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1、公租房建设项目标段主体施工测量监理实施细则 公租房项目监理部2014年月日目 录一、编制依据3二、专业工程的特点31、工程概况32 、专业工序的特点3三、控制要点41、专项施工方案审查42、人员及设备资格53、平面控制网、高程控制网和临时水准点复核54、场地平面控制网向建筑物的引测控制65、沉降观测的控制要点86、监理测量工作的方法及措施9一、编制依据高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002建设工程监理规范GB50319-2000建筑变形测量规范JGJ8-2007城市测量规范（CJJ8-99）工程测量规范（GB50026-2007）本项目监理规划建设规划部门提供的工程定点测量记录（坐标及高
2、程）；施工图及批准的施工方案。二、专业工程的特点1、工程概况1.1、本工程位于贵安新区思丫河岸边，为商业住宅两用楼，框剪结构，连体地下室，地下分别为一层（A4栋）、二层（A3栋、A6栋、A8栋、A9栋）、三层（A1栋、A2栋、A5栋、A7栋）地上分别为18层、28层工程名称贵州师范大学花溪校区公租房建设项目建设单位贵州师范大学代建单位贵阳市城市建设投资（集团）设计单位贵州省建筑设计研究院勘察单位贵州省建筑工程勘察院监理单位贵州正业工程技术投资施工单位河北建工集团有限责任公司用地面积20500 m2工程用途商业，住宅总建筑面积354120 m2建筑物组合结构类型2、专业工序的特点本项目由多幢单体
3、建筑组成，成“北”字形或“凹凸”字形，施工测量工作量大，因此需要监理部编制尽可能详细具体并切实可行的实施细则，供监理人员在实际工作中使用。经分析，本项目的施工测量工序主要有：建筑物定位放线及高程引测复核；主体结构施工测量复核；建筑物沉降观测复核；建筑物层高、全高及垂直度检查；基坑变形监测等。本测量监理实施细则主要针对地上部分楼层编制。三、控制要点1、专项施工方案审查专项施工方案应包括如下内容：（1）工程概况：场地位置、面积与地形情况，工程总体布局、建筑面积、层数与高度、结构类型、施工工期、本工程的特点与对施工的特殊要求。（2）施工测量的基本要求：场地、建筑物与建筑红线的关系，定位条件及工程设计
4、、施工对测量精度与进度的要求。（3） 场地准备测量：根据设计总平面图与施工现场总平面布置图，确定拆迁次序与范围，测定需要保留的原有地下管线、地下建（构）筑物与名贵树木的树冠范围，场地平整与暂设工程定位放线工作内容。（4）起始依据校测：对起始依据点（包括建筑红线桩点、水准点）或原有地上、地下建（构）筑物，均应进行校测。（5）场区控制网测设：根据场地情况、设计与施工的要求，按照“便于施工、控制全面又能长期保留”的原则，测设场区平面控制网与高程控制网。（6）建筑物定位与基础施工测量：建筑物定位 与主要轴线控制桩、扩坡桩、基桩的定位与监测，基础开挖与0.00以下各层施工测量。（7）0.00以上施工测量
5、：首层、非标准层与标准层的结构测量放线、竖向控制与标高传递。（8）室内、外装饰与安装测量：会议室、大厅、外饰面、玻璃幕墙等室内外装饰测量。各种管线、电梯、旋转餐厅等的安装测量。（9）竣工测量与变形观测：竣工现状总图的绘制与各单项工程竣工测量，根据设计与施工要求的变形观测的内容、方案及要求。 （10）验线工作：明确各分项工程测量放线后，应由哪一级验线与验线的内容。（11）施工测量工作的组织与管理：根据施工安排制定施工测量工作进度计划、使用仪器型号、数量、附属工具、记录表格等计划，测量人员及组织等。2、人员及设备资格检查承包单位专职测量人员的测量资格或岗位证书，是否满足要求；测量设备的出厂合格证是
6、否齐全，数量是否与方案一致；检定合格证书是否在时限要求范围内。符合相关规定要求时，允许其进行测量工作，不符合相关规定时要求整改补充，达到规定要求后允许其进行测量工作。3、平面控制网、高程控制网和临时水准点复核承包单位在测量放线完毕，在自检合格后，填写施工测量放线报验申请表并附上放线的依据材料及放线成果表报送专业监理工程师，监理工程师到实地查验。（1）质量标准：放线精度应符合规范及标准要求，施工轴线控制桩的位置、轴线和高程的控制标志牢靠明显。测量成果及现场查验桩线的准确性及桩点桩位保护措施的有效性符合规范规定。（2）检查要点：场地平面控制网和建筑物主轴线，应根据复核后的建筑红线桩或城市测量控制点
7、准确定位测量，并应做好桩位保护。其测量允许偏差应符合表1的规定。表1场地平面控制网允许偏差等级适用范围边长（m）测角允许偏差（）边长相对允许偏差一级重要高层建筑100300151/15000二级一般高层建筑50200201/10000本工程地下室东西长299.6m，南北宽217.9 m，符合“ 一级场地平面控制网”。（3）平面控制应包括“定位依据点”、“依据方位”和“建筑物的主轴线”。“建筑物的主轴线”一般指建筑物定位的十字线。建筑物的定位依据有以下几种：城市规划部门给定的“城市测量平面控制点”或建筑红线；场区控制网中建筑物控制网；原有建（构）筑物或道路中心线。（4）建筑物定位的条件，应当是能
