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1、建房承包合同范本 房主子(甲方) 承建人(乙方) 依据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定,结合本工程详细状况,为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。 一、建筑项目:私人住宅主体工程。 二、建筑面积及房屋方位: 三、承建方式及施工打算: 1、甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。 2、乙方必需按合同施工，供应以下建筑材料,全部材料必需附有产品合格证才能用于工程。 地槽深度100,外包围宽度1600，内三墙宽度800，主钢筋？12，混凝土高度20,副钢筋？8,间距150-10;以上所用钢筋应用标准沙钢或永钢,水泥用常熟金猫425#标准水
2、泥。 地梁圈梁立柱为底31，中间2X12,顶X14，间距80200，钢筋混凝土上面有400500的地梁。钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用常熟金猫425#标准水泥。 圈梁:20250,钢筋用标准沙钢或永钢,水泥用常熟金猫425#标准水泥。墙体的高度和门窗位置大小依据图纸确定,如无图纸依据双方协商确定。 楼面,楼梯一次性现浇，楼板厚度不小于2，钢筋双层网;楼板承重梁:250X00,钢筋25.钢筋用标准沙钢或永钢,水泥用常熟金猫5#标准水泥。 楼面屋顶木头横条小头不小于80,挂瓦条X4，屋面板厚度(刨光后)不低于25，屋面用防水油毡。油毛毡用 牌标准油毛毡，厚度3-4. 工程中用到的全部黄沙用中沙和粗沙
3、，不允许用细沙;石子用符合标准的石子;砖头用质量优良符合标准的砖头,其它副料也应用符合标准的材料。乙方应做到水泥与其它材料配比合理,全部材料不得影响工程质量。 除水电村料及安装，门窗材料及安装由甲方负责;卫生间,厨房的贴面,以及围墙波形瓦和外墙涂料，防水涂料由甲方供应材料，乙方负责施工。除此条以外的任何材料及人工都包含在工程总价内。乙方不得在工程期间随意加价,或未经甲方同意擅自更改材料及工程结构,由此所产生的一切后果由乙方负责。 、乙方自带建筑所需的一切工具,包括施工用的搅拌机、振动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等,必需备有遮雨帆布，避开在捣制楼面时下雨影响楼面质量。 四、建房工期：建房工
4、期为10天。 五、承建工程价格及付款方式: 1本住宅工程总造价为18.6万元人民币,大写:拾捌万陆仟元整。 2付款方式: 开工时首付3万，基础完成并经甲方验收合格后付2万，第一层楼面完工并经甲方验收合格后付4万,其次层楼面完工并经甲方验收合格后付万，屋面封顶并经甲方验收合格后付3万,工程竣工后并经甲方验收合格后付2万，其余款项工程竣工一年后付清。六、施工平安要求 1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资格，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。 2、乙方必需重点抓好工程的质量和平安施工,严格根据抗震安居房屋建设
5、标准建房,在施工期间，以确保工程质量和平安,限制好各种可能存在的危急因素，消退平安事故的隐患,随时对工程质量、进度、平安三大要素加强全面检查和督促。 3、乙方必需根据平安施工规范和技术要求,实行严格的平安防护措施,在施工过程中要特殊留意平安施工，杜绝一切事故,并担当由于自身平安措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类状况出现，责任与甲方无关。 4.乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故,由乙方负责，甲方不担当另何责任。 七、工程质量。 1、乙方按甲方供应的图纸（要求)施工，若发觉图纸有不合理部分,经甲乙双方共同协商,在取得明确一样的施工方案后乙方方可再进行施工。 2、工程质
6、量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑,墙砖、地板铺设要做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。 3、因乙方方面自身缘由达不到工程质量合格条件,乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作,并担当导致返工、修改、重作等人工、材料等全部费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格运用条件的，乙方担当工程质量违约责任。4、工程质量不符合合同规定的，乙方负责无偿修理或返工。 八、违约责任和争议的解决方法 1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的,乙方要无偿修理、返工或重作;造成损失的,乙方要赔偿全部损失。因乙方缘由有其它致使合同无法履行情形的,乙方要赔偿因其
7、违约给甲方造成的一切损失。 、甲乙双方因履行本合同发生争议，当事人双方应刚好协商，协商不成时,任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解决不了的，可选择下述第( )项处理: （1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁。 （2)干脆向人民法院起诉。 九、合同的生效与终止。 、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。 、本合同自签订之日起生效,结清工程款后终止。 十、其他。 以上合同，双方必需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与该合同具有同等法律效力。 甲方签字： 乙方签字： 日期: 4月x日本文来源：网络收集与整理,如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第1页 共1页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页第 1 页 共 1 页
