《土建总承包合同32477》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土建总承包合同32477（58页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、合同编：SQ-LZM-01龙之梦商业广场工程土建施工总承包合同工程地点：宿迁洋河镇徐淮路与前站路穿插口发 展 商：宿迁龙之梦房地产开发土建总包：江苏云汉茂实业日 ： 2021年 8月合同书编第一局部：协议书一、 工程概况二、 土建总包承包方式及承包范围三、 合同工四、 质量五、 合同价款六、 协议书词语七、 现场因素八、 特别条款九、 合同的生效第二局部：通用条款1. 词语定义及解释2. 合同的组成及解释次序3. 工程变更的计价4. 结算理5. 工程款的支付6. 双方的人员装备7. 开展商责任8. 土建总包方责任9. 工程进度方案10. 工程质量与检验11. 现场理12. 土建总包工程及与本工
2、程施工有关联的承包工程理13. 材料及设备14. 工程变更15. 工程备案、验收移交与结算16. 工程保修17. 专利技术及特殊工艺18. 不可抗力19. 违约、争议的解决方式20. 合同解除21. 履约保证书22. 其他 合同书编续第三局部：专用条款1. 图纸2. 变更工程计量、计价原那么3. 结算理4. 工程款支付5. 开展商6. 土建总包7. 土建总包责任8. 关键线路工延误9. 关键工序10. 工程保修11. 违约12. 履约保证书13. 工程变更、价及指定工程款14. 未安装但已送抵工地之物料15. 实际完工及保修责任16. 局部完工17. 工延误的赔偿18. 工的延长19. 其他施
3、工工程20. 合同附件第一局部 协议书开展商：宿迁龙之梦房地产开发 以下简称“开展商土建总包：江苏云汉茂实业 以下简称“土建总包为进一步明确开展商及土建总包的责任保障开展商与土建总包的利益保证工程的顺利进展经双方友好协商在双方自愿以及完全清楚、理解本合同的根底上按照?合同法?、?建筑法?、?建立工程质量理?及其他有关法律、行政法规的有关规定根据本工程的详细情况签订本合同。一工程概况1. 工程名称：龙之梦商业广场工程土建施工总包工程以下简称“本工程。2. 工程地点：宿迁洋河镇徐淮路与前站路穿插口。3. 工程内容：龙之梦商业广场工程土建施工总包工程及土建协调配合包括所有土建工程及机电预留预埋工程详
4、细详见、总包与分包范围的工作界面及甲供说明、工程量及根本要求内容。二土建总包承包方式及承包范围1. 土建总包承包方式：包工包料、包质量、包平安文明施工、包工、包环境保护、包职业安康、包验收、包规费、包理费、包利润、包税金、包各项措施包括赶工、脚手架、垂直运输、场地排水、降水等所有措施,其中工程量中一为措施费总价包干；包技术标书中承诺的创优；包各施工的协调及配合包括前开展商直接签订的土石方、桩根底、基坑支护的施工协调；及龙之梦商业广场工程土建总包施工范围内的工程保修等。 2. 承包范围：龙之梦商业广场工程土建总包工程及土建总包协调理详细包括但不限于以下内容：合同内容；中标书及附件；工程量含根本要
5、求内容；施工图纸及工程变更；包括需对本工程所涉及的其他施工工程提供现场现有的：加工及临建场地、脚手架、垂直运输、足够的水电接驳点、统一垃圾处理外运等配合工作；包括配合开展商进展工程前包含开展商直径发包的其他各项施工工程如幕墙、消防、室内装修等的报建工作及工程包含开展商直径发包的其他各项施工工程开工资料的整理备案工作等；包括冬季停工间整个工地看守维护工作；其它商场、办公范围能正常营业或入住所必需的但并未包括于上述范围之其余土建及机电预留预埋工程等。 3. 详细的施工范围须参阅施工图纸及合同相关条款土建总包无正当理由不得回绝执行完成为全部工程而需执行的而上述范围中未提及的工作；并且开展商有权根据工
6、程的实际情况/需要对土建总包的承包范围作出调整包括增减土建总包不能因此而对开展商提出任何经济索赔。土建总包须无条件承受开展商现场现状积极自行解决有关问题且相关费用不可另计并不得影响工程工。三合同工1. 开工日： 年 月 日。2. 开工日： 年 月 日总工 天。3. 土建总包的施工进度应满足开展商对整体工程进度和工要求土建总包应充分考虑施工过程中的各种专业协调、配合因素干扰以及风险因素合理组织劳动力、全力配合开展商按完成工程如因土建总包原因导致工延误土建总包应承担一切责任并赔偿由此给开展商造成的损失。4. 土建总包需按开展商要求将龙之梦商业广场分别进展开工验收及备案并按开展商要求于恰当的时间及位
7、置设置临时围档、平安隔离措施和平安防护架以隔离商场区域确保商场营业间不受含办公楼的施工影响保证商场提早开业及正常营业。四质量1. 本工程质量为:合格2. 本工程质量目的为：确保优良样板工程；争创“扬子杯3. 本工程平安文明到达：江苏建筑施工平安文明示范工地 假设施工图纸及/或开展商的要求及/或本设计工料及技术规程的要求与的施工验收、之间有不一致或差异的地方土建总包应以质量要求较高者为准施工。五合同价款 1. 本合同采用综合单价包干方式本工程合同总价为人民币大写：柒仟万元整 即￥70000000.00元小写。2. 综合包干单价包括但不限于：人工、材料、机械、理、利润、包质量、包工、包环境保护、包
