门外、走廊及及阳台加加设任何何灯饰。五、 大门铁闸闸根据管理理公约规规定，单单位大门门外不得得安装铁铁闸
10、，以以保持公公用大堂堂之美观观。六、 窗花为保持楼楼宇立面面外观一一致， 请依照照客户服服务处所所提供之之式样及及在玻璃璃窗内侧侧安装窗窗花，有有关窗花花式样规规格请参参看图标标。七、 卫生间1、 请按标签签指示接接驳卫生生间的水水管；2、 所有卫生生间地面面及靠房房的墙身身离地11.8米米都已做做好防水水处理；业主装装修施工工时要加加倍小心心，以免免破坏防防水层；3、 洁具安装装好后，请请采用软软质石屎屎回填或或者架空空。八、 厨房1、 请聘请具具有合格格资质的的施工单单位进行行煤气管管道工程程；2、 请按标签签指示接接驳给水水、排水水管路；3、 油烟排放放请接驳驳至预留留排出口口；九、 电
11、线安装装1、 各单位供供电容量量规格为为：（复复式3相相10KKW，其其它单相相6KWW）2、 为确保安安全，请请雇用持持合格施施工执照照之电气气承建商商进行，室室内电器器及布线线工程；3、 地面已敷敷设隐蔽蔽线管，请请小心处处理地面面施工，切切勿使用用长于33CM的的铁钉。十、 冷气机1、 请按发展展商预留留的位置置安装冷冷气机，切切勿改挂挂其它位位置。2、 住户应确确保冷气气机获适适当保养养，同时时采取措措施防止止其发出出噪音及及将冷凝凝水引致致去水管管，以免免影响邻邻居。 十一、 天台台花园1、 从小从简简，请勿勿加装超超出楼面面负荷量量的对象象，确保保楼宇安安全。2、 请勿在楼楼顶钻孔
12、孔，开凿凿槽坑以以避免对对天面防防水层造造成损坏坏。3、 天台只许许摆放不不超2米米高及非非固定的的对象、装置，任任何擅自自塔建、加装的的建筑物物，均属属违反管管理公约约的规定定。4、 若摆放小小石山或或种植，应应做好防防水、排排水措施施，避免免造成排排水设施施淤塞。 十二、 首层层花园1、 请勿在花花园内加加建上盖盖或封闭闭式建筑筑物；2、 花园围栏栏不可更更换，任任何开设设或更改改门洞，均均须事先先获得客客户服务务处批准准；3、 请勿在花花园内开开井或种种植根深深植物；4、 花园绿化化面积必必须保留留50%以上；5、 花园种植植物高度度不可超超逾2米米；6、 花园内兴兴建鱼池池时，应应做好
13、防防水保护护，一切切挖掘必必须小心心。五、施工工注意事事项为确保小小区安全全，装修修施工前前请先向向客户服服务处申申报，办办理装修修工人出出入登记记，未得得屋苑客客户服务务处允许许前，任任何承建建商均不不准进入入小区，施施工进行行时承建建商须遵遵守以下下规则和和标准：1、 一般装修修施工时时间：星星期一至至五，上上午九时时至下午午六时前前进行，周周末及节节假日不不得进行行任何工工程。2、 如有需要要加班工工作，请请于一天天前向客客户服务务处申请请，加班班工作只只能处长长至晚上上8时。3、请勿勿在晚上上十一时时至翌日日早上九九时在单单位内喧喧哗或发发出过量量噪音，以以免兹扰扰邻居。4、装修修进行
14、时时，必须须把大门门关上，以以免尘土土飞扬至至公众地地方。5、切勿勿把混凝凝土、沙沙石瓦砾砾倾倒入入坐厕或或排水渠渠内。6、散装装物料如如水泥、沙、石石灰等必必须包装装好后，才才可进入入小区。7、搬运运家具或或装修材材料时，敬敬请留心心，切勿勿对升降降机、公公众走廊廊、墙壁壁等造成成损坏。8、大厅厅走廊、楼梯及及所有公公众地方方，不得得摆放建建筑材料料、垃圾圾、包装装纸皮、装置对对象、工工具及泥泥头等。9、 工作要小小心，窗窗台不可可放置杂杂物，以以免对象象从高空空跌下，伤伤及他人人。10、每每天工作作完毕后后，检查查所有门门窗、气气体开关关掣、水水龙头及及电掣等等等，确确保关妥妥方可离离开。11、不不可储存存过量易易燃物品品。12、严严禁在小小区内聚聚堵、游游荡及制制造骚扰扰。13、采采取适当当预防火火警措施施，施工工单位内内必须配配备一支支家庭装装灭火器