8、唯一确定建筑物位置的几何条件。最常用的定位条件是能惟一确定建筑物的一个点位与一个边的方向。当以城市测量控制点或场区控制网定位时，应选择精度较高的点位和方向为依据； 当以建筑红线定位时，应选择沿主要街道的建筑红线为依据，并以较长的已知边测设较短的边；当以原有建（构）筑物或道路中心线定位时，应选择外廓（或中心线）规整的永久性建（构）筑物为依据。4、场地平面控制网向建筑物的引测控制（1）应根据场地平面控制网向混凝土底板垫层上投测建筑物外廓轴线，经闭合校测合格后，再放出细部轴线及有关边界线。基础放线尺寸允许偏差应符合表2的规定。表2 基础轴线尺寸允许偏差长度L、宽度B（m）允许偏差（） L（B）305
9、30L（B）601060L（B）9015 L（B）9020注：轴线的对角线尺寸的允许偏差，应为边长偏差的2倍； 外廓轴线夹角的允许偏差应为1（2）地下室顶板放线验收后，应将控制轴线引测至结构外表面上，并作好各施工层主轴线竖向投测的基准。轴线的竖向投测，应以建筑物轴线控制桩为测站。竖向投测的允许偏差应符合表3的规定。表4 轴线竖向投测允许偏差项 目允许偏差（）总高H（m）每 层3 H30530H601060H901590H12020120H15025 H15030（3）控制轴线投测至施工层后，应组成闭合图形，且其间距不应大于所用钢尺长度。控制轴线应包括：建筑物外廓轴线；伸缩缝、沉降缝两侧轴线；电
10、梯间、楼梯间两侧轴线；单元、施工流水段分界轴线。施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，再测设细部轴线和墙、柱、梁、门窗洞口等边线，放线的允许偏差应符合表5的规定。表5 施工层放线允许偏差项 目允许偏差（）外廓主轴线长度L（m） L30530L601060L9015 L9020细部轴线2承重墙、梁、柱边线3非承重墙边线3门窗洞口线35、沉降观测的控制要点对于20层以上或造型复杂的14层以上的建筑物，应进行沉降观测，并应符合现行行业标准建筑变形测量规程JGJ/T8的有关规定。第 建筑沉降观测可根据需要，分别或组合测定建筑场地沉降、基坑回弹、地基土分层沉降以及基础和上部结构沉降。对于深基础建筑
11、或高层建筑，观测应从基础施工时开始。本工程的沉降观测自地下室以上的第一层主体结构施工完成后测量第一次基本数据，观测点的布置和观测的频率依据结构图说明；沉降观测应提交的文件：沉降观测点平面布置图；沉降观测记录表；沉降速率曲线图。沉降观测的周期及质量标准：建筑沉降是否进入稳定阶段，由沉降量与时间的关系曲线判定。当最后100d的沉降速率小于0.010.04mm/d时，可认为已经进入稳定阶段。6、监理测量工作的方法及措施6.1、收集与本工程有关的图纸和工程测量成果，实地进行踏勘，核对红线点地面标志及其位置；6.2、参加设计技术交底、施工图会审会议，正确理解设计意图，明确设计的建筑物的几何尺寸、形体、标
12、高及相对位置。明确建筑物在贵阳城市坐标系中的位置及其关系，明确土建高程系统和吴淞高程系统的关系；6.3、根据选用红线点坐标值和房屋轴线点坐标值，计算方位和距离，核查施工放样的数据是否正确；6.4、对施工放样工序的部分过程进行旁站，督促测量人员按照规范规定要求进行操作，同时提出自己的见解；6.5、要求施工单位在自查无误后，报监理验收。对主要控制点全数进行复测，对次要控制点部分进行抽测；6.6、实测实量建筑物与规划红线间的距离，看其是否满足设计要求；6.7、建筑物的沉降观测，要求施工单位配备固定的测量小组，且采用固定的观测线路。进行沉降观测时，监理采用旁站和抽测的方法进行控制；6.8、 指标说明：
13、反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。合格标准：截面尺寸偏差5，8mm测量工具：5m钢卷尺测量方法和数据记录：（1） 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2） 同一墙/柱面作为1个实测区，每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。第二尺第一尺3001200墙或柱地面墙柱截面尺寸测量示意6.9表面平整度（砼结构）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。合格标准：0，8mm测量工具：2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录：（1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面
14、中的一面作为1个实测区。（2） 当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。（3） 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（4） 砼柱：可以不测表面平整度。6.10垂直度（砼结构）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。合格标准：0，8mm测量工具：2米靠尺测量方法和数据记录：（1） 剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（2） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位