8、职业安康、包平安与文明施工、甲供材料及设备的配合照费、甲供材料及设备的施工损消耗用、机具进出场费、设备及材料的保费、措施费、风险费、理费、利润等为完成对应工程所需一切费用。在合同执行过程中单价不得作出调整。其他各施工协调费将按工程量或合同中约定计算。3. 假设开展商原因导致连续停工超过6个月以上不含6个月工费按照行情调整正负5范围内的风险由土建总包承担。4. 工程量计算：根据本工程开工图及开展商盖章签认的施工范围参照合同工程量计算规那么计算工程量。六协议书词语本协议书中有关词语的含义除合同专用条款另有约定外与本合同第二局部通用条款中分别赋予它们的定义一样。七现场因素在进展本承包工程之前土建总包
9、的合同价格已经按以下情况进展了充分的考虑：1. 现场地表以上和地表以下的形状、状态、条件和性质。视察及/或理解了施工现场环境、现场作业条件、开展商之工程理制度等已仔细考察全部可能使用或涉及的场地并充分理解了工程位置、周围情况、储存空间、作业空间、起卸限制、厂内道路(基坑坡道、马道等)状况等情况应充分认识到各种不利因素；熟悉现场无施工居住条件；熟悉必须与相临施工队伍互相协调并保持同步；熟悉穿插施工对工的影响和互相配合的费用；亦熟悉理部门对施工作业方式和时间可能的影响或限制；2. 水文地质条件和气候条件。3. 为工程施工、开工以及修补任何缺陷所需的工作和材料的范围和性质。4. 进入现场的交通条件、
10、工人生活基地的安排及临时工程用地或施工用地。5. 对工程现状包括但不限于：施工图、电梯基坑支护方案、集水坑基坑支护方案、基坑排水沟等及内业资料等有充分的理解并经过足够长的时间对工程现场及内业等合同范围及开展商分包的配合、协调、理有充分的理解；土建总包理解会有其他施工同时或穿插作业不会独占工作面和作业空间以及施工现场。6. 在合同执行过程中土建总包确认本合同所约定的合同价款已包括上述内容等对工、费用的影响。以上述原因此提出的任何之索赔费用、工将不会被开展商承受。八.特别条款：为了保证本合同的公平、公正性在履行本合同过程中承包方包括承包方的施工人员、送货员、业务代表和派驻开展商的促销员、销售代表以
11、及其他涉及业务往来的承包方人员等不得以任何理由直接或间接向开展商员工进展任何形式的馈赠包括但不限于：红包、现金、礼品、赠品、样品、购物卡、票卷各种名义的回扣给某个员工的特别折扣承包方付费的行、餐饮、健身等形式。否那么承包方须向开展商支付人民币拾万元的违约金同时开展商有权立即终止合同。同样如开展商员工向承包方提出任何索贿要求承包方可以向开展商举报。举报受理 ： ； ： ；举报受理： ；举报受理： ： 。九合同的生效1合同订立时间：20 年 月 日 2合同订立地点： 3本合同一式 捌 份开展商执肆份土建总包执肆份经双方代表签字盖章后即生效。开展商：公章 土建总包：公章法定注册： 法定注册： 法定代
12、表人委托代表人： 法定代表人委托代表人：第二局部 合同通用条款1. 词语定义及解释(以下词语除专用条款另有约定外应具有本条所赋予的含义)1.1. 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建立工程施工的需要订立通用于建立工程施工的条款。1.2. 专用条款：是开展商与土建总包根据法律、行政法规规定结合本工程的实际经协商达成 一致 的条款是对通用条款的详细化、补充或修改。1.3. 开展商：指在协议中约定具有工程发包主体资格和支付工程价款才能的当事方以及获得该当 事方资格的合法继承方。1.4. 土建总包：指在协议中约定被开展商承受的具有工程施工承包主体资格的当事方以及获得该当事方资格的合法继承方。1.5.
13、 设计：指开展商委托的负责本工程设计并获得相应工程设计资质等级证书的。1.6. 图纸：由开展商提供或土建总包提供并经开展商书面批准满足工程设计、制作、施工所需要的所有图纸包括配套说明和有关资料。1.7. 书面形式：合同书、信件和数据电文包括电报、电传、 、电子数据交换和电子邮件。1.8. 、同意、批准、公及工程变更：除另有说明之外合同中提及的由任何人发出、给予的任何、同意、批准、公或工程变更均应是以书面形式表达的任何这种书面形式均不应以任何理由拘留或延误。1.9. 天：指日历天。1.10. 不可抗力：按?合同法?17条所指为不能预见不能防止不能抑制的客观情况。1.11. 本工程：指开展商根据本
14、合同委托给土建总包施工的工程。1.12. 合同价款：指开展商与土建总包双方在本合同中约定开展商用以支付土建总包按照合同约定完成承包范围内全部工程及土建总包应协助开展商完成的其它工作并承担质量保修责任的款项。1.13. 工程变更：指开展商做出的或土建总包提出的经开展商书面盖章认可的对本工程设计施工图及的施工内容、工程及/或施工范围的增减或调整从而导致合同总价的调整增加或减少的书面。2. 合同的组成及解释次序2.1 构成合同的应能互相解释互为说明。除合同专用条款另有约定外组本钱合同的及参 照解释次序如下：1） 中标书及附件、本合同协议书；2） 本合同专用条款、根本要求及工程量；3） 洽商变更等明确双方权利义务的纪要、协议、开展商公、工程变更单等；4） 、施工图纸；5） 本合同通用条款；6） 开展商承受的；7） 、和其它有关技术资料、技术要求；当合同出现模糊不清或不相一致时在不影响工程进度的情况下由双方协商解决双方仍不能一致的按9.2款约定的解决。2.2 根据的法律、法规、本工程制作、施工及验收根据相关及/或存在
